



版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、内部管理制度系列小区机电设备及设施巡视检查规程制度(标准、完整、实用、可修改)GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE编号: FS-QG-19570小区机电设备及设施巡视检查规程制度Community inspection and inspection procedures for electromechanicalequipment and facilities说明:为规范化、制度化和统一化作业行为,使人员管理工作有章可循,提高工作效率和责任感、归属感,特此编写。1. 目的保证机电设备及设施的安全和运行良好,确保小区机电设施、设备的运行、维修和保养工作的有序开展,并能在紧急情况下
2、及时组织人员迅速进行抢修。2. 适用范围适用于清江山水小区机电设备及设施的巡视。3. 职责3.1清江山水小区工程人员负责按照划分的责任区域按本规程规定的各项要求完成巡视检查任务。3.2工程班长负责指导工程人员按照规范要求执行各项工作,每周对工作完成情况检查一次。第2页/共 7页GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE4. 管理要求4.1 配电房由供配电值班人员每班按规定时间对地下室和配电房进行巡视,并做好相关记录,具体如下:配电房 :8:30 、 10:30 、 12:30 、14:30 、16:30 、18:30 、20:30 、22:30 、6:00 、巡视检查并填写检查记录于
3、设备设施检查记录表 。4.2 水泵房由给排水设备责任人进行,每天 8:30-9:00、17:00二次巡视,检查水箱箱盖是否正常,进出水阀等位置是否正常; 消防增压泵、 生活水泵是否正常, 消防管网水压是否正常、水质是否有异常。并填写检查记录于巡视日志内。4.3 公共区域巡视内容及要求公共走道、卫生间、电梯间、楼梯间开关照明灯具及消防安全指示灯是否完好(每天巡视 )。公共区域的墙面、地面及吊顶,屋顶,地漏是否完好、清洁。消火栓、消防手动报警器、烟感、声光报警器及第3页/共 7页GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE监控、门禁、车场管理系统、考勤管理系统设施是否齐全。泛光照明设施、室
4、外配电箱及电梯运行情况是否正常。公共区域巡视应每周一次。特殊巡视 : 当接到通知有特殊要求及参观和重要会议时,必须立即去现场巡检。每月 25 日至次月5 日由相关设备责任人检查楼栋各层管井、电井门锁、照明及卫生情况,运行是否正常。紧固开关箱、 : 控制柜接线螺丝、并填写检查记录于设备设施维修保养记录表内。4.4室内、外给排水管道的巡视祥见给排水系统维护保养规程。4.5 特别巡视机电设备及水暖系统运行方式改变时。新设备或季节性使用设备投入运行,设备过负荷或缺陷运行时。接到物业服务中心通知的施工现场安全巡视、夏季高负荷期巡视、故障不明显设备的观察性巡视等,由工程第4页/共 7页GL实用范本 | D
5、OCUMENT TEMPLATE班长或物业服务中心通知后执行。遇气候突变时, 如雷暴雨、 大风、降温、暴热等。遇开启泛光灯时,工程人员提前调好泛光照明的开/ 关时间及照明范围。巡视方式与要求嗅 : 放电嗅味及绝缘过热之焦味。听 : 火花放电声, 机械振动声, 电压过高或电流过大所引起的异常声音。摸 : 设备非带电部分的温度和振动情况。看 : 放电火花、 变色、变形、变位、损坏、渗油、继电器、电度表转动,仪表和信号灯指示及其它情况。记录 : 记录表格存放于各设备房,巡视检查记录应现场填写。4.6 异常情况的处理发现设备故障或隐患应及时排除,并记录在巡视日志内内。一般性故障应立即修复,如未能立即修
6、复要做出应急处理措施及时上报工程班长处理。第5页/共 7页GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE发现设备发出严重异常声音、气味应迅速判断故障范围,将故障设备退出运行后,再进行详细的检查。出现大面积跑水、管道爆裂、电线或开关烧坏应及时关闭阀门或电源,通知维修员协助抢修关及时报物业服务中心负责人,影响较大的事故,无论何时必须报物业服务中心负责人。如遇火灾、停电、停水、电梯故障等应立即按照相关应急处理程序进行。4.7 设施、设备故障报告一般性设备故障应先向工程班长报告,由工程班长向物业服务中心负责人汇报。发生火灾、影响大厦正常运作且短时间内无法恢复正常的设备故障应同时向物业服务中心负责人及工程部报告。5. 分析改进5.1巡视检查的结果必须记录于相关巡视记录中,字迹要工整。对有重大疑问或异常情况,巡视人员必须向班长( 或上一级领导 ) 书面汇报,班长将情况和处理结果向物业服务第6页/共 7页GL实用范本 | DOCUMENT TE
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 应急安全培训咨询课件
- 2025年甘肃中医药大学附属医院(第三期)考核招聘编外专业技术人考前自测高频考点模拟试题及答案详解(新)
- 2023山东省蓬莱市北师大版7年级数学上册期中考试黑钻押题附参考答案详解(巩固)
- 2024年自考专业(国贸)高分题库【名师系列】附答案详解
- 承兑汇票购销合同(标准版)
- 设立分公司合同(标准版)
- 2025年度生态环境部松辽流域生态环境监督管理局生态环境监测与科考前自测高频考点模拟试题及答案详解(必刷)
- 2025年公务员考试《常识》检测卷附参考答案详解【轻巧夺冠】
- 2025年工业互联网平台射频识别(RFID)技术在物流行业应用深度研究报告
- 2025年文化产业园产业集聚与文化产业发展政策环境报告
- 福建台湾海峡大桥建设工程可行性研究报告
- (完整)注册安全工程师考试题库(含答案)
- 高考作文素材积累与写法总结27 自知与知人作文审题指导及素材积累
- 电子政务概论-形考任务5(在线测试权重20%)-国开-参考资料
- 2024年贵州省贵阳市中考生物地理合卷试题(含答案逐题解析)
- DNDC模型使用手册
- 起重机械生产单位质量安全总监-特种设备考试题库
- JBT 9189-2016 水基材料防锈试验方法 铸铁屑试验
- JJF 1064-2024 坐标测量机校准规范
- 《春江花月夜》省公开课金奖全国赛课一等奖微课获奖课件
- 人音版小学六年级上册音乐教案(本)
评论
0/150
提交评论