实用旅游景区停车场工程监理细则

1、鹤峰县中营镇大路坪村4A 旅游景区配套设施建设项目（园林式停车场）工程监理细则 一、工程概况（一）、工程名称：鹤峰县中营镇大路坪村4A旅游景区配套设施建设项目（园林式停车场）工程（2） 、建设地点：鹤峰县中营镇大路坪村停车场处（3） 、建设单位：鹤峰县中营镇人民政府（4） 、设计单位：鹤峰县山地环境艺术有限公司（6） 、监理单位：湖北大有工程咨询有限公司（7） 、施工单位单位：恩施州合力路桥有限公司（八）、计划工期：60天（2016年10月1日2016年12月30日）（九）、景观绿化及停车场总面积：约4170平方米（十）、本景观工程设计概况：1、 本工程范围包括设计红线内景观绿化的场地铺装、绿

2、化植物、花坛、 挡墙等。2、构思、简洁、朴实、干练自然与现代相结合，营造一种温磬的休闲氛围；软质绿地和硬质景观相互依托、虚实结合，通过材质的对比、颜色的搭配、图案及空间的变化，营造出丰富的视觉空间。（十一） 、本工程植物配置：植物配置：红枫、茶花、草花四季轮植、柳树、桂花树、红叶石楠片植，枇杷，红叶石楠球，花毛竹。（十二） 、本工程景观构造做法：1、 80 厚草植砖（1）、200X 400X80绿色植草砖；（2）、30厚1 ： 3干硬性水泥砂浆，上随浇5厚素水泥浆粘结层铺砌；（3）、150厚C20碎垫层（ 4） 100厚天然级配碎石垫层）土基压实。5（2、树穴（1） 1200X 1200和15

3、00X 1500预制碎专用侧石；（2） 30厚1 ： 3水泥砂浆；（ 3）碎石压实；（ 4）素土夯实。3. 浆砌片石挡墙质量控制要求主要有：墙体位置、尺寸、石材及砂浆强度、砂浆饱满度、伸缩缝及进水孔设置、回填土质量控制等。（一）基槽开挖和墙背填土要求1 、挡墙基槽宜跳槽开挖，分段施工，基底沿纵向有斜坡时，基底纵坡应不陡于 5%， 否则应将基底凿成台阶，台阶高度不大于600mm， 每台阶长度应大于2m。2 、挡墙基槽开挖过程应进行地质编录，记录滑面（带）的位置，对各类地层进行描述，记录颜色、颗粒形状、组成、密实度、湿度、结构及层理特；对岩石应描述主要矿物、结构、构造和风化程度、完整性，采取岩土样

4、的位置。对滑面（带）应有影像资料。3 、土方开挖的顺序、方法应与设计要求相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。4 、基槽开挖至设计高程，经验槽合格后，方可进行垫层施工。5 、基础施工前，应校核放线尺寸，允许偏差为：±20mm。6 、挡墙体砼或砌筑砂浆强度达到设计强度75%以上时方可开始填土。7 、 挡墙背后墙料应采用透水性材料，严禁采用膨胀土、高液限粘土、腐植土、淤泥等不良材料，填料中不应含有机物、草皮、树根等杂物和生活垃圾。（二）石砌挡墙要求1 、一般规定（ 1）石材应质地坚硬，无风化剥落和裂纹，石材表面的泥垢等杂质，在砌筑前应清除干净。（2）砌体的灰缝厚

5、度：毛料石和粗料石砌体不宜大于20mm细料料砌体不宜大于 10mm。（ 3） 砂浆初凝后，如移动已砌筑的石块，就将原砂浆清理干净，重新铺浆砌筑。（4）挡墙内侧填土必须分层夯填，分层厚度不应大于300mm墙顶土面应有适当坡度使流水向挡土墙外侧。2、主控项目（ 1） 砌筑砂浆原材料（水泥、 砂、 石材） 等品种、 规格、 质量应符合设计要求。（ 2）砂浆强度等级应符合设计要求。（ 3）砌筑石料的规格和品种应符合设计要求检验数量：同一产地的石材每2000 立方米砌体至少应检验一组。（ 4）墙背填料及压实度应符合设计要求检验数量：填料的检验按每5000 立方米同一产地填料检验数量不少于1 次，压实度的

6、检查按每压实层检验数量不少于1 点。检验方法：填料质量检验时查施工记录，压实度检验采用灌砂（水）法、查施工记录或土工试验报告。（ 5）泄水孔孔径尺寸、排水坡度及后滤层应符合设计要求。3、一般项目（ 1）砌筑砂浆应饱满，饱满度不小于80%。 检验方法：观察（ 2）墙体轴线位置、断面尺寸、坡度、高程、沉降缝位置允许偏差应符合验收规定中的要求（ 3）砌体表面平整，砌缝完好无开裂，勾缝平顺无脱落。（ 4）泄水孔坡向外，无堵塞现象。（ 5）沉降缝整齐垂直，上下贯通。4、质量目标值：按验收规定组织验收，全部工程合格。4、排水管道（ 1）排水管道工程的管材、管道附件材料，应符合国家有关标准的规定，并应出具出

7、厂合格证；（ 2）施工前应由设计单位进行设计交底，当发现施工图有误时，应及时向设计单位提出更正（ 3）沟槽开挖时应及时挖排水沟降水，确保槽底不受水浸泡和扰动土基。排水沟的深度不宜小于30 厘米；( 4)开挖土方时槽底高程的允许偏差为±2 厘米，开挖石方时允许偏差为+2厘米， -20 厘米；)管道安装前，宜将管、管件按施工设计的规定摆设，便于安装及运送；5(1. 管节下入沟槽时，不得与支撑及已入槽内的管道相互碰撞，不得扰动基础；2. 承插口或企口多种接口应平直，环形间隙应均匀、密实、 饱满， 不得有裂纹等；5、排水管道施工完毕并经检验合格后，沟槽应及时回填，回填土时应符合下列规定：(1

8、) 槽底至管顶50 厘米范围内，不得含有有机物、大于 5 厘米的砖石等硬块，在抹带接口处周围应用细粒土回填；(2) 回填土的每层虚铺厚度以压实工具和压实度确定，并且应由沟槽两侧对称运入槽内，高差不得超过30 厘米；管道沟槽位于路基范围内时，管顶以上25 厘米范围内回填土表层的压实度和其他部位回填土的压实度必须符合规范要求。6、混凝土基础和混凝土路面( 1)复核下承层中线位置、高程、路幅宽度、横坡度及平整度等，对不符合要求的项目要求施工单位进行整改。(3) 模板必须支立牢固，不得倾斜，接缝必须密实不得漏浆。有出现变形的模板未经修整检验合格不得使用、模板面应光滑、平整。浇注砼之前，施工模板高程位置

9、须再复测一次。(4) 对于砼的摊铺、振捣、抹面、切缝等各工序的施工均应严格按照相应技术要求进行监督、特别要求振捣到位保证密实。(5) 注意路面的洒水养护工作, 养护时间不得少于14 天。(6) 验收阶段1. 面层浇筑完成后，不得有石子外露和浮浆、脱皮、印痕积水等现象；拆模后，板边不得出现蜂窝、麻面等现象。应随时监督施工单位进行养护。2. 平整度、高程、坡度等检验方法见城镇道路工程施工与质量验收规范CJJl-2008 等规定、实测值应达到市优良标准。二、监理依据、已批准的监理规划、技术规范标准依据1、 湖北省园林绿化技术规程；2、 城市绿化工程施工及验收规范；、 施工现场临时用电安全技术规范；

10、34、 建筑安装工程施工及规范；5、 给排水管道工程施工质量及验收规范；6、 现行现行的工程建设规范和工程质量检验评定标准以及为本工程制定有关技术文件及规定、工程设计合同文件依据1、政府主管部门批准的本工程项目建设文件；2、安吉县、县城街头绿地(园林式停车场)工程设计图纸文件及设计变更联系单；3、施工合同及附件；4、本工程委托监理合同。、已批准的施工组织设计。三、主要内容、专业工程的特点：1、本工程施工场地作业面在乡村居民区，干扰因素多，需要和通信、电力、给水及排水等部门衔接存在一定制约因素，工期不易控制。2、本工程位于多雨地区，而且目前也处于多雨季节，天气状况是影响工程进度的一个重要因素之一

11、，所以在进度安排中应充分考虑雨天对施工进度的影响，并采取有效进度保证措施。3、土方回填由总包单位负责施工，土方回填至设计标高后由业主直接发包的专业承包单位负责完成景观绿化工程施工，如施工单位已将土方回填至设计标高，由于设计中未明确压实度，故现场实际施工中没有一个控制标准，在绿化或景观施工中土方必然会出现沉降现象，若不及时采取措施将会低于设计标高。、 监理工作控制要点及目标值质量控制要点1、测量放样检查承包单位专职测量人员的岗位证书及水准仪、全站仪检定证书。检查承包单位的测量人员对图纸的熟悉程度，测量所需用的有关数据是否正确。检查测量硬质景观基础标高、乔木种植位置等。2、原材料进场检查硬质景观所

12、需的水泥、黄砂、碎石、标准砖、广场砖等原材料的观感质量以及质保 资料。 经检测合格后，才能开始施工。3、草坪砖等场地铺装检查基层素土是否夯实。检查碎石基层的厚度是否满足设计要求，检查碎石基层是否压实。检查素混凝土垫层的强度等级、厚度是否满足设计要求。检查水泥砂浆粘结层的拌制配合比、铺设厚度是否满足设计要求。检查广场砖、面包砖、草坪砖等相关原材质保资料，检查外观质量有无缺陷，检查规格是否满足设计要求。4、花坛花坛放样定位必须符合设计要求；花坛的基槽宽窄必须符合设计要求；槽底密实度必须符合设计要求；砖砌或石材筑沿（边）都必须符合设计要求和施工规范；砂浆比必须符合设计要求；砖砌面层抹灰厚度、平整度要

13、符合设计要求；贴石要平顺，缝道要顺直。5、绿化种植（ 1）绿化种植前准备阶段控制要点凡列为工程中的种植工作，施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高，如有图纸与实际不符，监理应及时向建设单位（业主）报告，建设单位提请设计单位作变更设计；调整或清除原绿地中植物布局，必要时经建设单位同意，可将原绿地中的植物移出绿地；施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时，施工必须按规范避 让，另选点位，同时填报变更单，经监理认可，并报建设单位批准后，方可实施 下道工序；监理向建设单位索要种植设计图纸（平面图、立面图、剖面图、景观图） 及设计说明，设计概算和上级批文等；监理要督促施工企业对种植地的环境、土

14、质、地下水位、地下管道、建筑 与树木、架空线与树木，与其它树木相邻空间等因素作详细调查并制订保障成活 的技术措施；监理督促施工企业制订用水、用电、交通组织计划；监理督促施工企业作好土方平衡计划，落实进出土方和建设弃土的来源和去向， 并根据绿化小品、绿化工程的进度编制施工计划和应急计划。）绿化种植施工阶段控制要点（2绿化植物品种必须符合设计要求，严禁带有严重病虫、草害，严禁出现检疫性病A.虫害及杂草；,B.植物材料规格必须符合设计要求； C.乔木（含常绿树）质量要求：，a.乔木必须树干挺直，树冠完整，不脱脚；.b. 生长健壮，根系发达，树冠丰满，不偏冠；c. 土球完整，包扎牢固，无裸出土球的根系

15、；d. 必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球大小等五个量化指标，其中5个量化指标都达到为优良、3个量化指标达到为合格；2个量化指标 达到为不合格；e. 施工企业必须出示苗木出固单（证）和树木检疫证明。D.灌木质量要求灌木必须是冠形圆满，无偏冠，脱脚现象，骨干枝粗壮有力； 土球完整，包扎牢固。同时还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等4个量化指标，其中4个量化指标达到为优良；3个量化指标达到为合格；达到1-2个量 化指标的为不合格。E.球类质量要求球类必须是枝密叶茂， 冠形圆满，符合设计要求。同时还必 须满足.蓬径、高度、土球大小等3个量化指标，其中满足3个量化指标为优良； 达到2个量化指标为

16、合格；达1个量化指标的为不合格。F.色块植物质量要求色块植物必须生长健壮， 分枝宜多，冠形圆满，无病虫 害。同时还必须满足高度、蓬径、土球大小等 3个量化指标，其中3个量化指标 都达到则为优良；达到2个量化指标为合格；达1个量化指标的为不合格。G. 一、二年生草本花卉苗质量要求必须是移植的壮苗 （高度视品种而异），叶 茂根系完好无损，要有3-4以上的分奠。同时还必须满足高度、蓬径、或分奠量， 其中2个量化指标都达到为优良；1个量化指标达到为不合格。H.宿根花卉质量要求根花卉必须是根系完好发达，并有 3-4个芽。I. 块茎和球根花卉质量要求块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无损，无腐烂和.病虫、

17、鼠害并有2个以上的芽眼或芽。J.攀缘植物质量要求攀缘植物必须有健壮主要和发达的根系，苗龄2年以上。 K.草坪的草块、草卷质量要求,5CMt高不大于无空秃；根系密布，草卷必须是生长均匀，草坪的草块、a.带土厚度不小于2CM（高羊茅3CM,杂草不超过5%草块、草卷长宽适度，每卷（块）规格一致。b. 茎繁殖用草，杂草不得超过2%无病虫害。c. 植生带厚度不宜超过1CM种子分布均匀、饱满、发芽率大于95%L.草种、花种质量要求a. 草种、花种必须有品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯 度、发芽率等标明种子质量的出厂检验报告或说明， 并在使用前必须作发芽率试 验，以便调整播种量，失效有病虫害的种子不

18、得使用。b. 不出示种子发芽率试验报告，擅自使用属违规操作。（3）绿化植物质量的检验方法及措施A.绿化植物进场后，施工企业必须填写材料、设备进场使用报验单B.施工企业对进场的绿化植物材料采用随机抽样方法，选择一定比例植物 进行质量评定并将结果填入植物材料分项工程质量检验评定表，及时将报验单和质量评定表报项目监理工程师。C.监理工程师接到上述材料后，携带量具到达现场，进行复检。a. 数量：乔灌木按数量抽查10%乔木不少于10株或全数；灌木不少于 20株或全数，每株为一个点；草坪、草本地被按面积抽查3% 3M2为一个点，但不少于3点；花卉按数量抽查5% 10株为一个点，但不少于5点； b.监理工程

19、师将检查的结果填入* * *绿化工程苗木清单；c.复检中若发现有不符合设计要求的植物材料，立即通知施工企业将不符合要求 的植物材料自行处理，坚决退回并补足优良植物材料；d. 项目经理部并及时将材料、设备进场使用报验单、植物材料分项工 程质量检验评定表连同* * *绿化工程苗木清单递报建设单位；e. 对色块植物、大批量的灌木，除了按规定抽检的数量外，专业监理工程 师也可以采取旁站的方法，对数量进行复查，还可以抽查一定数量的植物材料是 否符合质量要求；f. 大树（胸径15CMO上的常绿树，25CMW上的落叶树）或特大树木，专 业监理工程师必须采取事前控制，深入苗源地进行实地考察、了解、指导选苗、

20、号苗、起苗、包扎、装运等工作；对不符合质量规格要求的植物材料进行严格控 制，严格把关，严禁任 何不符合规格的苗木进场。.（4）种植土质量控制要点A.种植土壤及地下水位深度必须满足种植植物的生长要求，并达到施工规范的要B.在种植土层下有不透水层，若遇有不透水层必须设法粉碎、穿孔使其透水淋溶；C. 禁用推土机反复碾压堆土、造山或改造地形，这样做最易形成不透水层，特别在土壤含水量过高的情况下碾压堆土、造山或改造地形；D. 地下水位必须在中等（100cM水位以上，若地上水位属于 50cMi勺浅水位时，必须做排水设施处理；E. 有建筑垃圾的土壤、盐碱地、重粘土、粉砂土及含有有害绿化植物生长成份的土壤，必

21、须用种植土进行局部或全部更换；F. 山黄泥做为种植土必须是结构疏松、通气、保水、保肥能力强，适宜于绿化植物生长的土壤，必要时可掺入适量的泥炭土介质；对粘重土可掺入 30-40%勺粗砂调整土壤质地；G. 种植土土层厚度必须满足不同植物根系正常发育生长所需的土层深 度:a. 乔木：（深根）150CM乔木（浅根）100cMb. 灌木（大）90CM灌大（小）45CM .c. 草坪30cMz上，花坛30CMO上；H. 绿化植物种植土的质量要求a. 花坛土： PH值=6.0-7.5 ; EC® （mmho/crjn0.50-1.00 ;有机质（%>2.5 ;容重（g/cm3） < 1

22、.20 ;有效土层30cm,石砾粒径（cnj） < 1,含量&lt;8% ;b. 树穴土： PH值=6.5-7.8 ; EC® （mmho/cmi0.35-0.75 ;有机质（>2.0 ;容重（g/cm3） < 1.30 ;有效土层 &gt;100cm,灌木60cm；c. 草坪土： PH值=6.5-8.0 ;EC值（mmho/crm0.35-0.75 ;有机质（> 1.5 ;容重（g/cm3） < 1.30 ;有效土层30cm；I. 种植地属于碎块（板）、坚土、废基、重粘土、低洼地等不透气或积水时必须打.碎、穿孔、开排水沟或垫碎石，然后在

23、碎石面层加到适合不同植物生 长要求的土层厚度；J. 地形的改造a. 地形改造必须符合设计要求；b. 叠石、石峰、谷、脊、坡的位置及走向必须符合设计要求；士差偏许允&gt;100cm，即，内之差偏许允在须必高标的造改形地c.5cm;100-300cm,允许偏差± 20cm;&gt;300cm，允许偏差± 50cm；d. 绿化植物的品种，数量、定向、排列等都必须符合设计要求，若需变更，施工企业必须填报技术核定单，监理部复核后，呈建设单位批准方可实施；e. 地形改造后的种植地，必须做到坡度恰当，无积水，无严重水土流f. 地形改造后的种植地，若采用地下管道排水，必须

24、符合国家有关规K.种植土中影响植物生长发育的石砾、 瓦砾、砖块，树根、杂草根、玻璃、 塑料废弃物、泡沫等混杂物，施工企业必须清除；L.种植土的质量情况，施工企业必须提供有资质单位出具的土壤分析报告， 若土源不同，施工企业必须提供另一土源的土壤分析报告，否则下道工序不准动 m o（5）种植土质量检验方法检验土壤分析报告；抽查一定的数量，即每3000 1tf抽查一点，每点为500 nl但不少于3点，是 否在允许偏差范围：大中乔木为-8cm；小乔木及大中灌木为-5cm小灌木、宿根 花卉为-3cm；草本、地被、草坪及一、二年草花为-2cm；地形标高、全高在1.0m以下为±5cmt（6）绿化种

25、植工程质量控制要点A.植物种植点放样必须符合设计要求（若通常地面建筑物和其它构筑物必须避让 时，施工企业必须征得监理认可和建设单位同意后方可实施，建设单位负责请设计单位出具变更图纸和文字说明），放样偏差不超过5%并标明定点位置，树种 名称、规格；B. 乔木土球挖掘规格土球直径（cm）按胸高直径的8倍，土球厚度按胸高 直径7倍；c.灌木土球挖掘规格土球直径（cm）按冠径的80% 土球厚度按冠径60%D.竹类土台挖掘规格a. 必须选择2年生的边缘竹子为竹母；b.超长条形的土台，必须保留来鞭 40-50CM去鞭80CMc.近距离移植必须多带宿土，来去鞭可适当放小，但必须带有隐芽的地下鞭，否则就不发笋

26、，延误竹林的满园；E. 树木种植穴（或槽一指散生竹）规格，必须符合设计要求坑（穴）的 直径大于土球或裸根苗根系长 40CM深度同土球或裸根系的直径，但必须松翻 底土 10CMO上，坑 （穴）上下垂直，另外高燥砂性土地树穴宜稍深，低洼粘 土地可稍浅；.F.树木土球的包扎常用单纯包扎，采用橘子瓣、五角形、铜线形皆可；但 必须做到牢固、不露根、不掉土、确保土球不破碎、不脱绑；对名贵较大树的包 扎，除了用草缠绕，还必须用细麻绳子等加固包扎；G.树木挖掘a.挖掘裸根树木一定要用锐具，直径3CM以上的根要用锯锯断；细根可用剪枝剪 剪断，不得强拉或劈断，尽量保护毛细根；b. 挖掘带土球树木，用锐利铁锹，保证

27、不使土球松散，在整修土球时必须先扎腰箍；H. 树木运输前的修剪a. 修剪可在树木挖掘前或后进行皆可，但大树必须在挖掘前修去一部分非留枝；b. 修剪强度要根据树木的生物学特性、不同季节，以保证原有姿态为前提来确定修剪量；I. 树木的装运，装运时应做到：轻抬、轻卸、轻装、轻放严禁拖拉，保证土 球不破碎根盘无擦伤、撕裂、不伤干、不折冠，严禁提拉主干装卸带土球树木； 不得损伤竹竿和竹鞭之间着生点（螺丝钉）和鞭芽；J.树木种植时的修剪a. 种植前应对苗木根系、树冠进行修剪，必须将劈裂、病虫、过长根系剪除，确保树木原有的自然姿态；b. 剪口（或锯口）大于2CM的，必须进行防腐处理；c. 行道树定干高度宜在

28、3M,香樟可定在2.5M以上，第一分枝点以下侧枝全部剪除，分枝点以上枝条酌情疏剪或短截；d. 高大落叶乔木应保留原有树形，适当疏剪，保留的主侧枝应在健壮芽上短截，剪去1/5 1/3枝条；e. 常绿针叶树不宜修剪，只剪病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密枝与轮生枝、下垂枝和机械磨损枝；f. 常绿阔叶树基本保证树形，收缩树冠，正常季节种植疏剪树冠总量1/3 3/5,保留主骨架，截去外围枝条，疏稀树冠内膛枝，摘除大部分树叶；g. 花灌木以疏剪老枝为主，短截为辅；绿篱、球类修剪必须做到整齐一致， 线条挺拔，造型美观，切口平整，园艺效果好；h. 攀缘和蔓生藤本，可剪去枯死和过长藤蔓，交错枝、横向生长枝蔓；K

29、.树木的种植树木种植要做到：“四随”即“随挖、随运、随种、随管”， 如遇恶劣天气，必须采取措施保护树木土球；a. 裸根苗木必须当天种植完毕，否则必须做好假植处理：高大的乔木必须种植在地形改造后的山上部；b. 树木定向及排列树木种植时应选择丰满完整、 生长好、姿态美的树冠，面朝向主要视线；孤植树木的冠幅应完整；丛植树木将冠幅完满面朝向外，并做 到前低后高；藤本植物应栽在建筑物或棚架基部，并将枝蔓固定在支架上；c. 种植深度种植深度应保证在土壤下沉后，根茎和地面等高或略高；竹类应较原来的深度加深510CM四周围紧，培土捣实，勿伤鞭芽；d. 土球包装物、培土、浇水(a) . 土球包装物，必须自下而上

30、取下包装物，泥球如松散，底下包装物可剪而不取出；(b) .填土达到土球深度2/3时，初步覆土夯实，浇足第一次水，待水份渗透后继 续填土至地面平行，再浇第二次水，然后再填好种植土；e. 树木垂直度、支撑、和绕杆(a) .必须使树干或树干重心与地面垂直；(b) .支撑应因树设桩，(十字架撑、扁担撑、三角撑、单柱撑皆可)；(c) .支撑时严禁将竹木桩打穿土球或损伤根盘；(d) .支撑高度，必须控制在树高的1/2 ;(e) .单支撑必须立于盛行风向一面,扎缚必须用软性物垫衬,还必须做到牢向、整齐、美观；.乔木干径在5CMW上的主干和一、二级主枝，必须进行绕杆，绕干的.高度视树种不同而不同，必须用单纯或

31、麻片等软性材料密密缠绕，必须做 到牢固、整齐、美观；f.乔灌木定植数量乔木、大灌木的种植数量必须符合设计要求；小灌木的数量不得超过或减少5%目标值达到相关验收规范要求。进度控制要点本工程进度控制制约因素较多，施工工序的衔接、作业面的提供及相关单位的协 调等都有影响。因此，现场监理工程师要及时协调和管理，要求施工单位精心组 织、科学安排，排除不利因素的干扰，努力解决施工中遇到的矛盾，确保工程顺 利施工，按期完成。目标值按总进度计划要求本工程于2016年12月30日完成，小计工期约60天。,投资控制要点本工程采用工程量清单投标，清单由图纸量和非图纸工程量组成。 本工程投资控 制重点为非图纸工程量，

32、工程变更。1、工程量清单内的：图纸工程量：主要控制是否按图纸要求施工，施工是否满足设计和验收规范要求。2、工程量清单外的： 是否属于工程量清单内的工序；主要控制变更依据是否充分，是否得到业主、设计的认可； 单价计算是否按合同约定。,目标值满足合同约定条款。安全控制要点在文明施工现场工作过程中，本监理单位从现场场容与环境管理以及现场办公、生活、卫生三个方面入手，具体要求现场监督：1、 主要入口处设置大门，立设介绍工程概况的标牌；2、设立安全纪律牌；3、建立文明施工责任制，明确管理负责人，做到现场清洁整齐；4、现场场地平整，道路坚实畅通，有排水措施，及时清除积土：5、现场施工临时用水电有专人管理；

33、6、临时设施严格按施工组织设计确定平面图布置搭设；7、 操作地点清洁整齐，要及时清理；8、 砂浆与砼使用中做到不洒不漏，用容器盛放，如有洒漏及时清理；9、 要有严格的成品保护措施，严禁污染损坏成品、堵塞管道等；采取适当的同挡措施以保持施工场地外观的整洁；、 1011、现场不乱堆垃圾及余物，设置临时堆放点，定期清运渣土垃圾；12、设置宣传标语、旗帜和黑板报，并适时更换内容；13、 现场材料、构件等要堆放整齐、美观、安全；14、 危险现场必须按规定设置安全标志牌；15、现场暂设工程必须符合安全、防火要求。目标值满足业主要求达到市建委立功竞赛活动相应的标准。、监理工作方法及措施1、方法(1) 预控：

34、监理人员对可能影响工程质量、进度、投资的诸要素事先、主动分析控制，以期达到最佳目标值的活动。(2) 巡视： 监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行定期或不定期的监督活动。(3) 平行检验：项目监理组利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。(4) 旁站：在混凝土浇筑等施工过程中，由监理人员在现场进行的监督活动。(5) 见证取样抽检：对原材料、构配件、 半成品由监理见证取样员现场监督抽取一定比例的样品，送指定试验室检测的活动。(6) 试验：对已定工程的分项进行取样试验，检验其合格与否的活动过程。(7) 验收：对已完分部、分项工程、单位工程在承包单

35、位自检评定的基础上，报监理进行验收评定的活动。2、措施(1) 质量控制措施： 组织措施：落实监理组织中负责质量控制的专业监理人员，完善职责分工及质量监督制度，落实质量控制的责任。 技术措施：设计阶段略，材料设备供应：通过质量价格比选，正确选择生产供应厂家，并协助其完善质量保证体系；施工阶段：严格事前、事中、事后的质量控制措施。经济及合同措施：严格实施过程中的质量检查制度和中间验收签证制度，不符合合同规定质量要求的拒付工程款，达到优良的，支付质量补偿或资金(按合同)。 动态信息管理：及时收集有关工程建设方面资料，进行动态分析，纠正偏差，以实 现工程项目建设质量总目标，项目组将应用统计技术(表格形

36、式)进行操作。.(2)投资控制措施：组织措施：落实监理组织专门负责投资控制的专业监理工程师， 完善职责分工 及有关制度，落实投资控制责任。技术措施：分阶段的投资控制措施，设计阶段推行限额设计和优化设计， 招标 阶段要合理确定标底及合同价；材料设备供应阶段：通过审核施工组织设计，避 免不必要的赶工费。 经济措施：及时进行计划费用与实际开支费用的分析比较，保证投资计划的 正常运行，制度投资控制奖惩办法，力争节约投资。合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过量地现金支付，全面履约减 少索赔和正确处理索赔。(3)进度控制措施：技术措施：建立多级网络计划和施工作业体系，增加平行作业的作业面，力争多采

37、用机械化施工，利用新技术、新工艺缩短工艺过程间的技术间歇时间等。组织措施：落实进度控制责任制，建立进度控制协调制度。经济措施：对工期提前实行奖励，对应急工程实行较高的计件价，确保资金 及时到位等。合同措施：按合同要求及时协调各方的进度，确保项目进度。合同管理措施：制订合同管理制度，加强合同保管，加强合同执行情况的分析和跟踪管理， 协助 建设单位处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。(5)文明施工现场和安全生产监督的方法和措施在施工过程中，本监理单位将采取如下方法和措施，以达到市政文明标化现场安 全生产监督的目的：预控手段：预先进行标化现场要求的交底和安全生产的教育，并督促施工单位按要求成立专

38、门小组，制订制度，配备相应的专职人员，明确职责，认真贯彻 “安全第一、预防为主”的方针： 根据标化现场和安全生产监督的要求，逐项检查落实。跟踪检查：定期或不定期地组织检查施工单位落实情况，必要时邀请政府安检部门现场指导：召开会议：定期或不定期地召开专题会议，明确要求，指出存在的问题，督促 施工.单位采取措施；书面通知和指令：根据监理合同赋予的监督权限，使用工程整改或停工等书 面通知或指令，责令施工单位按合同要求采取必要的保证措施。、监理工作流程1、工程建设监理实施阶段工作程序建立监理实施协助项目法人对投织进驻施工现单位进行资格审监理细则或监理指协助项目法人召开编制监理规划分类制标会议和现场勘、

39、工程施工组织设计方案审批、工程材料、构配件协助项目法设备检测验收开标评标、总包、分包进场实组织工程交底会及单位资质复查理交底会配合项目法协助项目法、验证进场施工人员人召开各方协调发出中标通知岗证件、核查进场施工机械设协助项目法备状况实施工程监签订施工合、单位工程开工审批。、分项、分部工程质量7 积累监理资料并 控制。 及时整理归档 、工程进度控制。8 9、工程投资控制。定期召开工地会议及 10、组织工程初验技术会审。编写竣工备案文件监理实施阶段总结2、驻地监理工程师工作流程接受任务建立监理组织机学习合同文件，熟悉图纸及有关技术规范参加图纸会审和设计交底审核承建单位递交的施工组织设方案质量控制参

40、加工地会议进度控制投资控施工全过程、全方位、全天候监理合同管分部、分项工程竣工验收信息管理参加单位工程、部分工程验收监理资料文件整理归档完成监理工作小结3、单位工程质量控制工作流程组织图纸会 参加设计交底审批结构用原材审定分包单签订“分包单位签认“施工组织格审查申请表计报审表”签认分部分鉴定装饰工参加隐蔽工审定结构用工程质样板验收构配设备材料签认“工程签认“监理签认“工程的质量对影响使验认可书”知验认可书”或签认“不合功能和观感的材签认“不合工程通知”工程通知进量预控签监理单位签认必要文件后，承建单位可进行下一道工序施工监理单位参加“三方”竣工验收监理单位组织竣工初验监督承建单位报请监督站监理

41、单位签发“竣工备案文件”竣工工程资料审核4、施工放样质量控制监理工作流程承包单位测放导线桩、水准点桩、逐桩坐监理工程师复核复测合承包单位进行施工放样作承包单位保所有桩志不增补控制点、水准点损检承包单位报请验A35）填报“施工放样报审单不认监理工程师复核桩可认监理工程师签认施工放样报审单（表A35）5、工程进度控制工作流程.内容应附有、主要劳动力计、主要材料进场计承包人编制施工进度计、主要机械设备进退场计、施工准备工作计、临时设施、临时占地计、现金流量计上报监理工程不同同当）计划完成工程量工作当）实际完成工程量工作承包人编制具体工程项目和年度的施工累计计划完成数和实际计划，并按月上报实际工程进展

42、情成计划提前或拖后的原因拟采取的对监理工程师审查，进行计量支现场人工、材料、机械设数量汇总进行计划进度与实际完成值的检指定承包人修改施工进度计不符两者对承包人修改施工进度计符继续执行计划直到工程竣工报监理工程师批准6、工程投资控制监理工作流程监理工程师熟悉工程投资情况及付款条件和方式协助业主编制资金支出预算和 使用计总监理工程师审核工程进度对承包单位工程量进行计确认工程变更和工程计量签证工程支付凭承包单位申报工程竣工决专业监理工程师审核工程竣工决算、总监理工程师签公司二审工程竣工决算7、设计变更控制监理工作流程建设单设计单承包单提出设计变提出设计变提出设计变监理单位审委托设计单提出变更设计文建

43、设单位审发出建设单位工程指监理单位发出监理工程师指令承包单位实施设计变承包单位提交计量报审监理单位审定建设单位审批付款、工程洽商控制监理工作流程 8承包单位提出工程洽商承包单位、设计单位、监理单位、建设单位分别在工程洽商记录上签字认可承包单位按工程洽商施工承包单位提变更费用申请不同意监理单位审核变更费用申请同意建设单位审批变更费用9、隐蔽工程、分部分项工程签认工作流程不能进行下一道工序施可以进行下一道工序施承建单分项工程质完成分部质量保证资料齐全完成分部、分项工合评定，自评合隐蔽验收记录签承建单位填“工序报验单”报监理单监理工程检查质量保证检查分部、分项工检查隐蔽工程料是否符合要质量是否合分部、分项工 是否完知”“工程检验认可书”签认合格，不合格，签认“不合格工程通10、工程量计量和进度款审批工作流程承建单位根据月度工程量统计表填写月工程量申报表和合同目月付款申监理工程可根据“分部分项工程检验认可书工程量现场核验量测认定承建单统计报表的工程监理工程师签认“工程量申承建单表”和合同项目付款申监理单位在监理月报中，填与经认证的工程量和工程款，并填写“月工程款支付凭证”报项目法人、承建单位11、原材料、构配件及设备质量签认工作流程构配件及设原材料、备不