物业接管方案

1、科技园区接管方案为保障科技园区动力系统、给排水系统、楼宇服务系统、会务服务系统、办公系统、电梯、消防系统、安防、监控、门禁系统和收费系统等设备设施的顺利接管验收及使用， 特制定科技园区接管验收方案，以确保交接验收工作顺利进行。一、成立科技园区各系统接管验收小组1、电气系统验收组组 长：韩 华成 员：任增惠 赵树瑾 祁海玮 严 皓 刘 洋 主要职责：负责电气系统、视频监控系统、电子五防系统等验收方案的编制与验收。2、暖通、制冷验收组组 长：刘淑静成 员：孙红玉 曹文娟 王翠苹 聂鲁青 杨永富 孙敬楠 主要职责：负责水、暖、制冷、天然气系统、燃气泄漏联锁报警系统等验收方案的编制与验收。3、电梯、防

2、雷验收组组 长：杨树启成 员：唐俊峰 朱世林 任增惠 吴跃民 董玉国 刘占龙 刘 磊 伊朝辉（技术顾问）主要职责：负责电梯、防雷设施验收方案的编制与验收。4、安防、视频验收组组 长：刘红艳成 员：任德林 刘占龙 宋永涛 祁海玮 王 旭 刘 磊 主要职责：负责安防、视频系统验收方案的编制与验收。5、门禁验收组组 长：任德林成 员：梅建华 刘占龙 刘 磊 张 辉 李 敏 王 正 靳利宁 主要职责：负责门禁系统验收方案的编制与验收。6、收费系统验收组组 长：王 玺成 员：王 辉 聂鲁青 刘占龙 徐 添 田兰君主要职责：负责远程集抄系统验收方案的编制与验收。7、公共、楼内设施验收组组 长：聂鲁青成 员

3、：王 茜 肖丽敏 主要职责：负责公共设施验收方案的编制与验收。8、会议、音视频系统验收组组 长：刘占龙成 员：田兰君 严 皓 主要职责：会议、音视频系统工程验收方案的编制与验收。9景观工程验收组组 长：陈 云成 员：王 辉 朱 英 曲万里 辛 娜 田兰君 杨永富主要职责：负责景观工程验收方案的编制与验收。10、给排水系统验收组组长：王 辉成员：唐俊峰 朱世林 任增惠 吴跃民 杨永富 孙敬楠主要职责：园区给、排水工程验收方案的编制与验收。11、消防系统验收组组 长：杨树启成 员：任德林 唐俊峰 朱世林 任增惠 吴跃民 梅建华 刘占龙 刘 磊 张 辉 李 敏 王 正 靳利宁 严 皓 刘 洋 杨仲涛

4、主要职责：负责消防系统验收方案的编制与验收。12、人员配置与培训组组 长：张 剑成 员：王 辉 聂鲁青 刘占龙 田兰君 杨永富 张钰航 主要职责：1、各岗位人员定岗定编方案的编制与技能培训； 2、特种作业人员取证； 3、各岗位人员的能力评价。13、物资保障组组 长：马 越成 员：王 辉 聂鲁青 刘占龙 田兰君 主要职责：园区物资申请与配置。二、2015年12月份接管工作计划1、2015年12月30日前收集需接管项目的如下资料（电子版）：1）设备规划选型与技术经济论证；2）设备系统规化设计图纸（施工版）和竣工图；3）设备购置与安装合同复本或复印件（含技术协议）；4）设备出产随机文件；5）设备到货

5、清点及开箱检验记录；6）进口设备商检证明（复印件）；7）进口设备索赔文件（复印件）；8）安装调试记录；9）设备性能参数整定检验报告；2、2015年12月21日至30日根据竣工资料对设备进行现场预验收和功能性试验。3、2015年12月份厂家对运维人员进行理论培训。4、与技术监督局、电力局等单位联系特种作业人员培训取证事宜。5、2015年12月份厂家对人员进行现场培训。6、2015年12月30日前完成对上岗人员的能力评价。三、园区动力中心水、电、暖正常后科技园区管理中心正式进入园区运行。四、需协调解决的问题：1、接管验收中需配置如下工具；（见附表）2、进入园区后配置部分办公设备。 8 附：序号名称

6、规格型号单位申请数量备注1角尺500把22钢板尺1米把 23手持燃气检测仪只24手套防静电双55手持式测温仪只16水平尺把17水化验工具一套套18万用表福禄克18B+只19兆欧表( 500V)福禄克F1508只110钳形电流表( 300A)福禄克319只111接地电阻测量仪胜利仪器VC4105B台112转速表胜利DM6236P只113百分表日本三丰513-404C只114拉力计表盘式艾德堡10N、200N 各一个个215秒表天福只116声级计( A)台湾泰仕TES1350A只117点温计优利德UT325只118便携式限速器测试仪福润德台119对讲机摩托罗拉SMP V8对520功率测量表远方PF

7、9800台121手电筒神火S5-T6，警用强光个722钢直尺世达300mm只123导轨检验尺把124塞尺世达不锈钢塞尺套125吊线锤得力DL21/DL22个126500兆欧摇表精泰ZC25-3/500V全铝壳个1271000兆欧摇表精泰ZC25-4/1000V全铝壳个128万用表Fluke福禄克万用表 F18B+个129钳形电流表FLUKE福禄克交流钳形电流表F305个130接地电阻表精泰ZC29B-2个131游标卡尺（数显）把3328寸活动扳手世达8寸把233内六方世达套234克丝钳世达70303A 8寸把235尖嘴钳世达72401 8寸把236剥线钳世达91202 7寸把237电工绝缘起子套件世达09301A套装套238低压测电笔史丹利66-133-23只339千分尺（数显）把140千分尺把141塞尺单片