北京市居住公共服务设施规划千人指标

1、北京市居住公共服务设施规划设计指标（居住人口 35万人）类 别序 号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积2（m ）用地面积2（m）建筑面积2（m/ 处）用地面积（m2/处）教育1幼儿园2813104204508班 210012 班 28008 班 300012班 4200招收2 6岁儿童，占居住区总人口 ,就近入园率90%,并 考虑10%勺外来人口因素，合 30座/千人；建筑 座，用地 14 15n2/座，每班25座。2小学403441510568“九年一贯制”学校18 班 800027 班 1200036 班 15000“九年一贯制”学校18班 1100027班

2、1600036班 21000小学学龄7 12岁，占居住区总人口 ，入学率100%并考虑 10%勺外来人口因素，合40座/千人；建筑 座，用地 座， 每班40座。初中学龄13 15岁，占居住区总人口 ，入学率100%,并考虑10%勺外来人口因素，合20座/千人；建筑 座，用地 座，每班40座。“九年一贯制”学校学龄 7 15岁，占居住区总人口 入学 率100%,并考虑10%勺外来人口因素，合60座/千人；建 筑 座，用地14 16m/座，每班40座。（千人指标：建筑 面积653760m，用地面积840960ml）小学：18班规模建筑7500R,用地9500m；服.-一.一2一一务规模万人/处。2

3、4班规模建筑10000m,用地12500R;服务规模万人/处。24班以下学校应设不低于200m的环形跑道和60m的直跑道。初中：18班规模建筑9500m,用地13000ml；服 . .7.务规模万人/处。24班规模建筑12500m,用地2 .一17000m；服务规模万人/处。30班规模建筑15600R1,用地21000m；服务规模 6万人/处。24班以下学校应设不低于200m的环形跑道和100m的直跑道，25班以上学校应设不低于 300m3初中2542763343824高中21723331736324 班 1300030 班 1600036 班 1900024 班 1900030班 23000

4、36班 28000高中学龄16 18岁，占居住区总人口 ，入学率98%并考虑10%勺外来人口因素，合19座/千人；建筑 座，用地 座，每班45座。6环形跑道和100m的直跑道。“九年一贯制”学校设置200m环形跑道和100m直跑道，有条彳的应设置 400m环形跑道，同时 应保证设置足够的篮、排球场地。中学:30班规模建筑16000ml,用地22000m；服务规模3万人/处。高中应设不低于400m环形跑道和100m的直跑 道。小计1155126015811763一般小校（园）采用高限，大校（园）采用低限，标准较高大校（园）可采用高限。医疗卫生5社区卫生服务站243002含卫生服务中心的居住区不再

5、设置卫生服务站。6社区卫生服务中心50752500一般以街道办事处所辖区域为范围设置，可设综合病床。3 5小计7475文化体育7室内文体活动中心200可包括文化娱乐（多功能影视厅、文娱艺术等），图书阅览，科技活动，青少年活动，康乐 （健身房、棋牌室、室内体育活动等）等设施。1可结合商业服务设施或社区管理服务设施综合设置。8室外文体活动场20400 450可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、篮球、门球等场地。1宜设于公共绿地附近，兼有避难场所的功能。小计220400 450商业服9菜市场20800 10003 510其它商业服务680可包括便利店、综合超市、再生资源回收点、银行储

6、蓄所等。3 5再生资源回收点可与密闭式清洁站结合布置，其它可设于住宅底层。务小计700社11社区服务中心20 301000可包括优抚服务、社会福利、咨询服务、婚姻服务、计生宣传咨询、家庭劳务服务等及相应管理用房和社区服务信息网 络中心。3 5可与有关项目组合或设于住宅底层。区12街道办事处30 40501200 15001500含工商、税务。3 5可与有关项目组合。管13派出所及巡察30 4036 501200 15001500 18003 5理14社区居民委员会20 30190还可包括其它便民服务项目。可与有关项目组合或设于住宅底层。服15社区卫生监督所53 5可与有关项目组合或设于住宅底层

7、。务16物业管理用房20200可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等。2可与有关项目组合或设于住宅底层。小计12516586 100社17养老院9013027003900老年人口占居住区总人口20%百名老人设置床位张，合 5床/千人。按建筑15 20m2/床，用地25 30m2/床标准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施（包含不少于30张床位的 日间照料护理中心）。3 5宜独立设置，可与幼儿园相邻设置。最低规模120床/所。会18老年活动场站2025140200175250娱乐康复健身设施及活动场地1福利19残疾人康复托养所304050601500 2

8、0002500 4000残疾人口占居住区总人口 5%百名残疾人设置床位 4张，合2床/千人。按建筑15 20n2/床，用地25 30n2/床标准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施。5100床位左右，含教学训练、康复娱乐门诊设施等，可结合养老院设置。小计140 150205 21520公交1末站30170 2003004000 50002 3根据规划区域统筹安排，应独立用地。交21出租汽车站20100停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务。宜结合小区出入口在道路用地以外单独设置。通22存自行车处按每户存自行车2辆、每车建筑面积设置。可利用地下室存车，分散设置。23居民汽车场库车位/户。含居民汽

9、车场库 车位/户，社会停车场库车位/户。宜做地卜车库。社会停车场库根据规划布局确定，可独立区域，也可与居民汽车场库结合，设于地上或地下。小计30190 220市政公用24邮政所202002宜在地上首层设置，便于邮政服务及生产。25邮政局3030120012003 5宜在地上首层设置，便于邮政服务及生产。26电信机房52352250 37501500 25003 5万门/处。普通住宅的固定电话用户线不应少于 2线（即2对线）/户，每万户居民须设置容量 2万门。仅设电信设备机房，不含管理办公用房。27开闭所212130030050 60万m设一处。28配电室43120独立设置：10万M设一处，建筑

10、面积120柏。箱式：2 3万m2设一处，建筑面积6n2o区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较 小的方式。可结合其它配套设施综合设置。29燃气调压站13625地上调压柜：建筑面积 6-10m2,用地面积25m。地下调压站。楼栋式：在建筑物外墙设置。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。应按相关设计规范考虑安全距离。30有线电视基站1200基站：2-3万户设一处。光电转换间：100户设一处，建筑面积4n2,可不单独占地。仅考虑设备用房，不含管理用房。尽量与其它配套设施综合设置。31密闭式清洁站101212015032公厕101050宜靠近老年人活动场所或公交首末站附近。尽可能附

11、建于其它建筑内。33垃圾分类投放站216用地面积6 8m2/100户。仅用于放置垃圾分类收集设施。34锅炉房97 337138 482无城市热网地区按不同燃料种类设置。燃煤锅炉房：50 100万m设一处，用地面积140m7万m。燃气锅炉房：3 10万m2设一处，用地面积10-40m2/万m。燃煤：应按集中锅炉房设置。燃气：可因地制宜，按建筑组团设置分散的中小型锅炉房。采用分户供热的可不设置。35执力占八，J J36 72200城市热网地区设置。一般10万m2左右（不大于20万m2）设一处。采用分户供热的可不设置。36污水再生利用装置如未与城市再生水管网相连，建筑规模5万m2以上者应设置，22建

12、筑面积20m/万m。宜安排在地下室或地下。小计321 597 270 614总计2765319628073437建筑面积人，用地面积人。类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积2（m ）用地面积2（m）建筑面积2（m/ 处）用地面积（m2/处）教育1幼儿园2813104204508班 210012 班 28008 班 300012班 4200招收2 6岁儿童，占居住区总人口 ,就近入园率90%,并 考虑10%勺外来人口因素，合 30座/千人；建筑 座，用地 14 15n2/座，每班25座。2小学403441510568“九年一贯制”学校18 班 800027 班

13、 1200036 班 15000“九年一贯制”学校18班 1100027班 1600036班 21000小学学龄7 12岁，占居住区总人口 ，入学率100%并考虑 10%勺外来人口因素，合40座/千人；建筑 座，用地 座， 每班40座。初中学龄13 15岁，占居住区总人口 ，入学率100%,并考虑10%勺外来人口因素，合20座/千人；建筑 座，用地 座，每班40座。“九年一贯制”学校学龄 7 15岁，占居住区总人口 入学 率100%,并考虑10%勺外来人口因素，合60座/千人；建 筑 座，用地14 16的座，每班40座。（千人指标：建筑 面积653760后,用地面积840960mi）小学：18

14、班规模建筑7500R,用地9500m；服 .-一.一2一一务规模万人/处。24班规模建筑10000m,用地12500R;服务规模万人/处。24班以下学校应设 不低于200m的环形跑道和60m的直跑道。初中：18班规模建筑9500R,用地13000 m2; . .7.服务规本M万人/处。24班规模建筑12500m ,用.2 .一地17000m；服务规模万人/处。30班规模建筑 15600ml,用地21000m；服务规模 6万人/处。24班以下学校应设不低于 200m的环形跑道和 100m的直跑道，25班以上学校应设不低于 300m 环形跑道和100m的直跑道。“九年一贯制”学校设置200m环形跑

15、道和100m 直跑道，有条彳的应设置 400m环形跑道，同时 应保证设置足够的篮、排球场地。3初中254276334382小计938102712641400一般小校（园）采用高限，大校（园）采用低限，标准较高大校（园）可采用高限。附表2北京市居住公共服务设施规划设计指标（居住人口2万人）医疗卫生4社区卫生服务站243002小计24文化体育5室内文体活动中心200可包括文化娱乐（多功能影视厅、文娱艺术等）、图书阅览， 科技活动、青少年活动、康乐 （健身房、棋牌室、室内体育 活动等）等设施。1可结合商业服务设施或社区管理服务设施综合设置。6室外文体活动场20400 450可包括户外娱乐、集会、露天

16、表演、儿童游戏、综合健身、篮球、门球等场地。1宜设于公共绿地附近，兼有避难场所的功能。小计220400 450商业服务7菜市场2028其它商业服务380可包括便利店、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所等。2再生资源回收点可与密闭式清洁站结合布置，其它可设于住宅底层。小计400社 区 管 理 服 务9社区服务中心20 30160含社区服务信息网络站。1000 3000户/处。可与有关项目组合，设于住宅底层。10社区居民委员会20 30190还可包括其它便民服务项目。可与有关项目组合或设于住宅底层。11物业管理用房20200可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动

17、化监控等。2可与有关项目组合或设于住宅底层。小计60 80社会福12托老所90130630910老年人口占居住区总人口 20%百名老人设置床位张，合 5床/千人。按建筑15 20m2/床，用地25 30m2/床标准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施。1宜独立设置，可与幼儿园相邻设置。最低规模120床/所。利13老年活动场站2025140200175250娱乐康复健身设施及活动场地1小计11015514公交1末站302003002000 30001根据规划区域统筹安排，应独立用地。15出租汽车站20100停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务宜结合小区出入口在道路用地以外单独设置。交通16存自

18、行车处按每户存自行车2辆、每车建筑面积设置。可利用地下室存车，分散设置。17居民汽车场库车位/户。含居民汽车场库 车位/户，社会停车场库车位/户。宜做地卜车库。社会停车场库根据规划布局确定，可独立区域，也可与居民汽车场库结合，设于地上或地下。小计3022018邮政所202002宜在地上首层设置，便于邮政服务及生产。19开闭所212130030050 60万m设一处。20配电室43120独立设置：10万M设一处，建筑面积120柏。箱式：2 3万m2设一处，建筑面积6n2o区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较 小的方式。可结合其它配套设施综合设置。市21燃气调压站13625地上调压柜：建筑面

19、积 6-10m2,用地面积25m。地下调压站。楼栋式：在建筑物外墙设置。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。应按相关设计规范考虑安全距离。政22100户设一处，建筑面积4M，可不单独占地。公23密闭式清洁站1012120150用24公厕101050宜靠近老年人活动场所或公交首末站附近。尽可能附建于其它建筑内。25垃圾分类投放站216用地面积6 8m/100户。仅用于放置垃圾分类收集设施。26锅炉房97 337138 482无城市热网地区按不同燃料种类设置。燃煤锅炉房：50 100万m设一处，用地面积140m7万m。燃气锅炉房：3 10万m2设一处，用地面积10-40m2/万m。

20、燃煤：应按集中锅炉房设置。燃气：可因地制宜，按建筑组团设置分散的中小型锅炉房。采用分户供热的可不设置。27执力占八，J J36 72200城市热网地区设置。一般10万m2左右（不大于20万m2）设一处。采用分户供热的可不设置。28污水再生利用装置如未与城市再生水管网相连，建筑规模5万m2以上者应设置，22建筑面积20m/万m。宜安排在地下室或地下。小计238 514 205 549总计2020240522442774建筑面积人，用地面积人。附表3北京市居住公共服务设施规划设计指标（居住人口万人）类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积（m2）用地面积（m2）建筑

21、面积（m2/ 处）用地面积（m2/ 处）医疗卫生1社区卫生服务站100小计100文化体育2文体活动站1000可包括青少年活动、老人活动（不小于100m）、文化康乐、图书阅览等设施。3综合文体活动场地2000小计10002000商业服4商业服务1000含小型菜市场、再生资源回收点。小计1000务社 区 管 理 服 务5社区服务中心1601000 3000 户 /处。6社区居民委员会1901000 3000 户 /处。7物业管理用房100可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、社区治安管理自动化监控等。小计450交通8存自行车处按每户存自行车2辆、每车建筑面积设置。可利用地下室存车，分散设置。9居民汽车场库车位/户。含居民汽车场库 车位/户，社会停车场库车位/ 户。宜做地下车库。社会停车场库根据规划布局确定， 可独立区域，也可与居民汽车场库结合，设于地上或地下。小计市政公用10配电