结构专业审图要点

1、 XX 地地产产结构施工图审图要点结构施工图审图要点2014.04 XX 地地产产2审图的程序与目的审图的程序与目的程序：程序：设计院出施工图之后，现场施工之前。设计部对设计院出施工图之后，现场施工之前。设计部对对各专业施工图进行一次内部审查。这是对各专业施工图进行一次内部审查。这是XX XX 地产集团地产集团对图纸质量进行把控的必要环节。对图纸质量进行把控的必要环节。现阶段，本程序不是很完善。随着管理制度的改革，必然现阶段，本程序不是很完善。随着管理制度的改革，必然会将本程序进行固化、标准化。会将本程序进行固化、标准化。目的：目的：1 1、检查施工图的错误，避免设计错误或者施工过程返工。、检

2、查施工图的错误，避免设计错误或者施工过程返工。2 2、对设计院图纸质量进行评级，决定以后是否继续合作。、对设计院图纸质量进行评级，决定以后是否继续合作。 XX 地地产产3的质量，对于建筑物的安全、品质、的质量，对于建筑物的安全、品质、开发进度、成本、效益都有着举足轻重的影响。开发进度、成本、效益都有着举足轻重的影响。安全安全：建筑最根本的一个要求。（：建筑最根本的一个要求。（例子例子) )品质品质：合理的结构设计，要达到建筑专业的品质要求，如美观要求。：合理的结构设计，要达到建筑专业的品质要求，如美观要求。 例如：客厅里面不要露出梁例如：客厅里面不要露出梁。（例子。（例子）开发进度开发进度：合

3、理的设计，施工简单。无错误，避免施工过程中的返工。：合理的设计，施工简单。无错误，避免施工过程中的返工。成本成本：合理的设计，应该有良好的经济性。我们已经开展了有成效的：合理的设计，应该有良好的经济性。我们已经开展了有成效的 优化工作优化工作效益效益：进度、质量、成本的控制，最终体现为良好的收益。：进度、质量、成本的控制，最终体现为良好的收益。审图意义审图意义结构施工图质量进行控制结构施工图质量进行控制 XX 地地产产4设计设计满足满足安全安全的要求的要求设计满足设计满足各专业配合各专业配合的要求的要求设计要满足设计要满足成本成本控制控制 1 2 3 设计项目对设计项目对工期工期的要求的要求4

4、审图要达到的要求审图要达到的要求 XX 地地产产5审图成果审图成果审图意见表审图意见表工程名称工程名称如皋初步设计图审核如皋初步设计图审核编编 号号地下车库地下车库设计阶段设计阶段施工图施工图专业名称专业名称结构结构地地 点点如皋项目部如皋项目部日期日期2013.11.23序号序号图图 号号图纸问题图纸问题设计院回复意见设计院回复意见1结施结施03地库后浇带穿过独立柱基地库后浇带穿过独立柱基,不合适不合适.2结施结施04地基基础施工说明地基基础施工说明:第第4条条,doublex材料可以优化。材料可以优化。3结施结施05后浇带优化一下，避开消防水池，吸水槽南北尺寸未标。后浇带优化一下，避开消防

5、水池，吸水槽南北尺寸未标。4。 XX 地地产产6图纸整体质量评价表图纸整体质量评价表专业专业错误类型与数目错误类型与数目具体描述具体描述质量等级质量等级建筑建筑I类错误类错误 4 个个 优秀优秀 良好良好 合格合格_ 不合格不合格II类错误类错误 17 个个III类错误类错误 67 个个结构结构I类错误类错误 0 个个 优秀优秀 良好良好合格合格 不合格不合格II类错误类错误 2 个个III类错误类错误超过超过10 个个设备、电气设备、电气。审图人员审图人员总体质量等级总体质量等级优秀优秀 良好良好 合格合格 不合格不合格整体评价整体评价本设计项目整体来讲，满足规范本设计项目整体来讲，满足规范

6、、标准、标准要求。个别细节稍有欠缺，图纸总体质量一般，建筑、要求。个别细节稍有欠缺，图纸总体质量一般，建筑、结构、机电专业配合较好。结构、机电专业配合较好。 XX 地地产产7审图的内容审图的内容 XX 地地产产8审核审核设计依据设计依据审核审核计算书计算书- -如地下室外墙计算书，非整体电算，而且如地下室外墙计算书，非整体电算，而且 土压力的取值各个设计师不一致土压力的取值各个设计师不一致审核审核图纸图纸图纸图纸中的中的节节点、点、各各专业专业以及以及与与施工施工配合配合审审核核 1 2 3 4 u图纸中总说明图纸中总说明基本设计资料与设计条件审核基本设计资料与设计条件审核u图纸中图纸中-场地

7、、地基与基础场地、地基与基础- -程总来讲解程总来讲解u图纸中图纸中-钢筋混凝土主体结构钢筋混凝土主体结构审图内容审图内容如：外墙节点大样，地下室配电房梁下净高尺寸如：外墙节点大样，地下室配电房梁下净高尺寸 XX 地地产产9审核设计依据审核设计依据 XX 地地产产10 1 2 3 审图设计依据审图设计依据 XX 地地产产11审核计算书审核计算书 XX 地地产产12 1 2 3 45审核内容审核内容 XX 地地产产13审核图纸审核图纸 XX 地地产产14 1 2 3 45第一部分：总说明、第一部分：总说明、基本设计资料与设计条件审核基本设计资料与设计条件审核审核内容审核内容 XX 地地产产15审

8、核方法审核方法-建筑图、结构图，对照总说明建筑图、结构图，对照总说明举例：扬中项目举例：扬中项目-正负零零，建筑结构不符正负零零，建筑结构不符建筑总说明建筑总说明结构总说明结构总说明审核内容审核内容 XX 地地产产16举例：扬中项目举例：扬中项目材料难以采购材料难以采购混凝土强度过高混凝土强度过高钢筋强度过高钢筋强度过高审核内容审核内容 XX 地地产产17 1 2 3 4第二部分：第二部分：钢筋混凝土主体结构钢筋混凝土主体结构审核内容审核内容 XX 地地产产18阳台、飘窗、设备平台等偷面积做法阳台、飘窗、设备平台等偷面积做法剪力墙不要做墙垛，要有利于改造剪力墙不要做墙垛，要有利于改造阳台可以改

9、造阳台可以改造阳台可以改造阳台可以改造设备平台设备平台x xx xx x审核内容审核内容 XX 地地产产19举例：扬中项目举例：扬中项目楼层标高混乱楼层标高混乱一层的结构标高，一层的结构标高，在同一张图中不一致在同一张图中不一致审核内容审核内容 XX 地地产产20举例：剪力墙厚度过大举例：剪力墙厚度过大 XX 地地产产21审核节点审核节点以及各专业、施工配合以及各专业、施工配合 XX 地地产产22 1 2 3 审核内容审核内容 XX 地地产产23建筑墙身大样建筑墙身大样结构图楼板图结构图楼板图建筑结构楼层不一致建筑结构楼层不一致 XX 地地产产24举例：举例：如皋项目，地下室后浇带的做法，存在

10、问题：如皋项目，地下室后浇带的做法，存在问题：1 1、后浇带穿过基础后浇带穿过基础。 错误原因：只在地下室底板表示了后浇带，然后注明，地下错误原因：只在地下室底板表示了后浇带，然后注明，地下室底板与顶板后浇带位置相同，没有复核与基础的关系，结果室底板与顶板后浇带位置相同，没有复核与基础的关系，结果造成了后浇带与基础打架。造成了后浇带与基础打架。2 2、后浇带穿过泳池。后浇带穿过泳池。错误原因：泳池结构复杂，如果留有后浇带，错误原因：泳池结构复杂，如果留有后浇带， 势必会给施势必会给施工支模、后期浇筑带来麻烦。工支模、后期浇筑带来麻烦。 XX 地地产产25图纸错误分类图纸错误分类与与图纸质量评价

11、图纸质量评价 XX 地地产产26施工图错误较多施工图错误较多深度不够深度不够施工与销售施工与销售过程中的变过程中的变更与返工更与返工审核内容审核内容 XX 地地产产设计各阶段深度要求27方案设计的深度要求方案设计的深度要求初步设计及施工图设计的深度要求初步设计及施工图设计的深度要求 1 2初步设计及施工图设计的深度要求应遵照建设部编初步设计及施工图设计的深度要求应遵照建设部编制的建筑工程设计文件编制深度的规定执行。制的建筑工程设计文件编制深度的规定执行。方案方案深度要求应遵照建设部编制的建筑工程设计文深度要求应遵照建设部编制的建筑工程设计文件编制深度的规定执行。件编制深度的规定执行。 XX 地

12、地产产施工图的错误分类 28类错误类错误( (最严重最严重) )类错误类错误( (较严重较严重) ) 1 2类错误类错误( (轻度严重轻度严重) )3严 重 XX 地地产产类错误类错误29A A、严重违反规范、标准、规定，有可能造成严重影响安全和、严重违反规范、标准、规定，有可能造成严重影响安全和使用的错误。使用的错误。B B、设计不周或有严重错误，有可能造成不能正常使用、不安、设计不周或有严重错误，有可能造成不能正常使用、不安全或重大经济损失。全或重大经济损失。 C C、严重影响报建及销售工作的进行：、严重影响报建及销售工作的进行： 类错误类错误( (最严重最严重),),图纸中出现此类错误图

13、纸中出现此类错误, ,图纸即不合格图纸即不合格 XX 地地产产IIII类错误类错误30A A、局部违反规范、标准、规定、但容易修正、且返工量不大。、局部违反规范、标准、规定、但容易修正、且返工量不大。B B、设计不周、构造或用料不当，有可能造成影响局部使用效果，或重要部、设计不周、构造或用料不当，有可能造成影响局部使用效果，或重要部位尺寸错误，有可能造成严重后果。位尺寸错误，有可能造成严重后果。C C、工种配合严重错误或局部遗漏有可能造成影响使用，或造成施工返工，、工种配合严重错误或局部遗漏有可能造成影响使用，或造成施工返工，如梁上预埋孔洞严重影响结构安全。如梁上预埋孔洞严重影响结构安全。 D

14、 D、结构专业计算、构造层层加码，造成严重浪费者。如设计荷载取用过大、结构专业计算、构造层层加码，造成严重浪费者。如设计荷载取用过大，实际配筋又大于计算要求很多等。，实际配筋又大于计算要求很多等。E E、严重影响报建及销售工作的进行：各配套设施建筑或功能区未详细标明、严重影响报建及销售工作的进行：各配套设施建筑或功能区未详细标明或建筑标识不清，影响面积查丈及验收。或建筑标识不清，影响面积查丈及验收。 IIII类错误类错误-多于多于3 3个个, ,设计不合格设计不合格 XX 地地产产IIII类错误类错误31A A、 容易修正、且不造成使用或安全缺陷，但会给建设容易修正、且不造成使用或安全缺陷，但

15、会给建设单位、施工单位带来麻烦。单位、施工单位带来麻烦。B B、 工种配合中的一般性错误，容易修正，且不致造成工种配合中的一般性错误，容易修正，且不致造成影响使用效果或安全影响使用效果或安全IIIIII类错误类错误平面图多于平面图多于1010个个, ,其它图纸多于其它图纸多于8 8个即为不合格个即为不合格 XX 地地产产32图纸图纸等等级级I类错误数类错误数目目II类错误数类错误数目目III类错误数类错误数目目优 无无平面图不多于3个其它图纸不多于4良无不多于2个平面图不多于8个其它图不多于6个合格无不多于3个平面图不多于10个其它图不多于8个不合格(满足其一)有多于3个平面图多于10个其它图多于8个施工图的质量等级施工图的质量等级 XX 地地产产欢欢迎指正迎指正谢谢谢谢！ XX 地地产产34举例：客厅四周隔墙，不要露梁举例：客厅四周隔墙，不要露梁常见设计错误：结构梁中心与墙中心重合常见设计错误：结构梁中心与墙中心重合返回返回 XX 地地产产35举例：扬中项目举例：扬中项目剪力墙设置不合理剪力墙设置不合理 在