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文档简介

1、标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-439编号：_商铺物业服务管理协议甲方：_乙方：_日期：_商铺物业服务管理协议用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。甲方：乙方：_(业主/物业使用人) 身份证号：_一、甲、乙双方权利和义务(一)甲方的权利和义务1. 甲方享有对乙方实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事

2、务全权实施管理。2. 甲方享有依法向乙方收取物业管理费。3. 甲方尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。4. 有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。5. 甲方依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。(二)乙方的权利和义务1. 自觉物业公司各项规章制度，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。2. 严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。3. 积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相

3、应的消防责任。4. 对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。5. 自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。二、各项费用标准及交纳办法(一)物业管理服务费按 2.5元/平方米/月(按建筑面积收取)年支付，一次性付清。(二)相关费用收取标准：水费6.20元/吨、电费0.86元/度、采暖费5.04元/平方米/月、二次垃圾清运费0.5元/平方米/月/月、装修管理费(>100平方米为800元， 100平方米为600元)、装修垃圾清运费8元/平方米。三、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲、乙双方签字后生效，自乙方使用期满完清有关手续退出商场当日为止。四、本协议未尽事宜由双方协商解决，(增加：因履行本合同所产生的一切争议应由双方协商解决，协商不成，由乙方所在地人民法院管辖)。五、附则业主临时管理规约、治安消防安全责任书、施工安全责任承诺书装饰装修管理规定为本协议有效附

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