社区各项门禁安全车场管理规定

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-460编号：_社区各项门禁安全车场管理规定审核：_时间：_单位：_社区各项门禁安全车场管理规定用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。社区各项门禁、安全、车场管理规定：主旨：为维护社区安全管理，凡对出入大楼之人员、物品、车辆、施工、保养单位及亲友均须遵守下列各项管理规定，违者依本社区住户规约或公寓大厦管理条例及实行细则规定办理。说明：本各项管

2、理规定共分八项如下：一、住户出入管理规定：适用本大楼所有区分所有权人及住户。二、来宾出入管理规定：适用所有到访之宾客及销售人员附贵宾证。三、保养、施工人员出入管理规定：指至社区进行保养、施工之厂商单位附工作证。四、车辆出入管理规定：含施工、保养、所有住户车辆附通行识别证。五、物品出入管理规定：含所有出入社区公共物品及若涉危害之住户物品。六、社区安全紧急应变措施、警卫人员应遵循本规定及勤务守则。七、住户搬迁规定：含出售、租赁、借用、搬迁、拍卖。八、住户装潢施工规定：对所有住户施工装潢之管制附切结保证书。九、其他规定：以上各项规定未尽事宜授权管理委员会随时修订公告颁布实行之，其相关条文如後办法所示

3、。办法：本办法共分九项，其条文如下：各项管理条文：一、住户出入管理办法：、住户进入大厦，管理人员应确定为本大厦住户，方准进入。、住户陪同亲友进入社区时，请办理登记手续後进入参阅来宾出入管理规定。、住户之汽车应於挡风玻璃窗右下角放置(车辆通行证)以利识别与大厦内停车管理(参阅车辆出入管理规定)二、来宾出入管理办法：、本大楼来宾访客时间为早上0七：00二三：00止。(住户亲友深夜到访，住户须亲自管理室带领)。、凡是来访宾客进入大楼时，一律须於管理室办理来宾出入登记手续，并应出示身分证或其他证明文件於管理室，经查明来访事由，及徵得受访者同意後核发(来宾证)，佩挂於胸前，始得进入，俟离开时，再将(来宾

4、证)交还给管理员，始得领回证件离开。、来宾出入大楼时，严禁携带危险物品进入，管理人员并应注意防止公有物件外流。、本大楼严禁推销人员或小贩进入贩售物品。、来宾欲参观大楼各项设施时，须有住户引导，否则管理员有权谢绝参观。、来宾欲投宿时，住户须主动知会管理中心，并告知大楼各项规定，如需使用设施时，须按规定办理方可使用。三、施工人员出入管理办法：、本大楼施工期间为早上0八：三0一二：00止、下午一三：三0一七：三0止，晚上、星期例假日一律不得施工。、现场工程人员出入时，需配戴管理委员会核发之(施工人员识别证)，若未佩戴，管理人员应查证，并按(来宾出入管理规定)要求换证登记，如遭拒绝，管理人员有权强制驱

5、离，以维大楼安全。、厂商工程车辆进出时，须停车接受检查。(参阅车辆出入管理规定)、现场施工人员之车辆严禁进入大楼停车场，如因携带工具须入内卸货时，则须事前报备登录。四、车辆出入管理办法：、除大楼地下室使用户车辆核发车辆通行证外，其余进出车辆须依各项进出管理规定，办理登记换证手续，始可入内停放。、地下室停车场使用户必须在驾驶前座挡风玻璃左上方张贴(车辆通行证)，机车须於前後处张贴识别证，以利出入识别及管理，各使用户须按位停放整齐。、任何车辆进入大楼(除有张贴识别证之住户车辆)管理人员有权要求其驾驶与乘客出示本大楼核发之识别证明，如无，则一律依(来宾出入管理规定)办理。、未持有本大楼核发之各类识别

6、证者，经住户同意其车位供其停放时，来宾需换发(来宾证)或(施工人员识别证)及办理临时停车证，配挂於挡风玻璃上，以让其他使用户知悉为来宾或施工单位车辆。、车辆离开时，工程或来宾车辆均应停车接受检查，以防住户财产公物受其窃运，若遇可疑即予留置报警处理。、机车或脚踏车停放於大楼管理室出入口影响进出者，违者第一次警告，第二次上锁并处以罚款(如规约所定)。停车场管理办法：、本大楼地下室停车场车辆进出须凭车证通行，无车证之车辆一律禁止入内，如擅自闯入停放者，由本大楼管委会以来路不明之车辆报警拖离。(或委任拖吊场派车拖离，其费用由违规者全额支付，否则依擅闯民宅移送法办)、车辆应定位停放，其车身不得越位跨线或

7、占用他人车位或停放於公共用地及通道上，违者依规约规定办理。、车位所有人如将车位转售或租予其他住户，应事先通知本社区管理委员会(或管理中心)，并办理车证，以便纳入管理。本大楼停车位承租对象以居住本大楼之住户为限，不得承借於非本大楼住户之车辆使用，违者管委会有权禁止进入。、本大楼停车场不得作停车以外之利用。(紧急避难不在此限)、除各车油箱随车储用油料外，停车场内一律禁止储存汽油及其他保养油料及堆积物品。、儿童不得单独进入停车场，如为驾驶人之眷属，应由驾驶人引导出入。、车辆遇有故障至引擎起火，应迅速通知管理人员处理，并立即通知其他车辆驶离车场，以免遭受波及。、车辆於停车场抛锚时，应先推离车道及出入口

8、，以免妨碍住户车辆进出。、欲进入停车场装卸货物或修理车辆之人员，应由住户(或车主)陪同先向管理人员办理登记及换证，并於工作完成缴回证件後立即驶离。、装卸货物车辆进入车道，应注意限高、限重标志，并迅速完成装卸驶离车场；如有毁损地下室停车场支配线管路或其他设施时，应负赔偿之责任。、停车场停放之车辆，经发现有违规事实时，将开具警告单；经警告第二次仍不改善者，将予以上锁罚款。、车道出入口(斜坡道)禁止行人通行以维行车及生命安全。车辆驾驶人应合作遵守事项：、按规定将车证张贴於驾驶人前座左上方玻璃上，凭证通行。、车辆进入停车场注意号志，开大灯并请减速慢行。、接受管理人员对车辆之指引，以策安全。、车内不得放

9、置危险物品(如易燃物、爆炸物等)，管理服务人员如发现人员可疑时，得要求车内及行李箱实施检查，以防万一。、车内垃圾及菸蒂应放置垃圾桶内，不得随地丢弃，以维护环境清洁。停车证管理：、由管理委员会制发停车证，每一车位发放车证乙枚，住户若有两部车使用又为直系关系(或夫妻)，且是本大楼同住户，则发给两枚车证，以兹识别，但仅得停放在自己所有车位上。车位所有人如将车位转售或租予他人(现本社区住户)时，应凭原发车证向管理委员会换领新的车证。、停车证遗失时请至管理室填写切结书，申请补发新证。、车号更改时请至管理室填写换发申请单，换发新证时请将原车证缴回。五、物品出入规定：、任何物品(包含贵重物品、家俱等)携出或

10、运出时，须经查明核对登记後，始可进出。、若有大规模搬出家俱情形，必须住户(所有权人)陪同，并在管理室登记确认後，始可放行。、物品进入社区时，管理人员须详细检查，如有危险物品、凶器等，禁止进入。、承租户之物品运出时须主动与所有权人(或住户)确认无误後，由区分所有权人告知管理人员後，始可放行。六、大楼安全应变措施：防火：遇火警事故时应保持冷静，立即关闭电源、瓦斯开关及呼叫疏散邻舍，并通知管理人员报警一一九处理；消防队未抵现场时，应利用大楼现有消防设备灭火，让损失减至最低。疏散时应迅速逃至中庭，若无法通往一楼时，须立即逃至顶楼等待救援，切勿自窗外跳出。七、住户搬迁规定：住户须於搬入本社区及管理中心必

11、要时提供其最新联络地址及电话，一切资料绝对保密。所有权人(或住户)搬迁本大楼时，应先知会管理人员，以查核是否有积欠管理费。倘所有权人移转或出租时，请即以书面通知管理室，否则原所有权人仍应依法缴付一切管理费用，直至管理室接获书面通知为止。(若承租人拒不缴交一切费用时，所有权人仍应负责缴交，否则依法办理)所有权人(或住户)搬离本社区时，应将迁往地点告知管理委员会，否则管理委员会不做转信服务。八、住户装潢施工管理规定：(一)装潢严禁变更修改大楼主体结构、外观、主干管道系统及违反相关法规，如因而影响公共安全者，由区分所有权人(或住户)及承包商人员负连带责任。(二)维护本社区公共设备之完整与全体住户之权

12、益，各区分所有权人(住户)於装潢施工前，应与承包商共同向本大楼管理委员会(或管理中心)办理下列手续：承包商缴交施工保证金新台币二万元整(现金或即期支票)及签立切结书乙份(於施工完竣後无息退还)，支票或本票应写上抬头比佛利山庄管理委员会且禁止背书转让，支票并应於左上方划二条平行线；未载抬头、禁止背书转让及划二平行线者，管理委员会及管理中心得代为记载，出票人不得异议。由区分所有权人(住户)与包商共同签具施工切结书(後所附)，并检附身分证件或公司营利事业登记证影印本。(三)承包商须遵守下列规定：每日工作时间为上午八时三十分至十二时，下午一时三十分至五时三十分。中午休息时间及周六、星期日、例假日不得施工。施工人员应配带工作证(每日凭身分证件向管理人员办理换证)。不得大声喧哗或恶性破坏公共安宁，违者管理人员得强制驱离，并严禁入内施工。不得擅自增建或扩建，违者移送法办。大型物品机器携入时须经警卫执勤人员检查放行。每日工作结束，应将食物饮料等立即清扫，并应清扫电梯及所经过公共区域，并经执勤人员检查认可。建材及垃圾不得堆积於公共区域，垃圾及砂土应以袋装方式，自行经由本大楼车道搬离，禁止由正门搬运。施工时若损及供、排水管线或电源设备，或其他