工程合同上甲方指谁,乙方指谁

1、工程合同上甲方指谁 , 乙方指谁篇一：合同 （ 甲方）业兴楼工程施工合同发包方（以下简称甲方） ：梁卫东承包方（以下简称乙方） ：天津市宝地建筑工程有限公 司甲方将业兴楼 工程以包工包料形式发包给乙方施工。 依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实 信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本 合同。第一条、工程概况（名称、地点、内容）一、工程名称：业兴楼（以下称本工程）二、工程地点：佛山市高明区荷城街道 （西安） 丹霞路勤 奋巷三、工程内容：按甲方所提供的报价图纸及清单内所表 述的内容第二条、工程管理 （施工组织设计和工期

2、、 质量与检验、 安全施工与检查、文明施工）一、施工组织设计和工期（一）、工期：本工程工期暂定为 300 个日历天（含节假日） ，自基 础土方开挖之日起计。如因甲方原因或不可抗力因素造成工期须顺延的，乙方应在工期顺延事项发生后 24 小时内向甲 方提出书面申请，并提供相应完整有效的证明资料，经甲方 签证后工期可相应顺延。如本工程甲方委托了监理单位进行 监理的，乙方在向甲方申请工期签证前还需经过监理单位的 签证。（二）、进度计划：1、乙方应在开工前及时将本工程的施工组织设计（或 施工方案）和进度计划（按单位 / 分部 / 分项工程详细编制） 提交甲方。如本工程甲方委托了监理单位进行监理和本工程

3、列入了总包单位进行管理的，乙方还应向监理单位和总包单 位提交以上工程文件。甲方 / 监理单位 / 总包单位审批以上工 程文件后，乙方方可开工并应在工程进行过程中严格执行。2、乙方必须按甲方 / 监理单位批准的进度计划组织施工， 接受甲方 / 监理单位对进度的检查、监督。工程实际进度与 经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方 / 监理单位的要求 采取改进措施，采取改进措施而增加的费用由乙方自行承担。（三）、工程开工：本工程乙方应在 XX 年 5 月 6 日前或按甲方开工令 中注明或按合同规定签认的日期开工。（四）、工程竣工：1、本工程乙方必须在 XX 年 3 月 6 日前或按合同规 定签认的日期竣

4、工。2、因乙方原因不能按照上述日期竣工的，乙方承担违 约责任。二、质量与检验（一）、工程质量：竣工验收时本工程质量须达到国家 或行业的质量检验评定标准的合格等级。因乙方原因造成工 程质量（含施工质量及材料质量）达不到约定的质量标准， 乙方承担违约和一切经济责任。（二）、检查和返工：1、乙方应认真按照国家现行标准、规范和设计图纸要 求以及甲方 / 监理单位依据合同发出的指令严格施工，随时 接受甲方 / 监理单位的检查检验，为检查检验提供便利条件。2、工程质量（含施工质量及材料质量）达不到合同要 求，甲方有权要求乙方停工或返工，因此发生的一切费用由 乙方承担，工期不予顺延。如乙方返工后仍达不到合同

5、要求 的，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任。（三）、质量保修：1、本工程保修期：地基基础工程和主体工程为设计文 件规定的该工程合理使用年限、装修工程、电气管线、给排 水管道（采用雄塑或联塑牌） 、设备安装工程、屋面防水工 程及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为贰年， 自工程竣工验收符合合同规定工程办理移交手续之日起计2、乙方应在工程移交时向甲方或甲方委托的物业公司 递交保修人员安排计划书，以保证保修期内有足够的专业维 修人员在现场负责本工程的保修工作。3、保修期内因材料质量、施工质量造成的任何质量问 题，均属乙方的保修范围。484、保修期内发生保修事项，乙方应在接甲方通知后 小时内赶

6、赴现场进行保修，乙方不在约定期限内派人保修的， 甲方可以委托他人修理，发生的费用由乙方承担，费用从保 修金中扣除，保修金不足以支付发生的费用时，作为乙方的 债务甲方有权追索。5、保修期满由甲方组织验收，甲方或甲方委托物业公 司/ 监理公司签字确认无质量问题和保修事项完成后办理保 修金结算。三、安全施工乙方应遵守国家、广东省、佛山市关于工程建设安全生 产的有关管理规定，在现场设臵安全生产标志和张贴安全用 语，经常进行安全施工与检查，做好安全教育与防护工作。 由于乙方安全措施不力造成事故的，乙方自行承担一切责任 和费用。四、文明施工乙方应遵守国家、广东省、佛山市关于建设工程现场文 明施工的有关管理

7、规定，经常性进行文明施工与检查。乙方 必须按照规定进行文明施工，并会同甲方 / 监理单位定期进 行检查。第三条、经济条款（承包方式、合同价款及调整、合同 价款的支付）一、承包方式：乙方承包本工程的方式为大包干形式， 包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包环境保护、 包安全施工、包文明施工、包成品及半成品保护、包保修、 包税金等；另包括防雷、白蚁防治、施工及劳务挂靠；不包 括桩基础。二、合同价款及调整：（一）、本工程的计价方式为：业兴楼总造价为Y万元 包干价（人民币：柒拾陆万柒仟贰佰元正） ，物价涨跌由乙 方自负，承包内容按甲方所提供的报价图纸及清单内所表述 的，增加工程和设计变更双方另行商

8、定以补充协议形式作为 合同附件。变更费用确定的原则是：价格X实际发生数量X（ 1+税 率）1 、变更工程内容在清单中有价的按清单价计取；2、变更工程内容在清单中有相似价的按相似清单价计取；3、变更工程内容在清单中没有价的，按XX年广东省 建筑工程预算基价套取，计费按佛山地区；人工及材料价 按 XX 年第七月份佛山市建设工程材料指导价格 。（二）、按以上计价方式计算的工程造价已含如下费用 内容： 1、直接工程费：含人工费、材料费 （ 内容包括：材料 原价或供应价格、 材料运杂费、 运输损耗费、 采购及保管费、 检验实验费 ） 、施工机械使用费； 2、措施费：含环境保护费、 文明施工费、安全施工费

9、、临时设施费、夜间施工费、二次 搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝 土模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水、 降水； 3、规费：含工程排污费、工程定额测定费、社会保 障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险；4、企业管理费：含管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用 费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经 费、财产保险费、财务费、其他； 5、利润； 6、税金。三、合同价款的支付1、本工程无预付款及进度款；2、工程完工初验后，甲方付至工程总造价的95%；余下5%作为保修金，两年保修期满后支付完毕。特别说明：甲方凭乙方出具的甲方对工程质量进度资料 及

10、工程款的书面审核文件支付工程款。本工程款要在本工程 中专款专用，甲方有权知道工程款的支付去向。第四条、分工及责任条款（材料设备供应、竣工验收及 工程移交、双方责任、违约责任、争议解决方式、附则）一、材料设备供应：乙方采购供应的材料设备均应符合 国家或行业的规定，部分材料在使用前应提供样板（并作相 应的书面说明）和质量合格证等完整资料给甲方 / 监理单位， 经甲方 / 监理单位认可封存后作为验收标准。乙方采购供应 的材料设备经甲方 / 监理单位现场检验、确认后方可在施工 中使用。二、竣工验收及工程移交1、工程竣工验收以施工图、图纸会审记录、有关变更 的书面文件、国家现行有关施工规范的合格标准为依

11、据。2、乙方申请竣工验收时，本工程应具备下列条件： （1）本工程全部完工；（2）各种竣工资料完备。3、具备上述条件时，乙方应在三天内向甲方/ 监理单位提交竣工验收报告和完整竣工资料，甲方应在接到符合要求 的报告和资料后七天内组织验收。工程验收符合合同条件甲 方 / 监理单位 / 乙方在竣工验收证书上签字盖章之日为本工 程的竣工日期。4、工程通过竣工验收后五日内，甲乙方办理工程移交 手续，双方在移交证书上签字盖章之日为本工程的正式移交 之日，因乙方原因造成不能按期交付的，应按逾期竣工承担 违约责任。三、双方责任（一）、甲方责任：1、委托工程技术部签认往来工程文件；2、对工程质量、进度进行监督检查

12、；审查并确认乙方 提交的有关图纸；3、 提供临时水电接入点至工地现场50m范围内；4、按时付款与结算，及时组织验收，接收乙方提交符 合规定的合格的竣工图及竣工资料。5、如因甲方原因影响工期或验收的由甲方负责。 （二）、乙方责任：1、乙方自行解决现场接入点之后的用水用电，水电费 由乙方自负；2、开工前向甲方提交施工组织设计（或施工方案）和 施工进度总计划，经甲方审批后乙方应严格执行；乙方要做 好一切安全措施，将本项目的各种工程险买好，发生任何安 全事故乙方要负一切责任，与甲方无关。3、开工前指派驻工地现场代表并书面通知甲方，如中 途更换代表应征得甲方同意并重新发出书面通知，如甲方认 为乙方现场代

13、表不合格，乙方应按甲方要求及时更换；4、严格按图纸和甲方要求组织施工，保质、保量、按 期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜；5、严格执行施工规范、 安全操作规程、 防火安全规定、环境保护规定，并做好各项施工记录；6、遵守国家和地方政府有关部门对施工现场管理的规 定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作（建筑土方及垃圾甲 方应提供堆放处，但运距不超1km）,处理好与现场其他单位 的关系；7、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆 改原建筑物结构及各种管线；8、工程竣工验收合格后向甲方提交竣工图及竣工资料 （如材料设备合格证、隐蔽工程记录等） ，并在完工后七日 内做到工完场清。9、工程竣工未交

14、给甲方之前，负责对现场的一切设施 和工程成品进行保护，若有损坏，应在甲方限定的时间内无 偿修复；10 、施工过程中如有隐蔽工程需中间验收的，须在自检 合格后 24 小时内向甲方申请，甲方在收到申请后 24 小时内 组织验收，否则视为认可， 经验收合格后方可继续施工；11、接受甲方施工现场的指示和监督，对甲方管理人员 所提出的问题或要求应及时答复处理，对质量问题应及时整 改，否则甲方人员有权按甲方有关规定对乙方进行罚款。四、违约责任1 、合同签订后乙方不履行合同或中途毁约或因乙方原 因致合同被解除的，除按本合同相关规定承担违约责任外， 还应向甲方支付合同预算总价款 5%的违约金。 如因甲方原因

15、影响合同继续执行的，甲方应承担由此产生的一切后果，并 另向乙方支付合同预算总价款 5%的违约金。2、由于乙方原因造成本工程逾期竣工的， 每逾期一天， 乙方支付甲方 300 元违约金。3、因乙方原因，工程出现安全、防火、质量事故、工 程形象进度延误七天以上，乙方在收到甲方书面通知后两天 内应积极采取措施以满足总体进度。4、乙方在施工中不按规范组织施工，或者使用不符合 甲方要求不对板的材料，一经发现，甲方有权责令乙方停工 或返工，直到更换为止。5、工程竣工后经验收达不到合格标准的，乙方无条件 负一切责任。6、乙方不得将本合同的主要条款内容和乙方接触到的 甲方技术图纸及信息泄露给第三方或不当使用，一

16、经发现， 乙方应向甲方偿付合同总价款 %的违约金。7、本工程监理期为十二个月，超出期限的由乙方支付 超出部分的监理费用。五、争议解决方式合同履行过程中发生争议时，双方应互谅互让协商解决，协商解决不能的，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。发生争议后，除非合同已不能履行，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程六、附则篇二：甲方范本合同书合同书甲方（以下简称甲方） ：武汉新界上建设工程有限公司 乙方（以下简称乙方） ：为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，按照中 华人民共和国合同法及中华人民共和国建筑法等有关 规定，并结合本工程的具体情况，以包工包料形式委托给乙 方，确保双方在施

17、工过程中的权利和义务及经济责任，双方 共同协商签订本合同。一、合同价款1、工程以包工包料形式承包给乙方施工；2、采用一次性包干价的固定价格方式，工程总造价： 元， 如今后涉及工程变更和增加工程量的，按实际发生的 工程量结算；3、涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责 人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工 程部和有关项目负责人签字，以及最终由甲方审批后方可生 效，否则甲方有权不予认可。二、付款方式 该工程按工程进度付款，合同时间内完工，施工部位无质量事故，则甲方支付乙方全额工程款的95%，剩下部分则在六个月后工程无质量问题后付清。三、甲乙双方权利与责任甲方权责：1、甲方有权

18、利让乙方停止并更正不符合合同内容的工 作；如因乙方违约，甲方有权解除合同。乙方三天内退场并 承担由此而造成的一切损失和后果。2、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若 确实需更换，应提前 3 天以书面形式向甲方申请，否则，乙 方任意调换人员达 30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件 退场。3、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与 工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资 料及时修正。4、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及 监理签字验收后方可进行下道工序施工。5、监督检查工程质量、进度，设计变更的签证、工程 进度款的支付、办理竣工决算等。6、根据现场等实际需要

19、，对施工现场发出调整、变更 指令。7、负责协调周边关系和政府职能部门的关系。乙方权责：1、施工中所需要的一切工具、 设备均由乙方自行准备， 乙方必须按照相关施工规范进行施工，且施工后的处理工作 均由乙方负责。2、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量 要求。3、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、 遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉， 严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处 罚，直至终止合同。4、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树 木及损坏其它设施，注意护林防火。5、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采 取吵闹、威胁等不当手段，否则

20、，甲方有权责令其退场，一 切后果由乙方承担。6、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟 踪回访。7、乙方工人进场后，生活乙方解决，食宿自理。四、安全管理1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。2、不得招收无身份证、 有劣迹、 身体残疾人员及童工， 否则后果自负。3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗4、现场施工工人由乙方自行负责管理，在施工中的安 全由乙方自行负责管理，因违规操作等一切人身伤害所带来 的后果与甲方无关，因打架斗殴或私自外出发生事故及从事 违法行为所造成的后果与甲方无关5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有 安检证明。6、乙方应按当地政府有关部门规定进行

21、施工场地标准 化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方 自行承担。7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理 好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲 方造成任何不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退 场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。五、合同生效1、本协议经双方签章后生效。2、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协 议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人 民法院裁决。3、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效 力。甲方（签字）： 乙方（签字） ：年 月 日 年 月 日篇三：工程合同案例及答案分析【案例一】2某施工单位根据领取的

22、某 XXm两层厂房工程项目招标 文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位（乙方）于某年某月某 日于建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定价格施工合 同。合同工期为 8 个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资 金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个 月。乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发 现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算 时甲方认为乙方延迟交付工程，应按合同约定偿付逾期违约 金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期，加快 施工进度才出现了质量问题，因此延迟交付的责任不在乙方。 甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时

23、乙方答应的。乙方 应履行承诺，承担违约责任。问题：1 该工程采用固定价格合同是否合适？2 改施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据 合同法律规范应如何处理？答案：问题 1： 答：因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。该工程 基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。问题 2：答：根据中华人民共和国合同法和建设工程施工 合同（示范文本） 的有关规定，建设工程合同应当采取书 面形式，合同变更亦应当采取书面形式。若在应急情况下， 可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。否则，在合 同双方对合同变更内容有争议时，往往因口头形式协议很难 举证

24、，而不得不以书面协议约定的内容为准。本案例中甲方 要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协议，且 事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。在 竣工结算时双方发生了争议，对此只能以书面合同规定为准。在施工期间，甲方因资金紧缺要求乙方停工一个月，此 时乙方应享有索赔权。乙方虽然未按规定程序及时提出索赔， 丧失了索赔权，但是根据民法通则之规定，在民事权利 的诉讼时效期内，仍享有通过诉讼要求甲方承担违约责任的 权利。甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应 当赔偿乙方一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。工程 因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方应当 支付逾期交工一个

25、月的违约金，因质量问题引起的返工费用 由乙方承担。【案例二】某建设单位（甲方）拟建造一栋职工住宅，采用招标方 式由某施工单位（乙方）承建。甲乙双方签订的施工合同摘 要如下：一、协议书中的部分条款（一）工程概况 工程名称：职工住宅楼 工程地点：市区工程内容：建筑面积为 3200 平方米的砖混机构住宅楼（二）工程承包范围 承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、 装饰、水暖电工程（三）合同工期开工日期：XX年3月21日竣工日期：XX年9月30日合同工期总日历天数：190天（扣除5月13日）（四）质量标准工程质量标准：达到甲方规定的质量标准（五）合同价款合同总价为：壹佰陆拾陆万肆仟元人民币（

26、Y万元）（六）乙方承诺的质量保修 该项目设计规定的使用年限（ 50 年）内，乙方承担全部保修责任。（七）甲方承诺的合同价款支付期限与方式 1工程预付款：于开工之日支付合同总价的10作为预付款。预付款不予扣回，直接抵作工程进度款。2工程进度款： 基础工程完成后， 支付合同总价的 10； 主体结构三层完成后， 支付合同总价的 20；主体结构全部 封顶后，支付合同总价的 20；工程基本竣工时，支付合同 总价的 30。为确保工程如期竣工， 乙方不得因甲方资金的 暂时不到位而停工和拖延工期。3竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算 时按全部工程造价的 3扣留工程保修金。（八）合同生效合同订立时间：

27、XX年3月5日合同订立地点：xx市XX区XX街XX号 本合同双方约定：经双方主管部门批准及公证后生效二、专用条款中有关合同价款的条款 合同价款与支付 本合同价款采用固定价格合同方式确定 合同价款包括的风险范围： 工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总 价 10 ；政策性规定以外的材料价格涨落等因素造成工程成 本变化。风险费用的计算方法：风险费用已包括在合同总价中。2 风险范围以外合同价款调整方法：按实际竣工建筑面 积元 /m 调整合同价款。三、补充协议条款 在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方又接着签订 了补充施工合同协议条款。摘要如下：补 1 ：木门窗均用水曲柳板包门窗套；补 2 ：

28、铝合金窗 90 系列改用 42 型系列某铝合金厂产品；补 3：挑阳台均采用 42 型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。 问题：1上述合同属于那种计价方式合同类型？2该合同签订的条款有哪些不妥当之处？应如何修改？3对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又 必须进行的工程内容，承包商应如何处理？答案：问题 1：答：从甲、乙双方签订的合同条款来看，该工程施工合 同应属于固定价格合同。问题 2：答：该合同条款存在的不妥之处及其修改：1合同工期总日历天数不应扣除节假日，可以将节假日时间加到总日历天数中2不应以甲方规定的质量标准作为该工程的质量标准， 而应以建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300 X

29、X) 中规定的质量标准作为该工程的质量标准。3质量保修条款不妥， 应按建设工程质量管理条例 的有关规定进行修改。4工程价款支付条款中的“基本竣工时间”不明确， 应修订为具体明确的时间； “乙方不得因甲方资金的暂时不 到位而停工和拖延工期”条款显失公平，应说明甲方资金不 到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期，且应规定逾期 支付的利息如何计算。5从该案例背景来看，合同双方是合法的独立法人单 位，不应约定经双方主管部门批准后该合同生效。26专用条款中有关风险范围以外合同价款调整方法 (按实际竣工建筑面积元 /m 调整合同价款)与合同的风险范围、风险费用的计算方法相矛盾，该条款 应针对可能出现的除合

30、同价款包括的风险范围以外的内容 约定合同价款调整方法。7在补充施工合同协议条款中， 不仅要补充工程内容， 而且要说明其价款是否需要调整，若需调整应如何调整。问题 3：答：首先应及时与甲方协商，确认该部分工程内容是否 由乙方完成。如果需要由乙方完成，则应与甲方商签补充合 同条款，就该部分工程内容明确双方各自的权利义务，并对 工程计划做出相应的调整；如果由其他承包商完成，乙方也 要与甲方就该部分工程内容的协作配合条件及相应的费用 等问题达成一致意见，以保证工程的顺利进行。【案例三】某施工单位（乙方）于某建设单位（甲方）签订了某项 工业建筑的地基强夯处理与基础工程施工合同。由于工程量 无法准确确定，

31、根据施工合同专用条款的规定，按施工图预 算方式计价，乙方必须严格按照施工图及施工合同规定的内 容及技术要求施工。乙方的分项工程首先向监理工程师申请 质量认证，取得质量认证后，向造价工程师提出计量申请和 支付工程款。工程开工前，乙方提交了施工组织设计并得到批准。问题：1在工程施工过程中，当进行到施工图所规定的处理 范围边缘时，乙方在取得在场的监理工程师认可的情况下， 为了使夯击质量得到保证，将夯击范围适当扩大。施工完成 后，乙方将扩大范围内的施工工程量向造价工程师提出计量 付款的要求，但遭到拒绝。试问造价工程师拒绝承包商的要 求合理否？为什么？2在工程施工过程中，乙方根据监理工程师指示就部 分工

32、程进行了变更施工。试问变更部分合同价款应根据什么原则确定？3在开挖土方过程中，有两项重大事件使工期发生较 大的拖延：一是土方开挖时遇到了一些工程地质勘探没有探 明的孤石，排除孤石拖延了一定的时间；二是施工过程中遇 到数天季节性大雨后又转为特大暴雨引起山洪暴发，造成现 场临时道路、管和施工用房等实施以及已施工的部分基础被 冲坏，施工设备损坏，运进现场的部分材料被冲走，乙方数 名施工人员受伤，雨后乙方用了很多时清理现场和恢复施工 条件。为此乙方按照索赔程序提出了延长工期和费用补偿要 求。试问造价工程师应如何审理？答案：问题 1： 答：造价工程师的拒绝正确。其原因：该部分的工程量超出了施工图的要求，

33、一般地讲，也就 超出了工程合同约定的工程范围。对该部分的工程量监理工 程师可以认为是承包商的保证施工质量的技术措施，一般在 业主没有批准追加相应费用的情况下，技术措施费用应由乙 方自己承担。问题 2：答：变更价款的确定原则：1合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的 价格计算、变更合同价款；2合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似 价格变更合同价款；3合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包 商提出适当的变更价格，造价工程师批准执行，这一批准的 变更价格，应与承包商达成一致，否则按合同争议的处理方 法解决。问题 3：答：造价工程师应对两项索赔事件做出处理如 下：1对处理孤石引起的

34、索赔，这是预先无法估计的地质 条件变化，属于甲方应承担的风险，应给予乙方工期顺延和 费用补偿。2对于天气条件变化引起的索赔应分两种情况处理：对于前期的季节性大雨这是一个有经验的承包商预 先能够合理估计的因素，应在合同工期内考虑，由此造成的 时间和费用损失不能给予赔偿。对于后期特大暴雨引起的山洪暴发不能视为一个有 经验的承包商预先能够合理估计的因素，应按不可抗力处理 由此引起的索赔问题。被冲坏的现场临时道路、管和施工用 房等实施以及已施工的部分基础，被冲走的部分材料，清理 现场和恢复施工条件等经济损失应由甲方承担；损坏的施工 设备，受伤的施工人员以及由此造成的人员窝工和设备闲置 等经济损失应由乙

35、方承担；工期顺延。【案例五】某海滨城市为发展旅游业，经批准兴建一座三星级大酒 店。该项目甲方于XX年 10月10日分别与某建筑工程公司 （乙方）和某外资装饰工程公司（丙方）签订了主体建筑工 程施工合同和装饰工程施工合同。合同约定主体建筑工程施工于当年 11 月 10 日正式开工。 合同日历工期为 2 年 5 个月。因主体工程与装饰工程分别为 两个独立的合同，由两个承包商承建，为保证工期，当事人 约定：主体与装饰施工采取立体交叉作业，即主体完成三层，装饰工程承包商立即进入装饰作业。 为保证装饰工程达到三星级水平，业主委托某监理公司实施 “装饰工程监理” 。在工程施工 1 年 6 个月时，甲方要求

36、乙方将竣工日期提 前 2 个月，双方协商修订施工方案后达成协议。该工程按变更后的合同工期竣工，经验收后投入使用。在该工程投入使用 2 年 6 个月后，乙方因甲方少付工程 款起诉至法院。诉称：甲方于该工程验收合格后签发了竣工 验收报告，并已开张营业。在结算工程款时，甲方本应付工 程总价款 1600 万元人民币，但只付 1400 万人民币。特请求 法庭判决被告支付剩余的 200 万元及拖期的利息。在庭审中，被告答称：原告主体建筑工程施工质量有问 题，如：大堂、电梯间门洞、大厅墙面、游泳池等主体施工 质量不合格。因此，装修商进行返工，并提出索赔，经监理 工程师签字报业主代表认可， 共支付万美元， 折

37、合人民币 125 万元。此项费用应由原告承担。另还有其他质量问题，并造 成客房、机房设备、设施损失共计 75 万元。共计损失 200 万元人民币，应从总工程款中扣除，故支付乙方主体工程款 总额为 1400 万元人民币。原告辩称：被告称工程主体不合格不属实，并向法庭成 交了业主及有关方面签字的合格竣工验收报告及业主致乙 方的感谢信等证据。被告又辩称：竣工验收报告及感谢信，是在原告法定代 表人宴请我方时，提出为了企业晋级的情况下，我方代表才 签的字。此外，被告代理人又向法庭呈交业主被装饰工程公 司提出的索赔万美元（经监理工程师和业主代表签字）的清 单 56 件。原告再辩称：被告代表发言纯系戏言，怎

38、能以签署竣工 验收被告为儿戏，请求法庭以文字为证。又指出：如果真的 存在被告所说的情况，那么被告应当根据建设工程质量管 理条例的规定，在装饰施工前通知我方修理。原告最后请求法庭关注：从签发竣工验收报告到起诉前， 乙方向甲方多次以书面方式提出结算要求。在长达 2 年多的 时间里，甲方从未向乙方提出过工程存在质量问题。问题：1原、被告之间的合同是否有效？2如果在装修施工时， 发现主体工程施工质量有问题，甲方应采取哪些正当措施？3对于乙方因工程款纠纷的起诉和甲方因工程质量问 题的起诉，法院应否予以保护？4问题 3 中，施工单位 D 由于进行地基处理，施工费 用增加20万元，工期延误20天，对于这种情

39、况 D单位应怎 样处理？而 A 单位应承担哪些责任？，答案：问题 1：答：合同双方当事人符合建设工程施工合同主体资格的 要求，并且合同订立形式与内容均合法，所以原、被告之间 的合同有效。问题 2：答：根据建设工程质量管理条例之规定，主体工程 保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限。在保修期内， 当发现主体施工质量有问题时，业主应及时通知承包商进行 修理。承包商不在约定期限内派人修理，业主可委托其他人 员修理，保修费用从质量保修金内扣除。显然，如果装饰施 工中发现的主体工程施工质量问题属实，应按保修处理。问题 3：答：根据我国民法通则之规定，向人民法院请求保 护民事权利的诉讼时效期为 2 年，

40、从当事人知道或应当知道 权利被侵害时起算。本案例中业主在直至庭审前的2 年多时 间里，一直未就质量问题提出异议， 已超过诉讼时效， 所以， 不予保护。而乙方自签发竣工验收被告后，向甲方多次以书 面方式提出结算要求，其诉讼权利应予保护。【案例六】 某汽车制造厂土方工程中，承包商在合同标明有松软石 的地方没有遇到松软石，因此工期提前 1 个月。但在合同中 另一未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，开挖工 作变得更加困难，因此造成了实际生产率比原计划低得多， 经测算影响工期 3 个月。由于施工速度减慢，使得部分施工 任务拖到雨季进行，按一般公认标准推算，又影响工期 2 个 月。为此承包商准备提出

41、索赔。问题：1该项施工索赔能否成立？为什么？ 2在该索赔事件中， 应提出得索赔内容包括哪两方面？ 3在工程施工中，通常可以提供得索赔证据有哪些？ 4承包商应提供的索赔文件有哪些？请协助承包商拟 定一份索赔通知。答案：问题 1： 答：该项施工索赔能成立。施工中在合同未标 明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，属于施工现场的 施工条件与原来的勘察有很大差异，属于甲方的责任范围。问题 2：答：本事件使承包商由于意外地质条件造成施工困难，导致工期延长，相应产生额外工程费用，因此，应 包括费用索赔和工期索赔。问题 3：答：可以提供的索赔证据有：1招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织 设计、工程图

42、纸、技术规范等；2工程各项有关设计交底记录，变更图纸、变更施工 指令等；3工程各项经业主或监理工程师签认的签证；4工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复等；5工程各项会议记要；6施工计划及现场实施情况记录；7施工日报及工长工作日志、备忘录；8工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记 录；9工程停水、停电和干扰事件影响的日期及恢复施工 的日期；10工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录；11工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期 记录；12工程有关施工部位的照片及录像等；13工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨14工程验收被告及各项技术鉴定报告等；15工程材料采购、订货、运输

43、、进场、验收、使用等 方面的凭据；16工程会计核算资料；17国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规 定等。问题 4：答：承包商应提供的索赔文件有：索赔信；索赔被告；索赔证据与详细计算书等附件。 索赔通知的参考形式如下：索赔通知致甲方代表（或监理工程师） ： 我方希望你方对工程地质条件变化问题引起重视。 1在合同文件标明有松软石的地方未遇到松软石。2在合同文件未标明有坚硬岩石的地方遇到了坚硬岩 石。由于第 1 条，我方实际施工进度提前。由于第 2 条，我方实际生产率降低，而引起进度拖延， 并不得不在雨季施工。上述施工条件变化，造成我方施工现场设计与原设计有 很大不同，为此向你方提出工期索赔

44、及费用索赔要求，具体工期索赔及费用索赔依据与计算书在随后的索赔被告中。承包商：XXXXX年XX月XX日【案例八】 某厂房建设场地原为农田。按设计要求在厂房建造时， 厂房地坪范围内的耕植土应清除，基础必须埋在老土篇四：施工合同曹妃甸新区化学园区路一期工程发包方：承包方：日 期：施 工 合 同 滦南县鑫 丰土石方工程有限公司 海南中交龙建筑工程有限公司滦南 分公司 XX 年 10 月 15 日施工合同 甲方：滦南县鑫丰土石方工程有限公司（以 下简称甲方）乙方：海南中交龙建筑工程有限公司滦南分公司（以下 简称乙方） 甲方已承建 曹妃甸新区化学园区路一期工程 经评议，现将本工程的部分项目分包给乙方实施

45、，并接受乙 方调整后的最终报价。在订立合同之前，乙方已对施工现场 进行了踏勘， 详细了解并熟悉本工程的施工环境 （包括气候、 潮位、地质等情况） 和施工工艺， 充分清楚甲方对工程质量、 工期、安全、文明施工的各项要求。在此前提下，按照中 华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法及有关法 律、行政法规， 为明确双方权利、 义务和责任， 并遵循平等、 自愿、公平和城市信用的原则，经双方协商一致，签订如下 条款：一、工程地点：唐山曹妃甸化学产业园区二、合同范围：1. 工程内容（范围） 曹妃甸化学产业园区路一起工程（包括石化中路、石化 西路、石化南六路、石化北环四条路）的土石方路基施工： 包括土方工

46、程、路基（山皮石或块石）填筑。2. 材料供应：由乙方按照施工设计图纸和技术标准的 要求自行采购、运输、检验和保管厂家资质必需上报甲方并 得到甲方认可。三、工期1. 工期：考公日期为XX年01月01日，竣工日期为XX 年 9 月 30 日；2. 阶段性工期：乙方必须服从甲方阶段性工期计划安 排及做出的相应阶段性工期调整（包括业主对甲方的工期安 排和调整） ，具体要求以项目经理部下发的工程进度假话为 准；3. 乙方务必确保合同工程计划总进度和阶段性进度。 工期延误，一次性支付违约金 50 万元，并根据延误天数，每延误一天另按 10000 元 / 天支付违约金，并直接从结算款 中扣除；4. 在甲方认

47、为可能存在无法满足工期的危险时，乙方 须结算甲方有关增加人员、材料和设备的要求，并不得要求 甲方对此支付任何费用。甲方有权采取一切措施确保工期和 质量，所发生的一切费用从乙方的结算款中扣除（如甲方直 接增加人员、设备、材料、另调施工队伍进场施工等） 。四、工程质量及技术标准1. 工程质量等级：工程质量达到合格标准（公路工程 质量检验评定标准及其他国家有关验收标准及施工图纸设 计要求）。2. 工程质量标准：本工程执行国家或行业规定的标准 为质量依据。3. 技术标准的使用：执行建设部颁发的技术标准及国 家和地方政府颁布的相关的技术法规。五、工程量和工作量的确认1. 本合同总价（总工资量）暂定为 1

48、5000000 元人民 币（人民币壹仟伍佰万元整） 。2. 本工程工程量为：施工范围内所需完成的按业主提 供的图纸计算的净工程量。3. 计算依据级原则：由业主确认的施工图纸及国家主 管部门颁布的相关工程量计算规范及业主认可的计算方法。4. 乙方施工中，设计甲方提供材料的，材料款最终在 决算中扣除。5. 工程阶段性完成工作量 =实际完成工作量x合同约 定的暂定综合单价甲供材料款。六、工程进度款支付1. 工程预付款的支付合同签字生效、经甲方确认飞主要施工设备和人员进点 后，甲方应支付合同总价的 10%作为工程预付款。工程预付款扣回：预付款在首次月工程进度款中扣回。2. 工程进度款的支付；（1）在确

49、认计量结果后两周内，乙方提交有效发票后 甲方向乙方支付工程进度款。（2）每月按工程完成工作量的 70%支付工程进度款， 待工程交工验收达到质量标准、并办理决算（经相关部门审核通过） 后，工程款支付至甲方双方约定的工程结算额的90%，剩余10%的工程决算额作为质量保证金， 2 年后无息返还。（ 3） 乙方必须无条件按月支付清民工工资，如甲方发 现并确认乙方有拖欠民工工资现象，甲方有权从乙方工程款中直接扣 除相应部分直接支付给民工，由此引起的一切责任全部由乙方承担。七、甲方责任1. 向乙方提供图纸一套及坐标控制点、水准控制点。2. 发布工程指令，传达业主和相关单位对工程的具体 要求。3. 检查质量

50、，验收工程。4. 符合审定工程量。5. 按本合同约定的期限和方法向乙方支付工程款。6. 当乙方施工进度、质量达不到要求时，甲方比照业 主签订的总承包合同（含补充合同）的相关处罚条款，对乙方作出经 济处罚。乙方在甲方指定的期限内，能达到甲方指定的进度 时，有权随时对其采取必要的措施，直至增加或撤换施工队 伍，并有权终止本合同，停付工程款，责令乙方退场，并赔 偿甲方一切直接和间接损失，对乙方不作出任何赔偿。7. 负责向乙方支付合同约定的工程进度款。8. 甲方委派 郑继军 为现场负责人。八、乙方责任1. 乙方须提供营业执照、资质证书、管理组织体系， 按甲方要求认真编制施工组织设计及每旬施工进度计划，

51、认真按要求 做好施工日志和施工资料的汇编工作，并定期提交甲方汇总2. 乙方负责完成施工所需水、电、通讯线路接驳、平 整施工场地，开通施工场地及城乡公共道路的通道以及施工场地的 主要道路等工作，相关费用已包含在合同单价中，不再另行 调整。3. 乙方须服从甲方现场管理人员的统一指挥，按甲方 下达的计划进行施工。4. 乙方须派专人负责现场日常管理，应配备手机，保证 24 小时畅通篇五：工程施工合同 （ 甲方专用简单合同 ）工程合同书甲方：乙方：签订地点：根据中华人民共和国合同法和建设工程质量管理 条例的规定， 为明确双方在施工过程中责任、 权利和义务， 经甲、乙双方协商同意签订本合同。第一条 工程名

52、称：第二条 工程项目内容及价款：1、项目内容： 1 等2、工程造价：预算暂定万元 大写：人民币 整 。第三条 工程工期：XX年月日至XX年 月曰， 工程工期 日历天。第四条 质量标准：乙方必须根据和平生物环保公司 维修改造施工内容及施工要求及建筑工程施工要求和技 术规范进行施工，确保工程达到设计标准。第五条 验收方法：1、在工程施工过程中，由基建部进行全程监督，发现 工程施工达不到规定质量标准时，有权责令乙方进行返工。2、 工程全部完成后，由、 共同进行竣工验收并签 定工程竣工验收单 。在乙方递交工程竣工验收申请后， 甲方将安排具体时间进行验收。如甲方在双方议定的验收之 日起， 7 个工作日内

53、不组织进行验收，将视同甲方同意竣工 验收。如工程验收不合格，甲方将视同乙方延长工期，乙方整改所用时间将按照工期 延误条款进行处罚。3、验收依据：公司维修改造施工内容及施工要求 、设 计图纸图纸 设计变更通知单 、工程联系单 、现场签 证和建筑工程施工要求和国家验收标准 。4、如质量未达到设计要求所造成的损失由乙方全部承担，并且甲方有权对乙方处以工程造价的2%处罚。第六条 结算方式：1、甲乙双方同意本工程总造价为工程直接费（按市场价进行材料调差，乙方要提供足够的证明材料，证明采购的 材料价格的真实可信）与工程综合管理费（费率为12%）之和。2、本工程由乙方全垫资施工 , 整体工程竣工验收合格后，

54、 甲方在收到乙方送达的工程决算书后，三十天内完成决算审 核工作 . 工程决算审计通过后 , 按决算支付工程总价款的 60%。 一年后甲方支付乙方工程总价款 30%。余下的 10%作为工程 质量保证金，至工程决算之日起满二年后付清。3、这期间如出现工程质量问题，乙方接到通知后，必 须 7 日内处理完毕；否则甲方另选其他施工单位，其费用从 乙方工程款中扣除。4、在施工过程中，如乙方单方面不履行合同（或中途 终止合同） ，甲方将根据情况追究责任，并扣除已完工部分 工程款的 40%至 100%。5、本工程预算暂定造价为甲、乙双方共同认定，工程 完工后，按实际发生的工程量，据实计算。第七条 施工要求及其

55、他约定事项：1、甲方指派 为甲方工地代表，负责合同履行。对工 程质量、 进度进行监督检查，办理验收、变更登记手续和 其他事宜。2、乙方指派 为乙方工地代表，负责工程合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙 方负责的各项事宜。其它现场管理人员，乙方必须提供委托 文件证明。3、乙方必须严格按照施工图纸、施工要求、补充说明 和国家颁发的建设工程规范、规程和标准进行施工，并接受 甲方的全程监督。4、乙方必须确保在工程施工中严格按照设计要求和有 关规范进行施工，否则甲方将责令改正，如拒不改正，甲方 可单方面终止合同，并按照本合同中第六大条第四小条执行。 工程不能按合同规定的工期交

56、付使用的，偿付逾期违约金， 规定如下：工程工期每延误一天，处罚按 1000 元/ 天执行， 以次类推。5、基建部负责协调公司发出有关工程施工的通告或通 知；其警示牌、施工标示、路口保护设施等，均由乙方负责 设置，乙方在施工过程中，要注意文明施工、科学施工和安 全施工。如乙方未达到文明施工承诺，处罚3000 元/ 次。本工程执行建筑工程安全操作规程 ，因工程发生的各种纠 纷或工程事故造成人身伤亡及财产损失的，均由乙方负责， 甲方配合乙方解决工程外部纠纷。施工期间，出现因乙方手 续不全，被交通、公路、城管等部门处罚等情况，乙方自己 解决，如因此耽误甲方工期的，按合同规定处罚办法执行。6、乙方负责现场的安全。如发生安全事故，乙方必须 承担全部责任和经济损失，并且乙方必须投保办理相关保险 手续。7、因甲方原因或现场纠纷造成不能施工，由基建部签 字认可，工期顺延。8、乙方必须严格按甲方的设计要求进行施工，不得擅 自变更。甲方因特殊情况须对工程设计进行变更时，必须由 甲方论证并报领导批准后方可实施。9、乙方使用甲方的房屋、水、电等，按照公司的有关规定支付费用。10、施