最新版玫瑰种植建设项目可行性研究报告

1、玫瑰种植基地建设项目可行性研究报告一、项目概况 玫瑰，蔷薇科蔷薇属落叶丛生灌木，原产地是中国。玫瑰是世界 名花，除观赏价值外， 更重要的是具有广泛利用的医药、 工业、食品、 香水、化妆品、洗涤品、茶叶等领域的实用价值，同时还是城乡山区 绿化、水土保持、 生态恢复的重要花灌木。玫瑰种植加工产业化结合 绿化美化，还可进行玫瑰文化为主题的观光旅游开发。因此，玫瑰有 极高的经济、文化、旅游价值亟待开发。玫瑰是天然香精香料植物，玫瑰精油被誉为“液体软黄金”。全 世界玫瑰精油年需求量在 30吨左右，现实际产量不到 10 吨，中国年 产量不足 1 吨，由于纯天然玫瑰精油产量严重不足， 不得不用人工化 学合成

2、取代。目前该产业在国内处于自发、零散种植状态，规模化、 产业化程度很低， 对玫瑰的经济价值和发展前景， 尙未引起各级政府 和企业家的足够重视。 欧洲几个玫瑰主产国因劳动力成本高， 扩量增 产受到制约。所以，玫瑰种植及加工产业，在国内是朝阳产业，在国 际上是竞争不充分产业。因此，投资玫瑰产业，并以玫瑰为主题进行 综合开发利用的前景好、收益大、无风险玫瑰作为世界名花，是爱情的载体，爱情是人类永恒的主题。玫 瑰是爱、爱情、浪漫的国际通用语言， 玫瑰文化有着丰富的文化内涵。 结合玫瑰种植加工产业化， 进行以爱情文化为主题的婚庆、 蜜月度假、 爱情体验园、玫瑰特色餐饮、玫瑰观光旅游、户外爱好者穿越大本营

3、 等旅游开发，使人们在返朴归真、拥抱自然中，升华爱情。一定会成 为恋人、情人、夫妻及老少向往和前往的“热点”去处。因此，一千 亩玫瑰园建成后将会增添一道崭新亮丽的风景线， 可作为地方新的旅 游资源和旅游链的延伸，是非常好的旅游“卖点”。玫瑰产业是一种很好的综合开发利用项目， 作为推动生态治理开 发的重点项目， 凡利用荒山荒坡地、 干旱沙荒地等进行玫瑰种植加工 项目的单位， 在政策方面应积极争取各级财政专项资金扶持， 会同各 级政府、协调社会各界、帮助龙头企业带动农民做大做强玫瑰产业。二、项目背景及产业前景1、项目建设背景* 镇落水洞到凉水村的道路两旁的荒山和河边地带， 可以用来开 发种植，这条

4、路是到旅游景点吴国祯的故居的必经之路， 在这些地方 种植大片的玫瑰， 可以增加人们旅游的情趣， 给景点增添一道崭新亮 丽的风景线，还可以帮助这些地区的农民脱贫致富奔小康。此项目只要坚持 “治理水土流失严重化、发展产业化、运作市场 化”的方针，坚持治理荒山与脱贫致富、恢复生态与发展经济并举， 确定把适应山区丘岭、 干旱低产薄地生长的玫瑰新品种， 作为治理荒 山、发展产业化的主推品种，在全镇各村、贫困地区推动玫瑰产业发 展。凉水村山区比重较大、生态环境较脆弱，经济发展相对滞后，农 民生活水平处于相对贫困状态。 如何既要解决变荒山为 “山青水秀”， 又要解决变荒山为“金山银山”，出路在发展特色、生态

5、、高效农林 产业和旅游产业，并使二者有机结合。鉴于该村生态建设、 经济发展对该地区的重要性， 确定把该村作 为重点扶持区域，协助政府、依靠社会和农民的力量，以产业化、市 场化的发展手段，通过发展特色、生态、高效玫瑰产业和旅游业，帮 助农民脱贫致富，推动该村荒山荒坡治理 , 恢复一方生态、致富一方 百姓、发展一方经济。以科学发展观为统领， 通过大力发展玫瑰种植和产业化加工， 结 合进行加工等综合开发， 探索建立一套全新的山区治理与产业发展模 式, 探索荒山荒坡治理与农民脱贫致富的路子，实现有效治理与经济 发展共赢的目标，实现经济、生态、社会效益的统一，这是本项目的 核心内容。2、项目产业前景随着

6、科技水平的提高， 玫瑰深加工新产品不断涌现， 以玫瑰为原 料的加工产业链长而宽。 玫瑰是香精香料产业中的佼佼者， 玫瑰鲜花 可提取玫瑰精油、玫瑰液、玫瑰露等基础原料，后可加工为香水、化 妆品、玫瑰保健口服液、玫瑰保健胶囊、玫瑰膏、玫瑰酱、干花蕾、 玫瑰粉等，还被广泛应用于饮料、食品、洗涤品、香烟、茶叶、洗浴 等行业。目前， 这些行业因玫瑰原料缺乏，不得不大量用人工化学合 成来取代，这对食品安全、 人体安全都是隐患。应用天然玫瑰原料生 产是必然趋势，应用纯天然玫瑰产品是人们的最佳选择。从世界范围看，近 10 年来香精香料工业的增长速度一直高于其 他工业的平均速度， 预计今后香精香料工业还将保持高

7、速度的发展趋 势。玫瑰是香精香料中的佼佼者，国际国内市场均看好玫瑰花生产、 加工的市场潜力和丰厚利润。中国治理荒漠化基金会委托中国驻保加利亚大使做的国际市场 调研报告称：玫瑰精油一直是国际市场的紧俏货，其价格昂贵，被称 为“液体软黄金”（国际玫瑰精油售价合人民币为 620 万元公斤） 在国际市场上，玫瑰精油年需求 30 吨以上，近十年全球玫瑰精油产 量一直在 10 吨左右，缺口在 60%以上。随着玫瑰产品开发应用领域 的广泛，加之人们对有机、绿色、安全产品意识的提高，国际市场对 天然玫瑰精油的需求还将扩大， 市场缺口会越来越大。 据称出口量一 直居世界第一位的保加利亚，即将禁止大马士革玫瑰基础

8、油的出口。因此，大力发展玫瑰种植加工项目， 在国际市场属于竞争不充分行业，前景广阔据国内市场调研， 中国市场对玫瑰花、玫瑰精油、玫瑰干花蕾等 原料的市场需求，呈逐年上升趋势。近几年，我国药用、食用、化工 用及出口玫瑰干花每年需求 30 万吨左右，而目前全国总产量不足 10 万吨，与市场需求相差甚远，供需矛盾突出，价格逐年上升。现国内 玫瑰花收购价为 2530 元公斤，玫瑰花蕾售价为 5060元公斤， 玫瑰精油售价为 6 8 万元公斤。因此，发展玫瑰种植加工项目， 在中国市场属于朝阳产业，极具商机。三、项目技术水平及优势1、技术来源 转基因玫瑰新品种、高效快速繁殖育苗技术、高产栽培技术，来 源于

9、北京水木中天植物科学研究院； 玫瑰产品加工技术由中国玫瑰技 术研发中心提供。技术先进性及技术水平： “中天玫瑰”为正、回杂交后又转抗性 基因新品种， 是国内外领先技术品种。 超临界萃取技术或生物制剂提 取技术、 纳米级超微粉末加工技术都是目前世界先进技术。 玫瑰观光 旅游、婚庆、玫瑰餐饮及休闲别墅建设等规划设计属国家一流水平。2、玫瑰新品种技术优势 本项目引种的“中天玫瑰”，是北京水木中天植物科学研究院整 合国内玫瑰育种专家， 先用野蔷薇与传统玫瑰作正交， 形成一代杂交 品系后，又回交进行了二次杂交育种， 然后与中国科学院合作进行了 转抗盐碱耐干旱基因育种，使“中天玫瑰”得到了基因改良。该新品

10、 种已经在中国东北、华北、 西北、华南地区和滨海盐碱地区与目前国 内推广品种及国外引进品种进行了比较试验。试验表明： “中天”玫 瑰具有抗性好（抗中重度盐碱、 耐干旱、耐涝、耐零下 39度寒冷） 、 产量高（年亩产鲜花 500700 公斤）、花期长（春、夏、秋三季开 花）、香型好、适应范围广、 管理粗放、经济效益高， 可“三季观花、 冬季观枝（枝条紫红色）”。试验表明：用该品种是进行低产田、荒山荒坡、盐碱地、沙荒地 利用的好品种， 非常适合大面积集中种植和产业化加工； 也可结合荒山荒坡绿化和城乡绿化， 同时进行产业化种植加工。 该品种可实现绿 化美化香化产业化商业化一举三得之利，是经济、生态、

11、社 会效益最佳结合的经济林植物， 是改善地区生态环境、 加快农民脱贫 致富最适宜的品种和最适合公司运作或机构投资的项目。3、加工技术优势 目前国内外玫瑰精油加工一直沿用传统的水蒸气蒸馏法提取工 艺，玫瑰花的出油率约为 0.04%左右，2500公斤花瓣才能提炼 1 公斤 玫瑰精油。该项目可采用先进的超临界 CO2流体萃取或生物制剂提取 等高新技术和设备提取，出油率提高可一倍，达到 0.08-0.1% ，提炼 1 公斤玫瑰精油只需要 1200 公斤左右花瓣。利用新技术所生产精油 色味纯正，品质和质量上好，价格和市场竞争优势大。在玫瑰加工、 生产技术上， 中国玫瑰技术研发中心已组织了国内 外一批具有

12、丰富经验的专家和技术人员队伍， 掌握了提取玫瑰精油的 最新技术工艺和玫瑰系列产品开发技术，可为项目做技术支撑。4、规划设计优势中国治理荒漠化基金会合作单位北京达沃斯旅游规划设计 院，是国家旅游局所属旅游规划设计院改制企业，现有专职规划、策 划及设计人员 180 多名，技术骨干汇集了清华大学、北京大学、浙江 大学、中国科学院等著名科研院校单位精英，涉及旅游、城市规划、 经济、建筑、园林、文化、生态、投资、地理、管理等多个学科。先 后主持或完成了 300 多项国家、省、市、县的旅游发展总体规划及著 名旅游景区、 度假区的旅游详细规划和投融资规划， 参与了多项国家 重点课题的研究工作，规划设计水平国

13、家一流。5、荒漠化治理技术优势沙漠地、 盐碱地、荒山荒地等的开发利用与生态建设是一项复杂 的系统工程。 中国治理荒漠化基金会组建了各个专门委员会， 集中了 全国各大院校和科研机构的一大批专家 教授，形成了治理沙化、盐 碱化、荒山荒地和综合开发的人才技术优势。 可为该项目提供强有力 的技术保障。四、项目建设方案1. 建设指导思想 以中央和恩施州关于加强生态建设的精神为指导， 以国家和地方 生态环境建设规划为依据，紧紧围绕荒山治理、废用土地利用、调整 农业产业结构、建设社会主义新农村、脱贫致富奔小康这个主题，积 极发展玫瑰产业化，建设生态经济模式、高效农业模式。在项目建设 上采取科学的管理手段和行

14、之有效的管理措施及运营模式， 使项目发 挥最佳经济效益、生态效益和社会效益。把项目建设成为前景广阔、 富有特色的样板工程，真正成为“既要青山绿水、又要金山银山”的 典型示范工程。2. 建设内容基本定位： 建设湖北省规模最大的玫瑰种植加工产业园， 形成玫 瑰种植资源中心、技术研发中心、市场信息中心、产品加工销售中心； 以玫瑰产业化形成的“花海景观”为基础，建设爱情主题的特色旅游 园区。项目要体现高效、特色、环保、生态主题，展示东、西方丰富 爱情文化内涵，形成国内一流的山水、人文旅游资源，打造一个知名 品牌。3. 建设步骤五年内分三期实施，本报告主要就一期（ 2016-2017 年）的技术 经济可

15、行性进行分析。五、项目一期投资估算项目建设估算总投资为 202 万元。其中：玫瑰种植基地建设投资 102 万元、玫瑰加工厂建设投资 100万元。（一）玫瑰种植、加工投资估算1、玫瑰种植基地投资估算该项目规划种植基地建设总投资为 187 万元。其中，固定资产投 资 162 万元，包括前期费用 3 万元，固定设备费 26.60 万元，道路 50 万元，不可预见费 5.40 万元；种苗引进投资 4.5 万元，种苗繁育 与栽植 72.50 万元。流动资金 25 万元。（ 1）前期费用主要包括项目考察费、 规划论证、技术服务费等， 合计 3 万元。2）固定设备费 76.60 万元，主要为土地整理费、水电

16、设备与设施、办公用房及设备、交通工具、冬暖大棚、生产工具、道路等。（3）10 亩种植资源圃建设费 4.5 万元，其中：购种苗费 4.2 万 元，运费 0.3 万元。（4）种苗繁育与栽植。 1000亩*500 棵*1.45 元/棵=72.50 万元 （含各项费用）。流动资金 25 万元（ 1）土地租金 2万元（ 400元/亩*500 亩/10 年=2）；（ 2）人工费、水电费、肥料费和管理费等 21.50 万元；（3）其它： 2.50 万元。2、玫瑰深加工投资估算玫瑰加工厂建设估算投资 100 万元。其中：厂房、设备等固定资 产投资 60 万元（租厂房 10 万、烘干设备提精油设备 50万元），

17、附 属设施 10 万元（道路安装运输），流动资金 20万元。 （加工这一块 产品开发品种系列多， 可以通过以加工提取精油一项为主， 逐步开发 其他产品）。投资说明： 生产加工设备以引进国外技术生产的国产设备为主、 少量设备进 口，建厂本着有利于少花钱、有利于环保的原则，合理规划布局加工 厂建设。玫瑰精油加工项目可采用超临界 CO2萃取设备，该装置主要由萃 取釜、分离釜、精镏柱、 CO2高压泵、制冷系统、 CO2贮罐、换热系 统、净化系统、温压控制系统等组成，目前该技术已成熟。玫瑰化妆品、玫瑰保健品、玫瑰酒水饮料等生产设备，国内均有 现成设备生产线和成熟技术，届时可比较选择并适当改进部分工艺、

18、设备即可。六、投资效益分析本项目一期建设期为 3 年，项目投资收益估算如下：（ 一 ） 玫瑰种植基地投资收益分析1、收益估算：按每年亩产玫瑰鲜花 400 公斤（以中等产量计算）、现行收购价每公斤 20 元/ 公斤计算，种植 1 千亩玫瑰年产鲜花总量达 40万公斤，每年鲜花总收入 800 万元，每年纯总收入可达 640 万元。2、成本估算：土地租金摊销 2万元（ 400元/亩*500 亩/10 年=20000）；人工费： 90 工作日*60 元/工作日*20 人=10.80 万元1000 亩*400 公斤*6 元/ 公斤=240 万元水电、肥料、植保等投入： 100*1000=10 万元折旧：

19、162/12=13.5 万元（不计残值）其它费用： 13.70 万元直接成本合计： 290 万元销售费用： 800*3%=24万元管理费用：管理人员工资 =5*2000*12=12 万元。技术服务等费用 =8 万元其他管理费用 =6 万元合计 26 万元财务费用：按 70%借入资金机会成本测算 =137*0.054*0.7=6 万元期间费用合计 56万元，成本费用合计 346万元（3460元/ 亩）。3、利润： 800-346=454 万元 销售玫瑰鲜花，或直接加工成玫瑰花茶免税。投资利润率 =454/187=242.78%成本利润率 =454/30=148.37%投资回收期 =4-1+187

20、/454=3.41 年（含 3 年建设期）盈亏平衡点 =固定成本÷（销售收入 -变动成本 -税金）× 100%=69.5/ （800-236.5 ）× 100%=12.33%计算结果表明，当年产量达到生产能力的 12.33%，即年销售额 达到 98.64 万元时，项目不亏不盈，盈利空间极大。（二）玫瑰加工收益分析玫瑰加工厂建设总投资估算为 100 万元。其中：固定资产投资80 万元，流动资金 20 万元。1、深加工提炼玫瑰精油的方法有：蒸馏法萃取、溶剂法萃取二氧化碳法萃取。用传统蒸汽蒸馏法萃取，提炼 1 公斤玫瑰油约需 2500 公斤玫瑰花瓣，用二氧化碳法萃取提炼

21、 1 公斤玫瑰油约需 1200 公斤玫瑰花瓣。2、1000亩玫瑰基地进入丰产期， 按玫瑰花平均亩产 400公斤（以 中等产量计算）、可年产玫瑰花 40 万公斤，若全部提取玫瑰精油可 产出 333公斤，按每公斤玫瑰油市场价 5万元人民币计算， 年加工产 值可达 1665 万元，按净收益为总产值的 30计算，年净收益达 499 万元。（三）社会生态效益分析：1、农民总收入：按每亩年毛收入 8000 元、每亩年纯收入 4540 元、按每户种植 3 亩地、户均 3 口人计算，每户农民年毛收入 24000 元，每户农民年纯收入 13620 元，每户每人年均增加纯收入 4540元。2、脱贫致富效果：该项目可安排 300 户农民种植玫瑰，年人均 增收可达 4540 元，这对项目区低收入农民群体生活条件是一个极大 改善和提高， 能解决一万农民实现脱贫致富。 在玫瑰加工阶段新增农 民就业人数人均年增收 6000 元以上。还将带动这一地区旅游、 运输、 包装等行业的快速发展。3、该项目可兴一方产业、富一方百姓，利在当今、福祉后人， 是一项富民工程、生态工程、品牌工程。通过实施该项目，实现荒山 增绿、农民增收，真正变荒山为“山青水秀”，变荒山为“金山银山”， 是“绿化转化产业化”的好路子，是发展特色、生态、高效 农林产业和旅游业的好模式， 一定会取得显著的生态效益和社