建筑安装工程承包合同(律师修改)(可编辑)

1、建筑安装工程承包合同（律师修改） （可编辑 ）建筑安装工程合同的承包方 :（ 以下简称甲方）承包方 :（ 以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法经双方协商签订本合同，并认真履行。第 1 条项目 1。项目名称:2。项目地点 :3。项目编号 :4。项目范围和内容:项目总建筑面积为平方米。5.项目成本 :所有项目施工图纸的预算成本为人民币元， 其中 :人工成本为人民币元（见每个项目的项目进度）。第二条项目工期 1 。开工和竣工日期 :根据国家下达的工期定额，双方就本合同工程的下列开工和竣工日期达成一致:所有工程将从年月_ _ _ _日开工至 年月日竣工（开工见工程进度计划、每个单项工程的竣工日期 ）

2、 。2 .施工前，双方应负责按照项目协议第 3 条完成所有准备工作。3 .在施工过程中，有下列情况之一的，工期可顺延。延长期限由双方及时协商签署，并报有关部门备案。（1） 因不可抗拒的灾害而被迫停工者（2）因甲方变更计划或施工图而无法继续施工者（3） 因甲方未能按期提供图纸而被迫停工者、供应材料、供应设备或所需材料、不合格设备。第 3 条材料供应1。项目所需的所有材料应按照以下 （）供应方法进行处理。（1） 甲方负责采购特殊材料、统一配送、部分管材和机电产品统一配送、部分管材到乙方指定地点其他材料由乙方购买和供应(2)乙方负责办理统一配送申请、部门管理材料、订单、调整使用专用材料， 甲方负责采

3、购和供应统一配送机电产品、 部门管理到乙方指定地点，其他材料由乙方采购和供应(3)承包工程的所有材料、设备由甲方采购供应至现场或指定加工地点。(4)其他方法 :2。甲方提供的材料和设备的品种、规格、数量和进场周期 (详见甲方提供的材料清单、设备)。3 . 甲方负责处理成套设备和非标准设备、订购和加工的申请。甲方负责在进口设备交付给乙方之前对其进行检验甲方委托乙方处理设备订单和非标准设备时， 应另行签订协议。4 .如果由于供应部门的规格、品种或材料而导致本工程所需的材料不能满足工程要求， 则必须用其他规格、 品种进行替换或加工，需经原设计单位和甲方事先批准，并在三方签订协议后实施。由于替代或加工

4、， 数量差、 价格差和加工费按现行规定结算。5 .供应商应负责验证进入现场时应附有合格证书的材料。如果没有证书，在允许使用之前，材料必须经过供应商的测试和合格。测试费用应由供应商承担。由于建设单位或设计单位要求对有出厂合格证的材料进行复试，试验费用由甲方承担6 .如果甲方提供的材料和设备不按时供应、或规格、不符合质量要求，经双方努力无法解决、的，由此给乙方造成的损失由甲方承担。第四条项目资金结算1。所有工程费用的结算方式按以下第()项的规定办理。(1)审查施工图预算加变更预算进行结算。(2)根据施工图预算和包干系数确定包干费用结算范围以外的其他费用按照有关规定支付。(3)按标准施工图单方造价包

5、干结算范围外的包干费按照有关规定支付。(4)承包人不包括材料工程按预算定额规定的人工费用结算。(5)投标项目按投标价格结算。7 .项目资金的拨付和结算按现行规定执行(详见附件 ) 。第五条建设和设计变更1。乙方应按照国家颁发的施工验收规范、质量检验标准和设备要求组织施工，全部满足要求。8 .任何一方都应坚持按图纸施工，不得随意改变设计。有下列情形之一的， 责任方应承担给另一方造成的损失， 如施工力量的积压和工作进度的组织搬迁、返工材料、构件。(1)施工中发现设计错误或严重不合理时，乙方应书面通知甲方，经双方签订协议后， 甲方应在七天内与原设计单位协商，对设计文件提出修改或变更，方可施工。(2)

6、在施工过程中，如设计变更超过原设计标准或规模，应在施工前按审批程序重新报批。 项目预算由审批部门审核， 投资由经办银行审核。只有双方签署协议后，才能开始施工。否则，任何一方不得强行施工。(3)施工暂停、延期施工时，甲乙双方应就在建工程的安全达成协议。(4)若甲方在施工过程中发现投资不足，无法按时支付工程进度款，且中途停工、因工期延误给乙方造成的损失由甲方承担9 .乙方应严格执行隐蔽工程验收制度。隐蔽工程完成后，乙方应进行验收并做好记录，方可进行下道工序的施工。乙方应通知甲方对隐蔽工程进行隐蔽前检查。如甲方未能及时检查，乙方可检查并填写隐蔽工程检查记录，并将记录发送给甲方事后， 甲方承担符合质量

7、标准的隐蔽工程的检验费用， 乙方承担不符合质量标准的检验费用。乙方未通知甲方自行检查隐蔽工程的检查费用由乙方承担10 甲乙双方应按照施工中遇到的工程项目的定额管理办法申请批准。变更项目协议所附的变更预算应在施工前及时送经办行， 作为项目资金结算的依据。第六条竣工验收、结算和保修1。乙方应在单项工程竣工前五天书面通知甲方验收日期。 如甲方未能按时参加验收， 应提前通知乙方，并在征得乙方同意后另行确定验收日期。但甲方应承认，如乙方未能按时参加验收，管理费及由此产生的一切损失均由甲方承担甲方还应每天向乙方支付预算成本万分之一的滞纳金。2 .竣工验收合格的，乙方应在验收合格之日起三天内移交给甲方。如甲

8、方未能按期接管，验收后甲方应承担工程损失。3 .某一项目的单位工程需要单独移交给甲方的，双方应办理中间验收手续，作为该单位工程竣工验收的依据。4 .如果在验收过程中发现竣工工程质量不符合规定，乙方应负责免费修复或返工，并在双方同意的措施和期限内完成。通过验收测试后，将移交。如因此导致工程延期， 乙方应每天向甲方支付预算成本万分之一的违约金。5 .该项目已基本完成。如果双方不能解决某些材料或设备的问题，导致项目不能按期完成，经双方同意，可以减少项目，完成的项目可以办理竣工验收和移交手续。6 .竣工工程验收依据国家颁布的施工验收标准、质量检验标准和施工图。竣工验收时，乙方应在验收前十天向甲方提供以

9、下文件:(1)变更文件及其他谈判记录； (2) 隐蔽工程验收记录和中间竣工验收记录； (3)竣工图应在工程竣工后绘制；如果工程变更很少，建设单位应在原施工图上说明变更情况，并提交建设单位备案。如果工程变更较大， 施工单位可自行绘制竣工图或委托设计单位、施工单位。7 .乙方应在单项工程竣工验收后15 天内，将竣工结算文件提交甲方审查。甲方应在收到竣工结算文件后15 天内对土建施工进行审查，并在 20 天内对工业施工进行审查。逾期未提出异议的，经办行应当审核批准拨付。8 .工程竣工验收后，乙方负责保证一年内土建工程施工质量（供热工程在第一个采暖期内 ） 。保修期内， 乙方负责免费维修因施工单位责任

10、造成的屋面渗漏、管道渗漏、空气渗漏、堵塞等质量事故（专业建筑安装工程，按国务院有关主管部门的特殊规定办理。9 9。 甲方应对工程使用中出现的质量或其他问题提前或未经验收擅自承担责任。第七条违约责任与仲裁1。由于乙方未能在本合同规定的日期 （竣工验收之日计算）完成工程，每逾期一天，乙方应向甲方支付预算成本万分之一的违约金， 每逾期一天， 甲方应向甲方支付预算人工成本千分之一的违约金。10 甲乙双方不得以任何借口拖欠各类应付款。如有延误，不得按银行短期贷款利率向对方支付逾期付款违约金。11 实施合理化建议奖和提前完成奖的甲乙双方应根据相关政策另行约定。12 建筑安装工程合同发生合同争议时，双方应及时协商解决。 协商不成的， 任何一方均可向各级城乡建设委员会或双方上级主管部门申请调解。 调解不成的， 任何一方均可向房屋所在地人民法院 提起诉讼或直接向人民法院起诉。第八条补充规定1。预算审查程序由建设单位提交市建设工程合同预算审查办公室审查。需要核实的，可以到房屋所在区、县工商行政管理局核实。2 .本合同签订前双方签订的施工准备合同（项目协议）可作为本合同的附件。双方确认的通信、传真、电子邮件等。应被视为本合同的组成部分，