商业销售说辞及价值点

1、商业销售说辞及价值点XXXXX傲居XXXXX西街粕金区位，扼守城央核心领地，交通四通八达，道路宽敞周边有 数条交通主干道；十余条公交线路环伺兴泰御都四周，方便您直达市区每个角落。与中山路 商圈、鼓楼商圈、大学路商圈咫尺为邻，三大商圈包闱之中，形成浓郁的商业氛闱，潜力地 界让价值快速攀升，构筑城央核心财富矿脉：地处市中心成熟区域，周边的商业、生活配套 也十分完善，各大银行、邮局、内蒙古饭店、新城宾馆等五星级酒店及众多高档写字楼、大 型社区盘踞周边，助力御都引航首府高端消费。本项目为36万平米恢宏城市综合体，其中包括6万平米金钻级商业，总投资额20亿。 着力打造呼市市中心独具特色的精品商业街，目前

2、北临满都海公园的3层综合性商业招商已 正式启动，前胳的商业布局规划科学合理，建筑结构为剪力墙、框架结构，大小店铺自由选 择，弹性而积灵活分割，面积从几十平米到上千平米分布于各楼层；整体规划涵盖饕餐美食、 名品百货、休闲娱乐、高端会所、主题商业街等内容，丰富的业态包括：大型商超、品牌旗 舰店、精品美妆、黄金珠宝、皮具箱包、名烟名酒、民族礼品、钟表眼镜、数码手机、名品 时装、时尚饰品等，各具特色的商业形式，引领潮流趋势新风尚；专业化商管团队以“市场 化经营、商场化管理”的经营理念，以“独立经营，统一管理”的管理模式全程进行服务。 是广大消费者理想的投资、置业场所。兴泰御都是由实力名企兴泰地产、鄂尔

3、多斯集团投资建设的项目，内蒙古兴泰房地产开 发有限责任公司隶属内蒙古兴泰置业集团，是致力于城市商品住宅的规模开发、跨地区专业 化经营、快速成长的国家一级房地产开发企业。公司始建于2000年，注册资本3亿元，总 资产54亿元。在xxxxx市成功开发建设的有青橙部落、兴泰东河湾项目，兴泰御都作为引 领首府高端地产的项目之一，无论从最初的建筑规划到后期的招商运营都乘承严谨科学的态 度，建工建材方面苛选最优品质，凸现气宇不凡的高贵品质：配套设施方面引进高端品牌, 全方位体现现代化商业的先进科技：以精益求精的精神，确保每一处细".都做的尽善尽美。本项目预计2011年6月底公开发售，目前施工进度

4、正有条不紊的进展，主体结构完成 现已封顶，2011年10月至年底交付使用，2011年年底全而开业。大规模决定影响力、大体量容纳消费力、大品牌生产号召力、多业态满足多需求、多功 能巨变大潜能、高规格匹配高消费。立足兴泰御都的大气魄定位，将为投资者带来不可估量 的财富，地段决定商业价值，稀缺性的城央箱金商业必将为最璀璨的明珠。项目介绍及数据1、 实力精英团队筑造品质大盘 发展商：内蒙古兴泰房地产开发有限公司鄂尔多斯集团 承建商：内蒙古兴泰建设集团 规划设计单位：北京设计研究院 监理公司：内蒙古万和工程项目管理有限责任公司 内蒙古瑞博工程项目管理咨询有限公司 营销策划公司：百盛经纪2、 城央嘉境领席

5、新城市综合体 项目位置：XXXXX乌兰察布西街内蒙古党校原址，本项目南街而迎乌兰察布西街、北街西临内蒙古饭店毗邻艺术厅南街、东临日盛茂街 项目用途：商业物业 总用地面积:6.643公顷, 商业一期总建筑面积：地上57000多平方米、地下3400平米左右 项目投资规模：总投资额20亿 容积率：3.33o 停车位：地上100位，地下1233位，住宅配比为600位、商业配比为733位。 商铺使用年限：40年(注：此为土地使用年限，房屋产权无年限的限制)3、 精益求精细节缔造经典 建筑结构：剪力墙、框架结构 楼层层高：南街一层5.1米，二层4.5米，三层3.9米(10680.62 ml)北街西侧一层:

6、53米、二、三层4.8米(9416.51 mO北街东侧一、二、三层4.8米、四层4.5米(14416肝)中间一、二层 4.8 米(22375.51 皿)地下 6.05 米(3439.38 nV)注：均不可做夹层 内/外部商铺交楼标准：外街铺位外装修由开发商负责，内装修由业主负责；内街铺的通道及外装修由开发商负责，内装修由经营户负责。4、 工程进度预计发售时间:2011年6-8月 预计封顶时间：项目主体结构已经完成现已封顶 预计交付使用时间：2011年10月至年底 预计开业时间：2011年年底全而开业5、 多元化商业布局专业化商管团队 商业业态：餐饮娱乐'餐饮、娱乐成市'百货、家

7、电商场、品牌'服饰店品牌鞋类店'健身 休闲 经营理念：市场化经营，商场化管理 经营管理模式：独立经营，统一管理6、 成熟商业氛围塑造财富新机遇酒店：内蒙古饭店、锦江国际大酒店、新城宾馆、东达假日酒店、水木年华阳光大 酒店、水月城温泉大酒店等，其中内蒙古饭店、锦江国际大酒店、新城宾馆为高端商务 人士下榻首选，势必将为项目的商业带来大量的高端消费客群。商圈：本项目与中山路商圈、鼓楼商圈、大学路商圈为邻，商业氛围早已形成，将 成为城市新的消费中心。7、 高尚配套环境彰显大社区风范 交通：紧邻城市主干道乌兰察布路、昭乌达路、呼伦南路、中山东路等 教育：二中、实验中学、内大、师大等名校环绕 医疗：近邻内蒙古医院、内蒙古中蒙医院等医疗机构 银行：各大银行、储蓄机构遍布周边8、 专