2014年气体消防维保合同

1、技术有限责任公司消防气体灭火系统维修保养合同2014年1月28日机电工程有限公司消防钢瓶气体设备维修保养合同甲方:北技术有限乙方：strong限公司责任公司地址：地址：电话：电话：根据中国相关法律规定，本着保证甲方管理的气体灭火设施的安全并可靠运行的目 的，经过充分协商，甲乙双方就维护保养事宜达成一致意见，甲方将IT机房（设备间） 消防钢瓶气体设备维保服务工程项目委托乙方进行。为明确双方的权利和义务，本着公 平、诚实、守信的原则订立本合同，明确双方的责任并遵守。一、 工程内容1、维保的设备内容：厦十层、十五层设备间，417、ERP机房，大厦六层机房，大凰十 层银行机房气体灭火设施的维护、保养工

2、作。（含气体灭火系统启动瓶）2、对各机房（设备间）气体灭火设施控制中心报警控制器主机设备进行日常维护、检修、 清洁、年度消防检测、消防中控室值班人员操作培训、配合甲方消防演练等保证各机 房消防系统正常运行、确保人员、财产安全。二、工程期限本合同服务时间：2014年工月 坦日至2015年1月 红日期间。三、工程费用及工程管理的清算和支付方法1、年服务费合计：40000元（大写：肆万贰仟元整）,作为全年的定期维护费用。2、双方同意选择 电汇 作为购买维护保养服务的付款方式。甲方分2次支付本合同的全 部维护保养费用。合同签署生效后1个月内甲方支付本合同总金额的50%,即迎竺元 （大写：贰万元整）,合

3、同结束后1个月内支付本合同总金额的50%,即20000元（贰 万元整元）。3、就保养时需要更换的零部件，500元以下的零部件免费更换，500元以上的零部件另 行付费。因设备老化需要批量更换时，由甲方负责。乙方承诺为更换的零部件自更换 之日起承担1年的维修保养责任。（见附件5）四、项目管理内容：1、消防钢瓶气体设备每季度都应对设施的全部组件和管路进行一次外观检查。发现问题 应立即修复。2、设施每半年除对外观检查外，还应对瓶内部压力进行一次检查。当压力低于正常压力 时，应查明原因，重新充气。提供临时七氟:丙烷钢瓶，以保证甲方机房（设备间）气 体灭火系统正常运行。3、每季度对七氟丙烷灭火瓶逐个进行测

4、压检查，检查压力仪表，发现有灭火剂泄露的灭 火瓶应立即查明原因，经甲方确认后，进行维修，并重新充装灭火剂达到设计重量, 甲方另行付费。4、每季度对所有气体消防系统相关设备设施进行检测（包含烟温温探测器、声光报警设 备、主机、手报、排烟系统等设备设施），每年至少进行一次清洁工作，清洁过程尽 量在现场完成，如需拆卸拿走清洗，乙方需提供临时备用设备。主机电力或打印纸张 不足，给予及时更换和补充。5、每年由资质完备的专业机构对消防系统进行一次全面检测，除了一般的维护项目外, 还应对系统的启动部分进行自动启动和手动启动试验。实验结果应准确可靠，并由检 测方提供符合消防监督机构认可的消防设施检测报告（三份

5、）。若有不合格项应立即 修复。（见附件8气体灭火系统检测报告）6、设施日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记，发现问题应及时通知维护方。五、维护规定1、乙方维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障应加强维修工 作，保障各维护点设施高效可靠；2、乙方维修人员与甲方保持密切联系，经常了解设施的运行情况；每次维修、检测、维 护之前，应提前打印出气体灭火设施维保现场确认表经甲乙双方签字确认之后， 方可进行维保工作。（见附件1气体灭火设施维保现场确认表）3、确定专业技术人员负责，用户随叫随到及时排除各种故障。并提供管理人员明细表， 到现场进行操作的所有人员均需提供身份证明和资质证

6、明，每次维护、检修、检测之 前各点负责人负责现场核对检查。（见附件2专业技术管理人员明细表）4、若乙方未及时响应甲方故障处理要求，一次未及时处理，甲方扣除乙方总合同金额1% 的违约金，若累计三次，甲方扣除乙方总合同金额20%的违约金，甲方有权解除合同。5、每次故障排除后，必须填写气体灭火设施测试报告（附件3）及气体灭火设施 检测记录（附件4）,并在10个工作日内将报告送至甲方。报告中人工填写的部分 需要加盖乙方公章，且每份报告需加盖骑缝章，并装订成册。六、甲方的责任与义务1、本合同双方签订后，指派专人与乙方进行工作沟通。2、甲方有责任维护消防钢瓶气体设备正常运行所需要的环境条件，同时禁止非专业

7、消防 人员操作设备，以免发生危险。3、设备出现故障时，应第一时间通知乙方，并有专人提供消防设备故障的有关细节，使 乙方能快速准确的解决问题，排除故障。4、因乙方责任违反合同规定，或乙方人员严重违章违纪，玩忽职守，给甲方造成损失, 甲方有权提前终止合同，因此产生的后果由乙方负责。七、乙方的责任和义务:1、正常使用时，消防报警系统出现一般故障报警的情况下，乙方接到电话8小时内派专 业工程师对系统进行维修，严重故障将在4小时内到达现场排除故障，特别紧急情况 下2小时内到达现场恢复系统正常运行。2、由于灾害等其它原因造成消防系统不能正常运行或气体发生误动作情况下，乙方将在 最短时间内到达现场（市区1小

8、时内，郊区2小时内达到），勘察现场，对消防系统进 行维修，在确保安全的情况下，就有关方面协商维修事宜。（注：由于灾害造成的系 统损坏不在维护范围内）。3、为确保安全，在国家法定节假日“春节”、“五一”及“十一”前，乙方将对消防系统 进行测试，定期对设备进行检修，以确保系统正常运行。如甲方有特殊要求，乙方应 立即响应。4、合同期内如设备正常损坏乙方负责免费维修甲方所有设备，如设备设施为人为损坏, 由甲方付费，乙方负责配合维修。5、如甲方需要在消防主机上做改动，乙方应免费配合甲方。6、每季度的现场维保和每年的检测前，乙方需提交给中方维保、检测的操作流程和应急 处置预案，经甲方确认后方可按照操作流程

9、进行维保、检测。每次维保、检测乙方应 派出1名管理人员及至少2名技术人员，技术人员严格遵守管理人员要求，并及时与 甲方沟通。（见附件2专业技术管理人员明细表）7、每季度的现场维保和每年的检测前，乙方需要准备维保过程中必须的辅助设备，以保 障维保检测工作能够顺利进行。八、违约与终止：1、除本合同约定外，乙方不能按照合同提供如约、及时的服务，甲方有权终止合同并要 求乙方赔偿由此造成的一切损失。2、乙方对于气体消防系统故障，未能在本合同约定的期限内而且在双方协商延长期限内 仍未能排除的，甲方有权要求立即终止本合同并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。3、乙方违反诚信欺骗甲方，使甲方蒙受损失，甲方有权终止

10、合同并要求乙方赔偿由此造 成的一切损失。4、由于不可抗拒的自然因素而造成的违约，需双方协商解决，并有备忘录备忘。九、其它：本合同未尽事宜双方本着互利互惠的原则协商解决；本合同一式肆份，双方各持两份，具有同等法律效力，自签定之日生效。十、禁止转委托和权利义务转让未经甲方事前书面许可，乙方不得将委托业务的部分或全部转让或转委托于任何第 三人完成，也不得将本合同项下权利义务转让给第三人。商业秘密条款甲方和乙方双方对本合同书的签署及履行中所了解到的技术、商业以及管理等领域 的情报有严格保守秘密的义务。在没有得到权力人的书面许可的情况下，不得以任何目 的、任何形式向笫三方公开、泄漏。十二、不可抗力如果发

11、生导致无法有效、及时履行本合同的政府法令变更或者不能预见、不能避免 并且不可克服的不可抗力事件发生时，免除遭遇不可抗力的当事人的责任。但遭遇不可 抗力的一方应于不可抗力事件发生后的 坦日内将相关部门的证明出具给对方。双方确认 终止本合同的，乙方应将甲方已经支付的未履行部分之费用自本合同终止后的二日内退 还给甲方。十三、 法律依据及纷争的解决本合同依据中华人民共和国法律制定。因本合同书引起的一切纠纷，由甲乙双方协商解决。无法协调的情况下，当事人的 任何一方都可以将纠纷提交给北京东城区人民法院审判。十四、内容的可分性和构成即便本合同的部分内容被有相应权限的政府部门/司法机构/仲裁机构认定为无效，

12、也不影响其他部分内容的效力。本合同即便有部分内容被认定为无效，也不影响其余部 分的履行。双方当事人应尽最大努力，使无效或者无法有效履行的部分变更为最接近双 方当事人本意的内容。关于本合同没有约定的事项以及应该修正的内容，遂由甲乙双方合同决定。据此达 成的附属文件、修正文件、补充文件以及变更文件等都是本合同不可分割的组成部分。十五、生效及文件本合同由中文做成，自甲方和乙方共同签署之开始正式生效。本合同自签字开始的 有效期内，对甲方和乙方都具有实质性的约束力，任何一方的当事人不能单方面修改本 合同书、更不能删除合同中自己应负义务项的内容。本合同的附属文件是本合同不可分割的部分，和本合同有同等的法律效力。十六、附表：附件1:气体灭火设施维保现场确认表附件2：专业技术管理人员明细表附件3：气体灭火设施测试报告附件4：气体灭火设施检测记录附