【最新合同协议】杭州市房屋转让合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。杭州市房屋转让合同范本卖方以下简称甲方地址：联系 ：委托代理人：地址：联系 ：买方以下简称乙方地址：联系 ：委托代理人：地址：联系 ：委托代理机构：经办人：联系 ： 根据?中华人民共和国合同法?、

4、?中华人民共和国城市房地产 管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、 老实信用原那么的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋项达成如下协 议：第一条 房屋根本情况1. 甲方房屋 以下简称该房屋，具体以房屋所有权证的记载为准 座落于 省县路号，房屋结构为 ，房屋用途为 ，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为平方米。2. 该房屋所有权证号为 共有权证号为土地使用权取得方式为 .土地使用权 证号码为 .3. 该房屋四至界限：东至 ，南至西至，北至.4. 随该房屋一并转让的附属设备、设施：5. 该房屋租赁情况该房屋现在系出租的，卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签 订之前放弃了对该房屋

5、的优先购置权。第二条 房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为 人民币 币 每平方米元，总金额 元，大写 亿千百拾万千百 拾元整。 每平方米价格精确到小数点后两位 第三条 付款方式双方约定按以下第项以 现金、支票、其他 方式支付房款：1. 一次性付款：本合同签订之日起天内，乙方一次性将购房款支付给2. 分期付款：3. 其它方式：第四条 交房方式(1) 自本合同签订之日起 天内，甲方将房屋交付给乙方。(2) 自本合同签订之日起的 日内，甲方将第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，月利息按 计算。 逾期付款超过 天，甲方有权按

6、下述第 种约定追究乙方的违约责任：(1) 乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同限期继续履行。假设乙方在天内仍未继续履行合同，遵 照下述第(2) 条处理。(2) 乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙 方支付的违约金时，实际 经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。第六条 甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，月利息按 计算。逾期交付超过天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任：(1) 甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同继续限期履行。假设甲方在 天内仍未继续履行合同， 遵照下述

7、第 (2) 条处理。(2) 甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际 经济损失与违约金的差额 局部由甲方据实赔偿。第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已 去除该房屋原由甲方设定的抵押权。否那么视为甲方违约，由甲方承当 违约责任，支付给乙方违约金 5 万元。第八条 关于产权登记的约定双方商定，在本合同生效之日起的当日，甲方向房地产产权登记 机关申请办理房地产权属转移手续，乙方给予 积极协助。如因甲方原 因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证的，视为甲方违 约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起二天内将乙方已 付款退还给乙方，并向乙方支付违约金五万元整。第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规 定分别承当。第十条 房屋转让，该房屋所属土地使用权利随之转让。第十一条 其他约定事项第十二条 本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政 策执行。第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该 房屋所在地公证机关公证。第十四条 本保同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成的，甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。第十