四星级酒店造价估算指标

1、四星级酒店造价估算指标1. 四星级酒店造价估算指标一、工程概况1、 、 工程类型： 4 星级酒店2、 技术经济指标：8330元/m23、 、 拟建地点：上海市4、 建筑面积： 62000 m2 ，其中：地上面积50000 m2 ，地下面积12000 m2 ，标准层面积：>1500 m25、 建筑高度：< 100 m（檐口高度），标准层层高：m6、建筑总层数：地下 2层，地上w 26g （其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长 <40 m地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8 、基础埋深：w 13m （地下室外墙长度约320 m）9 、 室内外高差：二、建筑标准1、外装饰标

2、准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温10 、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖11 、 内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间） ：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等） ：花岗石/ 地毯/ 木地板地面，大理石 /墙纸 / 局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具

3、；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/ 涂料天花三、设备管线1 、 给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2 、 消防工程：大于80mm 直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3 、煤气：镀锌钢管4 、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5 、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6

4、、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8 、BA 系统：控制线，信号线9 、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10 、安防系统：控制线，视频线，电源线11 、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、 煤气：煤气表房4、变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜6、7、8、 IT机

5、房独立24小时空调系统9、 锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集 /分水器10、 综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度米/秒，荷载w 135必斤，电梯主件进口17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：重要部件采用进口产品。四星级酒店（高层）造价估算指标序

6、 号工程和费用名称特殊说明总价（万元）数量（平方米）单方造价 （元/平方米）一 土建及装饰工程1打桩500002202基坑维护120009003土方工程120002604地下建筑含地卜室装修120004005地下结构1200020006地上建筑500004507地上结构500008008装饰5000027009外立面含入口网逢50000100010屋囿500003011标识系统6200020土建及装饰工程费小计620004903二机电安装工程1给排水工程620003502消防喷淋620001103煤气包括调压站62000204变配电15000KVA620002005应急柴油发电机组2300KW

7、620001106电气620003807泛光照明50000408消防报警62000409综合布线620005510弱电配管620004011弱电桥架620003012智能化调光系统620005013BA系统620004514卫星天线及有线电视620001515安防系统620004016广播系统620001017程控电话620004018空调送排风6200065019锅炉620003520电梯含自动扶梯6200023021擦窗机500006022车库管理120005023厨房设备5000020024宾馆管理系统500004025VOD点播系统500002526游泳池设备500003027康体设施

8、5000040机电安装工程费小计620002810三预备费按建安工程费 的8%计歹U62000617建安工程总费用620008330、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、 BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用 FM200气体灭火3、 煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二

9、路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、 电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：进口投光灯，控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组, 新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集 /分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线

10、箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度米/秒，荷载W 135必斤，进口产品17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品五星级酒店（超高层）造价估算指标序 号工程和费用名称特殊说明总价（万元）数量（平方米）单方造价 （元/平方米）一 土建及装饰工程1打桩650002302基坑维护1500010003土方工程150002504地下建筑含地卜室装修150004005地下结构1500022006地上建筑650004507地上结构650008508装饰6500034009外

11、立面含入口网篷65000100010屋囿650003011标识系统8000025土建及装饰工程费小计800005589二机电安装工程1给排水工程800004002消防喷淋800001203煤气r包括调压站80000204变配电15000KVA800002705应急柴油发电机组3000KW800001506电气800003807泛光照明65000458消防报警80000459综合布线800006010弱电配管800004011弱电桥架800003012智能化调光系统800005013BA系统800006014卫星天线及有线电视800001515安防系统800004016广播系统800001017程控电话800004018空调送排风8000075019锅炉80000