宏利达、金水湾屋面工程监理细则

1、B13宏利达、金水湾 工程监理实施细则( 屋面工程 ) 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 2014 年 6 月 10日 江苏省住房和城乡建设厅监制 目 录一、工程概况及专业工程特点 二、监理工作的控制依据和标准三、监理工作流程四、监理工作的控制要点五、监理工作的控制目标值六、监理工作的方法及措施七、安全文明施工及资料的归档要求宏利达、金水湾17#楼工程屋面分部监理实施细则1、 工程概况及专业特点：建设单位：徐州富兴源房地产开发有限公司 监理单位：徐州创业建设项目管理有限公司 工程

2、名称：宏利达、金水湾11#楼工程 建设地点：世纪大道北侧、公安大楼西侧 设计单位：浙江禾泽都林建筑规划设计有限公司 勘察单位：中国矿大岩土新技术发展有限公司工程规模： 总建筑面积2161.41 m2 1、 宏利达、金水湾工程28层，根据图纸设计现场±0.000相对于黄海高程均为24.200m， 2、 基础结构：地下室底板采用桩基础，基础底板下垫层为100厚C15素砼，宽出基础边100，±0.000以下基础、底板梁、板砼强度等级为C35，墙柱砼强度等级为C50.地下室底板及混凝土外墙抗渗等级为P6.筏板3、 主体结构：剪力墙结构，墙体类型外墙为加气砼砌块（容重7.0KN/),

3、M5.0混合砂浆砌筑，强度等级为A5.0，内墙采用A5.0加气砼砌块（容重7.0KN/)，M5.0混合砂浆砌筑。地下室采用蒸压灰砂砖砌筑（容重7.0KN/）.15、装饰工程：挤塑聚苯板板外保温系统，外墙面砖、涂料；水泥砂浆楼地面，塑钢门窗。6、屋面工程：现浇屋面板，0.7厚丙纶高分子防水卷材防水层，110厚挤塑聚苯板等。二、监理工作的控制依据和标准 2.1 该工程的各种设计文件及有主体单位认可的有设计资质单位设计的施工图纸及图纸会审纪要。 2.2 该工程的各施工承包合同。2.3适用的主要技术标准和规范: 屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002、屋面工程技术 规范GB50345-200

4、4 2.4 国家及地方政府颁发的有关法律、法规及强制性条例等。3、 监理工作流程：见监理规划中.四、监理工作的控制要点（一）施工单位资质、施工方案的审查：1、屋面工程的防水必须由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程防水的施工。监理工程师应检查施工单位的资质或防水工的上岗证，如不具备相应的资质，则不得同意其进行施工，对非防水专业队伍或非防水工施工的，应责令其停止施工。2、当屋面防水工程实行分包时，监理工程师应审查总包单位提交的专业分包队伍资信报审表和分包单位资信证明文件，若不符合要求，则不应批准其进行施工。

5、3、屋面工程施工前，施工单位应根据图纸设计要求并结合工程特点施工方案应充分考虑到人员机具的准备、屋面工程构造特点、材料特性、环境要求、作业安全等编制屋面工程施工方案或技术措施（使施工单位切实掌握施工图中的细部构造及有关要求以及屋面防水设计的要求，避免施工中的差错）并应审报监理部审核批准。监理工程师应及时审查施工单位提交的施工方案报审表和编制的施工方案或技术措施，如需修改或完善应签署意见返还施工单位加以修正后再行申报。（二）、认真做好设计图纸审核及落实图纸会审： 1、设计图纸审核目的：图纸审核是保证屋面质量的重要一环，屋面工程施工前，应进行图纸会审以便使施工单位切实掌握施工图中的细部构造及有关要

6、求、屋面防水设计的要求，避免施工中的差错。在图纸会审时监理工程师应做好记录，对涉及到图纸变更的应请设计最后以变更形式加以确认。2、按工程设计图纸施工，是保证工程实现设计意图的前提。监理工程师应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层耐用年限等，审核屋面防水等级和设防要求是否符合屋面工程技术规范中相关要求。如没有达到规范要求应提请设计院予以改正。屋面工程施工中所采用的工程技术文件以及承包合同文件，对施工质量验收的要求不得低于本规范的规定。建设工程质量管理条件规定：施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。3、设计图纸审核要点：监理工程师根据建筑

7、物的性质、重要程度、使用功能要求，确定建筑物的屋面防水等级和屋面做法然后按照不同地区的自然条件、防水材料情况、经济技术水平和其他特殊要求等综合考虑防水材料，按设防要求的规定对屋面工程构造设计进行审核。监理工程师根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层耐用年限等，审核屋面防水等级和设防要求是否符合屋面工程技术规范中相关要求。如没有达到规范要求应提请设计院予以改正。 监理工程师应该审核屋面工程典型部位、重要部位防水构造设计详图是否全面，是否符合工程特点、地区自然条件，各层次构造是否合理等。如有必要应提请设计加以修正完善。不保温卷材屋面典型的构造层次为：结构层、找平层、结合层、 卷材防水层

8、、保护层。保温卷材屋面典型的构造层次为：结构层、隔汽层、保温层、找平层、结合层、卷材防水层、保护层。对于多层次防水层，耐老化、耐穿刺的宜放在上面。 4、监理工程师应审核屋面工程水落管位置、数量、管径和保温层的厚度、屋面排水坡度等是否合理。主要根据地区降雨量情况、排水面积、气温变化情况等予以复核。如有必要应提请设计加以修正完善。5、监理工程师应审核屋面防水、保温材料是否先进、经济、合理、施工方便，是否适合地区气候条件、建筑物特点，对于不合理的、落后的、施工工艺较复杂而难以保证施工质量的材料，可以建议业主或设计院予以更改。屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按

9、不同等级进行设防，并应符合下表的要求。屋面防水等级和设防要求如下表： 项目屋面防水等级建筑物类型特别重要或对防水有特殊要求的建筑重要的建筑和高层建筑一般的建筑非永久性的建筑防水层合理使用年限25年15年10年5年防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料可选用二毡三

10、油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料设防要求三道或三道以上防水设防二道防水设防一道防水设防一道防水设防（3） 、检查施工单位的质量保证体系及质量保证措施是否完善、到位： 屋面工程施工时，施工单位应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度即在操作人员自检合格的基础上由施工单位进行工序间的交接检和专职质量人员的检查），并应有完整的检查记录。每道工序完成后施工单位应书面审报监理单位，监理人员必须加强按工序、层次进行检查验收，经监理单位（或建设单位）检查验收合格后施工单位方可进行下道工序的施工以达到消除质量隐患的目的。（四）、设计变更的控制及处理：屋面工程施工质量的好坏直接影响工

11、程的质量及正常使用。屋面工程的变更设计必须由主体设计部门认可、签证。在施工过程中监理人员严格按图监理，尽量减少变更（尤其施工单位的原因引起的）、修改。（五）、屋面工程用材料监控：严格把好屋面工程用的各材料质量的进场检查、验收及试验关：屋面工程各材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。各材料进场时必须出具相应的产品合格书及出厂质量保证、性能检测报告等，施工单位应向监理组书面审报进行检查和验收，所有屋面用材料均应经进行验收签证；监理工程师应审查施工单位提交的材料、设备进场使用申报单和屋面工程所采用的各种材料的质量证明文件（一般还应包括材料技术说明、操作要求等） 是否符合要求，并应

12、进行必要的规格、外观质量检查 。如质量不符合要求则应作退货处理，不得使用于工程上。对须进行现场取样检测的材料（如防水材料）监理实行实时见证监送市质监站指定的试验室作相关性能检测，复试合格的材料方可批准使用。进场的各种材料只有在监理验收及检测合格的情况下，方可进行加工、制作和使用；对经监理检查验收及复试不合格的材料，施工单位应在监理的见证情况下及时作退场处理；不合格的材料，不得在屋面工程中使用；如发现不合格的材料已进入现场，应责令其清退出场，决不允许使用到工程上。当对材料的质量有怀疑时，监理工程师可会同生产厂家、施工单位一起进行抽样复试，不合格的材料不得使用，确保合格的材料用于屋面工程。对新型材

13、料在屋面防水工程中使用时，监理工程师应审查新材料的检验或试验报告、技术鉴定证明，有无产品质量标准，是否制定出材料使用的标准工艺及操作规程，屋面工程实践效果等，符合设计要求的技术指标和质量要求方可批准使用；经监理检查验收合格后的材料，施工单位应分类按要求堆放整齐，监理工程师应检查进场后材料的储存和堆放是否符合规范有关规定，不合要求的应通知保管方加以改正。屋面工程用主要材料质量监控要求如下： 、水泥：水泥所用的水泥品种及强度等级（水泥强度等级应不小于32.5级水泥）应满足设计要求。水泥进场时应有质保书，并应分厂家、品种、等级、批号分别存放，；水泥进场后应在监理人员见证下按规定对其强度、安全性及其他

14、性能指标进行取样复试，复试合格后再使用。不同品种的水泥不得混存混用、砂：砂的含泥量应不超过设计规定及规范要求，砂进场后应在监理人员见证下按批取样进行检测试验。找坡及找平层用的黄砂应采用含泥量符合要求的中砂或粗砂。、屋面保温及找坡材料：屋面保温及找坡保温层材料的堆积密度或表观密度、导热性等必须符合设计及规范要求、防水卷材：防水卷材的品种、材质、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。进场时应出具相应的产品合格证书及出厂质量证明、性能检测报告等，并应在监理人员见证下按批取样进行复试检测试验，合格后再使用。卷材物理性能主要检验：沥青防水卷材拉力、耐热度、柔性和不透水性；高聚物改性沥青防水卷材拉伸性能

15、、耐热度、柔性和不透水性；合成高分子防水卷材拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性和不透水性抽样时。同一品种、牌号、规格的卷材，大于1000卷抽取5卷，5001000卷抽取4卷，100499卷抽取3卷，小于100卷抽取2卷。防水卷材的材料外观质量及物理性能等应符合下列有关附表要求： （六）、屋面工程施工过程控制屋面工程施工中，施工单位应按照施工工序、层次在自检合格基础上进行报验，监理工程师应审查施工单位所提交的工序质量报验单和分项工程质量检验评定表及有关验收记录，并应进行现场检查。报验通过后，经过监理工程师批准方可进行下道工序、层次的施工作业。监理工程师应严格按照设计和规范要求控制屋面工程施工质量，

16、做好屋面工序及交接验收工作。1、基层处理控制：屋面基层找坡层施工前基层应进行清理干净，各出屋面的管道应按设计要求安装到位、遗留的孔洞按设计及规范要求封堵处理到位。屋面工程施工前，监理工程师应主持基层的验收交接工作，办理好交接手续，伸出屋面的管道、设备或预埋件等应在施工前安设完毕。本工程找坡层为陶粒砼找坡（最薄处20）。2、找平层施工监控：本工程找平层设计为20厚1：3水泥砂浆找平层。在施工中应注意和做好下列控制：材料：各材料应为合格产品其符合设计要求（砂应为过筛的中粗砂，水泥应为不低于32.5水泥并应进行复试检测）；找平层配比：找平层材料配合比应符合设计要求，找平层的施工施工时其配和比必须严格

17、计量（体积比）且应控制正确；找平层施工：应采用机械拌和均匀；在找平层铺设施工收水后应进行二次压光处理，确保找平层表面坚固密实和平整；找平层终凝后应采取浇水、覆盖浇水等养护措施；找平层施工后严禁过早堆物、上人及操作；在气温低于0度或终凝前可能下雨的情况下不宜进行找屋面找平层的施工。分格缝的留设（由于找平层收缩和温差的影响，水泥砂浆或细石混凝土找平层应预先留设分格缝使裂缝集中于分格缝中以减少找平层大面积、开裂的可能，故找平层宜设分格缝并嵌填密封材料）：分格缝应留在结构变形最易发生负弯矩的板端处，分格缝留设应平直、连续其高度应与找平层厚度一致（其纵横缝的最大间距应符合规范有关要求，对水泥砂浆或细石混

18、凝土找平层不宜大于6m；对沥青砂浆找平层，不宜大于4m）；找平层的分格缝在屋面防水施工前应采用密封材料进行填缝处理。细部处理及留设：基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处（基层与突出屋面结构的女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等部位）的找平层均应正确留置整齐平顺的转角圆弧形或钝角，圆弧半径应符合下附表的要求；内部排水的水落口周围的找平层应做成略低的凹坑以便排水。附表 转角处圆弧半径卷材种类圆弧半径（mm）沥青防水卷材100-150高聚物改性沥青防水卷材50合成高分子防水卷材20找平层施工的排水坡度应符合设计要求（当设计未明确时对平屋面采用结构找坡应不应小于3，采用材料找坡宜为2；天沟、檐沟纵

19、向找坡不应小于1，沟底水落差不得超过200mm）；找平层施工时其表面应压实抹光，平整度偏差用2m靠尺检查不大于5mm，找平层表面不得有酥松、脱皮、起砂现象（找平层要在收水后进行二次压光，使表面坚固、平整；水泥砂浆终凝后，应采取浇水、覆盖浇水、喷养护剂、涂刷冷底子油等手段充分养护，保护砂浆中的水泥充分水化，以确保找平层质量）。对沥青砂浆找平层，除配合比控制应准确外，在施工中应注意拌合均匀和表面密实以防止找平层表面不密实而产生蜂窝现象，使卷材胶结材料或涂膜的厚度不均匀，直接影响防水层的质量。3、屋面防水节点施工处理监控：屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面

20、低标高处向上施工。卷材铺设时应控制铺设方向，上下层卷材不得相互垂直铺贴，并应检查卷材搭接的方法、宽度、搭接缝的方向、错开的位置等。在铺贴卷材时，不得污染檐口的外侧墙面。卷材铺贴无滑移、翘边、起泡、皱褶等缺陷。卷材收头应固定密封，泛水、水落口、变形缝、檐口、上人孔等处粘贴牢固，封盖严密。出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料密封。屋面防水细部构造处理：卷材及涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接、泛水阴阳角等部位及分格缝吃应增设卷材及涂膜防水附加层； 4、防水层施工监控：1）、施工队伍及人员：屋面工程的防水层施工应由防水专业队

21、伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证；监理人员应对防水专业队伍的资质及施工人员进行审查。2）、防水层施工基层处理：防水层施工前伸出屋面的管道、设备或予埋件等应安设完毕；防水层施工前基层应进行处理，基层处理剂的材料应符合设计要求及规范的有关规定；基层处理剂应涂刷均匀、一致、不得漏刷及透底。3）、屋面防水层施工环境：在屋面工程的保温层和防水层施工时，气候条件对其影响很大。雨天施工会使保温层、找平层中的含水率增大，导致防水层起鼓破坏；气温过低时铺贴卷材，易出现开卷时卷材发硬、脆裂，严重影响防水层质量；低温涂刷涂料，则涂层易受冻且不易成膜；五级风以上进行屋面防水层施工操作，难以确

22、保防水层质量和人身安全。所以，屋面防水层等禁止在雨、雪天和五级大风及以上时施工，施工时的环境温度应符合规范的有关规定。 屋面保温层和防水层施工环境气温项目施工环境气温粘结保温层热沥青不低于-10；水泥砂浆不低于5沥青防水卷材不低于5高聚物改性沥青防水卷材冷粘法不低于5；热熔法不低于-10合成高分子防水涂料冷粘法不低于5；热风焊接法不低于-10高聚物改性沥青防水涂料溶剂型不低于-5，水溶型不低于5合成高分子防水涂料溶剂型不低于-5，水溶型不低于5刚性防水层不低于54）、屋面防水工序及交接验收：在防水层施工中，监理工程师应在每道防水层完成后进行检查，合格后方可进行下道防水层的施工。密封防水处理部位

23、检查合格后方可隐蔽，并应作好隐蔽工程验收记录 。 5）、卷材防水层： 、卷材防水层材料：本工程卷材防水层为一道聚乙烯丙纶和一道聚乙烯涤纶。防水卷材的品种、材质、规格等应符合设计要求，卷材的外观质量和物理性能等应符合规范的有关要求，防水卷材应现场抽样进行复试检测，合格后方可使用；选用的基层处理剂、接缝胶结剂、密封材料等配套材料应与铺设的卷材具有可靠的相溶性。 基层处理：卷材防水层施工前基层应干燥和干净。 卷材防水层施工：本工程平屋面卷材防水层采用自冷贴法铺贴卷材；在坡度大于25的屋面上采用卷材作防水层时，应采取钉压固定等固定措施，固定点应密封严密。a、卷材的铺贴方向：对沥青防水卷材当屋面坡度小于

24、3时卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在3-15时沥青防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15或屋面受震动时沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。本工程平屋面的坡度为2且采用SBS卷材作防水材料，故其卷材的铺设方向可平行或垂直屋脊铺贴，但考虑施工方便及确保卷材施工质量仍应自低往高并平行屋脊铺贴施工；b、卷材铺（粘）贴施工：卷材铺（粘）贴施工时其胶粘剂涂刷应均匀、不得出现露底和堆积现象，铺贴的卷材应粘结牢固、平整顺直、不得出现扭曲、空鼓和皱折现象，上下层及相邻两幅卷材铺贴时卷材的搭结缝应错开，其短边及长边的搭接尺寸应符合设计及规范的有关要求（

25、均应不少于80MM），接缝口应用密封材料封严（其宽度应不少于10MM）；天沟、檐口、檐沟、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐塞入予留凹槽内用金属压条钉压固定（最大钉距不应大于900MM）并用密封材料嵌填封严处理；泛水和立面卷材收头上翻高度应距完工后的屋面表面不少于250MM；注意屋面立面与外挂、雨水口等部位的细部防水处理及隐蔽验收。对采用自粘法铺贴卷材时，自粘法铺贴卷材应符合下列规定：为了提高卷材与基层的粘结性能基层表面应均匀涂刷基层处理剂，并干燥后应及时铺贴卷材；铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净以防止卷材铺贴时不能实现完全粘贴；卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固；铺贴的卷材应平整顺直

26、，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。为保证接缝粘结性能施工搭接部位宜（尤其在温度较低时应）采用热风加热，并应随即粘贴牢固；为保证和提高接缝口的密封抗渗的性能，其接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm；在铺贴立面或大坡面卷材时，因立面和大坡面处卷材容易下滑应采用加热方法使自粘卷材与基层粘结牢固，必要时还应采用钉压固定等措施。基层处理剂应涂刷均匀，干燥后及时铺贴，卷材下面的空气应排除，并辊压粘结牢固。接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。对冷粘法铺贴卷材应符合下列规定：胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积（采用冷粘法铺贴卷材时，胶粘剂的涂刷质量对保证卷材防水施工质量关系极大，涂刷不均匀、有堆

27、积或漏涂现象，不但影响卷材的粘结力，还会造成材料浪费）；根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间（根据胶粘剂的性能和施工环境要求不同，有的可以在涂刷后立即粘贴，有的要待发后粘贴，间隔时间还和气温、湿度、风力等因素有关，要求控制好间隔时间）；铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固；铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折；接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm（卷材防水搭接的粘结质量，关键搭接宽度和粘结密封性能。搭接缝平直、不扭曲，才能使搭接起码的保证；涂满胶粘剂、粘结牢固、溢出胶粘剂，才能证明粘结牢固、封闭严密。为保证搭接尺寸，一般在已铺卷材上以规定搭接宽度弹出

28、粉线作为标准。卷材铺贴后，要求接缝口用宽10mm的密封材料封严，以提高防水层的密封抗渗性能）。当采用热熔法铺贴卷材时其施工应符合下列规定：火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓；卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶；铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。对热塑性卷材（如PVC卷材等）采用热风焊枪进行焊接的施工时应符合下列规定：为确保卷材接缝的焊接质量，焊接前卷材的铺设应正确、平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折；卷材的焊接面应清扫干净，无水滴、油污及附着物（为使接缝焊接牢固、封闭严密，应将接

29、缝表面的油污、尘土、水滴等附着物擦拭干净后，才能进行焊接施工）；焊接时应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝；焊接施工时施工操作人员应具有焊接施工技术并达到一定的熟练程度，同时施工时必须严格控制控制热风加热温度和时间，焊接处不得有漏焊、跳焊、焊焦或焊接不牢等现象；焊接时不得损害非焊接部位的卷材。c、防水卷材严禁在雨、雪天施工；五级风及其以上时不得施工；气温低于00C时不宜施工。施工中途下雨应作好已铺卷材周边的防护工作。 d、防水细部处理：对天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，采用粘结或金属压条（垫片）钉压固定，最大钉距不应大于900mm，凹槽内应用密封材料嵌填封严。、成

30、品保护：在屋面防水施工中屋面施工及上人的人员均应穿软底鞋；屋面防水层完工后不得在其上凿孔洞或重物冲击。6、水落管工程：水落管距离墙面不小于20mm，管箍固定间距不大于2m，出水口距散水不应大于200mm；铁制水落斗、水落管应除锈干净、涂刷防锈漆和两度罩面漆，无漏涂；水落斗、水落管安装牢固，管箍固定方法正确，排水通畅，无渗漏。上下节连接紧密，弯管结合角度为钝角，水落管正、侧视顺直。PVC管还应按要求设置伸缩节。阳台、雨蓬出水管长度、坡度正确、上下位置对齐，无存水。7、保温层施工监控： 1）、板状材料保温层施工监控：、基层要求：基层应平整、干燥和干净；铺设：挤塑聚苯板板状保温材料应紧靠在需保温的基

31、层表面上，并应铺平垫稳；分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实、缝隙要严。、当挤塑聚苯板板状保温材料采用粘贴施工时，粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢，避免产生冷桥。 8、找平层（具体见找平层施工质量监控）9、刚性防水屋面：1）、细石混凝土的原材料及配合比：细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求（为了解决细石混凝土防水层裂缝问题，除采取设分格缝等构造措施外，还可加入膨胀剂拌制补偿收缩混凝土）。施工中应严格控制水泥、砂石、外加剂、钢筋的质量和砼配合比，并应用机械搅拌、机械振捣。水灰比不应大于0.55，每立方米混凝土水泥用量不得少于330kg，含砂率宜为35-40；灰砂

32、比宜为1：2-1：2.5；混凝土强度等级为C30。砼搅拌时投料顺序恰当，搅拌时间不少于2min，加外加剂时不应少于3min，每个分格板块砼应一次浇捣完成，不得留施工缝，抹压时不得在表面洒水、加水泥浆、或撒干水泥收水后进行二次压光。浇后1224h应进行养护，养护时间不应少于14d。2）、细石混凝土防水层的厚度：细石混凝土防水层的厚度为50mm，并应配置双向钢筋网片。钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于10mm。细石砼防水层与基层之间还应设置隔离层，钢筋应放在砼的上部。3）、分格缝设置：细石混凝土防水层的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与结构的交接处，其纵横宜大于6m。分

33、格缝内应嵌密封材料。分格缝形状宜为上宽下窄，与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处、分格缝均应做柔性密封处理，防水层内严禁埋设管线。4）、防水层内钢筋应做隐蔽验收，防水层坡度符合设计要求，厚度均匀一致，符合设计要求，表面平整，平整度偏差不大于5mm，压实抹光，无裂缝、起壳、起砂等现象，泛水、檐口做法正确，泛水高于120mm，分格缝位置、间距正确，分格缝密封见第4.5条。5）、屋面接缝密封防水：接缝密封材料应进行物理性能检验，改性石油沥青施工度、粘结性、柔性、耐热度；改性煤焦油沥青耐热度、粘结延伸率、和柔性；合成高分子材料柔性、粘结性。接缝密封防水部位的基层必须牢固、平整密实、干燥洁净，无松动、

34、露筋、起砂、起皮等缺陷。接缝尺寸正确，基层处理剂涂刷均匀，表干后立即嵌填，不得有鼓泡、龟裂等现象。密封材料嵌填完毕后应避免碰损、污染，固化前不得踩踏。施工环境气候要满足规范要求。10、密封材料嵌缝屋面：屋面工程中构件与构件、构件与配件的拼接缝，以及开沟、檐沟、泛水、变形缝等细部构造的防水层收头，都是屋面渗漏水的主要通道，密封防水处理质量直接影响屋面防水的连续性和整体性。故在屋面工程施工中应注意刚性防水屋面分格缝以及天沟、檐沟、泛水、变形缝等细部构造的密封处理必须符合设计及规范要求。1）、密封材料质量控制：密封材料的质量必须符合设计要求（检查产品出厂合格证、配合比和现场抽样复验报告）。2）、密封

35、防水部位的基层质量应符合下列要求：基层应牢固，表面应平整、密实，不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象；嵌填密封材料的基层应干净、干燥。密封防水处理连接部位的基层，应涂刷密封材料相配套的基层处理剂。基层处理剂应配比准确，搅拌均匀。采用多组份基层处理剂时，应根据有效时间确定使用量。3）、接缝处的密封材料底部应填放背衬材料，外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不应小于200mm。4）、密封材料的嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。嵌填完成后不得碰损及污染，固化前不得踩踏。（六）、屋面淋水或蓄水检验：屋面防水工程完工后，监理人员应按规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观

36、检验；屋面防水施工完成后施工单位应按照有关要求和规定在监理监督下按要求进行蓄水或淋水试验检，不得出现渗漏及积水现象。屋面防水的屋面蓄水时间不宜小于24h屋面不得有渗漏、积水现象，可在雨后或淋水2h后进行检查，可作蓄水检验的屋面蓄水时间不宜小于24h。工程完工后应避免在其上凿孔开洞。确实需要的应预先确定洞口周围防水处理方案。当邻接工作施工有可能损坏已完成工作时，监理工程师应督促施工单位采取保护措施。（七）、屋面工程各子分部工程和分项工程的划分及屋面工程各分项工程的施工质量检验批量划分规定： 屋面工程各子分部工程和分项工程的划分应符合下表要求：分部工程子分部工程分项工程屋面工程卷材防水屋面保温层，

37、找平层，卷材防水层，细部构部涂膜防水屋面保温层，找平层，涂膜防水层，细部构部刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板材屋面，细部构造隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：1、屋面工程的找坡层、找平层、防水层、保温层、找平层及保护层卷材防水层面、涂膜防水层面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2 抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。2、接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。3、细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。（八）、屋面工程验收控制： 1、

38、屋面工程工序验收和交接：屋面工程施工前，监理工程师应主持基层的验收交接工作，办理好交接手续，伸出屋面的管道、设备或预埋件等应在施工前安设完毕。屋面工程施工中，施工单位应按照施工工序、层次在自检合格基础上进行报验，监理工程师应审查施工单位所提交的工序质量报验单和分项工程质量检验评定表及有关验收记录，并应进行现场检查。报验通过后，经过监理工程师批准方可进行下道工序、层次的施工作业。监理工程师应严格按照设计和规范要求控制屋面工程施工质量。 2、屋面工程完成后，应由施工单位先行自检，并整理施工过程中的有关文件和记录，自检确认合格后审报并会同监理单位共同按国家有关质量标准进行验收。分部工程的验收，应在分

39、项、子分部工程通过验收的基础上，对必要的部位进行抽样检验和使用功能满足程度的检查。分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工技术质量负责人进行验收。 3、屋面分部工程验收时，监理工程师应审查有关技术资料是否齐全，进行外观检查、评价，最后由质量监督部门进行核定，合格后方可验收。屋面工程验收主要技术资料包括：屋面工程图纸、设计变更、工程洽商单；施工方案和技术交底记录；材料出厂质量证明文件及复试报告；施工检验记录、淋水或蓄水检验记录；隐蔽工程验收记录、验评报告。（九）、成品保护：屋面工程的成品保护是一个非常重要的问题（尤其对于防水层施工完成后的成品保护应引起重视），针对后期施工中施工队伍

40、多、施工人员繁杂等实际情况，监理组应督促各施工单位制定和采取各成品保护措施；必要时监理部应组织业主、总包及各施工单位一起制定成品保护的有效措施。当下道工序或相邻工程施工时，施工单位应对屋面已完成的部分应采取保护措施防止造成防水层的局部破坏而出现渗漏。如对伸出屋面的管道、设备或预埋件等应在防水层施工前安设完毕，防止在屋面防水层完工后再在在其上凿孔打洞或重物冲击防水层破坏防水层的整体性。五、监理工作控制的目标值屋面工程渗漏是影响建筑物正常使用功能的重要因素之一，国家非常重视，用户反应强烈，监理质量控制工作应将其列为重点控制 对象，严格贯彻执行国家屋面工程技术规范GB502072002和国家建筑工程

41、施工质量验收统一标准GB503002001及江苏省屋面工程施工操作规程，严格把关，确保屋面防水保温性能。 1、材料：屋面工程用的各材料的材质及质量等符合设计及规范要求，且质量保证资料齐全。各不合格材料的处理施工单位均应在监理人员监督下进行退场处理，并有退场记录。 2、基层处理：各基层处理及施工符合设计及规范要求。 3、找坡层及找平层：找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求；基层找坡正确，屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平

42、层不得有拌合不匀、蜂窝现象；找平层分缝的位置和间距应符合设计要求；找平层表面平整度的允许偏差为5mm。 4、卷材防水层：卷材防水层所用卷材及其配套材料有出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告符合设计及规范要求；卷材防水层经雨后或淋水、蓄水检验不得无渗漏或积水现象，排水系统否畅；卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造处理及施工符合设计要求；卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。卷材防水层上的撒布材料和浅色应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层

43、与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。排汽屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。卷材防水层应采用高聚物性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或沥青防水卷材。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材料性相容。在坡度大于25的屋面上采用卷材作防水层时，应采取固定措施。固定点应密封严密。铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。卷材铺贴方向应符合规范的有关规定（屋同坡度小于3时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在3-15时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于

44、15或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴）。卷材厚度选用应符合下表的规定。 5、屋面保温层： 保温材料的规程表现密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求；保温层的含水率必须符合设计要求；保温层的铺设应符合有关验收规范要求（松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确；板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确；整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确）；保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为+10，-5；板状保温材料为+5%，且不得大于4mm； 当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时，卵石应分布均匀，卵石的质（重）量应符合设计要求（卵石铺设应防止过量，以免加大屋面荷载，致使结构开裂或变形过大，甚至造成结构破坏）。保温材料的规程表现密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。 6、刚性防水屋面工程：细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求，其主要材料有出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。雨后或淋水、蓄水检验细石混凝土防水层