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1、习习 题题 课课20004804.174803.7908=18204804.3553=2090B DABDE104010404012%(1 12%)12%(1 12%)12%C2 16(100 16)0.6(1 12%)1(1 12%)1(1 12%)1AA 408408812%(1 12%)12%(1 12%)12%C4 70120.5(1 12%)1(1 12%)1(1 12%)1BA 255075100上网费上网费20406080上网时间上网时间503（x40）100%可销售面积商品房得房率=总开发面积1200000(1)/1600(1 6%) 900/85%FVCQPtC 解：解：开发
2、量开发量= =销售量销售量/ /项目利润项目利润B B销售收入销售税金总成本销售收入销售税金总成本单价单价P P销量销量Q Q（1 1销售税金率销售税金率t t）（单位变动成本）（单位变动成本C CV V产量（产量（Q/Q/）固定成本）固定成本C CF F）B BP PQ Q（1 1t t）C CV VQ/Q/C CF F 1)1)保本销售面积。保本销售面积。B B0 0时，由时，由2695.562695.56开发面积：开发面积：2695.562695.5685%85%3171.25m23171.25m2100%可销售面积商品房得房率=总开发面积1200000 5000000(1 )/1600
3、(1 6%) 900/85%FVCBQPtC 2)2)当利润当利润B B500500万元时，万元时，13927.06开发面积：13927.0685%16384.78 /5000000 1200000 900 17000/85%(1 )17000 (1 6%)FVB CCQPQt /1200000 900 17000/85%(1)17000 (1 6%)FVCC QPQt3)盈亏平衡点生产能力利用率3171.252000015.86%较低，故该项目财务可靠性较高。4)确保本公司年利润时的盈亏平衡点售价年计划开发面积20000相当于销售面积2000085%17000 1514.39元/保本时B0，1201.
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