独栋别墅造价指标分析

1、独立别墅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称××独立别墅工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅工程地点外环线外-青浦区建筑物功能及规模独栋别墅开工日期2008年9月竣工日期2009年12月建筑面积(平方米)466 其中:地上 299 地下_167 建筑和安装工程造价(万元)115.80平方米造价(元/平方米)2484.98 结构类型框架层数（层）2 地上_2_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 6.3层高(米)其中:首层 3.3 标准层_3_ 建筑节能外墙外保温砂浆,屋顶采用50厚挤塑聚苯板，门窗采用5+9A+5中空低辐射节能玻璃。抗震设防

2、烈度（度）7 基础类型钢筋混凝土预制桩，筏板基础，地基处理采用沉降控制复合桩基。埋置深度(米)4.76计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件 价格取定期 2008年9月至2009年12月市场信息价算术平均值表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程地基处理采用沉降控制复合桩基；钢筋混凝土预制桩，桩截面0.2x0.2m砌筑工程外墙类型300厚MU10加气混凝土砌块内墙类型100厚和200厚，采用Mb7.5混凝土空心砌块混凝土及钢筋混凝土工程筏板基础。基础、地下室外墙、柱C30抗渗S6砼，地上结

3、构C25，泵送砼，HPB、HRB钢筋，电渣压力焊接头厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程钢筋混凝土屋面板；15厚1:3水泥砂浆找平；4厚聚酯胎体SBS改性沥青防水卷材一道；30厚C20防水细石混凝土内配6200钢筋网片，30*30（h）顺水条(内嵌50厚挤塑聚苯板,专用粘结剂粘贴)中距按瓦材规格定；挂块瓦。防腐、隔热、保温工程外墙保温：15-20厚石材，粘贴面涂抹5厚粘结剂；5厚抗裂聚合物水泥砂浆；30厚保温砂浆，敷设六角镀锌钢丝网一层；屋面保温：50厚挤塑聚苯板保温板其他工程-装饰装修工程楼地面工程地下室40厚C20细石混凝土随打随抹光，楼面均为30厚1:3水泥砂浆找

4、平，面层作拉细毛处理墙柱面工程一般内墙5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平；9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛；素水泥浆一道，内掺建筑胶；厨卫内墙20厚1:3水泥砂浆（内掺5%防水剂）打底压实；素水泥浆一道，内掺建筑胶天棚工程板底白水泥加建筑胶抹平；喷白色内墙涂料二道门窗工程铝木复合窗框(5+9A+5)双层低辐射节能中空玻璃油漆、涂料、裱糊工程钢构件的不露明部分均需除锈后刷防锈漆二度；露明的钢构件均应除锈后刷防锈漆二度，调合面漆二度。木制构件，不露明部分均应满涂防腐油；露明部分均做亚光清漆二度其他工程室外平台栏杆选用金属栏杆的垂直间距不大于110mm安装工程电气工程配电箱、PVC电线

5、管、灯头、开关插座、防雷接地给排水工程PP-R冷水管、UPVC排水管、坐便器、洗涤盆、潜水泵燃气工程专业配套，造价未计消防工程干粉灭火器通风空调工程-智能化系统工程电话网络和有线电视户内管线、可视对讲系统的预埋管、分线箱、电话网络插座、电视插座电梯工程-其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程103.67 2224.70 89.531.1建筑工程60.35 1295.16 52.121.2装饰装修工程37.90 813.30 32.731.3安装工程5.42 116.244.682措施项目12.13 260.2810.47

6、3其他项目-合计115.80 2484.98 100.00表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程60.35 1295.1652.12 1.1土（石）方工程1.67 35.751.44 1.2桩与地基基础工程3.42 73.47 2.96 1.3砌筑工程6.09 130.75.26 1.4混凝土及钢筋混凝土工程29.00 622.2225.04 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程15.09 323.8213.03 1.8防腐、隔热、保温工程4.86 104.194.19 1.9其他工

7、程0.23 50.20 2装饰工程37.90 813.332.73 2.1楼地面工程1.80 38.631.55 2.2墙柱面工程16.26 348.9314.04 2.3天棚工程0.94 20.170.81 2.4门窗工程15.95 342.2713.77 2.5油漆、涂料、裱糊工程2.95 63.32.55 2.6其他工程-3安装工程5.42 116.244.68 3.1电气工程3.07 65.912.65 3.2给排水工程1.41 30.351.22 3.3燃气工程-3.4消防工程0.08 1.800.07 3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程0.85 18.180.73 3.7电梯

8、工程-3.8其他工程-合计103.67 2224.70 89.53 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费1.86 39.91.61 1.1环境保护0.14 30.12 1.2文明施工0.38 8.150.33 1.3临时设施0.55 11.80.47 1.4安全施工0.79 16.950.68 2大型机械进出场及安拆0.10 2.150.09 3现浇砼与钢砼构件模板8.91 191.237.70 4脚手架1.26 26.981.09 5垂直运输机械-6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9基础排水、降水-10其

9、他措施费-合计12.13 260.2810.47 表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程60.35 1295.16 10.5780.950.583.680.923.31.1基础工程10.45 224.22 11.8778.31.933.680.923.31.2地上工程29.94 642.4910.4181.540.153.680.923.31.3地下工程19.97 428.4510.2181.280.613.680.923.32装饰装修工程37.90 813.326.0

10、265.490.593.680.923.33安装工程5.42 116.2425.0158.972.468.751.503.303.1电气工程3.07 65.9124.7960.631.118.681.493.303.2给排水工程1.41 30.3524.8961.010.598.711.493.303.3燃气工程-3.4消防工程0.08 1.800.0096.700.000.000.003.303.5通风空调工程-3.6智能化系统工程0.8518.1828.6155.361.0110.011.723.303.7电梯工程-3.8其他工程-4措施项目12.129260.28-5其他项目-合计115

11、.80 2484.98 -表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日2578.01553.22装饰工日1018.01218.46安装工日159.434.21小计工日3755.42805.882钢 材千克361607759.663钢 模 板千克-4木 模 板平方米1856.57398.415水 泥千克-6黄 砂千克-7石 子千克-8砌 块立方米98.8221.219商 品 砼立方米302.6764.9510商品砂浆立方米63.4513.62注：百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程

12、量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米325.7669.912桩基工程短桩-钢管桩-砼方桩立方米14.723.16灌注桩-其他-3砌筑工程砖基础(地垄墙)立方米32.817.04外墙砌体立方米62.113.33内墙砌体立方米40.988.794混凝土工程基础（除地下室）立方米61.0413.10地下立方米106.6622.89地上立方米100.2221.515钢筋工程吨36.167.766模板工程平方米1856.57398.418门窗工程门平方米62.49 13.41窗平方米68.00 14.59其他-9楼地面工程块料面层-整体面层平方米392.9484.32其

13、他平方米-10屋面工程屋面防水平方米211.7445.44隔热保温平方米211.7445.4411外装饰工程幕墙-涂料平方米145.3731.20块料平方米263.1356.47外保温平方米408.587.66其他-12内装饰工程内墙饰面平方米1000.86214.78天棚平方米563.88121.00内保温-其他-13金属结构工程-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管

14、（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)9.8739.7-照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)115.67340.99-0.210.64电缆电力电缆（米）控制电缆（米）2.79-架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-26.829.6612.88-2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器15.6721.460.430.21-0.21-3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线（缆）（米）泵(台)喷淋头（个）-电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）-5通风空调通风风管