步行街售楼部装饰工程招标(初稿)

1、西南IT产业园及电子商务基地项目（零星工程） 步行街售楼部装饰工程招标文件目 录第一部分 投标人须知第一章 投标须知1 一、总则3 二、投标文件的编制5 三、评标、定标和合同签订 6第二章 投标文件7 一、投标函7 二、投标报价单8 第二部分合同条款第三章合同条款10 一、协议书10 二、通用合同条款（略）17第三部分工程质量及技术要求第四部分图 纸第四章工程施工图纸17第一部分 投标人须知第一章 投标人须知一、总则1、工程概况1.1工程名称: 西南IT产业园及电子商务基地项目步行街售楼部装饰工程。1.2工程地点: 仁寿县文林工业园区。1.3工程规模: 共约 平方米；1.4质量要求:满足图纸设

2、计要求，达到国家有关施工质量验收规范要求，并验收合格。1.5工期要求: 日历天，开工时间以业主或监理工程师发出的施工任务通知书准。2、招标范围、主要工程内容及施工条件2.1招标范围:招标范围:西南IT产业园及电子商务基地项目步行街售楼部装饰工程。2.2工程内容：按施工图设计要求施工，包括如下工程内容： 2.2.1 拆除工程 2.2.2 形象墙 2.2.3 外招牌、柱子 2.2.4 其他工程2.3招标方式：邀请招标2.4 施工条件:2.4.1投标人应充分评估风险后进行报价，无论因何种原因影响施工，导致延期开工、停工、窝工、降效和增加特殊施工措施等发包人均不另行补偿相关损失及任何费用。2.4.2施

3、工现场水源、电源、施工道路等，由中标人自行负责解决，其费用已包含在全费用综合包干单价中；因施工原因造成场地内管线等现有设施的损坏，由施工方出资并修复（若由发包人修复，其费用从施工方工程款中扣除）。2.4.3中标人应充分考虑本工程的工期因素，加大机械、人工等资源的投入力度，充分保证施工工期。2.4.4请投标人对现场的施工情况进行综合考虑。2.4.5本工程范围内所有风险由投标人踏勘现场后自行评估，请投标人按上述条件充分考虑一切风险后，其相关费用在投标报价中综合考虑报价，施工时招标人不另行补偿相关费用。3、合格的投标人3.1资格审查方式：资格后审。3.2承担本项目的投标企业应具备建筑装饰装修工程专业

4、承包企业资质三级，并经资格后审合格的施工企业。4、招标日程安排4.1招标文件发布2014年2 月8日至2014年2月10日，凡有意参加的投标者，不收取招标文件费用。4.2 投标人在获取招标文件后，自行前往现场踏勘。4.3 质疑、答疑的截止时间及方式: 详见招标文件前附表第15项的规定。 4.4 2013年2月10日17时00分，投标人将投标文件送达投标文件递交地点：仁寿县文林工业园区玉泉集团B栋10楼办公室成本部或邮箱729874045。5、 招标人信息名称：四川网贸港置业有限公司地址： 仁寿县文林工业园区玉泉集团B栋10楼办公室成本部联系人：袁思思电话：181800968336.踏勘现场投标

5、人应在领取招标文件后对工程现场及周围环境自行踏勘，以便获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。无论投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前已经踏勘现场，对本合同项目的风险和义务已经十分了解，并在其投标文件中已充分考虑了现场和环境条件。踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。二、投标文件的编制7.投标文件的语言及度量衡单位投标文件应按本招标文件的内容及格式要求编制，文字清晰、语意明确。除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。8.投标文件的组成8.1资格审查必备条件标准序号项目内容合格条件投标申请人具备的条件或说明1法人营业执照具有独立法人的有效的营业执照提供有效营

6、业执照复印件（盖公司章）2资质等级证书有效的钢结构工程专业承包提供资质证书复印件（盖公司章）3安全生产许可证有效的安全生产许可证如有、提供有效的安全生产许可证复印件（盖公司章）4组织机构代码证有效的组织机构代码证提供有效的组织机构代码证复印件（盖公司章）5税务登记证有效的税务登记证提供有效的税务登记证复印件（盖公司章）6法定代表人身份证明书或授权委托书按招标文件给定的格式提供法定代表人身份证明书或授权委托书。提供有效的法定代表人身份证明书复印件或授权委托书原件。9. 工程计价9.1投标报价编制依据：招标图纸、国家及地方的技术标准、规范及规程以及现场踏勘情况等。9.2投标人应根据本招标文件的规定

7、和现场的实际情况，并结合本企业的经营情况、自身实力和企业发展策略以及市场行情等，充分考虑“投标人须知”第2条中的工作内容、施工条件、踏勘现场的实际情况等及本工程的一切潜在风险(其中亦包括施工期间柴油等油料的供应保障及价格上涨、人工价格上涨等因素)，填报完成招标范围内工程的所有工作内容的综合价格。全费用综合包干单价系为完成该工程全部工程和工作内容所需的劳务、材料、机械、试验、管理、保险、规费、措施费、税费、利润等所有费用，以及施工合同明示或暗示的所有责任、义务和风险（不可抗力带来的风险除外）。投标人的投标报价视为是一个有经验的承包商在对工程充分了解及对风险充分评估后所作的完备报价。在整个施工期间

8、，人工、材料、机械台班等所有价格均不作调整。9.3安全文明施工专项费用：本工程安全文明施工专项费用包含在全费用综合包干单价中。9.4 本工程范围内所有风险由投标人踏勘现场后自行评估，请投标人按上述“工作内容”和“施工条件”充分考虑一切风险后，其相关费用在投标报价中综合考虑报价，施工时招标人不另行补偿相关费用。9.5 合同价的确定：合同价款（中标总价）=中标全费用综合固定包干单价×施工图工程数量。三、评标、定标和合同签订10.投标文件的评审、比较和否决10.1按有关规定对实质上响应招标文件要求的投标文件进行评审和比较。10.2在评审过程中, 招标人可以要求投标人就投标文件中含义不明确的

9、内容进行书面或电话说明并提供相关材料。10.3招标人依据本须知相关规定的评标方法和标准，对投标文件进行评审、比较和否决，向发包主管领导提交书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。11.评标原则与定标办法11.1招标人将遵照公开、公平、公正的评标原则，按照投标方提供的综合报价、承诺等方面进行综合评标，平等地对待所有投标方，择优定标。 11.2 招标人将对投标书中的每个细节进行评价，检查其对招标书要求的符合程度并给出评分。 11.3 本次合同将授予符合招标文件的要求，并且报价最合理，能提供最佳的投标者，招标人不保证最低价中标，且不对未中标单位作任何解释。11.4评标报告：评审结束，由招标人会起草评标

10、报告，并向招标人主管领导推荐前三名中标候选人。12.定标招标人会根据评标结果，向招标人推荐第一、第二、第三中标候选人；13.中标通知书招标人在提出书面报告后2个工作日内确定中标人，但最迟应在投标有效期结束3个工作日前确定，并向中标人发出中标通知书。14.合同协议书的签订14.1中标人在接到中标通知书后3个工作日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订建设工程施工合同；14.2中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，严禁转包。第二章 投标文件格式（一）投标函部分格式西南IT产业园及电子商务基地项目步行街售楼部装饰工程投标文件（投标函部分）投 标 人： （盖法人公章）法定代表人或其委托代理

11、人： （签字或盖章）地 址： 日 期： 年 月 日一、投标函投标函招标人: 四川网贸港置业有限公司1根据你方工程名称：西南IT产业园及电子商务基地项目步行街售楼部装饰工程的招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关法律法规的规定，经踏勘现场和研究招标文件的投标人须知、合同条款、图纸、工程建设标准、本工程最高限价及有关文件后，我方完全认可招标文件的全部内容，我方报价为全费用固定综合包干固定单价（含税） 元/平方米（大写： ）2.我方已详细阅读全部招标文件，包括澄清或者修改文件。3.一旦我方中标,我方保证在 日历天的施工工期内完成招标文件约定的内容。4.如果我方中标:（l）我方承诺在收到中标通知

12、书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。（2）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。5.我方同意所提交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。6.除非达成另外协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件组成部分。投 标 人： （签字或盖章） 法定代表人或其委托代理人: ( 签字或盖章) 单位地址： 邮政编码： 电话： 传真： 日 期： 年 月 日18二、投标报价单西南网贸港售楼部装饰工程报价单工程名称：西南网贸港售楼部装饰工程 联系方式： 报价单位： 联系方式：报价时间：编号工程项目单位损耗系数工程量 单价合 计(元

13、)工艺材料及说明小计人工单价主材单价辅材单价拆除工程1拆除平米2垃圾清运费形象墙1形象墙基础平米2形象墙左边实木造型平米3形象墙右边园造型平米4形象墙表面木基础平米5水吧柜平米外招牌、柱子1框架基础平米2木工面板平米3铝塑板/水泥板平米4真石漆平米其他工程1水电平米2隔墙平米3吊顶平米4墙面顶子刮灰平米5墙纸平米6便盆、水箱套7洗面盆套8卫生间、洗手间回填个9包下水管根10碰角米11卫生间、洗手间地砖平米12卫生间、洗手间墙砖平米13卫生间、洗手间防水平米14河沙、水泥平米15木门套16卫浴门套17油漆组其他费用1完工保洁平米2现场施工垃圾清运费平米3机具、材料搬运费平米小计¥0 A

14、工程直接费合计B施工管理综合费工程直接费用* %C税金*5.3%（工程直接费用+施工管理综合费）*5.3%工程费用总计A+B+C综合单价： 元/平方米备注：表中没有列出单项，按实际发生增减！甲方代表签字： 乙方代表签字：投标人(盖章)： 法定代表人或其授权代理人(签字)： 日期： 年 月 日第二部分 合同条款第三章 合同条款一 、 协议书发包人（以下简称甲方）：四川网贸港置业有限公司 承包人（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商一致同意签订合同。一、工程概况 1.1工程名称：西南IT产业园及电子商务基地项目步行街售楼部装饰工程1.

15、2工程地点：四川省眉山市仁寿县文林工业园区二、承包范围及承包方式2.1承包范围步行街售楼部装饰工程施工图中包括：隔拆除工程、形象墙、外招牌、柱子、 其他工程等全部内容。2.2承包方式 包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包验收、包文明施工等与完成步行街售楼部装饰工程施工有关的全部工作。三、合同价款3.1本合同采用固定综合单价（含税价） 元m2（大写： 元）。3.2本综合单价已包括：售楼部装修过程中的所有人工费、材料费、机械费、措施费、税金等其它一切费用，合同执行期间单价不得调整。四、结算方式及付款办法4.1结算方式按现场实际完成的工程量计算。4.2付款方式(1)、本工程无预付款，工程竣工验

16、收合格后一次性支付。(2)、工程竣工并经甲方相关部门验收合格后结算，甲方在7个工作日内向乙方支付竣工结算总金额的95%，5% 作为保修金，保修期（工程竣工验收合格之日起一年）满且无质量和安全问题后无息全部付清。4.3付款时乙方开具正规合法建安工程发票。第五条 工程工期5.1工期要求开工日期：2014 年 2 月 日竣工日期：2014 年 2 月 日5.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。5.3因设计变更或非乙方原因造成的停工的，经甲方同意后工期可顺延，以甲方书面确认天数为准。第六条工程项目及相关要求6.1尺寸要求：按甲方相关部门下发的步行街售楼部装修施工图；6.2工

17、程主材料要求 装修工程所用材料的规格、型号、材料品牌都由投标人自行考虑。如地砖等材料，由乙方携带样品由甲方认质确认即可。第七条 工程质量7.1、本工程以效果图和建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）等国家制订现行的施工及验收规范为质量评定验收标准。7.2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。7.3、所有进场的材料必须附有产品出厂合格证、检验报告、产品使用说明书。乙方承诺本项目所使用材料均为全新材料，不使用翻新材料（如：通过市场回购废旧产品或变形产品，进行重新加工、翻新等的材料）。若甲方发现不合格材料或乙方在本工程中采

18、用翻新材料，乙方自愿承诺对废旧材料予以立即更换并承担由此引起相应损失（如：产品不符合约定质量要求、工期延误等），且乙方承诺其使用的材料没有侵犯他人的商标权、专利权等知识产权，否则，乙方承担一切责任。7.4、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。7.5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。7.6、工程竣工后乙方应提前通知甲方验收，甲方自接到验收通知 7日内组织验收，并办理验收移交手续。7.7、严格按照双方已规划的施工图进行施工，如施工与设计方案不一致，导致验收不合格，造成的一切经济损失和工期延误由乙方负责。第八条 双方责任和权利8.1甲方的义务和权利8.

19、1.1负责本项目施工进度的确认，负责为本项目提供工程技术交底、安全交底等其它技术文件，并进行质量监督和安全检查。8.1.2甲方指派 为驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，和其他事宜。8.1.3甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。8.1.4工程竣工后，甲方及时进行验收，按照约定支付工程款。8.1.5在施工过程中，乙方如质量达不到本合同约定的质量标准甲方有权要求乙方限期整改，乙方经限期整改后仍没有达到要求有甲方有权终止合同，清退乙方出场。8.2乙方的义务和权利8.2.1乙方必须按甲方认质的材料品牌和相关规范要求供应和施工，并保证其产品本身和

20、施工质量符合相关要求，不得以次充好或以假当真，保证按时、按量、保质完成合同约定内容。8.2.2乙方自已解决加工场地和施工用水电接驳口的设置。8.2.3乙方必须按期完工，如不能按期完工，影响甲方下一步施工，乙方负全部责任，工期每拖延一天，按照工程造价的千分之二进行罚款，造成其他的损失费用由乙方负责赔偿。8.2.4安全施工，在施工中如发生一切安全事故、费用、责任由乙方负责。8.2.5乙方在施工中要做好作业面（带）邻近设备，建筑物、构筑物和隐蔽物，包括未标明的地下管线、通讯设施等的保护工作，施工中由此而引发的责任及费用由乙方承担。8.2.6遵守有关环境保护和现场管理的法律、法规，加强施工现场的环境管

21、理和现场管理，负责维护和保持施工现场清洁卫生，保证道路畅通；负责做到工完场清，在工程施工范围内，如乙方应清的未清，由甲方派人清理现场所发生的费用由乙方全部双倍承担；8.2.7如果出现质量问题，乙方应及时维修，不能影响甲方使用。如乙方不能及时维修，甲方有权委派他人维修，维修款项从乙方质保金中双倍扣除给甲方，乙方并承担由此给甲方带来的所有损失。第九条 违约责任9.1甲方未按合同约定的期限和方式支付合同价款给乙方的，如乙方主张权利时，甲方承诺按同期银行活期存款利率承担逾期应付部分金额的利息（扣除利息税后的利息额），计息期间为合同约定支付时间到实际支付时间。9.2乙方在合同签订后，不得再对合同内容进行

22、分包和转包。若有发生，甲方有权终止合同，乙方自愿承诺向甲方支付相当于本合同约定总价款20%的违约金。9.3乙方在合同签订后，若因自身原因无法履行合同内容，应无条件予以退场，并自愿承诺向甲方支付相当于本合同约定总价款20%的违约金。第十条 其他事项10.1 乙方对售楼部装饰工程免费保修期为一年，保修、保质期自甲方验收合格之日起计算。在保修、保质期内，凡因乙方产品质量或施工工艺等原因造成的一切质量问题予以免费保修（由于正常使用发生的损坏，乙方必须随时免费提供维修；人为损坏乙方仅收取材料费用）。10.2甲方为乙方施工提供方便，但施工用电、用水由乙方自己负责。10.3本合同一式陆份，甲方正本一份，副本两份；乙方正本一份，副本两份。合同自签订之日起生效，本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成，应提交当地人民法院。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代