二手房屋买卖合同范本(无产权房买卖律师自用)

1、二手房子买卖合同范本（无产权房买卖律师自用）二手房买卖合同出卖人（甲方）：买受人（乙方）：房产所在地：签订地点：签订日期：2017年 月 日二手房子买卖合同范本（ 无产权房买卖律师自用 ）出卖人（甲方）：（房子共有产权人）（房子共有产权人）（房子共有产权人）二手房买卖合同身份证号码：身份证号码：身份证号码：身份证号码：以上人是本合同中所述房子的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方买受人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码：依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在同样、自觉、协商一致的基础上，就 乙方向甲方购置房产签订本合同，以

2、资共同信守履行。第一条、房子的基本状况：甲方所有房子座落在 位于第 层，共（套）（间），房子结构为,建筑面积为平方米，房子用途为。并附带一间，位于 面积为平方米。甲方于200年月日，向（开发商）经过协议购置方式 获取本协议下房子所有权，但因历史原因，该房子在本次交易时还没有获取房子产 权证或不动产权属证书。甲方对房子的所有权证明为前述日期下与开发商签订的 房 子买卖合同及相应的购房发票或收据。现甲方欲将前述房子销售，乙方赞成购置。第二条、房子内部设施设施：甲方以房子现有状况、包括所有家具、装修及电器等一并转让给乙方，详尽房子状况以本协议签订当日拍摄的房子状况视频为参照，同时相关家具、家电等另列

3、表格作为 本协议附件 。甲方应当以干净及所有设施圆满的状态交付房子。第三条、房子权属：本合同下房子没有产权瓜葛，不存在房子抵押，债权债务，以及其他权益瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方肩负，乙方不负任何责任第四条、房产交易价格：成交价格为：总价人民币 元整 （ 大写： 拾万仟佰拾元整 ） 。第五条、支付方式：甲乙双方赞成经过银行汇款支付本合同下房子买卖交易款，甲方银行账户以下：账户名：账 号：开户行：如乙方经过其他甲方主体供应的非上述约定账户汇款、或经过其他方式履行的，不影响乙方的履行效力。第六条 甲方承诺及权益和义务1、 甲方有权依照约定的日期收取房子款项。2、 本协议签订时，甲方应

4、当将其各方身份证、结婚证、户口簿等证件及甲方向开发商购置本合同下房子的房子买卖合同及发票、 收据复印件作为本合同附件交付乙方。 乙方履约支付房款后， 甲方应当在交付本合同下房子时一并将其购置本合同下房子的房子买卖合同及发票、收据原件交付乙方。3、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题。如该房子在本协议交易后，因政府遗留问题解决或发生拆迁、征收等涉及房子确权问题时，需要甲方协助办理的，甲方届时应当在乙方或其他有权机构通知后15日内无偿协助乙方进行办理。4、甲方保证并承诺 对上述房子及土地拥有所有权（购置所得），且在交易时房子没 有向任何人出租，除上述甲方各当事人外不存在其他共

5、有权人且 甲方各方均对处 分该标的房产不存在任何异议，关于该房子及土地的销售，不存在任何享有优先 购置权的人，该房子及土地没有任何诸如抵押等他项权益，该房子也不存在任何 诸如法院查封等权利处分碰到限制的状况。甲方保证也从未发生过任何对负债务 或担保，及其他可能影响乙方后续实质使用该房子的的任何状况。5、甲方保证已如实陈述该房子权属状况、隶属设施设施、装修装修状况和相关关系， 附件一所列的该房子隶属设施设施及其装修装修随同该房子一并转让给乙方。6、甲方承诺乙方购房款交付与甲方任何一方后，本合同项下房产实质所有者为乙 方，甲方将此房产上的所有权益同时转让给乙方所有，甲方收款当日内向乙方交付房子及其

6、隶属物件的钥匙、密码等；甲方自此对该房产不享有任何权益，乙方 对该房产享有完好的权益。7、甲方在收到乙方支付的房款后，应当向乙方开具收据，甲方未开具收据的，不影 响乙方在本协议下实质履行的效力。甲方确认与乙方除本合同约定事项外无任何 其他债权债务瓜葛，其所收任何来自乙方或乙方委托账号的汇款均系乙方未履行 本合同所做的支付。第七条乙方权益与义务1、乙方承诺拥有优异履行合同的经济能力和信誉， 能够依照合同约定准时交付购房 款。2、乙方给付购房款时，甲方将该房子（比方.房子买卖合同、购房发票、收据、房子钥匙等交给乙方保留。甲方同时完好转让本合同项下房产及隶属其上的所有权益。3、乙方对该房产享有权益包

7、括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、拆掉重建、 享有拆迁补偿款等所有所有权基础上的隶属权益 ，甲方仅在乙方要求配合时出头全力配合第八条 房子确权及土地过户1、 本合同签准时，该房子因历史原因，暂时不具备产权确认及过户条件，但本合同为甲乙双方同样协商自觉达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。2、 双方约定今后国家政策赞成做产权登记或过户时， 如需要甲方协助方能获取房子权属凭证的，甲方应当在乙方通知后 15 日内（若相关机构办理限时短于该约按限时的， 则甲方应在该主管机关给按限时内） 协助乙方办理登记或转移登记手续，如因甲方怠于协助的，因此造成乙方损失由甲方肩负补偿责任。3、 本合同

8、履行过程中，如后期得有条件办理产权登记时，需要缴纳相关税费的，甲乙双方依照我国税法的相关规定各自肩负应付比率的税费。 因一方不按法律、 法规规定缴纳相关税费可能以致交易或相关登记手续不能够连续进行的， 另一方能够代其垫付， 应付方应当于被催要后 3 日内向垫付方全额支付， 延误支付的应当肩负预期支付的违约责任。第九条 特别约定1、 关于房产拆迁：本合同签订后， 若该房子碰到政府拆迁， 甲方赞成由乙方全权办理该房子及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、部署房等所有收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。2、 关于房产再次买卖：1） 本合同签订后，乙方有权将该房子转售

9、给其他人，所售金额所有归乙方所有，甲方不得干涉。2） 本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。3、 关于房产回收如该房子被认定为小产权房， 或其他甲方被政策或法律认定有权回收该房子状况的，甲乙双方约定甲方及或其权益继受人（包括但不限于继承人等）如欲回收房子 需按回收时，应当依照该房子回收时市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。第十条违约责任1、乙方没有依照约定的限时内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权清除本合同。2、甲方不得擅自消除合同，若甲方擅自清除合同，乙方有官僚求甲方连续履行合同 或要求甲方退还乙方已付房款，并有官僚求甲方支付依照同期银行贷款利率的二 倍计算

10、的利息损失，同时有官僚求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。3、因甲方隐瞒房子已交易事实也许以其他任何形式将本合同项下房子出卖给第三 人，如乙方未被认定为最后权益人的，将视为甲方回收房产，应适用本合同第九 条关于房产回收的约定支付乙方回购款， 同时乙方有官僚求甲方支付违约金人民 币贰拾万元整给乙方。4、甲方不依照本合同的约定将房子买卖合同及发票、收据交付给乙方，或在条件满 足时不配合乙方办理相关房子确权登记手续的，视为甲方违约，乙方有官僚求甲方交付房子买卖合同及发票、收据，并有官僚求甲方支付违约金人民币贰拾万元 整。5、甲方未按约定协助和配合乙方办理 过户手续，甲方有官僚求甲方支付违约金人民

11、 币贰拾万元整。并连续依照约定办理过户手续。6、甲方不同样意授权乙方全权办理拆迁手续、 不同样意无偿配合时、擅自与拆迁方 接触签订文件、在甲方不之情的状况下私吞因拆迁所应获取之利益的，乙方有官僚求甲方返还因拆迁所盈利益，并且依照拆迁时房子评估价格的50%支付违约金。7、其他以上未明确约定之事宜以致合同无法履行， 过错方应补偿损失并肩负 人民币 贰拾万元整的违约金。8、如遵约方经过司法路子解决瓜葛的，违约方应当肩负遵约方因此支出的评估费、 律师费、诉讼费、差旅费等相关花销。第十一条 保证人责任：甲乙双方充分认识充分认识上述合同，甲方各当事人愿向乙方供应连带责任保证，且本担保不能撤掉。保证范围是因

12、甲方不履行本合同也许违反合同约定产生的二手房子买卖合同范本（无产权房买卖律师自用）所有债务，包括退款、违约金、损害补偿金、禾I息、评估费、律师费等实现债权的 综合花销等。第十二条、双方约定的其他事项：本合同附件以下：附件1:房子实质所有人确认书附件2:收款确认书附件3:房子内财产一并转让清单、确认书第十三条、合同主体及联系方式1、 甲方是人，委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证销售本房子，签订本合同的时候经本房子所有房子共有产权人赞成。甲方联系方式为：联系人： 手机： 地点：2、乙方,手机号码：。地点：合同任意一方前述地点、电话发生改正时，应当及时见告对方，否则因此造成 本合同履行不

13、便的，未见告一方应肩负由此造成的相应违约责任。第十四条、合同效力本合同在双方签字之日（_2017_年 日）起见效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字拥有同样法律效力。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定， 其补充约定由甲方，共同协商解决，与本合同同具法律效力。本合同一式份，一份张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方三份，保留备查。第十五条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公正合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格 遵守履行，不得以任何原因懊悔。在履约过程中发生的争议，双方可经过协商解决。 协商不能的，向本合同项下不动产所在地的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：乙方（签字

14、）：身份证号码：身份证号码:年 月日年 月 日附件1:房子实质所有人确认书现因房子买卖确定以下事实：自己将位于 小区房子于 年 月 日已出卖给所有。房产座落在 位于第 层，共（套）（间），房子结构为,建筑面积为平方米，房子用途为。位于 面积为平方米。此房产自签订合同之日起此房产实质所有人为 ，该转让行为为双方自 由意志的表现。本次买卖房价为一口价，今后不以市价溢涨等任何原因拒绝该合同交易，本承 诺人在此承诺放弃今后溢涨房价的主张权益。实质所有人及其共有人有权处分该房产及其内部设施，本承诺人不以任何形式 恩赐阻拦。不以合同的无效来阻碍实质所有人和购置人，实质购置人享有房产上市 交易时的自然的所有权。承诺人（原房产人）：实质所有人：时