计价实战课件

1、第三代实战培训计价自我介绍课程体系介绍1.通过讲解招投标阶段的业务流程，形成清晰的招投标计价文件处理思路。2.通过完成一个招投标实例工程操作，熟练掌握计价软件招投标操作流程和技巧。3.通过讲解有信心做工程。课程目标：51. 从实例工程出发，按实际做工程思路，学习软件的整体流程和处理技巧。 2.针对群体：了解基本的造价常识和招投标业务流程。课程定位：6上午：【8：3011:30】编制招标工程量清单编制招标控制价下午：【13:0016:00】编制投标报价施工结算阶段流程简介课程安排： 培训公约全程参与培训，全力以赴实现自己的学习目标；不迟到、早退讲师讲课时，不得私下交谈，不得私自离开座位爱护设备，

2、爱护图纸及学习资料，不得损坏、涂改3次报名未参加或未经允许中途离场，直接进入黑名单库，3个月内将不能参加广联达组织的任何培训；请将手机调为静音或关机，未经允许不能接打电话培训公约：8合约管理决策阶段设计阶段交易阶段施工阶段结算阶段招标文件工程量清单招标控制价清评标签订合同全过程造价管理的工作内容合约规划设计概算计量支付施工图预算变更/洽商竣工结算配合审计可行性研究报告9招投标阶段业务流程审图答疑计算工程量编制专业清单内容核查工程量清单输出响应招标要求分专业根据图纸核对工程量提出疑问准备答疑汇总投标书输出编制招标控制价核查纠错公布招标信息评 标公布中标结果，确定交易价购买招标资料分专业进行清单组

3、价调取费策略性调整调材价核查纠错投标报价文件中标工程备案工程量清单施工阶段招标方交易中心投标方招标控制价到定额站备案招标控制价10施工阶段业务流程签订施工合同预付款申请预付款审核报送业主付款施工方监理审计图纸会审图纸实施材料设备采购月报变更、签证材料认价计量支付审核审核审核索赔审批鉴认付款11结算阶段编制结算合同内调整联系单计价材料认价调差人材机调差整合结算文件对量对价和依据协商结算审核12目录一. 招标阶段1. 编制招标工程量清单2. 编制招标控制价二. 投标阶段编制投标报价三. 施工结算阶段1. 进度月报2.签证变更处理3.编制结算审核编制招标工程量清单步骤：1 编制分部分项工程量清单2

4、编制措施项目清单3 编制其他项目清单4 特殊材料处理一，招标阶段-编制招标工程量清单14参与项目造价方项目启动后需要组建一个项目团队，划分项目结构，针对团队中不同的人员和专业来分配任务，开始计算工程量和清单的编制。根据项目划分项目工程、单项工程、单位工程、建立项目结构。一，招标阶段-编制招标工程量清单启动项目 15XX小区 工程1号楼土建安装2号楼土建安装项目：XX小区单项工程：1号楼，2号楼单位工程：土建，安装 实际工程当中需要按照不同专业进行单位工程造价，因此我们拿到一个项目需要进行三级分部。一，招标阶段-编制招标工程量清单启动项目 16软件处理： 新建项目标段新建单项工程新建单位工程一，

5、招标阶段-编制招标工程量清单17按案例要求完成：新建项目工程新建单项工程新建单位工程需要物资：EXCEL招标清单表格 练习10分钟一，招标阶段-编制招标工程量清单启动项目 一，招标阶段-编制招标工程量清单 需要编制： 1、分部分项清单 2、措施项目清单 3、其他项目清单 其中含暂列金额、材料暂估清单、专业工程暂估清单、计日工 招标清单制作过程主要针对上述三部分进行编制19一，招标阶段-编制招标工程量清单1、编制分部分项清单 【要点说明】本条为强制性条文，从“08规范”移植，规定了构成一个分部分项工程量清单的五个要件项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，这五个要件在分部分项工程量清单的

6、组成中缺一不可。20内容：1，根据图纸，合约（招标范围）进行列项2，编辑项目特征3，录入清单工程量一，招标阶段-编制招标工程量清单1、编制分部分项清单21一，招标阶段-编制招标工程量清单1，依据合约（招标范围）、图纸列项1、编制分部分项清单-列项22一，招标阶段-编制招标工程量清单1、编制分部分项清单常见列项方式 1、直接在计价软件中上机套项 2、在算量软件中上机套项 3、在excel表中列项 4、使用历史清单模板23土建部分 不同土方开挖类型，不同材质（砂浆类型）砖砌体，不同标号（材质）混凝土，不同钢筋型号，钢构部分、屋面防水保温、装修，各种成品等等。 安装部分 不同管径的管道，不同截面尺寸

7、的电线线缆，电气设备，各种附件，防腐刷油，绝热保温等等。一，招标阶段-编制招标工程量清单 1、编制分部分项清单列项注意点241，熟悉定额章节。2，熟悉图纸，理清得到的信息，工程类别，结构类型，施工要 求等从结构到装饰，按照图纸先计算结构，再计算建筑，装 修，安装项目。3，注意施工顺序由下往上，由里往外，从基础到上部，从混凝 土到砌体，再到装修。4，熟悉，理解各分项工程计算规则。一，招标阶段-编制招标工程量清单 1、编制分部分项清单列项注意点25一，招标阶段-编制招标工程量清单1、编制分部分项清单编辑项目特征根据图纸，施工工艺，工作内容进行项目特征编辑防止列项时出现缺项漏项重复套项的情况 需要注

8、意这几点26一，招标阶段-编制招标工程量清单 实际案例：见图纸-结构总说明（x.x.x条） 室内填充墙，采用A3.5蒸压砂加气混凝土精确砌块，厚200；从中可以了解到墙体用料的部位，材质，厚度 我们应该如何列清单呢？1、编制分部分项清单项目特征输入27一，招标阶段-编制招标工程量清单1、编制分部分项清单项目特征输入 软件处理： 1，双击查询套取清单 2，录入项目特征28一，招标阶段-编制招标工程量清单根据图纸计算各分部工程量，将工程量录入所列清单项1、编制分部分项清单录入工程量29一，招标阶段-编制招标工程量清单1、编制分部分项清单录入工程量根据算量提量的结果录入对应清单工程量一般录入方式：

9、1、根据算量结果手工录入工程量 2、录入工程量明细 例如：墙面抹灰，隔音内墙的的做法套项，根据不同的部位进行分类汇总一，招标阶段-编制招标工程量清单 编制分部分项清单 1，根据分部分项清单表编辑练习10分钟31一，招标阶段-编制招标工程量清单1、编制分部分项清单非标准清单 部分项目没有对应的国标清单，一般处理办法：1、找相似清单，修改清单名称2、补充清单形式体现 32一，招标阶段-编制招标工程量清单1、编制分部分项清单非标准清单1、【补充】菜单中填写补充清单信息2、编码单元格输入补充清单编码33一，招标阶段-编制招标工程量清单1、编制分部分项工程量清单总结：需要注意：1、缺项漏项2、重复套项3

10、、项目特征描述不符 34一，招标阶段-编制招标工程量清单1、编制分部分项清单-分部整理1，实体部分列项完成后，需要按专业、章节、部位分类汇总2，需要按照自定义区域进行分部（如地上地下）一，招标阶段-编制招标工程量清单1、编制分部分项清单-分部整理分部分项界面整理清单分部整理一，招标阶段-编制招标工程量清单1、编制分部分项清单-自定义分部1、插入第一个分部时选【插入子分部】练习根据章节（部位）划分分部练习10分钟一，招标阶段-编制招标工程量清单1，针对于目前13清单新规范难以理解；2，不熟悉当地定额规则以及要求1、编制分部分项清单知识拓展391、编制分部分项清单知识拓展一，招标阶段-编制招标工程

11、量清单拓展1，软件内置13清单注释2，帮助下内置本地定额相关文件40编码输入、查询输入项目特征输入工程量输入、工程量明细整理清单、自定义分部一，招标阶段-编制招标工程量清单编制分部分项工程量清单回顾回顾一，招标阶段-编制招标工程量清单识别列项是计算工程造价的基础项目特征是指导后续组价的重要依据缺项漏项、项目特征不符引起的变更需要发包人承担的风险 软件的录入方式：查询录入清单，特征及内容填写项目特征 通过分部整理功能划分汇总项一，招标阶段-编制招标工程量清单2013措施清单分为单价措施和总价措施：单价措施体现综合单价例如：脚手架搭拆总价措施体现计算基数+费率例如：安全文明施工费、夜间施工增加费、

12、二次搬运费2、措施项目43工程量清单中以单价计价的项目，即根据合同工程图纸和国家现行相关工程计量规范规定的工程量计算规则进行计量，与已标价工程量清单相应综合单价进行价款计算的项目。单价项目总价项目工程量清单中以总价计价的项目，即此类项目在现行国家计量规范中无工程量计算规则，以总价（或计算基础乘费率）计算的项目。【条文】4.3.2 措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项2、措施项目13清单将措施清单项目明确划分为单价项目和总价项目，一，招标阶段-编制招标工程量清单442、措施项目一，招标阶段-编制招标工程量清单45根据主体混凝土结构列出对应单价措施清单例如：混凝土模板清单一，招标阶段-编制招标

13、工程量清单2、措施项目46一，招标阶段-编制招标工程量清单 2、措施项目单价措施1，双击查询2，录入项目特征3，录入工程量总价措施内置模板无需单独列项编辑 47单价措施录入方式同实体清单总价措施内置模板一，招标阶段-编制招标工程量清单回顾-措施部分48一，招标阶段-编制招标工程量清单3、其他项目其他项目清单包括： 1、暂列金额 2、暂估价 3、计日工 4、总承包服务费编制招标清单阶段：列出暂列金额和暂估价暂列金额：应根据工程特点按有关计价规定估算，一般是按造价签约合同价的10%30%考虑。暂估价：分为专业工程暂估和材料暂估49一，招标阶段-编制招标工程量清单3、其他项目50一，招标阶段-编制招

14、标工程量清单1，填写暂列金2，录入专业工程暂估价 其他项目练习10分钟编制暂列金额列专业工程暂估项目一，招标阶段-编制招标工程量清单回顾-其他项目部分52一，招标阶段-编制招标工程量清单 需要编制： 1、分部分项清单 2、措施项目清单 3、其他项目清单 其中含暂列金额、材料暂估清单、专业工程暂估清单、计日工 招标清单制作过程主要针对上述三部分进行编制53条文 3.2.1 发包人提供的材料和工程设备（以下简称甲供材料）应在招标文件中按照本规范附录L.1的规定填写发包人提供材料和工程设备一览表写明甲供材料的名称、规格、数量、单价、交货方式、交货地点等。一，招标阶段-编制招标工程量清单新清单中关于甲

15、供材料的计价方式是怎么规定的？4、特殊材料记取54一，招标阶段-编制招标工程量清单4、特殊材料处理甲供材料暂估材料55一，招标阶段-编制招标工程量清单甲供材料： 甲方（发包方）提供的材料 一般为大宗材料，如钢筋、钢板、管材以及水泥，装修材料等，在合同中需要提供详细清单。4、特殊材料处理56一，招标阶段-编制招标工程量清单 甲供材料设置方法：人材机汇总供货方式完全甲供4、特殊材料处理一，招标阶段-编制招标工程量清单 暂估材料： 发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生，但暂时不能确定价格的材料、设备。 可以避免出现一些不必要的争议和纠纷。4、特殊材料处理58一，招标阶段-编制招标工程量清单 暂

16、估材料设置方法：人材机汇总勾选“是否暂估”4、特殊材料处理59一，招标阶段-编制招标工程量清单 1， 设置甲供材 2，设置材料暂估价特殊材料练习10分钟甲供材料设置供货方式暂估材料勾选暂估标记一，招标阶段-编制招标工程量清单回顾-甲供材料61编制招标工程量清单步骤：1 编制分部分项工程量清单2 编制措施项目清单3 编制其他项目清单4 特殊材料处理一，招标阶段-编制招标工程量清单62二、招标阶段-编制招标控制价根据招标清单，编制控价三大步：1 招标清单项组价2 调整人材机价格3 计算规费、税金63二、招标阶段-编制招标控制价1、招标清单项组价清单组价方法根据工程量清单项目特征套定额组价641、招

17、标清单项组价分部分项组价二、招标阶段-编制招标控制价招标工程量清单如有图：软件中可利用【清单指引】651、招标清单项组价单价措施组价二、招标阶段-编制招标控制价单价措施项目如有图：同样利用【清单指引】66 二、招标阶段-编制招标控制价1、招标清单项组价总价措施组价 总价措施清单无需组价，按计算基数方式体现价格67二、招标阶段-编制招标控制价1，载入市场价（按照招标文件记取某期信息价）2，查询市场价（政府发布信息价中没有相应材料价格）2、调整人材机价格68二、招标阶段-编制招标控制价信息价：政府造价主管部门根据各类典型工程材料用量和社会供货量，通过市场调研经过加权平均计算得到的平均价格，属于社会

18、平均价格。市场价： 一般指材料的市场供应价格，有时指出厂价（原价）；有时也指包括原价、运杂费及运输损耗费等到工地仓库或堆场的到场价，但一般不包括采购保管费69见投标软件处理：批量载价广材网询价二、招标阶段-编制招标控制价70费用汇总：规费、税金招标清单此费用直接采用软件内置取费模板默认计取3、计算规费、税金二、招标阶段-编制招标控制价71练习10分钟练习根据招标工程量清单内容，完成分部分项，单价措施清单的组价招标清单组价清单指引 调整工料机价格载信息价计算规费税金内置取费模板回顾：招标阶段-编制招标控制价73内容核查纠错发布招标书发布招标控制价（标底）二、招标阶段-发布招标书74二、招标阶段-

19、发布招标书1、内容核查纠错： 统一检查清单项检查清单综合单价752、发布招标书，招标控制价步骤：生成招标书导出招标书发布招标控制价二、招标阶段-发布招标书76练习10分钟练习二、招标阶段-编制招标控制价根据招标清单，编制控价三大步：1 招标清单项组价2 调整人材机价格3 计算规费、税金78三、投标阶段-编制投标报价1 组价2 特殊材料处理3 载入市场价4 调整取费5 多方案报价6 内容核查纠错7 发布投标书79三、投标阶段-编制投标报价案例：项目名称：广联达公寓1#、2#楼（一标段）招标文件80三、投标阶段-编制投标报价软件：1、新建项目2、新建、添加单位工程81【要点说明】本条为强制性条文，

20、从“08规范”移植，规定了构成一个分部分项工程量清单的五个要件项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。1、组价分部分项组价招标文件三、投标阶段-编制投标报价82组价流程：1，导入excel招标清单2，整理工程内容3，清单指引套定额4、重用组价 组价方式同招标控制价的操作三、投标阶段-编制投标报价831、分部分项清单组价1，导入案例工程excel招标清单2，整理工程内容3，清单指引套定额4、重用组价 练习10分钟三、投标阶段-编制投标报价84对于工程中建立的补充清单，补充定额，补充工料机可以利用我的云数据存储：补充清单补充子目组价方案材料价

21、格形成企业数据，方便相似工程的快速列项组价1、组价分部分项组价三、投标阶段-编制投标报价85定额换算调整：1，批量换算2，标准换算1、组价分部分项组价三、投标阶段-编制投标报价86常见标准换算的定额项运距、厚度、混凝土强度、砂浆标号1、组价分部分项组价三、投标阶段-编制投标报价练习10分钟练习套取混凝土、土方垫层、水泥砂浆、运输等定额，进行换算的操作工程量清单中以单价计价的项目，即根据合同工程图纸和国家现行相关工程计量规范规定的工程量计算规则进行计量，与已标价工程量清单相应综合单价进行价款计算的项目。单价项目总价项目工程量清单中以总价计价的项目，即此类项目在现行国家计量规范中无工程量计算规则，

22、以总价（或计算基础乘费率）计算的项目。【条文】4.3.2 措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项1、组价措施项目组价13清单将措施清单项目明确划分为单价项目和总价项目，三、投标阶段-编制投标报价8913规范补充了安全文明施工及其他措施项目的清单，明确了清单编码、项目名称、工作内容及包含范围。13版规范根据不同专业的特性，补充了各专业可计量措施清单，明确了清单编码、单位、计算规则、项目特征及工作内容，在内容方面也进行了相关的增补。1、组价措施项目组价三、投标阶段-编制投标报价901、组价措施项目组价三、投标阶段-编制投标报价911、组价措施项目组价1，导入excel招标清单2，单价措施清单指引

23、 组价3，总价措施按实记取 或切换组价方式进 行组价三、投标阶段-编制投标报价921、组价措施项目组价1，导入excel招标清单2，单价措施清单指引 组价3，总价措施按实记取 或切换组价方式进 行组价三、投标阶段-编制投标报价93措施项目组价1，导入excel招标清单2，单价措施清单指引组价3，总价措施按实记取或切换组价方式进行组价 练习10分钟三、投标阶段-编制投标报价941、组价其他项目组价1，总承包服务费： 在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对专业工程进行发包和自行采购供应部分材料、工程设备时，要求总承包人提供相关服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电

24、接驳等）和施工现场管理等所需的费用2，计日工： 在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价的一种计价方式。三、投标阶段-编制投标报价951、组价其他项目组价1，总承包服务费2，计日工三、投标阶段-编制投标报价96其他项目组价1，总承包服务费2，独立费练习10分钟三、投标阶段-编制投标报价971、组价规费1，根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用三、投标阶段-编制投标报价981、组价规费1，规费记取三、投标阶段-编制投标报价991、组价税金1，国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加

25、等。三、投标阶段-编制投标报价1001、组价税金1，税金记取三、投标阶段-编制投标报价101规费和税金1，规费记取2，税金记取练习10分钟三、投标阶段-编制投标报价102回顾-组价1、根据项目特征套定额2、企业数据云存储3、换算调整4、其他项目填写计日工103条文 3.2.1 发包人提供的材料和工程设备（以下简称甲供材料）应在招标文件中按照本规范附录L.1的规定填写发包人提供材料和工程设备一览表写明甲供材料的名称、规格、数量、单价、交货方式、交货地点等。 承包人投标时，甲供材料单价应计入相应项目的综合单价中，签约后，发包 人应按合同约定扣除甲供材料款，不予支付。新清单中关于甲供材料的计价方式是

26、怎么规定的？2、特殊材料处理甲供材料三、投标阶段-编制投标报价104投标方针对暂估材直接响应招标文件即可2、特殊材料处理暂估材料三、投标阶段-编制投标报价1053、载入市场价2013工程量清单计价规范“6.2投标报价的编制与复核”中第8条明确描述了依据。三、投标阶段-编制投标报价1063、载入市场价信息价：是政府造价主管部门根据各类典型工程材料用量和社会供货量，通过市场调研经过加权平均计算得到的平均价格，属于社会平均价格。信息价通常会在各地方发布的建设工程造价信息期刊中查询，期刊为月刊，每月更新发布一期。可作为承发包双方在确定工程造价时的参考价格。多用于编制标底、拦标价或招标控制价。三、投标阶

27、段-编制投标报价1073、载入市场价市场价：市场价属于个别价格或特定价格，随市场供需而经常变化，多用于企业自主投标报价。投标报价时，先使用工程造价管理机构发布的工程造价信息，即信息价调整，针对信息价中没有的材料，使用市场价调整价格。市场价？市场价？信息价？信息价？有区别三、投标阶段-编制投标报价108软件：1、市场价调高变红色，调低变绿色。2、保存Excel市场价文件3、载入Excel市场价文件4、只显示有价差材料3、载入市场价三、投标阶段-编制投标报价109询价时有哪些方法？询价时有哪些方法？3、载入市场价三、投标阶段-编制投标报价110软件：1、批量载价2、价格来源3、价格体检3、载入市场

28、价广材助手三、投标阶段-编制投标报价111练习10分钟练习使用广材助手载入2014年XX地区1季度市场价多人协作 业务背景背景：管理费和利润根据定额规定类别进行计取，不得调整，若合同另有约定可按一定比例进行调整。利润可以按投标单位的实际情况调整。4、调整取费管理费、利润案例：本工程的1#单体楼建筑面积为5078，按照建设工程费用标准里工程类别划分标准，“单体民用建筑10000以下，工程类别为四类”，土建工程应按照四类工程调取管理费、利润、措施项目费率。招标文件三、投标阶段-编制投标报价113多人协作 业务背景软件：1、单价构成模板2、措施项目模板3、费率切换4、统一调整费率4、调整取费管理费、

29、利润三、投标阶段-编制投标报价114练习10分钟练习1、载入案例单价构成模板2、载入案例措施项目模板3、费率切换4、统一调整费率4、调整取费其它项目案例：辽住建发201227号文规定：总承包服务费可根据工程实际，对要求总承包管理和协调的，按分包工程造价的1.5计取; 对要求总承包管理和协调并配合服务的，按分包工程造价的3-5计取;对发包人自行供应材料的，可按供应材料价值的1计取。本工程总承包服务费属于总承包管理和协调并配合服务的，应选取第2种3%-5%。三、投标阶段-编制投标报价116其它费用项多人协作 业务背景案例：计日工表由招标方填写数量和单位、项目，投标方只负责报单价，如招标文件没有填写

30、计日工数量，投标文件不用填写；施工中若发生零工可作为签证结算。本工程计日工在招标文件中没有明确的规定数量，可以不填写单价。4、调整取费其它项目三、投标阶段-编制投标报价117多人协作 业务背景软件：1、总承包服务费2、计日工4、调整取费其它项目三、投标阶段-编制投标报价118练习10分钟练习根据案例录入计日工和总承包服务费项目调取费回顾投标报价编制基本原则8自主8不能自主1、可以自主调整：人材机定额消耗量、人材机单价、企业管理费率、利润费率、风险费用、措施费用、计日工单价、总承包管理费等2、不能自主调整：分部分项工程量、安全文明施工费、暂列金额、暂估价、计日工量、规费、税金、投标报价不得低于成

31、本5、多方案报价背景：多方案报价是在标书中报多个标价。其中一个按原招标文件的条件报；另一些则进行合理的修改，在修改的基础上报出价格。采用多方案报价法的投标单位在竞争中处于有利地位，扩大了中标机会。投标企业通过多方案报价，既可提高中标机会，又可减少风险。案例：当投标方组好价之后，发现工程总造价高于预期价格或拦标价，需要进行二次调整。投标方每次调整的文件都需要保存一个投标计价文件，手工对比总造价、费率、材料总价差异。三、投标阶段-编制投标报价121多人协作 业务背景软件：1、将当前工程保存为一份报价方案2、查看多方案报价汇总信息5、多方案报价三、投标阶段-编制投标报价122练习10分钟练习1、将当前工程保存为一份报价方案2、查看多方案报价汇总信息根据2013清单计价规范和地区清标检查核查纠错：1、6.1.4 投标人应按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程