小区住宅楼火灾火险应急疏散预案及演习方案

1、小区住宅楼火灾火险应急疏散预案及演练方案A、应急疏散方案为加强小区住宅楼火灾火险应急管理 , 保护业主生命财产的安全 , 将损失减少到最小程度。在发生火灾事故时 , 本小区物业管理人员应按照下例应急程序 , 迅速有效地组织自救、疏散、控制和扑灭之初始火情 , 维保现场秩序等工作 , 并结合小区实际情况 , 制定本方案。一、制立预章依据1、中华人民共和国消防法第十四条规定;2、重庆市消防条例第九条规定;3、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定第七章规定二、小区楼房相关情况1、小区五栋高层电梯楼组成, 栋层楼住宅是3 至层每层 10 户, 共有 600 户, 建面平方 1、 2 栋 1、2

2、层临街为商铺小区内为物业或街道用房,3 栋 16 层为跃层式住宅每层户 4、5 栋 17 层为跃层式住宅它建于 2010 年,2012 年 10 月经消防验收后交付使用 , 小区地处路口 , 小区楼耐火等级为一级 ; 各楼层通道及电梯厅均设有自动烟雾报警器 ; 全小区设有消防监控系统 ,24 小时人员值守。2、小区住宅楼消防设施分布情况 :1 、2 栋楼住宅区 3 层至 32 楼每层设有 5 套消防栓箱 , 和 2 个送风口3、4、5 栋每层楼设消火栓 , 每层设有 3 套消防栓箱 ( 每套均按规范备有水枪、接头、水袋 ), 小区喷淋系统水箱位于 1 栋顶层小区 1、2 栋 1、 2 层和车库

3、设有喷淋灭火系统 , 车库处配电室内有消防水泵 2 套, 水泵杨程米 , 配套电机型 2 台, 水泵接合器个。三、小区引发火灾可能性分析1、业主厨房用火不填 ;2、室用电器引发 ;3、其它原因 : 高层丢烟头、小孩放火、停电点蜡烛等;四、本小区住宅楼的火灾特点:1、所有楼下都连有地下车库、商业门面等, 若失火可能火势迅猛 , 蔓延途径多 ;2、人员疏散困难、伤亡可能增大;3、由于小区楼栋多道路不一, 不利于消防车直接到达楼前, 扑救较为困难 ;4、各栋楼均为独立存在 , 有一定防火间距 , 相互蔓延可能性不大。5、小区车库面积较大若有失火火势可能迅猛、烟雾弥漫较快, 蔓延途经较多。五、应急指挥

4、组1、应急指挥组及专业小区职责;(1) 、认真组织本小组学习贯彻执行消防法的各项条款和高层建筑防火管理规定。(2) 、组织防火和消防设施检查 , 督促落实隐患整改 , 及进处理涉及消防安全的重大问题。(3) 、制定和完善疏散标志及疏散路线 , 熟悉楼内的安全出口和通道 , 配备通信器材和照明设施以及手提话筒。(4) 、定期检查楼内疏散通道、安全出口是否畅道。(5) 、结合实际修定本单位的灭火和应急疏散预案 , 每半年演练一次 , 并做好演练记录。(6) 、日常的防火及安全知识宣传。(7) 、保证本小组所有成员通讯畅通。2、应急指挥组及各专业小组应急工作( 见图示 );监查巡防小组 : 负责日常

5、消防及共设施的巡查, 监督、报修、预防工作 , 火情发生的切电、呼救、协助等工作;( 组长 : 组员 :) 应急指挥部人员疏散小组: 负责失火楼栋每户的呼救通知, 组织引导业主疏散 , 指挥长 : 帮扶行为困难者行动 ;指挥 :( 组长 : 组员 :) 所有物管人员初始扑救小组 : 负责在消防队到达前利用现有设施进行扑救 , 接到消防车及人员 , 配合专业扑救火灾 ;( 组长 : 组员 :) 秩序维护小组 : 负责现场的秩序维护 , 负责救助、送医、警号、巡保工作 , 协助火灾调查取证工作 ;(组长:组员:)B、火灾应急疏散演习方案一、演练情形综述 :8 月某日下午 6:20 时 , 小区第

6、5 幢 14 层发生火情 , 既到浓烟滚滚 , 火势蔓延 , 保安及业主第一时间发现并报警 , 物管也及时报警 119 及医救 120, 应急指挥急招所有物管人员简单讲明后 , 按火灾应急预案迅速行动。监查巡防小组 : 用口哨和喊话速通知 5 栋业主知晓并自疏散逃离 , 并紧急切断该楼电源和天燃气。人员疏散小组 : 快速从顶层至下挨家挨户敲门 : “此楼 14 层某号发生火灾 , 正在蔓延 , 请你全家不要顾财产 , 尽快疏散“ , 并指引路道 , 指导用湿巾悟口、低腰迅速离开 , 下楼梯时靠右 , 同时帮助困难者疏散。初始扑救小组 : 第一时间直奔火情点 , 用自有设施水袋、灭火器、拖把、盆水等扑救初始火灾 , 同时派一人到路口接引消防车及消防员。消防车驶入喷水池前 , 消防员接水袋、水枪开始扑火。秩序维护小组 : 现场拉警界线