监理技术交底

1、监控程序交底监控程序交底v林锦店新型社区康桥九溪郡林锦店新型社区康桥九溪郡溪苑工程建设监理工作，已由建设单位（业溪苑工程建设监理工作，已由建设单位（业主）郑州双湖置业有限公司正式委托主）郑州双湖置业有限公司正式委托河南新恒丰建设监理公司河南新恒丰建设监理公司承担。为承担。为了较好地实现施工合同约定的各项控制目标，同心协力搞好现场监理工了较好地实现施工合同约定的各项控制目标，同心协力搞好现场监理工作，为施工单位做好服务，特制定本项目施工阶段监理控制程序及各阶作，为施工单位做好服务，特制定本项目施工阶段监理控制程序及各阶段监理实测实量表格上报、填写要求，望工程参建各方遵照执行。段监理实测实量表格上

2、报、填写要求，望工程参建各方遵照执行。v施工阶段监理的基本任务施工阶段监理的基本任务 施工监理的基本任务主要是施工监理的基本任务主要是“三控三控”、“两管两管”、“一协调一协调”和和安全生产监督管理安全生产监督管理的监理工作。的监理工作。“三控三控”：即为进度控制、质量控制、：即为进度控制、质量控制、投资控制；投资控制；“两管两管”即为合同管理、信息管理；即为合同管理、信息管理；“一协调一协调”：即为项目：即为项目的工程施工活动与现场协调工作。的工程施工活动与现场协调工作。v1 1、开工前的准备工作、开工前的准备工作1.1 1.1 审查施工组织设计（专项施工方案）。施工单位在开工前审查施工组织

3、设计（专项施工方案）。施工单位在开工前1010天报给天报给项目监理部，项目监理部接到方案之后进行审核，认为切实可行时，签署项目监理部，项目监理部接到方案之后进行审核，认为切实可行时，签署意见及时返回，认为需要重新修改或部分修改时，则返回重做，直至切实意见及时返回，认为需要重新修改或部分修改时，则返回重做，直至切实可行为止。（首页附监理表可行为止。（首页附监理表B.0.1B.0.1）。）。v施工组织设计应有施工组织设计应有项目部技术负责人项目部技术负责人根据工程实际情况编制，经根据工程实际情况编制，经公司技公司技术负责人术负责人审批通过。专项施工方案由项目部审批通过。专项施工方案由项目部技术员技

4、术员编制，经编制，经项目部技术负项目部技术负责人或项目经理责人或项目经理审批通过。审批通过。施工过程的监理控制程序及表格使用说明施工过程的监理控制程序及表格使用说明修订后规范中的表B.0.1在原规范A2表的基础上修订。结合建设工程安全生产管理条例，增加了专项施工方案的报审内容，所以加了“（专项）”二字。依据危险性较大的分部分项工程安全管理办法（建质200987号）及相关规定，施工单位应当在危险性较大的分部分项工程施工前编制专项施工方案，对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应当组织专家对专项施工方案进行论证。“建质200987号”文第第十二条：“施工单位应当根据论证报告修改完善专

5、项方案，并经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字建设单位项目负责人签字后，方可组织实施。”项目监理机构应检查施工单位组织专家进行论证、审查的情况以及是否附具安全验算结果，符合要求的，应由总监理工程师签认后报建设单位。不需要专家论证的专项施工方案，经施工单位审核合格后报项目监理机构，由项目总监理工程师签认后报建设单位。因此，增加建设单位审批意见栏。1.21.2审查进场设备报验单（附进场设备清单和设备合格证）、测量仪器报验审查进场设备报验单（附进场设备清单和设备合格证）、测量仪器报验单（附仪器有效期内的单（附仪器有效期内的检测证明文件检测证明文件）、建筑原材料报验单（包括两

6、证：）、建筑原材料报验单（包括两证：产品质量合格证产品质量合格证、出场检测报告出场检测报告，进场后监理见证取样送检复试），报四，进场后监理见证取样送检复试），报四份（首页附监理表份（首页附监理表B.0.6B.0.6）。）。1.31.3开工报告。在监理工程师对施工人员、施工技术方案和进场设备、建筑开工报告。在监理工程师对施工人员、施工技术方案和进场设备、建筑材料报验审查合格后，认为已具备开工条件，施工单位报开工报告，经总材料报验审查合格后，认为已具备开工条件，施工单位报开工报告，经总监理工程师审查并签署开工意见，报建设单位负责人批准，签署工程开工监理工程师审查并签署开工意见，报建设单位负责人批准

7、，签署工程开工令，报四份（首页附监理表令，报四份（首页附监理表B.0.2B.0.2）。）。 原规范中要求项目监理机构审查“施工许可证已获政府主管部门批准和征地拆迁工作能满足工程进度的需要”，而这属于建设单位职责，项目监理机构往往无法进行检查。因此，修订后的规范第5.1.8条删除了此项要求。修订后的规范第5.1.8条要求，“由总监理工程师签署审查意见，报建设单位批准后，总监理工程师签发工程开工令”。此程序更符合工程实际情况，更有利于建设单位在开工前办理施工许可证和完成征地拆迁工作职责的履行。因此，修订后规范中的表B.0.2增加建设单位审批意见栏。1.41.4建筑物定位施工放线记录，根据建设单位提

8、供的建筑物建筑物定位施工放线记录，根据建设单位提供的建筑物坐标控制点坐标控制点，引，引测出建筑物具体位置，由监理工程师复验无误方可开工动土，报四份，测出建筑物具体位置，由监理工程师复验无误方可开工动土，报四份，（首页附监理表（首页附监理表B.0.5B.0.5）。）。1.51.5报施工单位报施工单位公司资质公司资质、安全生产许可证安全生产许可证、项目组织机构、现场、项目组织机构、现场管理人员管理人员名单、名单、特殊工种人员特殊工种人员名单，要求所有公司证件和人员上岗证复印后加盖名单，要求所有公司证件和人员上岗证复印后加盖公公司公章司公章并在并在有效期内有效期内，如过期要及时补报相应审核后的有效证

9、件，报四份，如过期要及时补报相应审核后的有效证件，报四份（首页附监理表（首页附监理表B.0.7B.0.7）。）。1.61.6分包申请。如需分包时，总包单位要写分包申请，经建设单位、监理工分包申请。如需分包时，总包单位要写分包申请，经建设单位、监理工程师同意并审查合格才允许分包。报四份（首页附监理表程师同意并审查合格才允许分包。报四份（首页附监理表B.0.4B.0.4）。）。5.2.5 专业监理工程师应检查、复核施工单位报送的施工控制测量成果及保护措施，签署意见。专业监理工程师应对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行查验。施工控制测量成果及保护措施的检查、复核，应包括下列内容：1 施工

10、单位测量人员的资格证书及测量设备检定证书。2 施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果及控制桩的保护措施。 5.2.6 施工控制测量成果报验表应按本规范表B.0.5的要求填写。同时，考虑安全管理的重要性，在原规范中的A3表要求的分包单位资质材料、业绩材料基础上，特别提出“分包单位专职管理人员和特种作业人员证书”以及“施工单位对分包单位的管理制度”两项。v2 2、对三大目标控制、对三大目标控制2.12.1进度控制进度控制 2.1.12.1.1根据施工合同条款规定的总工期目标，编报根据施工合同条款规定的总工期目标，编报总进度计划网络总进度计划网络。要。要求切实可行，并根据总进度计划的安排作

11、好资源平衡工作，以保证工期目求切实可行，并根据总进度计划的安排作好资源平衡工作，以保证工期目标的实现，报四份（本计划含在施工组织设计之内，首页附监理表标的实现，报四份（本计划含在施工组织设计之内，首页附监理表B.0.12B.0.12）。）。 2.1.2 2.1.2根据总进度计划的要求，编报年度计划、月度计划、周计划。根据总进度计划的要求，编报年度计划、月度计划、周计划。 大中型项目年度计划要画网络图，月、周计划画横道图即可。报四份大中型项目年度计划要画网络图，月、周计划画横道图即可。报四份（首页附监理表（首页附监理表B.0.12B.0.12）。）。 2.1.3 2.1.3各类进度计划报表时间要

12、求各类进度计划报表时间要求 年度计划在上年度年度计划在上年度1212月月2525日报给监理，月计划在上月日报给监理，月计划在上月2525日报监理，周日报监理，周计划在召开监理例会前半天时间报监理审核。计划在召开监理例会前半天时间报监理审核。修订后规范中的表B.0.12是根据本次规范修订的内容增加的该表在原规范中是通用报审表A4表来报验/报审的，这次单独列出此表，主要是施工进度计划报审除了专业监理工程师审查之外还明确了应由总监理工程师来签发。2.22.2质量控制质量控制 2.2.1 2.2.1对工程所需原材料、半成品的质量控制对工程所需原材料、半成品的质量控制对工程所需原材料、半成品在使用前应具

13、有出厂证明、产品质量合格证、对工程所需原材料、半成品在使用前应具有出厂证明、产品质量合格证、出场检测报告或其它质量证明文件。出场检测报告或其它质量证明文件。凡采用新材料、新型制品等应检查技术鉴定文件，其结果报监理工程师，凡采用新材料、新型制品等应检查技术鉴定文件，其结果报监理工程师，并征求建设单位意见后，决定使用和不使用。报四份（附监理表并征求建设单位意见后，决定使用和不使用。报四份（附监理表B.0.6B.0.6代用）。代用）。对结构构件的生产厂家，要会同监理工程师一同考察生产工艺和质保体对结构构件的生产厂家，要会同监理工程师一同考察生产工艺和质保体系，并按规范要求进行构件试压，其成果报监理工

14、程师认可方能采用。系，并按规范要求进行构件试压，其成果报监理工程师认可方能采用。报四份（附监理表报四份（附监理表B.0.6B.0.6）。）。各种砼、砂浆试块，按施工规范要求作试压，结果要及时报监理工程师各种砼、砂浆试块，按施工规范要求作试压，结果要及时报监理工程师审查认可。报四份（附监理表审查认可。报四份（附监理表B.0.6B.0.6）。）。水、暖、电气等安装工程用各种管材，必须有厂家技术检验合格证书、出水、暖、电气等安装工程用各种管材，必须有厂家技术检验合格证书、出厂检验报告。现场采购的必须现场进行复验。材料报验四份（附监理表厂检验报告。现场采购的必须现场进行复验。材料报验四份（附监理表B.

15、0.6B.0.6）。）。水、暖管道用的各种阀门、管件、卫生洁具及电气工程用原各种电器（如三水、暖管道用的各种阀门、管件、卫生洁具及电气工程用原各种电器（如三动力箱、照明箱、插座箱以及各种形状插座等）必须具有厂家合格证，市场动力箱、照明箱、插座箱以及各种形状插座等）必须具有厂家合格证，市场采购的要有产品检验部门检验的合格证书，报监理工程师认可，报四份（附采购的要有产品检验部门检验的合格证书，报监理工程师认可，报四份（附监理表监理表B.0.6B.0.6）。）。各种规格的电线，必须按监理认可的厂家采购，并附有产品合格证。各种规格的电线，必须按监理认可的厂家采购，并附有产品合格证。2.2.22.2.2

16、施工工艺过程质量控制施工工艺过程质量控制 施工单位应结合监理审核批准的施工单位应结合监理审核批准的专项施工方案专项施工方案组织施工，施工前要求组织施工，施工前要求作好作好技术交底技术交底工作。监理人员根据施工单位上报的专项施工方案和技术交工作。监理人员根据施工单位上报的专项施工方案和技术交底，监督、巡查施工过程质量，对不按操作规程施工的人员，监理工程师底，监督、巡查施工过程质量，对不按操作规程施工的人员，监理工程师有权制止，采用有权制止，采用口头通知口头通知、下发、下发监理工程师通知单监理工程师通知单或通知总监签发或通知总监签发工程暂停令工程暂停令责令整改。责令整改。2.2.32.2.3工序交

17、接检查控制工序交接检查控制 现场要求施工单位上道工序不经监理检查验收不准进行下道工序施工，现场要求施工单位上道工序不经监理检查验收不准进行下道工序施工，施工单位要有专职施工单位要有专职质检员质检员进行自检，自检合格后填写进行自检，自检合格后填写工序交接验收会签工序交接验收会签单单，通知监理工程师到现场会同检验，复验合格后签署认可意见，方能，通知监理工程师到现场会同检验，复验合格后签署认可意见，方能进行下道工序。（附工序交接验收会签单）。进行下道工序。（附工序交接验收会签单）。工序交接验收会签单工序交接验收会签单 编号：编号： 施工单位项目名称林锦店新型社区康桥九溪郡溪苑工程工程楼号分项（工序）

18、工程名称验收日期验收标准工序流程班组长签字：楼号施工员签字：验收意见： 项目部质检员签字：验收意见：监理单位签字：验收意见：建设单位签字：2.2.42.2.4隐蔽工程检查验收隐蔽工程检查验收 要求：隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填要求：隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报报隐蔽工程确认单隐蔽工程确认单，报告现场监理工程师检查验收。（附隐蔽工程，报告现场监理工程师检查验收。（附隐蔽工程确认单）确认单）v隐蔽工程包括：隐蔽工程包括： 土建工程：基础垫层砼、防水保护层砼、各种钢筋工程以及其他隐土建工程：基础垫层砼、防水保护层砼、各种钢筋工程以及其他隐蔽工程；

19、蔽工程； 暖通、给排水等管道工程：埋设管道垫层、标高、各种接口、打口暖通、给排水等管道工程：埋设管道垫层、标高、各种接口、打口、打压、试水等；、打压、试水等； 电气工程：暗管、暗装的各个项目等；其他隐蔽工程。电气工程：暗管、暗装的各个项目等；其他隐蔽工程。隐蔽工程确认单隐蔽工程确认单工程名称：林锦店新型社区康桥九溪郡溪苑一标段工程楼号： 日 期： 年 月 日致：河南新恒丰建设监理有限公司 我单位已完成 工作，经我单位三检符合设计和规范要求，现申请报验。其中： 班组自检： 合格（ ） 不合格（ ） 班组长签字： 楼号工长验收： 合格（ ） 不合格（ ） 验收人签字： 质检员验收： 合格（ ） 不

20、合格（ ） 验收人签字： 安装工程师验收： 合格（ ） 不合格（ ） 验收人签字：土建监理工程师复验结果及意见： 签字： 年 月 日安装监理工程师复验结果及意见： 签字： 年 月 日建设单位土建工程师复验结果及意见： 签字： 年 月 日建设单位安装工程师复验结果及意见： 签字： 年 月 日v2.32.3投资控制投资控制v2.3.12.3.1投资事前控制：熟悉设计图纸、熟悉掌握合同条件、熟悉施工环投资事前控制：熟悉设计图纸、熟悉掌握合同条件、熟悉施工环境、熟悉现行施工规范和验收标准，作好施工组织设计，减少和避免各境、熟悉现行施工规范和验收标准，作好施工组织设计，减少和避免各种风险的发生，减少和避

21、免索赔的可能。种风险的发生，减少和避免索赔的可能。v2.3.22.3.2投资事中控制：要求施工单位及时编制和上报合同外增加工程量投资事中控制：要求施工单位及时编制和上报合同外增加工程量，额外用工量等现场签证资料，并通过监理工程师审核签署意见。督促，额外用工量等现场签证资料，并通过监理工程师审核签署意见。督促建设单位按合同工程款支付节点及时组织付款节点验收，积极协调工程建设单位按合同工程款支付节点及时组织付款节点验收，积极协调工程款支付事宜。款支付事宜。v3 3、监理实测实量过程控制、监理实测实量过程控制 根据监理公司与建设单位签订的监理合同约定，监理应做好根据监理公司与建设单位签订的监理合同约

22、定，监理应做好工程实体的检测工工程实体的检测工作作，对承包商的成果进行复测检验，形成必要的质量检查记录，主要分为施工过程，对承包商的成果进行复测检验，形成必要的质量检查记录，主要分为施工过程工序检查及实测实量和施工完成面实测实量两部分。工序检查及实测实量和施工完成面实测实量两部分。3.13.1施工过程工序检查及实测实量要求施工过程工序检查及实测实量要求 施工工序包括：建筑物定位放线、轴线定位、墙柱位置定位；卷材防水工序验施工工序包括：建筑物定位放线、轴线定位、墙柱位置定位；卷材防水工序验收、钢筋电渣压力焊及墙柱钢筋绑扎验收；模板垂直度、平整度、开间进深验收。收、钢筋电渣压力焊及墙柱钢筋绑扎验收

23、；模板垂直度、平整度、开间进深验收。（附测量放线检查表、电渣压力焊检查表、钢筋绑扎检查表）（附测量放线检查表、电渣压力焊检查表、钢筋绑扎检查表） 监理实测实量工序：模板垂直度、平整度、开间进深和砼浇筑完成后板面平整监理实测实量工序：模板垂直度、平整度、开间进深和砼浇筑完成后板面平整度测量，在测量过程中，要求施工单位必须安排人员配合。（附模板垂直度、平整度测量，在测量过程中，要求施工单位必须安排人员配合。（附模板垂直度、平整度、开间进深实测实量检查表、砼板面平整度实测实量表）度、开间进深实测实量检查表、砼板面平整度实测实量表）康桥九溪郡康桥九溪郡溪苑工程现场奖惩管理办法（临时）溪苑工程现场奖惩管

24、理办法（临时） 为了加强和规范现场施工行为，认真贯彻落实为了加强和规范现场施工行为，认真贯彻落实“安全第一安全第一, ,预防为主预防为主”及及“百年大计、质量第一百年大计、质量第一”的总体要求；督促施工单位加强施工现场质量和安全的总体要求；督促施工单位加强施工现场质量和安全、文明施工管理、文明施工管理, ,力求使工程施工现场各项管理工作向科学化、规范化、标准化力求使工程施工现场各项管理工作向科学化、规范化、标准化推进推进 , ,确保各项要求在施工过程中得到有效落实，在施工单位正式合同下来前确保各项要求在施工过程中得到有效落实，在施工单位正式合同下来前经与建设单位协商，就林锦店新型社区康桥九溪郡

25、经与建设单位协商，就林锦店新型社区康桥九溪郡溪苑工程二标段施工管理及溪苑工程二标段施工管理及现场施工等方面制定临时奖惩管理办法。现场施工等方面制定临时奖惩管理办法。v一、监理例会管理要求一、监理例会管理要求v1.1.监理例会参加单位及人员要求监理例会参加单位及人员要求 建设单位：建设单位：项目负责人、技术负责人、主管工程师项目负责人、技术负责人、主管工程师等。等。 监理单位：监理单位：总监、总监代表、各楼号主管监理工程师、现场安全监理总监、总监代表、各楼号主管监理工程师、现场安全监理工程师工程师等。等。 施工单位：施工单位：项目经理、生产经理、技术负责人、安全负责人、各楼号项目经理、生产经理、

26、技术负责人、安全负责人、各楼号质检员、施工班组长质检员、施工班组长等。等。v2.2.确定参加会议人员不得无故缺席、迟到、早退，否则缺席每次罚款确定参加会议人员不得无故缺席、迟到、早退，否则缺席每次罚款200200元，迟到、早退每次罚款元，迟到、早退每次罚款100100元，（特殊情况需提前请假或征得主持元，（特殊情况需提前请假或征得主持人同意）。人同意）。v3.3.会议期间不谈论与会议无关的事情，不得大声喧哗，扰乱会议秩序。会议期间不谈论与会议无关的事情，不得大声喧哗，扰乱会议秩序。v4.4.参会人员手机在会议期间处于关机或静音，否则罚款参会人员手机在会议期间处于关机或静音，否则罚款5050元元

27、/ /人人次。次。v二、工序管理要求二、工序管理要求v1 1、对每道工序验收，要求施工单位在、对每道工序验收，要求施工单位在 “自检、互检、专检自检、互检、专检” 合格合格的基础上，填写的基础上，填写工序交接验收会签单工序交接验收会签单报监理方验收。对浇筑砼之报监理方验收。对浇筑砼之前的联合验收，填写前的联合验收，填写隐蔽工程确认单隐蔽工程确认单报监理、业主验收，否则不报监理、业主验收，否则不予验收。予验收。v2 2、报验程序问题，要求施工单位做好把控，每个楼层的检验批报验、报验程序问题，要求施工单位做好把控，每个楼层的检验批报验工作，最多不超过两次。并且每层隐蔽验收工作监理工程师未签字或工作

28、，最多不超过两次。并且每层隐蔽验收工作监理工程师未签字或未同意下道工序施工，强行进入的，每次罚款未同意下道工序施工，强行进入的，每次罚款20002000元。再次出现者，元。再次出现者，将对该楼号主管技术员通报批评和经济处罚将对该楼号主管技术员通报批评和经济处罚500500元，施工报验资料监元，施工报验资料监理单位不再进行签字验收处罚。理单位不再进行签字验收处罚。v三、进场原材料管理要求三、进场原材料管理要求v1 1、对原材料进场的验收工作，要求施工单位提前报材料进场计划，如、对原材料进场的验收工作，要求施工单位提前报材料进场计划，如在上班时间进场，通知各楼号主管监理工程师现场验收，如在夜间进场

29、在上班时间进场，通知各楼号主管监理工程师现场验收，如在夜间进场，第二天上班进行验收，不允许滞后，否则将进行，第二天上班进行验收，不允许滞后，否则将进行10001000元罚款元罚款/ /次。次。v2 2、如因施工单位检查不到位，出现不合格产品进入施工工地的，每发、如因施工单位检查不到位，出现不合格产品进入施工工地的，每发现一次将对施工单位处以现一次将对施工单位处以20002000元到元到50005000元的罚款；进入施工环节的，甲元的罚款；进入施工环节的，甲方及监理每发现一次将对施工单位处以方及监理每发现一次将对施工单位处以50005000元到元到1000010000元的罚款。元的罚款。v四、现

30、场出现施工质量的处罚要求四、现场出现施工质量的处罚要求v1 1、对每次工序报验验收，如出现工序验收监理实测实量合格率低于、对每次工序报验验收，如出现工序验收监理实测实量合格率低于80%80%的，每次罚款的，每次罚款10001000元。元。v2 2、对砼浇筑完成拆模后出现孔洞、露筋、胀模严重影响构件使用的，、对砼浇筑完成拆模后出现孔洞、露筋、胀模严重影响构件使用的，每处罚款每处罚款200200元。元。v3 3、对钢筋下料尺寸达不到设计及规范要求，经监理巡检发现已使用在、对钢筋下料尺寸达不到设计及规范要求，经监理巡检发现已使用在楼层部位的，每处罚款楼层部位的，每处罚款500500元。元。v五、现场

31、安全文明施工管理要求五、现场安全文明施工管理要求v1 1、为保证施工现场安全文明施工正常进行，每周对现场将进行安全联、为保证施工现场安全文明施工正常进行，每周对现场将进行安全联合检查，明确检查参加人员。周检查要求，建设单位合检查，明确检查参加人员。周检查要求，建设单位标段工程师、水电标段工程师、水电工程师参加工程师参加；监理单位；监理单位安全监理工程师、水电安装监理工程师安全监理工程师、水电安装监理工程师参加；施参加；施工单位工单位生产经理、专职安全员、专职电工生产经理、专职安全员、专职电工参加。月检查要求，建设单位参加。月检查要求，建设单位项目负责人、标段工程师、水电工程师项目负责人、标段工

32、程师、水电工程师参加；监理单位项目参加；监理单位项目总监、安全总监、安全监理工程师、水电安装监理工程师监理工程师、水电安装监理工程师参加；施工单位参加；施工单位项目经理、项目总工项目经理、项目总工、生产经理、专职安全员、专职电工、生产经理、专职安全员、专职电工参加（以上检查具体时间另行通知参加（以上检查具体时间另行通知）。）。v2 2、对安全检查出现的问题限时整改，如在限时内未整改落实的，每次、对安全检查出现的问题限时整改，如在限时内未整改落实的，每次罚款罚款10001000元（特殊情况原因明确得到各方认可的免除）。元（特殊情况原因明确得到各方认可的免除）。 v3 3、对进入施工现场未佩戴安全帽的人员处罚要求，现场操作工人罚款、对进入施工现场未佩戴安全帽的人员处罚要求，现场操作工人罚款5050元元/ /次，管