浅析建筑工程造价的预结算审核

1、浅析建筑工程造价的预结算审核 浅析建筑工程造价的预结算审核 摘要：近年来，随着建筑行业的迅速开展，对建筑工程造价的预结算审核工作也逐渐受 到建筑单位的重视。工程预结算审核是对工程造价进行控制和确定的重要环节，也是工程造 价管理中不可或缺的重要组成局部。本文首先分析了建筑工程预结算审核中目前存在的问 题，提出了建筑工程预结算审核的方法，并对建筑工程预结算审核的内容详细的进行了探讨， 以解决建筑工程预结算审核过程中容易出现的问题。 关键词：建筑工程造价预结算审核 中图分类号：TU723文献标识码：A 一、建筑工程造价预结算审核的内容 建筑工程造价预结算的审核，主要以费用计取是否准确、单价套用是否合

2、理、工程量计 算的是否正确三方面为重点，在施工图的根底上，结合合同、协议、会议纪要、招投标书、 建筑工程变更签证、隐藏工程验收记录、材料设备价格签证和地质勘察资料等，按照有关文 件规定进行计算核实。 工程量审核最重要的是熟悉工程量计算规那么。工程量审核有正负误差之分，其中正误差 主要反映的是土方实际开挖高度小于设计室外的高度，但是计算时仍然按照图纸计算。例如 墙体中的过梁和圈梁所占体积没有扣除；柱体、板面和梁交换处的箍筋和受力筋的重量计算 等；钢筋计算中往往不扣除保护层；楼地面地沟、孔洞等所占的面积没有扣除等；负误差主 要反映在完全按照理论尺寸计算工程量，不考虑实际工程量，往往有工程的遗漏。所

3、以要熟 悉工程量的计算规那么，现在把工程量的计算规那么介绍如下： 1、分清楚计算范围。例如混凝土工程中梁与柱的划分，柱高的划分；砖石工程中墙身 与根底的划分等。 2、分清楚限制范围。如果房屋坡度大于45度可以计算坡屋面外脚手架偶的费用；在 建筑层的高度大于3.6米的情况下，如果顶棚需要装饰就可以计算满堂脚手架的费用。 要仔细核对图示尺寸与计算尺寸是否符合，防止计算错误。对签证凭据工程量的审核， 应根据实际情况对设计修改书及现场签证进行核实，一定要做到合格计量，实事求是。 3、定额套项审查 定额套项审查包括套用定额的工作内容是否与工程量工程的设计内容一致，工程工程是 否重复套用，材料应用是否合理

4、等问题。对于换算定额单价的审核，除遵循上述原那么外，还 要弄清允许换算的内容是定额中的人工，材料和机械中的全部还是局部。同时注意换算的方 法是否准确，进行定额套价换算时，尤其要注意细节，着重注意工程量数据的小数点是否点 错了位置。 4、费用计取的审查 此项包括直接工程费，工料费；间接费用；利润和税金的计算等方面的审查。此项审查 的重点即为：材料预算价格与材料实际市场价格的审查。材料价格的合理性与准确性是审查 的主要内容。所谓合理性，包括两个方面：一是材料预算价格要按照工程造价部门颁发的地 区统一价格执行；二是所采用的材料实际市场采购价格要取得建设单位的认可。所谓正确性 是指编制预算时的材料预算

5、价格的选项要正确。 二、目前工程造价预结算审核中存在的问题 1、偷工减料，工程减少了价格却不减。在建筑工程中，建筑材料的价格往往是在定额 中规定的，而实际上却需要根据市场价格进行调整，这个材料差也是工程造价与审核中的主 要内容。但是，在施工过程中，施工单位往往采用各种手段来躲避材料差，比方在材料的使 用上，以次充好，或者对于变更或者取消的工程不予上报，造成了工程造价的虚增。 2、有些施工单位对于土石方工程或者其他零星的工程不采用定额报价，却采用议价， 容易造成工程虚价的存在。 3、利用各种名目抬高工程造价，比方有的建筑单位抓住工程工程要赶进度的情况，索 要赶工费；而在施工的过程中，涉及变更设计

6、时，也会以各种理由收取变更的费用，而对于 需要减少的变更却往往不予减少。 4、现场签证无法得到真实有效的记录。 三、加强工程造价预结算审核的方法 建筑工程是一个周期长、金额大的生产和消费的过程，在这个过程中，涉及屡次的价 格设计和确定，因此，采用合理的工程造价审核方法，在改善审核效果的同时，能够提高审 核的质量和速度，实现工程造价预结算审核的目标。常用的工程预结算审核方法有： 1、全面审核法。全面审核法就是根据施工图纸的要求，结合目前市场的价格、施工定 额以及施工组织承包等工程，对工程的数量和单价等费用进行全面的计算和审核。 2、重点审核法。重点审核法是指是针对工程预结算中的重点内容进行审核，

7、这种审核 方法与全面审核法不同的地方就是针对的审核范围有所不同，相对于全面审核来说，重点审 核法更具有针对性和侧重点，通常是选择工程量大而且费用又比拟高的工程工程进行审核， 比方根底工程、钢筋混凝土工程等。在对高层建筑进审核时，还应当侧重对建筑物内外装饰 工程的审核。 3、比照审核法。在针对同一地区的工程工程进行预结算审核时，如果其建筑工程的用 途与结构根本一致，那么工程造价也应当根本相似，因为在对多个工程预结算审核的资料进 行统计时，其同类工程造价以及材料消耗的规律性，都具有明显的相似之处。而如果同类工 程在造价方面出现了较大的差异，可以根据造价指标、结构形式、功能用途等单方面的工程 造价进

8、行比照，从中找到与正常投资规律不符的局部工程，针对这些工程进行重点审核。 4、分组计算审核法。该审核法一般是将预结算中相关的工程进行分组，划分为假设干个 工程组，对于相似的或者相关的几个工程组分别进行审核，能够判断出同一个工程组中不同 的工程审核之间存在的差异，这种审核方法具有一定的针对性，其检查速度快、范围小、工 作量小。 5、筛选法。筛选法作为统筹法中的一种根本审核方法，主要方式是通过对局部工程在 单位建筑面积上的工程量和价格等方面进行审核，总结出关于工程量、价格和用工3个方 面的本钱价值的标准表，在施工的过程中，当所要审查的内容与该标准不符合时，对其单方 面进行调整，这种审核方法简单易懂

9、便于掌握，然而在解决过失问题上的效率还有待于提高。 四、预结算审查在工程本钱管理中的作用 施工图预算或工程结算编制完成以后，需要认真地进行审查。因为预结审查对于提高预 结算编制的准确性，正确贯彻落实国家相关方针政策，降低工程造价，有效控制工程本钱具 有重要的现实意义。从经济学角度而言，正确而严谨的工程预结算审查对于加强工程本钱管 理的主要作用表达在以下几个方面：首先，有利于控制装饰工程造价；其次，有利于加强固 定资产的投资管理，节约建设投资；第三，有利于施工承包价格的合理确定与控制。施工图 预算对于招标工程是编制标底的依据；对于非招标的承发包工程，它是合同价款结算的根底； 最后，预结算审查，是核实工程预算的真实价值，积累和分析技术经济指标。提供准确数据， 进而通过有关指标比拟，找出设计中的薄弱环节，以便及时改正，是不断提高设计水平的有 利鞭策者。 结束语 工程造价的预结算审核工作是一门集专业性与政