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1、附件10：肇庆碧桂园项目交楼亮点与成功经验肇庆碧桂园四期总建筑面积14万平方米，共1005户，全部为精装，现就本苑区项目亮点及经验通报如下：一、 项目情况及说明1、 苑区示意图肇庆碧桂园四期苑区示意图说明表示洋房货量区肇庆碧桂园四期苑区占地面积约150.15亩（均为山坡地），共1005户，合计建筑面积14万平方米。户型为J235、J236三房、四房单位。其中1-4号楼为交楼区，占地约为50亩，建筑面积54366平方米，共392户。2、 项目亮点1）交楼准备工作现场图片情况说明2）交楼房屋工程质量交楼保安做好迎接服务，并且维护安全秩序的出入口室内布线整齐，卫生间洁具安装完整、无破损、污染室内线条

2、顺直，天花平整电梯大堂明亮，并有温馨小提醒3）市政工程沥青道路划线标示明晰完美结合的园艺及绿化，明显的停车场指示牌规范的地面停车，明显的路牌及交通示意牌4）室外工程整齐的分户围栏及基座绿化，翠绿的树木，给人一种愉悦、舒服的生活环境路侧石安装顺直各栋入口设置无障碍通道并做好温馨提示 小区放置垃圾筒位置的铺贴及绿化处理，小区宣传栏张贴物业各类宣传信息5）物业管理成立凤凰管家团队，小区内24小时监控服务每月定期举行业主座谈会热情的前台接待，探望空巢的老人6）小区整体效果小区整体效果，舒适的休闲配套满目葱茏的苑区公共绿化错落有致的绿化环境整体环境优美、清静、舒适，是广大业主向往养生居住的好地方二、成功

3、经验总结1、精选户型，预判刚需，成功营销。在2011年恶劣的房地产经营环境下，我们经过市场调查，得出的结论是2012年可能是市场需求很大的刚需年。项目部与营销中心共同商讨，决定优化产品结构，精选一些经典中小型精选户型，尽最大可能满足广大公务员及教师群体的刚需，免去他们日后的因装修带来诸多繁琐。1#、2#、3#、4#楼在当天销售已接近90%，销售中心人头涌涌，十分火爆，创高要市房地产当天销售记录。2、建造品质楼房，打造优美园林家园。在建造1#、2#、3#、4#楼，项目部就严格执行集团关于“两防”工作，大大提升楼房品质，避免出现因房屋开裂、渗漏现象而产生大量的投诉。除了工程严把质量关，还从业主或准

4、业主的调查意见反馈，购碧桂园的房子，就是看中了其物业管理和花园式苑区，因此，除了房屋品质外，广大业主还追求一个舒适优美的环境。由于1#、2#、3#、4#楼毗邻肇庆碧桂园凤凰酒店，依山而建，环境十分优美，对此，项目部积极与顺茵绿化部沟通，种植多种常绿热带植物，局部园艺处穿插时花，营造满目葱茏的绿意，点缀莺红翠绿园林画境，给业主营造一个花园式的家。收楼时，很多业主都十分满意我们的园林绿化。3、协同物业为业主创造优质安居的环境。为创造高品质的安居环境和超值物业服务，于2012年肇庆碧桂园（高要项目）成为肇庆市物业管理示范小区挂牌小区。物管公司秉承给你一个五星级的家服务理念，在小区内开展一下系列的暖心行动，受到了新老业主的欢迎和肯定，针对部分高端人士的需求，业主们享受到酒店式餐宿星级服务。在小区内推行物业

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