汕头市物业服务收费标准

1、汕头市物价局 关于规范和调整实行政府指导价物业服务收费标准的通知 （汕价2011265 号）各区县物价局，高新技术产业开发区国土资源局，保税区规划与国土资源局，濠江区发展规划局、城市综合执法和安监局，澄海区房产管理局、潮阳区房地产管理局、潮南区规划与国土资源局、南澳县国土资源局，金平、龙湖、濠江房屋管理所，市物业管理行业协会，市各有关单位：根据国家、省有关法规政策和广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅印发广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法的通知 （粤价 2010 1 号）等规定，在进行成本监审，召开价格决策听证会，听取各方面意见建议基础上，经研究，现就物业服务收费问题通

2、知如下：一、按照补偿成本、合理盈利、依法纳税、分步实施、兼顾群众承受能力的原则，适当调整实行政府指导价的住宅 （含自有产权车位、 车库） 物业服务收费标准 （附件一、 二） 。物业服务收费包含小区的公共照明、绿化等共用水电费分摊，物业服务企业不得再向业主分摊公共照明、绿化等共用水电费。二、建设单位与物业服务企业应按政府指导价规定和优质优价原则，确定前期物业服务的具体收费标准，并与物业买受人在商品房买卖合同或物业服务协议中约定。建设单位与物业服务企业所确定的前期物业服务具体收费标准不得擅自超出政府指导价最高收费标准。三、 装修保证金 （押金） 一次性收取， 每户 1500 元， 装修人员出入证工

3、本费每证 （卡）5 元。四、住宅装修产生的垃圾余泥由业主或使用人自行处理的，物业服务企业不得强制提供服务 , 不得收费；物业服务企业接受业主委托处理住宅装修产生的垃圾余泥清运费按每吨不超过 50 元的标准由双方协商确定。五、本通知从2012 年 1 月 1 日起执行。原汕头市物价局、汕头市规划与国土资源局制定的关于公布汕头市中心城区物业服务收费政府指导价的通知（汕价2004 236号）和汕头市物价局关于物业管理区域内自有产权车位（车库）物业服务收费有关问题的通知（汕价 2011 108号）同时废止。原依据汕头市物价局、汕头市规划与国土资源局关于印发汕头市物业服务收费管理实施办法的通知（汕价20

4、04230号）和关于公布汕头市中心城区物业服务收费政府指导价的通知（汕价 2004 236 号）核发的收费许可证同时作废。附件： 1、汕头市住宅物业服务收费政府指导价2 、汕头市带电梯住宅物业服务收费政府指导价O年十二月七日附件1:汕头市住宅物业服务收费政府指导价收 费 项 目类别服务内容计价 单位政府指导价备注2012 年 1月1日-2013 年12 月 31日2014 年 1月1日 起住 宅 物 业 K 务 费无电梯一级按照物业 服务合同 的约定， 对房屋及 配套的设 施设备和 相关场地 进行维 修、养护、 管理，维 护物业管 理区域内 的环境卫 生和秩 序。包含 小区的公 共照明、 绿化

5、等共 用水电费 分摊。元/m2.月0.820.901.物业服务政府指导价上 浮为0,下浮/、限。2.带电梯住宅各楼层政府指 导价最高标准见附件二。二级0.700.77三级0.570.63四级0.450.50带电梯一级带电梯住宅首层免 加收，第2层加 0.50元/褶.月，从 第3层起分楼层累 进加价，3层至10 层每层加0.05元/ itf .月，11层至20 层每层加0.04元/ m2.月,21层至30 层每层加0.03元/ 褶.月，31层起按 30层标准计收。二级三级四级自 有 产 权 车 位 物 业 K 务 费汽车车 位一类室 内专 业停车 场元/ 个.月60.00二类室 内专 业停车 场

6、40.00摩托车 位各类室 内专 业停车 场20.00自有产权汽车车 库20.00车 库 物 业 K 务 费摩托车 库（房）10.00附件2:汕头市带电梯住宅物业服务收费政府指导价楼 层政府指导价（兀/itf .月）备注2012年1月1日-2013年12月31 日2014年1月1日起一级二级三级四级一级二级三级四级1、物业服务 政府指导价 上浮为0,下 浮/、限。2、带电梯住 宅的物业服 务政府指导 价从三 层起物业服 务政府指导 价按三十层 的标准计收。一0.820.700.570.450.900.770.630.50一1.321.201.070.951.401.271.131.00二1.3

7、71.251.121.001.451.321.181.05四1.421.301.171.051.501.371.231.10五1.471.351.221.101.551.421.281.15六1.521.401.271.151.601.471.331.20七1.571.451.321.201.651.521.381.25八1.621.501.371.251.701.571.431.30九1.671.551.421.301.751.621.481.35十1.721.601.471.351.801.671.531.40十1.761.641.511.391.841.711.571.44十1.801.

8、681.551.431.881.751.611.48十1.841.721.591.471.921.791.651.52十 四1.881.761.631.511.961.831.691.56十五1.921.801.671.552.001.871.731.60十 六1.961.841.711.592.041.911.771.64十 七2.001.881.751.632.081.951.811.68十 八2.041.921.791.672.121.991.851.72十九2.081.961.831.712.162.031.891.76十2.122.001.871.752.202.071.931.80十2.152.031.901.782.232.101.961.83十2.182.061.931.812.262.131.991.86十2.212.091.961.842.292.162.021.89十 四2.242.121.991.872.322.192.051.92十五2.272.152.021.902.352.222.081.95十 六2.302.182.051.932.382.252.111.98十