共和地产简介(地产)--广州花都房地产金融综合服务商

1、公司简介广州市共和房地产代理有限公司是花都发展潜力最大的一家专业房地产代理公司。公司秉承“ 团结、实效、诚信、责任、激情” 的经营理念，力求“真诚、热情、安全、周到、便捷”的服务标准；以为客户提供最优质的置业服务与最佳的置业方案为共和地产发展的动力与目标。 公司现已代理的项目包括但不限于“元邦h山清水秀”“翠华h绿茵豪苑”“美吉特华南装饰城”“新都广场”“锦尚蓬莱”；正在代理及招商的项目有“南华时代城”“泓辉h银座商业中心”“金满城h日用品批发城”总经理陈建新现任广州市房地产中介协会花都分会执行会长职务。公司企业文化公司企业文化团队风采团队风采公司旗下机构公司旗下机构针对项目的开发，共和地产经

2、过长期成功的项目运作、积累、沉淀，已经形成一套完善成熟的营销管理服务流程，能够对项目全程提供科学服务。项目操作方式项目操作方式前期顾问规划设计资本变现u 项目初判及整体市场研究u 项目定位及发展战略研究u 项目开发与盈利模式分析u 项目物业规划发展建议u 项目物业类型产品设计建议u 项目产业规划建议u 项目销售代理服务u 项目按揭代理服务u共和地产全程服务体系共和地产全程服务体系项目开发与盈利模式分析项目开发与盈利模式分析项目整体发展战略与定位项目整体发展战略与定位项目初判及整体市场研究项目初判及整体市场研究u 规划环境、经济结构、 发展规划、政策研究 u 行业整体发展趋势预判u 项目所在区域

3、研究u 客户资源的利用与整合u 竞争对手分析u 项目地块研究u 项目开发规模分析u 产品开发方案选择 u 开发计划、管理模式u 长期收益与短期收益 的平衡考虑；u 不同盈利模式与博弈 方的不同合作方式u 商业运营模式选择u 经济测算u 项目整体开发战略u 项目分期开发节奏u 项目核心属性及功能定位u 项目的主题定位u 项目驱动模式选择u 项目的整体形象及档次u 消费客户定位u 经营客户定位u 业态定位u 业态配比u共和地产全程服务体系共和地产全程服务体系前期顾问前期顾问项目操作方式项目操作方式u共和地产全程服务体系共和地产全程服务体系规划设计规划设计项目操作方式项目操作方式项目产业规划建议项目

4、产业规划建议项目物业类型产品设计建议项目物业类型产品设计建议项目物业规划发展建议项目物业规划发展建议u 项目概念规划u 各类型物业配套功能布局u 各物业类型的产品设计建议u 各物业类型的风格设计建议u 项目功能建议u 服务管理及运营建议u 产业类型选择u 产业组合配比建议u 产业发展方式建议u 产品的具体表现形式u 产品布局 u 商业物业动线规划u共和地产全程服务体系共和地产全程服务体系资本变现资本变现项目操作方式项目操作方式项目按揭代理服务项目按揭代理服务项目销售代理服务项目销售代理服务u 项目合作方式之一u 项目多渠道融资服务u 项目成交客户按揭服务u 项目代理销售u 项目销售策略u 项目

5、招商代理u 项目招商策略u 项目招商商家客户定位 u 项目招商合作条件研究u 招商推广方式制定战略合作伙伴战略合作伙伴操作项目代表案例服务内容客户问题：项目位于花都区狮岭版块山前大道，处于4A级风景区，周边楼盘较多，供货量大，总价高，销量差。顾问服务：1、操盘时间：2013年至今2、提供销售代理服务委托背景委托客户：元邦房地产顾问价值组织多方力量，进行联合联动，以最快速的方式解决销量问题。城 市：广东花都狮岭位 置：山前大道总占地面积：350000平方米总建筑面积为：300000平方米物业类型：别墅、住宅u元邦山清水秀项目：花都唯一带电梯的别墅群操作项目代表案例服务内容客户问题：项目位于清远市

6、政府附近，周边专业市场云集，但总体销售量不佳，同时，由于开发商资金压力问题，需要最快速的时间内出货。顾问服务：1、操盘时间：2012年至今2、提供销售代理服务委托背景委托客户：清远永泰投资顾问价值组织多方力量，两地联合销售，每个销售节点，都创造了新的销售记录。城 市：中国广东清远位 置：清城区人民四路总占地面积：151278平方米总建筑面积为：324734平方米物业类型：专业市场u美吉特华南装饰城：广州北最大的建材批发城操作项目代表案例服务内容客户问题：项目位于清远市银盏温泉旁，由于是广清高速银盏站封闭一年多，楼盘销量不够理想，亮点不够顾问服务：1、操盘时间：2011年至2013年2、提供策划销售代理服务委托背景委托客户：新都会（清远）实业顾问价值在项目原有的基础上，发觉亮点，整合客户资源，推动销售