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文档简介
1、农民还建社区项目施工个人工作总结 农民还建社区项目施工个人工作总结 1.2021年度项目完成情况。 序号 项目名称 合同名称 合同金额 完成产值 已收费 1 还建房 消防工程 2 停车场 智慧工地 3 总部J1楼改造 消防改造 4 总计 2.项目团队成员评分。 序号 项目名称 项目组成员 负责内容 评分(1-5) 1 还建房 / 消防技术 4 2 还建房 / 电气技术 4 3 还建房 / 消防技术 4 4 还建房 / 采购 3.5 5 还建房 / 采购 3.5 6 还建房 / 采购 3.5 7 还建房 / 费控 3.5 8 还建房 / 财务 4 9 还建房 / 造价员 4.5 10 还建房 /
2、 安全员 4.5 3.项目管理执行完成情况。 本人于2021年3月22日入职,接手新镇农民还建社区项目。自接手以来,全力配合公司各职能部门,做好项目开工前的预算对审、劳务及材料招采、项目费控目标等一系列工作,均获得良好成绩。 审计工作:代表城建总包全面负责消防及弱电工程对审工作,对接相关预算审计人员。截止目前消防整体审减率5.207%,结果比较理想。弱电工程审减率在20%,也在可控范围。 项目资金回款:接手项目以来,积极与总包项目部沟通,于4月提请消防工程设备合同的预付款,在5月底如期将520万预付款收回;7月初进场后,9月第一次申报工程进度款,超前申报一部分工程量,并已获批截止11月完成收款
3、610万元(含总部智慧工地)。 供应采购工作:由于项目为首次所有材料及设备自行采购,仅将劳务进行外包的工程。招采压力较大,提前考虑该工作难度,协同技术及造价人员,将所有材料、设备技术协议与清单于2021年8月初全部移交采购部门,配合采购部门提前着手相关材料及设备供应工作。 项目执行:自项目进场后,与总包各管理人员积极配合,在工序搭接、穿插施工等配合方面获得总包高度认可,材料、施工工艺等方面获得业主、总包、监理及设计方一致认同,在进度方面,由于工期压力较大,在土建前置工序并不满足的条件下,积极协调劳务及土建劳务,在有限的工作面内,最大程度的完成相关工作内容,满足总包工期要求。 业主关系:在供配电
4、相关手续过程中,与业主水电部负责人积极配合,全力开展供电部门对接工作,各时间节点均如期完成相关工作,为业主解决棘手问题,获得业主高度认可。 4.最有价值三个事项。 1)、在现场并不具备进场条件的时候,于4月提请,5月正式将520余万预付款提前收回,为事业部、公司带来了良好的资金现金流。 2)、流芳消防项目作为公司第一个仅劳务外包,其余材料设备自行采购供给现场的项目,在项目启动阶段顶住巨大执行压力,顺利推进项目执行,至今维持流芳项目良好运转。 3)、全力争取业主关系,将流芳电气范围由原来供配电扩大至整个高低压系统,并与业主积极沟通,合情合理提高招标控制价,对后期总合同额及合同利润率起到了积极的作
5、用。 5.工作中存在的问题,对事业部的建议或者解决办法。 对项目部所属成员管理偏软,喜欢设身处地的考虑每个项目部成员的实际困难,导致部分工作执行力存在滞后、不及时,也容易造成项目部成员长期处于温室环境,得不到足够的锻炼和挫折。 在目前人力资源严重不足的情况下,要尽快搭建整个管理框架,充分发挥各个成员的潜力,并制定相应的流程,相对固定模式和套路,减轻各项目经理的执行压力,之后的项目由之前的专业分包改为劳务清包模式,必然会造成各个项目经理面临新的问题与挑战,尽量让大部分问题有理可循,有据可依,提高管理效率。 在高层的努力下,后期所有城建项目分包合同全部平推,也给项目执行带来了巨大的压力,从造价、技
6、术、管理等都带来了新的挑战,归根结底,打铁还需自身硬,从各方面提高自身的业务专业水平,才是解决外部矛盾的根本办法。 人力资源方面,后期可以考虑将项目部部分非重要岗位(施工员、资料员)要求供应商配备,解决目前人力不足问题。后期看时机配备直属的施工员(不能想象一个施工企业没有施工员)。 6.需要事业部哪些方面对何种资源进行配置或协调。 希望以后的费控能真正的从成本出发考虑费控目标,而不是像现在从上游承包合同出发,毫无根据的制定费控计划。 项目经理作为项目第一责任人,应该具有一定的话语权,在与各成员(采购、费控、财务)意见发生分歧的时候,不违反原则前提下,从项目角度出发,项目部所属成员应合情合理的听从项目经理的意见
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