



下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、精选二手房购房合同 ( 示范合STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方: _乙方: _签订 日 期: _编号: YB-HT-023867合同书 | YB-HT-023867购房合同精选二手房购房合同 ( 示范合同 )说明:以下合同书内容主要作用是:合同有效的约定了合同双方的权利和义务, 对合同的履行有积极的作用 , 能够较为有效的约束违约行为 , 能够最大程度的保障自己的合法权利,可用于电子存档或打印使用(使用时请看清是否适合您使用)。第一条条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:( 一) 座落于南京市
2、区 ,建筑面积平方米 ;( 二) 出售房屋的所有权证证号为,丘号为 ;( 三) 房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解:本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为房屋所有权证记载的主要事项,第二款为房屋的国有土地使用权证记载的权益,第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。指南:第一款直接参照房屋所有权证即可正确签填,与第三款相关联的是第五条和附件三,当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。第二条条文:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋第2页共4
3、页合同书 | YB-HT-023867购房合同不受他人合法追索。注解:本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。指南:甲方的保证责任比较宽泛, 条文并未一一列举。 除第一条已经列明的房屋状况外,乙方还需向甲方了解附件二所列内容,并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。第三条条文:乙方在前付给甲方定金 ( 币种 )( 大写 ) 元, ( 小写 ) 元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。注解:本条是定金条款,是适用定金罚则的合同依据。指南:第一款采用填空格式,直接填入双方商定的定金金额即可; 需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件,即使双方约定了定金条款
4、但没有实际支付定金的,该条款不生效。第二款采用选择格式,只能单选; 其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点,也可以是约定行为或事件的发生时间。第四条条文:该房屋房价款为 ( 币种 )( 大写 )元, ( 小写 )元。房价款的支付方式和支付时间为:乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予第3页共4页合同书 | YB-HT-023867购房合同退还 ; 并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。注解:本条内容为房价款及其支付方式和时间,以及乙方逾期付款的违约责任。指南:第一款采用总价计价法, 主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。 以建筑面积为计价单位的, 双方最好在补充条款中特别另行约定。第二款为自由填空格式。 实践中主要区分现金、 支票两种付款方式, 一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。 因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前,故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事,目前有担保、 资金托管和提存三种交割方式可供选用,双方可以综合对比成本、 方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- Lesson 3说课稿-2023-2024学年小学英语六年级下册清华大学版
- 13.2.3 边角边说课稿 2024-2025学年华东师大版数学八年级上册
- 第3课 傍水而居教学设计-2025-2026学年初中历史与社会(人文地理)七年级上册人教版(新课程标准)
- (演唱)兰花草说课稿-2025-2026学年小学音乐接力版三年级上册-接力版
- 梁的变形说课稿-2025-2026学年中职专业课-土木工程力学基础-建筑类-土木建筑大类
- 2025年eVTOL行业发展趋势与一线城市分时租赁市场前景分析报告
- 2025分析:低空经济航空科普活动策划与执行报告
- 2025年低空经济对新型城镇化建设的推动作用分析报告
- 8.3 实数及其简单运算第2课时说课稿 2024-2025学年人教版数学七年级下册
- 考点解析-人教版八年级上册物理声现象《声音的特性》单元测试试卷(详解版)
- 唐山曹妃甸大宗物料长距离输送综合管廊工程海域使用论证报告书
- JJF 1915-2021倾角仪校准规范
- GB/T 8017-2012石油产品蒸气压的测定雷德法
- GB/T 20633.2-2011承载印制电路板用涂料(敷形涂料)第2部分:试验方法
- 零星工程维修合同
- DB37-T 4328-2021 建筑消防设施维护保养技术规程
- 防盗门安装施工方案50173
- 航空器紧固件安装及保险课件
- 普通话班会课市公开课金奖市赛课一等奖课件
- 《消防安全技术实务》课本完整版
- 摄影器材公司销售和顾客服务质量管理方案
评论
0/150
提交评论