乡镇农贸市场新建项目可行性研究报告

1、乡镇农贸市场新建项目可行性研究报告第一章总论项目名称：内蒙古XXX旗 XXX镇农贸市场新建项目项目性质：新建项目地点：内蒙古XXX旗 XXX镇 XXX嘎查项目负责单位：内蒙古XXX旗 XXX镇政府项目总投资：600 万元项目建设工期：2009 年 5 月至 2010 年 10 月第二章 项目概述XXX镇位于XXX旗境东部，距旗政府所在地55 公里，全镇总面积 667 平方公里。全镇辖 14 个嘎查 35 个自然屯。有4980 户， 18724 人，其中农业人口16119 人。有蒙、汉、满、回、朝鲜、锡伯等6 个民族，其中蒙古族13563 人 , 占总人口的72.4%。全镇经济以农为主，农牧结合

2、。有耕地26.6 万亩，林地26 万亩，草场30 万亩。农作物以玉米、大豆、高粱为主，并有葵花、马铃薯等。2008牧业年度家畜总头数达到10.76 万头（只、口）。镇人民政府驻地XXX嘎查，交通便利，111 国道和省际大通道贯穿全境。通讯发达，移动、联通、网通网络覆盖全镇。自然资源丰富，有黄芩、柴胡、赤勺、防风、甘草等20 余种药材。野生动物有山兔、黄鸡、黄羊、狍子。2008 年，全镇农村经济总收入实现9240 万元，财政收入实现 286 万元，农牧民人均纯收入实现3313 元，粮食总产量5600万公斤，新上投资100 万元以上工业项目或农牧业产业化项目6个，向上争取资金608.1 万元，完成

3、招商引资6000 万元。近年来，XXX镇加快了城镇化建设进程，主要表现在：一是城镇化步伐明显加快。大力搞好环境整治，加强村容村貌建设，推进城镇化进程。以“嘎查一条街”建设为重点， 总投资 140 万元， 完成XXX嘎查四条街绿化工程和两条街亮化工程；全面实施村容村貌整治工程，累计投资24 万元，重点抓了5 个嘎查、9个自然屯新农村示范村建设；加强基层组织建设，投资56 万元新建兴牧和六合嘎查，并修缮白音塔拉和努布企嘎查活动场所。二交通、 电力条件有效改善。完善了XXX育肥小区和工业园区的水、电、路基础建设。与交通局协调，镇政府扶持、嘎查自。筹和群众出工等方式，累计投入近20 万元，修建XXX、

4、 XXX嘎查3座桥涵。三是文化环境得到优化。2008 年，投资10 万元，重新修缮文化科技楼，硬化 920 平方米的活动场地，调整组织机构和修定各项制度，成立镇老年文化活动中心。XXX镇农贸市场项目是在考虑政府育肥小区建设和人口聚集的基础上，以XXX嘎查、扎格斯台嘎查、白音塔拉嘎查为依托进行了广泛的调查、论证，该项目具有可行性，是加快当地农牧业产业结构调整，满足居民生活需求和切实增加农民收入的德政工程。第三章立项条件第一节自然条件3.1 项目区位于XXX镇 XXX嘎查境内，东距XXX育肥小区 500 米，北与XXX牲畜交易市场相连，南接住宅区。3.2 该项目区交通便利，111 国道、省际通道在

5、此交汇，运输极为便利，形成了连接XXX市和XXX镇的枢纽。3.3 项目区地势平缓，地下水资源丰富，供热、排污方便，可满足发展需要。3.4 电力供给有充分保证，农贸市场用电和镇政府供电网络布局合理，可以并网使用，荷载电压在标准之内。3.5 现有农贸市场将影响水泥路两侧美化、亮化工程。3.6 现有农贸市场面积过小，不能满足当地经济发展需要。第二节人口和资源3.7 项目区位于镇政府规划区边缘，实际上距离镇人民政府办公室不足1.5 公里，有着绝对的人口资源条件。5 3.8 XXX镇有常住人口1.6 万，流动人口0.3 万人，距此35公里的XXX有人口25 万人，消费空间极大。3.9 XXX镇附近的察尔

6、森镇、XXX、八一牧场、白音高勒镇、跃进马场、公主岭牧场的商户都围绕在农贸市场周围，大量的农贸产品完全可以满足市场批发、零售供应。3.10 XXX镇康利德食用菌生产基地分布在市场周围，年产食用菌预计可达1000 吨，也需要一定规模的中转销售市场。第四章建设规模第一节建设布局4.1 整体布局以农贸产品批发、零售经营场地建设为主，划分批发区、零售区和仓储区，基本满足销售、存储的需要。4.2 市场内部合理划分若干个经营摊位，采取专业市场管理的方式运作。4.3 在市场周边建设若干大宗交易场地，满足整车外运商户需求。第二节建设规模4.4 建设占地面积1.2 万平方米的大型交易市场，封闭式管理。4.5 市

7、场内部设零售摊位和库房80 个。4.6 完善市场运营需要的基础设施。第五章资金概算5.1 供水工程。打70 米 深水井一眼，配备电频柜一个，采取地下埋设管道的方式连接摊位和仓库。70 米 深水井 1 眼× 3.0 万元 3.0 万元；电频柜 1 个× 3.0 万元 3.0 万元；地下管道500 米× 40 元 /米 2万元。5.2 供电工程。100KV变压器一台，低压线路由建筑墙体进入，不另行计算造价。变压器一台×5.0 万元 5.0 万元。5.3 库房建设。40 个库房，每个库房100 平方米，首尾相连，正方形，砖瓦结构。40 个× 100

8、平方米 / 个× 1000 元 / 平方米400 万元。5.4 铁艺大门1 个： 20 万元。5.5 封闭彩钢瓦棚127 万元。5.6 2000 平方米水泥平台一处20 万元。5.7 以上工程总造价：600 万元。第六章资金来源6.1 总投资 600 万元，其中：申请上级专项资金540 万元，匹配资金120 万元。6.2 后期建设资金预计150 万元（硬化地面、环境美化、绿化、亮化等）全部自筹解决。第七章效益分析7.1 项目建成后，可解决全镇400多个商户的销售问题，缓解供需矛盾，加快产业结构调整，促进农民就业和增收，有利于基地扩大经营，对于集约土地起到积极的推进作用。7.2 繁荣城镇经济，增加财政收入，彻底解决镇政府没钱办事的难题，有利于基层政权建设，促进地方经济社会又好又快发展。