最高额抵押合同,借款合同

1、最高额抵押合同 , 借款合同 篇一：最高额抵押借款合同 最高额抵押借款合同 归还，利随本清。但如借款借据特别约定了当笔贷款还 款方式的，则当笔贷款的还款方式依此约定。第五条 合同的履行：一、借款人应在银行开设帐户， 贷款人将贷款划入该帐户时即视为履行了发放贷款之义务。二、 贷款人收回到期贷款本息或依约提前收回贷款本息，借款人 应按时将本息交至贷款人帐户。第六条 抵押财产：一、抵押人以本合同附件抵押财 产清单所列之财产设定抵押。二、除非贷款人、抵押人和借款 人三方另有约定或法律另有规定，抵押人应根据贷款人的要 求办理必要的抵押登记手续后，抵押财产上因附合、混合、 加工、改建等原因而新增的物也作为

2、贷款人的抵押担保。 三、 若抵押财产发生毁损，抵押效力仍及于抵押财产残值或修复 后之抵押财产全部价值。抵押财产价值减少时，借款人应在 三十日内向贷款人提供与减少价值相当的抵押财产或其他 有效担保。 抵押人不恢复抵押财产的价值， 也不提供担保的， 贷款人有权要求借款人提前清偿债务。第七条 抵押人自愿以有完全处分权的财产（见附件抵押财产清单）作为抵押财产，为贷款人在本合同项下发生的 所有债权提供抵押担保。同时特别约定如下：一、抵押担保范围为本金、 利息（包括罚息、复息等）、 违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。 实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其 他合理费用。

3、二、抵押效力及于抵押财产之从物、从权利、孳息及赔 偿金、保险金、补偿金等物上权利。如贷款人要求抵押人办理抵 押财产保险，则抵押人须为抵押财产办理足额的保险。在抵 押关系存续期间，贷款人为该保险的第一受益人（抵押物出险时保险理赔款在 贷款人扣除本金、利息后多余部分应返还抵押人）；抵押人应将抵押财产权利凭证及保险单等交由贷款人保存；抵押人 授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔手续，并确认如贷 款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有 特别代理权。若抵押财产发生保险责任内的损失时，抵押人 应将所得保险理赔款提前偿还相应贷款本息或交由贷款人 予以提存。三、抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人

4、应密切配合抵押人办理抵押登记手续。四、本合同对应的其中某笔主债权债务无效，并不影响 整个最高额抵押合同的效力。五、本合同贷款人债权如另设有人的担保和/ 或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当贷款 人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证 人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承 担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。六、如抵押财产被查封、扣押或采取其他保全措施的， 抵押人必须及时告知抵押权人。第八条 贷款展期：借款人若需延长借款期限，应在贷 款到期日十天前以书面方式向贷款人提出申请。经贷款人和抵押 人同意后，由贷款人、借款人和抵押人另行签

5、订展期还款协 议。抵押人对展期后的贷款继续以本合同所涉抵押财产承担 抵押担保责任；并由借款人、抵押人根据展期还款协议办理 抵押财产抵押变更登记相应手续，贷款人予以配合。贷款的展期利率由借款人与贷款人在展期还款协议中明确第九条借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未发生的贷款、提前收回未到期贷款和提前处臵抵押财 产清偿贷款：一、未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或未按借款 借据特别约定的还款方式归还贷款本息的；二、不按约定的 贷款用途使用贷款的；三、不接受或不配合贷款人对其贷款使用情况的查询或 监管的；四、未按期归还贷款人其他贷款或未按期清偿其他 任何金融机构或第三人到期债务的；五、借

6、款人、借款人之 法定代表人、股东、高级管理人员等参与重大赌博、吸毒等 违纪违法行为的；六、抵押权受到或可能受到任何侵害的；七、卷入重大不利诉讼的；八、被行政机关处以重大行政处 罚的；九、因经营不善而停产歇业的；十、隐瞒企业财务状 况、经营状况或抽逃资金（本）的；一、未征得债权人书 面同意而实行承包、委托经营、托管、租赁、合资、兼并、 合并、分立、转赠、股份制改造或减少注册资本等的； 十二、 变更企业名称、法定代表人、股东、住所地或经营范围等工 商登记事项，未在变更一个月前书面告知贷款人的；十三、 发生偷（逃）税、破产、解散、被责令停业整顿或被吊销 （撤 销）营业执照的；十四、发生其他严重影响偿

7、还债务能力或失去信用情形的第十条 抵押财产存在如下情形之一的，贷款人有权停 止本合同尚未发放的贷款，提前收回未到期贷款和提前处臵抵押 财产清偿贷款：一、抵押财产存在任何未书面告知贷款人的 瑕疵或负担， 包括但不限于抵押财产为限制流通物、 被监管、 被出租、被留臵、抵押财产存在拖欠购臵价款、维修费用、 国家税款、损害赔偿金等情形或者抵押财产已为第三人设定担保。二、抵押财产存在权属争 议；抵押财产为公益设施、禁止流通与转让的财产。第十一条 违约责任： 借款人违约及其他违约责任： （一）未按期归还贷款本 金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收 % 的罚息利率计收 罚息。（二）未按期偿付贷款利息，

8、按罚息利率计收复息。 （三） 未按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约 定利率加收 %的罚息利率计收罚息。 （四）借款人提前归还贷 款，须经贷款人同意；经贷款人同意后，贷款人对提前归还 的贷款按本合同约定的利率和实际天数向借款人收取利息。第十二条 信息使用 : 借款人、抵押人同意贷款人根据 中国人民银行或其他金融管理部门的有关规定，在中国人民银行 个人（企业） 信用信息基础数据库及有关信息系统上录入 （查询、披露）借款人、抵押人的有关信息。第十三条 其他约定事项： 。第十四条 争议的解决方式：本合同发生纠纷，由贷款 人、借款人、抵押人三方协商解决；协商不成的，以第种方式解 决： 1

9、、篇二：最高额抵押合同标准版编号： YZXDXX D002最高额抵押合同扬州市人民政府金融办公室 扬州市小额贷款公司行业协会特别提示 为了维护您的利益，在您签署本合同之前，请仔细阅读 如下条款并确认有关事实：1. 您所提交的文件、材料及所作陈述是真实、合法、有 效的。2. 您已经仔细阅读本合同的所有条款，并对其含义及法 律后果有充分理解。3. 您将本着诚实、信用的原则，自愿签署本合同。本合同生效后，您必须按约行使权利并承担义务。4. 请您用钢笔或签字笔工整填写需要您填写的内容及 签字。5. 如果您对本合同及相关的交易有任何不解之处，请向 我司咨询，如仍有疑问，请暂缓签署本合同。 最高额抵押合同

10、高抵字（）第 号抵押权人：住所：法定代表人：抵押人：（1） 住所： 身份证号： 法定代表人： 电 话：抵押人： （ 2）住所 ：身份证号：法定代表人： 电 话： 抵押人：（ 3）住所 ： 身 份证号： 法定代表人：电 话： 鉴于抵押人愿为抵押权人 与 （下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务 合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保，根 据国家有关法律法规， 当事人各方经协商一致， 订立本合同。第一条 被担保的主债权及最高额1、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提 供担保，担保的债权最高本金余额折合人民币（大写金额） 。担保的最高债权额为本合同第二条约定的抵押担保的范围

11、的全部金额。（ 1）抵押权人自 年 月 日起至 年 月 日止，与债 务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额 担保债权的确定期间，上述业务具体包括人民币贷款、应付 款保函、担保等。（ 2 ）抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未 受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其 中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实 际受偿之日止：2、本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限 等内容以相关法律文书或者凭证为准。3、在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放 本合同约定的贷款或者提供担保等其他信用时无须逐笔办 理担保手续。4、在本合同约定的期间和最高余额内发

12、生的业务，币 种不限，抵押人按原币种承担担保责任。第二条 抵押担保的范围 抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、 违约金、损害赔偿金， 以及诉讼 （仲裁） 费、律师费、处置费、 过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。第三条 抵押物1、抵押人同意以 设定抵押。 上述抵押物详见抵押清单， 抵押清单为本合同组成部分。2、上述抵押物暂作价（人民币大写），其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。第四条 抵押人承诺1、抵押人已按有关规定和程序取得本合同担保所需要 的授权。2、抵押人对抵押物拥有充分、无争议的所有权或者处 分权。3、抵押物依法可以流通或者转让。4、抵押物不存在被查

13、封、扣押、监管等情况。5、抵押人如实告知拖欠税款、抵押物建设工程价款等 款项及抵押物已设定抵押、已出租等情况。6、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人 同意。7、抵押期间，发生下列情形之一的，抵押人立即书面 通知抵押权人：（ 1）抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制 措施；（ 2）抵押人改变资本结构或者经营体制，包括但不限 于承包、租赁、股份制改造、联营、合并、分立、合资、资 产转让等；（ 3 ）抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出 现其他解散事由；（ 4）抵押人申请破产、重整、和解或者被申请破产、 重整。8、抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。 第五条 抵押权的

14、效力 抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、分 离物、附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产 和权利。第六条 本合同与主合同的关系 本合同的效力独立于主合同，不因主合同的无效或被撤 销而无效或被撤销。第七条 抵押物的占管1、本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物 负有妥善管理和合理使用的义务。抵押权人有权监督和检查 抵押物的管理和使用情况。2、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对 抵押物作出赠与、转让、出租、再抵押或者进行其他任何方 式的处分。经抵押权人书面同意，抵押人以转让、出租或者 其他方式处分抵押物的，所得价款应用于提前清偿所担保的 债权或者提存。3、抵押期

15、间，抵押物毁损、灭失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有权为第三人所有等，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即书面通知抵押权人。抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或者补 偿金等优先受偿；被担保债权的履行期未届满的，抵押权人 有权要求提前清偿债务或者提存。4、抵押期间，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求 抵押人恢复抵押物的价值或者提供抵押权人认可的与减少 的价值相当的担保。篇三：个人借款最高额抵押合同个人借款最高额抵押合同合同编号：抵押权人：兴业银行股份有限公司上海抵押人：合同签订地：XX年6月版签约重要提示为了维护您的权益，请您在签署本合同之前仔细阅读 以下事项：一、

16、请您在签约前，再次检查并确认以下事宜：（一）您有权签署本合同， 若依法需要取得他人同意的， 您已经取得充分合法的授权；二）您已经认真阅读并充分理解合同条款，并特别注 意了其中有关责任承担、免除或限制兴业银行责任，以及字 体加粗部分的内容；（三）您已经充分理解合同条款的含义及相应的法律后 果，并愿意接受这些条款的约束。二、兴业银行提供的合同文本仅为示范文本，合同的 特别约定条款中留有空白行，并在合同尾部增设了“补充条 款”供各方对合同进行修改、增补或删减使用。三、如果您对本合同还有疑问，请及时向兴业银行咨 询。为确保抵押权人与债务人在一定期限内连续发生的债 务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权

17、人提供抵押担保。 为明确责任、恪守信用，双方经协商，订立本合同以兹共同 遵守。第一条定义与解释除本合同另有约定外，下列术语具有如下明确含义：一、抵押人，指为主合同借款提供抵押担保的自然人或 法人，在本合同中，抵押人为主合同中的债务人或第三人及 抵押物共有人。抵押权人为主合同中的债权人。二、抵押物是抵押人提供给抵押权人的、其具有处分权 的财产，不包括法律限制流通的财产。三、抵押额度有效期，指为了明确本合同抵押担保的债 权范围，由立约双方明确约定的一个不中断的连续期间。在 该期间内发生的债权，不论债务人单笔债务的履行期限是否 超过该期间，抵押人承诺以本合同项下抵押物对抵押最高本 金限额项下的所有债

18、务余额承担抵押担保责任。四、抵押最高本金限额，指为了明确本合同被抵押担保 的债权的范围，由立约双方明确约定的最高本金额度。在该 债权限额项下，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每 次的金额，抵押人对该债权额度项下所有债权余额（含借款 本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人 实现债权的费用等）承担担保责任。五、抵押权人对债务人的债务实行余额控制。该余额是 指债务人对抵押权人在抵押额度有效期内发生的所有债务 余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意 转入本合同约定担保范围的所有债务余额之和，包括未到期 余额和已到期未清偿余额部分。即：（一）未到期余额，是指债务履行期限尚未

19、届满所形成 的各项待清偿债务余额。（二）已到期未清偿余额，是指债务履行期限届满债务 人和抵押人仍未履行清偿义务的各项债务余额。六、主合同，指在抵押额度有效期内，抵押权人与债务 人签订的具体约定每笔债务金额、债务履行期限及其他权利、 义务的合同，以及最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人 同意转入最高额抵押担保的债权债务合同。七、抵押权人实现债权的费用，包括但不限于仲裁费、 财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估 费、鉴定费、拍卖费、变卖费、抵押物处置费、过户费、电 讯费、差旅费等。第二条对立约方的说明见本合同第二十二条特别约定条款一。第三条 被抵押担保的主合同债权见本合同第二十二条

20、特别约定条款二。第四条被抵押担保的债权范围本合同项下抵押担保的债权为在抵押最高本金限额项 下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权 余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意 转入本合同约定担保范围的债权余额（包括但不限于借款本 金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实 现债权的费用等）。第五条抵押额度有效期一、抵押额度有效期见本合同第二十二条特别约定条款 三。二、本合同项下抵押物担保债务的发生日，除本合同另 有约定外必须在抵押额度有效期内。债务到期日可以超过抵 押额度有效期的到期日，即不论债务人单笔债务的到期日是 否超过抵押额度有效期的到期日，抵押人承诺以本合

21、同项下 的抵押物对抵押最高本金限额项下所有的债务承担担保责 任。第六条抵押最高本金限额一、本合同项下的抵押最高本金限额见本合同第二十二 条特别约定条款四。二、在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生 债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额 度项下的所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚 息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用 等）。第七条抵押物一、抵押物的详细情况见本合同第二十二条特别约定条 款五。抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附 和物、混合物、加工物和孳息。二、抵押人应以其具有处分权的财产作为抵押物。如果 抵押财产中包括法律限制流通的财产

22、，抵押人有义务在抵押 财产清单中注明。三、在抵押有效期内，无论任何原因导致上述抵押物价 值总额减少至不足以担保全部借款本息时，抵押权人有权要 求抵押人恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保 第八条抵押期间见本合同第二十二条特别约定条款六。第九条抵押物的保险一、抵押人可自愿选择是否为抵押物办理保险。抵押人 如对抵押物已办理保险的，抵押权人有权要求抵押人在本合 同生效之日起五日内办理以抵押权人为第一受益人的保险 权益转让手续；若抵押人对抵押物尚未办理保险并选择投保 的，则应按抵押权人的要求办妥足额抵押物财产保险。二、抵押人保证保险在抵押期间内持续有效。未经抵押 权人书面同意，抵押人不得修改

23、或变更保险单的任何条款或 对保单作任何改变。抵押人不得以任何理由中断或撤销保险， 或任凭及允许该保险被撤消、取消、终止或过期失效。因抵 押人的上述行为对抵押权人造成损失的，由抵押人负全部责 任。三、抵押权人应为该保险项下的第一受益人，保险赔偿 金如不足以清偿担保债务的，抵押权人有权向债务人另行追 偿。四、借款期间，本笔借款的抵押物保险见本合同第二十 二条特别约定条款七。第十条抵押登记一、在本合同签订后，抵押人、抵押权人应依照中华 人民共和国物权法、中华人民共和国担保法及其他法律 法规的有关规定，共同到抵押登记部门办理抵押财产登记手 续。抵押人办理抵押财产登记手续的，有关登记文件由抵押 权人占管

24、。具体要求见本合同第二十二条特别约定条款六。二、抵押物所生孳息需要办理抵押登记手续的，抵押人 应当办妥抵押物所生孳息的抵押登记手续。三、抵押人以抵押物办理最高额抵押登记的，对最高本 金限额内每一笔债务均有效，不再逐笔办理抵押登记手续， 但双方当事人另有约定或抵押登记部门另有规定的除外。四、在所有借款本息清偿完毕前，抵押登记期满的，抵 押人必须配合抵押权人办理续抵押登记手续。第一条 抵押物及相关权利凭证的占管一、本合同项下的抵押财产由抵押人占有和保管，抵押 人同意随时接受抵押篇四：最高额抵押借款合同 最高额借款抵押合同合同号：出借人（抵押权人）：（以下简称为“甲方”）身份 证号码：居住地址：借款

25、人（抵押人）：（以下简称为“乙方”）身份证号码：居住地址：第一条总则甲、乙双方于 年月日在 签订本合同，乙方愿以其合 法拥有的房屋抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约 定的利息和相关费用。现经双方当事人协商一致，特订立本 合同，以资遵照履行。第二条借款内容：1、借款金额：甲方同意自月年日期间内向乙方发放借 款，最高借款限额为人民币 （ 大写 ） 。在上述借款期间内，乙 方应在最高借款限额内逐笔向甲方提出申请，甲方有权对每 笔借款进行逐笔审批并决定是否发放，每笔借款金额以附件 借条为准。2、月利率：。3、借款期限：自月日至年下的借款期限起始日与借款 存入凭证不一致时，以借款存入凭证为准，借款

26、期限随之顺 延。借款存入凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等 法律效力。第三条借款用途乙方借款主要用于。 乙方必须如实填写， 且只能按照 最 高额借款抵押合同约定的借款用途使用借款，不能移作他 用。第四条支付借款条件甲方已将款项支付给乙方。1、本合同已生效，如甲方要求公证，本合同须公证机 构公证；2、本合同项下办理登记或备案、公证手续的，相关手 续已办理完毕，相关证件、证明已交甲方保管。第五条 还款方式：1、本合同约定利息支付方式为按月付息，每月的 结息日，逾期付息视为违约。2、本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。但 如借条特别约定了当笔借款还款方式的，则当笔借款的还款方式依此约定。

27、3、乙方还清借款本金、利息，并支付相应费用后，且 已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲、乙双 方共同（也可由乙方委托甲方）在抵押合同终止之日起 日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。第六条抵押房地产抵押房地产地： 权属人：。建筑面积： 平方米。权证编号： 房权证 字第 号国用（ ）第 号抵押期限： 年 月 日至年 月日日为10权利价值：人民币（大写金额） /评估价值：人民币（大写金额） / 第七条抵押房地产担保范围 价款本金、利息、服务费、违约金、损害赔偿金、诉讼 费、财产保全费、律师服务费、处分抵押房地产的费用以及 可能产生的甲方代垫费用和其他费用。第八条抵押登记本合同签订

28、之日起 5 个工作日内，甲、乙双方向当地房 地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领房地产其他 权利证明。第九条抵押房地产的占管 抵押期间，乙方承诺对其占管的抵押房地产妥善保管， 负有维修、保养，保证完好无损的责任，有义务配合甲方的 监督、检查。第十条抵押房地产的处分限制 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产 转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处理，也不得对抵 押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成甲方损失的， 乙方应承担赔偿责任。第十一条抵押房地产的租赁 抵押期间，乙方确需出租抵押房地产的，应事先征得甲 方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，并将租赁 合同交甲方备案。

29、同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人（即本合同规定的乙方）因未履行本合同而被甲方行 使抵押权时，承租人应在甲方发出通知之日起 10 日内迁离 该房地产，并将租赁合同交甲方备案，并承诺提交给甲方备 案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相一致，乙方 不得改变合同内容，包括延长租赁期限和以其他形式交他人 使用，由此产生的一切后果由乙方、承租人及使用人共同承 担。第十二条合同的履行：1、甲方将借款划入乙方指定帐户时即视为履行了发放 借款义务。2、甲方收回到期借款本息或依约提前收回借款本息， 乙方应按时将本息交至甲方指定帐户。3、抵押效力及于抵押财产之从物、从权利、孳息及赔 偿金、保险金、补

30、偿金等物上权利。4、抵押登记手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。5、本合同对应的其中某笔主债权债务无效，并不影响 整个最高额抵押借款合同的效力。6、如抵押财产被查封、扣押或采取其他保全措施的， 乙方必须及时告知甲方。 第十三条 乙方发生如下情形之 一的，甲方有权停止本合同尚未发生的借款、提前收回未到 期借款和提前处置抵押财产清偿借款：1、未按期偿还借款本金或未按期支付利息或未按借条 特别约定的还款方式归还借款本息的；2、不按约定的借款用途使用借款的；3、不接受或不配合甲方对其借款使用情况的查询或监 管的；4、违反合同第十四条的保证；5、乙方参与重大赌博、吸毒等违纪违法行为的；6、卷入重大不利诉

31、讼的；7、抵押财产存在任何未书面告知甲方的瑕疵或负担， 包括但不限于抵押财产为限制流通物、被监管、被出租、被 留置、抵押财产存在拖欠购置价款、维修费用、国家税款、 损害赔偿金等情形或者抵押财产已为第三人设定担保。8、抵押财产存在权属争议；抵押财产为公益设施、禁 止流通与转让的财产。9、发生其他严重影响偿还债务能力或失去信用情形的。 第十四条乙方保证及承诺1、乙方保证对其所有的抵押房地产享有合法的、完全 的处分权。甲、乙双方在签署本合同时，抵押房地产上不存 在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼 等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。2、乙方及抵押物共有人愿以其抵押物 （房

32、产全部权益） 作为偿还本合同项下的借款本金及其他相关费用的担保。3、乙方保证抵押物共有人同意将本合同项下抵押物进 行抵押，并愿与其共同偿还借款。当需要处置抵押物偿还所 担保的债务时，愿意无条件自找其他住房。4、乙方保证对本合同条款已充分理解并承诺履行，不 以甲方对本合同各条款所作的承诺、保证为由行使抗辩权及诉讼权。第十五条违约责任：1、甲方如因自身原因未按本合同约定支付借款，给乙 方造成经济损失的，甲方应承担违约责任。2、乙方如未按本合同规定归还借款，乙方应向甲方承 担逾期的利息，逾期利息计算方式为：每天按借款本金的万 分之 二 计。第十六条 争议解决本合同经公证后成为具有强制执行效力的债权文

33、书，若 乙方不履行债务或不完全履行债务，甲方有权向本合同签订 所在地人民法院申请强制执行。乙方自愿接受人民法院的强 制执行。第十七条合同生效及份数1、本合同经双方签章按第五条约定办妥抵押登记之日 起生效。2、本合同壹式伍份，甲方执壹份，乙方执壹份，公证 处、房地产登记部门各存档壹份。第十八条通知条款1、所有的通知事项应寄往本合同首页所列的居住地址。2、若上述地址在境外的，自通知以挂号、快递或电传 方式发出 30 日后， 视为对方已收悉； 若上述地址在境内的， 自通知以挂号、快递或电传方式发出 10 日后，视为对方已 收悉。3、任何一方变更地址的，应按本条第二项方式通知对 方，并在收到对方确认函

34、后，地址变更方才生效。第十九条其他：1、本合同第二条中最高借款限额指最高借款本金余额 不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担等原因而使 债权超过最高借款限额的部分仍在抵押担保的范围。2、本合同项下的借条及其他附件为本合同的组成部分， 与本合同具有同等效力。3、本合同所发生的税费、抵押登记费、保管费、保险 费、鉴定费、评估费、公证费和提存费等，由乙方承担。4、本合同被担保债务已经清偿，如这种清偿被有关法 律文书确认为无效的，本合同仍然有效。5、本合同自甲乙双方签字之日起生效。6、甲方已提请乙方、乙方对本合同各条款作全面、准 确的理解，并按乙方、乙方的要求对各条款予以充分说明；本合同各条款在订

35、 立前均进行了充分磋商；乙方、乙方对本合同各条款的含义 及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。出借人： 借款人：（签字 /指模）日期：年 月 日抵押物共有人： （签字 / 指模） 年 月 日 日期： 篇五：最高额抵押借款合同贷款人借款人抵押人经贷款人、借款人和抵押人充分协商，根据国家法律法 规规定，签订如下最高额抵押借款合同：第一条 贷款人同意向借款人发放如下内容的借款：1、借款种类：2、借款用途：3、借款期间： 年 月 日至 年 月 日。4、借款最高余额：人民币 元（大写 ）。5、利率为月息 。6 、还款方式：按月偿还利息 ;单笔借款到期， 清息还本 第二条 借款人的义务：1、向贷款人提供真

36、实的借款申请资料；2、按照合同约定及时足额偿还借款本息；3、按照合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途；4、接受贷款人对其借款使用情况的了解、 调查和监督；5、对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时 通知贷款人；6、身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时， 必须在变更前及时通知贷款人；7、依法应当承担的其他义务。第三条 抵押人的义务：1、向贷款人提供真实的抵押资料；2、督促借款人按照合同约定及时足额偿还借款本息；3、监督借款人按照合同约定的借款用途使用借款；4、对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时 通知贷款人；5、身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时， 必须在

37、变更前及时通知贷款人；6、在抵押有效期内，未经贷款人书面同意，不得以转 让、出租等形式处置抵押物；7、抵押物发生毁损、灭失时，必须在事故发生3 日内向贷款人报告，并提供其他相应价值的财产重新设定抵押；8、抵押物发生毁损、灭失所得的赔偿，应当优先偿还 借款本息；9、依法应当承担的其他义务。第四条 贷款人的义务：1、按照合同约定及时足额向借款人发放贷款；2、对得知的借款人、抵押人家庭、债务、财产、经营 等情况保密；篇二：最高额抵押借款合同范本最高额抵押借款合同范本贷款人借款人抵押人经贷款人、借款人和抵押人充分协商，根据国家法律法 规规定，签订如下最高额抵押借款合同：第一条 贷款人同意向借款人发放如

38、下内容的借款：1、借款种类：2、借款用途：3、借款期间： 年 月 日至 年 月 日。4、借款最高余额：人民币 元（ 大写 ） 。5、利率为月息 。6、还款方式： 按月偿还利息单笔借款到期， 清息还本 第二条 借款人的义务： 1、向贷款人提供真实的借款申请资料 2、按照合同约定及时足额偿还借款本息3、按照合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变 借款用途4、接受贷款人对其借款使用情况的了解、调查和监督5、对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时 通知贷款人6、身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时， 必须在变更前及时通知贷款人7、依法应当承担的其他义务。第三条 抵押人的义务：1、向贷款人

39、提供真实的抵押资料2、督促借款人按照合同约定及时足额偿还借款本息3、监督借款人按照合同约定的借款用途使用借款4、对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时 通知贷款人5、身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时， 必须在变更前及时通知贷款人6、在抵押有效期内，未经贷款人书面同意，不得以转 让、出租等形式处置抵押物7、抵押物发生毁损、灭失时，必须在事故发生3 日内向贷款人报告，并提供其他相应价值的财产重新设定抵押8、抵押物发生毁损、灭失所得的赔偿，应当优先偿还 借款本息9、依法应当承担的其他义务。第四条 贷款人的义务：1、按照合同约定及时足额向借款人发放贷款2、对得知的借款人、抵押人家庭、债

40、务、财产、经营 等情况保密3、不得向借款人收取法律规定以外的费用4、依法应当承担的其他义务。第五条 借款实行一次核定、周转使用、随用随贷、余 额控制，在合同约定的借款期间和最高余额内，不再逐笔办 理抵押登记手续和签订借款合同，每笔借款的金额、期限等 内容以借款借据为准。借款申请书、借款借据及借款人按照贷款人要求提供的 其他资料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法 律约束力。第六条 抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、 罚息、实现债权的费用。第七条 贷款人及借款人协商对合同条款履行进行变更 的，除借款期间和最高余额外，不需征得抵押人同意，抵押人对变更后的合同继续承担抵押 担保责任。第

41、八条 借款人因特殊情况不能按期偿还借款的，应在 借款到期前 天内向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后 可以展期。展期后，借款利率按照借款期限累计档次重新确定。第九条 借款人的违约责任：1、未按合同约定偿还贷款本金又未获准展期的，从逾 期之日按照本合同第一条利率加收 50%计收利息2、未按合同约定用途使用借款的，从挤占挪用之日起 按照按照本合同第一条利率加收100%计收利息3、未按合同约定清偿借款利息的，贷款人对未支付的 借款利息分别按照合同约定利率、逾期贷款利率及挤占挪用 利率计收复利4、借款人未履行本合同第二条约定义务的，贷款人有 权停止发放尚未发放的借款、提前收回已经发放的借款、解 除借款

42、合同或依法采取其他信贷制裁措施5（ 转载于 : 最高额抵押借款合同 ） 、借款人未按合同约定及时足额偿还借款本息的，贷款人可降低直至取消其信用等级6、借款人未按合同约定及时足额偿还借款本息的，贷 款人有权在新闻媒体公布借款人未及时足额偿还借款本息 的事实并督促其还款。第十条 贷款人的违约责任：1、贷款人未按合同约定及时足额向借款人提供借款时， 按照日万分之 支付违约金2、贷款人违反规定向借款人收取费用的，借款人可向主管部门投诉。第十一条贷款人按照法律规定和合同约定停止发放尚 未发放的借款、提前收回已经发放的借款、解除借款合同或 依法采取其他信贷制裁措施时，抵押人对上述措施所产生的 法律责任承担

43、抵押担保责任。第十二条借款人未按合同约定偿还借款本息的，贷款 人有权依法处置抵押物，从所得价款中优先受偿受偿不足部 分，贷款人继续向借款人追偿，抵押人对优先受偿不足部分 承担连带保证责任。第十三条贷款人收取借款，可直接从借款人或抵押人 的帐户中直接扣收。第十四条抵押物的登记手续由抵押人或者抵押人委托 借款人负责办理，贷款人不承担因此所支出的评估、登记等 一切税费。第十五条 本合同抵押条款独立于借款合同，借款合同 无效，抵押条款仍然有效。第十六条本合同未尽事宜，由贷款人与借款人双方友好协商予以补充合同视为本合同的 有机组成部分，与本合同均有同等法律约束力。第十七条 如因合同发生纠纷，由贷款人、借

44、款人、抵 押人友好协商予以解决协商不成或者不愿协商的，任何一方 均可向贷款人住所地人民法院提起诉讼。第十八条 本合同书自各方当事人签字盖章之日起生效。第十九条 本合同一式 份，贷款人、借款人及抵押人各持一份。第二十条 本合同签订及履行地点均在贷款人住所地。 特别说明：贷款人已充分提醒借款人及抵押人对合同全 部条款进行仔细阅读，并对借款人及抵押人对合同条款及措 词提出的疑问予以详细解答，借款人及抵押人已经认可贷款 人的解答，贷款人、借款人及抵押人各方对本合同的条款及 措词理解一致。贷款人 （签章 ）法定代表人 （ 签字） 委托代理人 （ 签字） 借款人 （签章 ） 法定代表人 （ 签字）委托代理

45、人 （签字） 抵押人 （签章）法定代表人 （签字） 委托代理人 （ 签字） 合同签订日期： 年 月 日篇三：最高额抵押借款合同 模板最高额抵押借款合同模板贷款人 借款人 抵押人 经贷款人、借款人和抵押人充分协商，根据国家法律法规规定，签订如下最高额抵押借款合同：第一条 贷款人同意向借款人发放如下内容的借款：1、借款种类：2、借款用途：3、借款期间： 年 月 日至 年 月 日。4、借款最高余额：人民币 元（大写 ）。5、利率为月息 。6、还款方式：按月偿还利息；单笔借款到期，清息还 本。第二条 借款人的义务： 1、向贷款人提供真实的借款申请资料；2、按照合同约定及时足额偿还借款本息；3、按照合同

46、约定的借款用途使用借款，不得擅自改变 借款用途； 4 、接受贷款人对其借款使用情况的了解、调 查和监督； 5 、对外提供担保或者自身经营情况恶化时， 必须及时通知贷款人； 6 、身份证件、住所地、家庭关系 等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人； 7 、 依法应当承担的其他义务。 第三条 抵押人的义务：1、向贷款人提供真实的抵押资料；2、督促借款人按照合同约定及时足额偿还借款本息；3、监督借款人按照合同约定的借款用途使用借款；4、对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人；5、身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时， 必须在变更前及时通知贷款人；6、在抵押有效期内，未经贷

47、款人书面同意，不得以转 让、出租等形式处置抵押物；7、抵押物发生毁损、灭失时，必须在事故发生3 日内向贷款人报告，并提供其他相应价值的财产重新设定抵押；8、抵押物发生毁损、灭失所得的赔偿，应当优先偿还 借款本息；9、依法应当承担的其他义务。第四条 贷款人的义务：1、按照合同约定及时足额向借款人发放贷款；2 、对得知的借款人、抵押人家庭、债务、财产、经营等情况保密；3、不得向借款人收取法律规定以外的费用；4、依法应当承担的其他义务。第五条 借款实行“一次核定、周转使用、随用随贷、 余额控制”，在合同约定的借款期间和最高余额内，不再逐 笔办理抵押登记手续和签订借款合同，每笔借款的金额、期 限等内容

48、以借款借据为准。借款申请书、借款借据及借款人按照贷款人要求提供的 其他资料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法 律约束力。第六条 抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用第七条 贷款人及借款人协商对合同条款履行进行变更 的，除借款期间和最高余额外，不需征得抵押人同意，抵押 人对变更后的合同继续承担抵押担保责任。第八条 借款人因特殊情况不能按期偿还借款的，应在 借款到期前 天内向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后 可以展期。篇六：个人额度借款最高额抵押合同个人额度借款最高额抵押合同合同编号：_2XX0106-033-XX03537抵押人：韩东升 龙云抵押权人： 中国建

49、设银行松原分行甲方（抵押人） ：见本合同“立约人信息”条款的约乙方（抵押权人）见本合同“立约人信息”条款的约为保障乙方债权的实现，甲方愿意为本合同第十五条 约定的主合同项下所形成的债权提供最高额抵押担保。根据 有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同， 以便共同遵守执行。第一条 抵押财产一、甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定最 高额抵押。二、抵押财产因故换发新的所有权或其他权利证书（明），导致本合同“抵押财产清单”或者乙方收执的他项权利（抵 押权）证书或抵押权证明文件与上述新的权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载不一致的，甲方不得以此为由拒 绝承担担保责任。三、除非双方另

50、有约定或法律另有规定，抵押财产上因 附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作为乙方债权 的抵押担保，甲方应根据乙方的要求办理必要的抵押登记等 手续。四、如果抵押财产因自然因素或者第三人行为毁损、灭 失、被侵害、价值减少、脱离甲方控制，抵押财产权属发生 争议或权利证书（明）被注销，甲方均应立即通知乙方，并 应按照乙方要求提供新的担保。第二条 担保范围及担保责任的最高限额一、本最高额抵押的担保范围见本合同第十六条的约定。二、本最高额抵押项下担保责任的最高限额依本合同第 十六条的约定。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高 额按履行的金额相应递减。三、本最高额抵押的债权确定期间为主合同约定的借款额

51、度有效期间。四、被担保的债权项下的利息、 罚息、违约金、赔偿金、 垫款、各种应付费用的实际形成时间即使超出债权确定期间， 仍然属于本最高额抵押的担保范围。第三条抵押登记本合同签订后，甲方应在乙方要求的时限内到相应的登 记部门办理抵押登记手续。甲方应于抵押登记完成之日将抵 押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利 证书交乙方持有。第四条主合同变更一、甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进 行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本 金金额），均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的最高 额以及担保范围内承担担保责任。二、甲方的担保责任不因出现下列任一情况而减免：（一）乙

52、方发生改制、合并、兼并、分立、增减资本、 合资、联营、更名等情形；（二）乙方委托第三方履行其在主合同项下的义务。三、主合同项下债权转移给第三人的，本合同项下的担保随之转让，甲方应协助乙方及该第三人办理抵押变更登记手续。四、主合同项下债权或债务的转移行为未生效、无效、 被撤销、被解除，甲方仍按照本合同对乙方承担担保责任。第五条抵押财产的占有与保管一、甲方应妥善地对抵押财产进行占有、保管和维修保 养，合理使用抵押财产，维持抵押财产完好，按时缴纳与抵 押财产相关的各项税费。乙方有权对抵押财产进行检查，并 可要求甲方将抵押财产权利凭证的正本交乙方保管。二、甲方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押财产

53、的，应当告知该第三方乙方抵押权的存在，并要求其保持抵 押财产的完好、接受乙方对抵押财产的检查以及不妨碍乙方 实现抵押权。甲方不因此免除前款中的义务，同时应对该第 三方的行为承担责任。三、抵押财产造成人身或财产损害的，应由甲方自行承 担赔偿责任。如果乙方因此遭到索赔而承担了责任，或为甲 方垫付了赔偿金，则乙方有权向甲方追偿。第六条抵押财产的保险一、除非双方另有约定，甲方应根据有关法律及乙方指 定的险种、保险期限、投保金额办理抵押财产的保险。保险 人应当具备法定资质和良好信誉。二、保险单内容应当符合乙方的要求，不得附有损害乙方权益的限制性条件。保险单上应特别注明：乙方为保险赔 偿金的优先受偿人（第

54、一受益人）；变更保险单应经过乙方书面同意；一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接 划付至乙方指定的账户。抵押财产已投保但保险单未注明上述内容的，应对保险单作出相应的批注或变更。三、甲方应确保保险连续有效，不得以任何理由致使保 险中断、撤销、失效，或者致使保险人减免赔偿责任，或者 不经乙方同意变更保险单。如果保险期间届满时，甲方担保 的债权未全部受偿的，甲方应当续保，对保险期间作相应延 长。四、甲方应于本合同签订之日（抵押财产续保的，则为 续保完成之日）起五个工作日内将抵押财产的保险单正本交 付乙方，并且在乙方预留有关保险索赔或保险权益转让所必 需的文件。五、就抵押财产取得的保险赔偿金，乙方

55、有权选择下列 方法进行处理，甲方应协助办理有关手续：（一）经乙方同意，用于修复抵押财产，以恢复抵押财 产价值；（二）清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用;（三）按照乙方要求转为动产质押或权利质押，用于担 保主合同项下的债务；（四）甲方提供符合乙方要求的新的担保后，由甲方自 由处分。甲乙双方有关抵押财产保险的约定见本合同第十七条。 第七条 对甲方处分抵押财产的限制一、未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押 财产，包括但不限于放弃、出租（包括原租赁合同到期后续 租或修改租赁合同）、赠予、转让、出资、重复担保、迁移、 改为公益用途、与其他物添附或改建、分割。二、甲方经乙方书面同意处分抵押

56、财产的，处分抵押财 产而获得的价款或其他款项应当存入乙方指定的账户。乙方 有权选择本合同第六条第五款第（一）至（四）项约定的任一方法对上述款项进行处理，甲方应 协助办理有关手续。第八条第三方妨碍一、如果抵押财产被国家征收、征用、拆除、没收、无 偿收回，或者抵押财产被第三方查封、冻结、扣押、监管、 留置、拍卖、强行占有、毁损或者进行其他处置，甲方应当 立即通知乙方，并及时采取制止、排除或补救措施，防止损 失扩大；若乙方提出要求，甲方应提供符合乙方要求的新担 保。二、抵押财产发生前款情形后的剩余部分仍作为乙方债 权的抵押担保。甲方因上述原因取得的赔偿金或补偿金，应 存入乙方指定的账户。乙方有权选择本合同第六条第五款第（一）至（四）项约定的任一方法对上述款项进行处理，甲 方应协助办理有关手续。第九条抵押权实现一、债务人不履行主合同项下到期债务（包括依照主合 同约定被宣布提前到期的债务），或违反主合同的其他约定，乙方有权行使抵押权利二、本合同“抵押财产清单”记载的或双方另行约定的 抵押财产价值（下称“暂定价值”），无论是否记载于登记机 关的登记簿，均不表明抵押财产的最终价值，其最终价值为 乙方处分抵押财产所得价款在扣除各项税费后的净额。若