中国别墅楼盘整合营销推广方案

1、2005中国别墅网络整合营销方案二零零五年一月2005中国别墅网络整合营销活动中国·大陆(2005. 1 .202006 .1 .20)l 整合中国三大专业别墅网站和三大门户网站l 专门为别墅工程量身打造网络整合营销方案l 国内首家全程网络营销参谋提供最完美效劳l 全年硬广配合十几项营销效劳实现物超所值前 言在房地产市场竞争剧烈的情况下，楼盘销售是房地产开发公司生存的核心问题。广告的大量投放是销售的重要手段，报纸、杂志、播送、电视、路牌和网络等各种硬性广告形式各显神通。在平面媒体广告投放效果不理想的情况下，由于网络的先天优势，开发商加大了网络广告的投放。但是，简单的网络硬性广告投放也

2、不能满足开发商的营销要求。拓之林公司作为第一家专业房地产网络营销参谋公司，整合三大别墅专业网站焦点别墅网、中国别墅网、大中华别墅网、三大门户网站新浪网、搜狐网、网易、两大房地产专业网站搜房、焦点以及多家财经财富类网站，发挥拓之林公司在房地产行业、网络媒体行业、平面媒体行业和筹划营销方面的优势，隆重推出“2005中国别墅网络整合营销活动。该活动第一次推出“全程网络营销参谋效劳，充分利用经验与资源的强大优势，并联合平面媒体、播送电视等媒体，为参加该活动的楼盘提供十几项营销效劳，以及一定数质量的硬广，全方位展示该楼盘的优越性价比，树立企业品牌，促进工程销售。主办单位协办单位独家承办单位2005中国别

3、墅网络整合营销活动硬广+全程网络营销参谋效劳 l 资源 价值千万元、为期一年的强势推广l 传播 针对受众心理需求的网络硬广整合l 效劳 专业、资深的全程网络营销参谋l 超值 百万元解决全年所有网络问题一、硬广A、媒体平台：三大别墅网门户网站、专业网站l专题网站B、优惠政策、具体排期见附录1、2、3二、全程网络营销参谋效劳1、 邀请参加中国别墅人物专访针对企业老总；2、 邀请参加“2005中国别墅网络整合营销活动组织的系列活动；3、 邀请参加中国别墅沙龙；4、 参加中国别墅大盘点老总发言、评奖；5、 工程开盘前网络软文预热；6、 工程开盘现场网络视频图文直播；7、 楼盘营销活动三大别墅网同时图文

4、直播；8、 组织筹划楼盘网上网下营销活动；9、 GOOGLE和百度等网络排名前列；10、 参加中国别墅年会发言和评奖中国别墅网主办；11、 参加中国别墅节发言和评奖大中华别墅网主办；12、 设立企业老总以及经理人的个人主页；13、 在三大专业别墅网建立楼盘大本营，开展网上视频售房；14、 设立三大别墅网的企业频道；15、 参加中国别墅全球路演视频网上售楼；16、 重点维护新浪、焦点、搜狐以及三大别墅网的业主论坛；17、 组织安排平面媒体和其它非网络媒体对在销楼盘进行大规模宣传报道，作为网络营销的补充；18、 其它相关网络营销效劳。网络广告形式简介l 通栏l 大旗帜l 擎天柱l 文字链l 按钮l

5、 对联l 漂浮附录：2005年网络广告投放方案方案1：价值80万元投放媒体广告形式单价天数总价大中华别墅网首页旗帜18000/周42天108000大中华别墅网首页按钮4000/周70天40000大中华别墅网首页漂浮35000/周28天140000大中华别墅网首页文字链接3000/周56天24000大中华别墅网首页通栏150000/周28天200000大中华别墅网首页擎天柱50000/周28天200000大中华别墅网首页通栏235000/周28天140000大中华别墅网首页图文推荐21000/周28天52500大中华别墅网首页通栏325000/周28天100000中国别墅网首页对联50000/周

6、28天200000中国别墅网首页弹出45000/周28天180000中国别墅网首页全屏10000/天30天300000中国别墅网首页大旗帜50000/周28天200000中国别墅网首页通栏145000/周28天180000中国别墅网首页擎天柱140000/周28天160000中国别墅网首页漂浮30000/周28天90000中国别墅网首页通栏230000/周28天90000中国别墅网首页按钮115000/周28天60000中国别墅网首页按钮210000/周28天40000中国别墅网首页擎天柱230000/周28天160000焦点别墅网首页擎天柱9000/天30天270000焦点别墅网首页弹出80

7、00/天30天112000焦点别墅网首页通栏6000/天60天360000焦点别墅网首页图文推荐3000/天60天180000焦点别墅网首页按钮3000/天60天180000焦点别墅网首页漂浮6000/天60天360000购置资源总价值：5，700，500元人民币实际支付：800，000元人民币另外包括新浪首页文字链接7天，新闻中心首页文字链接14天，价值15万元人民币重要节点投放： 为了配合工程的重要节点的投放，我公司会提供门户网站、房产专业网站、财经网站等热门资源的优惠折扣购置。例如：新浪网首页首屏通栏，新闻中心首页通栏，房产首页全屏、通栏，科技首页通栏；高尔夫首页的通栏；汽车首页首屏的弹

8、出、通栏；搜狐焦点房地产网首页首屏的旗帜、擎天柱；搜房网首页首屏的顶部旗帜等大幅广告形式资源的优惠折扣购置，总价值不超过20万元。实际总费用：80万元人民币方案2：价值130万元投放媒体广告形式刊例价天数总价大中华别墅网首页对联18000/天35天630000大中华别墅网首页大按钮5000/天28天140000大中华别墅网首页弹出10000/天35天350000大中华别墅网首页旗帜10000/天28天280000大中华别墅网首页通栏0118000/天42天756000大中华别墅网首页擎天柱10000/天28天280000大中华别墅网首页精品推荐12000/天28天336000大中华别墅网首页按

9、钮L4000/天28天112000大中华别墅网首页通栏0210000/天28天280000大中华别墅网首页通栏0310000/天28天280000大中华别墅网首页按钮L13000/天14天42000大中华别墅网首页按钮L23000/天14天42000中国别墅网首页对联25000/周28天100000中国别墅网首页弹出25000/周28天100000中国别墅网首页旗帜20000/周28天80000中国别墅网首页擎天柱40000/周28天160000中国别墅网首页通栏0215000/周28天60000中国别墅网首页精品推荐140000/周28天160000中国别墅网首页精品推荐230000/周28

10、天120000中国别墅网首页精品推荐320000/周28天80000中国别墅网首页通栏0310000/周28天40000中国别墅网首页按钮R5000/周28天20000中国别墅网首页热销别墅工程20000/周28天80000中国别墅网首页浮动游标15000/周28天60000焦点别墅网首页对联8000/天21天168000焦点别墅网首页弹出8000/天21天168000焦点别墅网首页旗帜8000/天21天168000焦点别墅网首页通栏6000/天7天42000焦点别墅网首页擎天柱029000/天35天315000焦点别墅网首页通栏26000/天42天252000焦点别墅网首页按钮L3000/天

11、35天105000焦点别墅网首页精品别墅3000/天49天147000焦点别墅网首页通栏36000/天28天168000焦点别墅网首页按扭L13000/天28天84000焦点别墅网首页按扭L23000/天28天84000焦点别墅网首页擎天柱039000/天21天189000新浪房产别墅专版顶部旗帜8000/天63天504000新浪房产别墅专版通栏4000/天54天216000新浪房产别墅专版擎天柱6800/天70天476000新浪房产别墅专版搜索漂浮4800/天70天336000新浪房产别墅专版按扭2000/天63天126000搜狐焦点别墅新发现旗帜6200/天63天390600搜狐焦点别墅新

12、发现擎天柱5100/天72天367200搜狐焦点别墅新发现按扭2000/天189天378000购置资源总价值：9，529，800元人民币实际支付：1，300，000元人民币另外包括新浪首页文字链接28天，新闻中心首页文字链接35天，价值49万元人民币重要节点投放： 为了配合工程的重要节点的投放，我公司会提供门户网站、房产专业网站、财经网站等热门资源的优惠折扣购置。例如：新浪网首页首屏通栏，新闻中心首页通栏，房产首页全屏、通栏，科技首页通栏；高尔夫首页的通栏；汽车首页首屏的弹出、通栏；搜狐焦点房地产网首页首屏的旗帜、擎天柱；搜房网首页首屏的顶部旗帜等大幅广告形式资源的优惠折扣购置，总价值不超过3

13、0万元。实际总费用：130万元人民币方案3：价值180万元媒体选择广告形式单价(元) 天数总价大中华别墅网首页对联60000/周56天480000大中华别墅网首页弹出窗口25000/周56天200000大中华别墅网首页旗帜118000/周35天90000大中华别墅网首页通栏150000/周35天250000大中华别墅网首页擎天柱150000/周28天200000大中华别墅网首页全屏35000/天56天280000大中华别墅网首页通栏235000/周56天280000大中华别墅网首页擎天柱235000/周35天175000中国别墅网首页对联50000/周56天400000中国别墅网首页弹出窗口4

14、0000/周35天200000中国别墅网首页旗帜150000/周56天400000中国别墅网首页通栏145000/周35天225000中国别墅网首页擎天柱140000/周35天200000中国别墅网首页全屏10000/天28天280000中国别墅网首页通栏230000/周56天240000中国别墅网首页擎天柱225000/周56天200000焦点别墅网首页对联8000/天56天448000焦点别墅网首页弹出窗口8000/天70天560000焦点别墅网首页旗帜19000/天70天630000焦点别墅网首页通栏6000/天56天336000焦点别墅网首页擎天柱9000/天49天441000焦点别墅

15、网首页全屏28000/天35天980000焦点别墅网首页多媒体视窗15000/天56天840000焦点别墅网首页漂浮6000/天77天462000焦点别墅网首页别墅推荐3000/天300天900000新浪房产别墅专版顶部旗帜8000/天63天504000新浪房产别墅专版通栏4000/天54天216000新浪房产别墅专版擎天柱6800/天70天476000新浪房产别墅专版搜索漂浮4800/天70天336000新浪房产别墅专版按扭2000/天63天126000搜狐焦点别墅新发现旗帜6200/天63天390600搜狐焦点别墅新发现擎天柱5100/天72天367200搜狐焦点别墅新发现按扭2000/天189天378000购置资源总价值： 13，200，000 元人民币实际支付：1，800，000元人民币另外包括新浪首页文字链接28天，新闻中心首页文字链接70天，价值70万元人民币重要节点投放： 为了配合工程的重要节点的投放，我公司会提供门户网站、房产专业网站、财经网站等热门资源的优惠折扣购置。例如：新浪网首页首屏通栏，新闻中心首页通栏，房产首页全屏、通栏，科技首页通栏；高尔夫首页的通栏；汽车首页首屏的弹出、通栏；搜狐焦点房地产网首页首屏的旗帜、擎天柱；搜房网首页首屏的顶部旗帜等大幅广告形式资源的优惠折扣购置，总价值不超过5