房地产资产运营中心组织架构及岗位职责

1、房地产资产运营中 心组织架构及岗位 职责资产运营中心各职位说明资产运营总监职位说明书具体职责概要(1)在总公司既定方斜噪略下，全面负责资产运营中心资产运营及物业管 理工作，确保资产保值增值，实现现有资产利润最大化(2)全面熟悉并掌握房地产及相关产业最新政策信息，以及其它类似公司 最新运作方法，调整运营中心经营策略计划(3)学习并熟悉资本市场运作方式，经过资产运作和管理，有效管理公司 投融资渠道。保证投融资活动“合法，安全，流动，盈利”(4)制订物业策略计划；制订资产管理及组合投资管理策略。持有或出售 分析、检讨物业及资产重新定位机会，审批主要费用支出，监控物业及 资产运营绩效，进行资产投资分析

2、和运营状况分析(5)执行总公司资产管理所确定的战略方针，实现资产管理目标；不断满 足客户市场需求；追求社会效益最大化(6)主持并协调现有资产的商业业态规划，布局(7)督促运营中心市场调查与市场分析，掌握商业信息库。审核各项目商业 市场发展分析报告(8)审核商户信息的经营状况及分析预测，作出科学决策依据(9)审核各项商业合同的签订、变更、执行、终止要 求1、大学及以上学历，市场营销或经济管理类相关专业一， 运营部1.1 招商经理职位说明书具 体 职 责 概 要(1)熟悉地产商业形态运作。根据原有业态规划，负责商业部分的补充 规划、补充楼面布局、调整品牌布局，经过专业的商业规划，以保证 最佳的商业

3、运营条件(2)在总公司招商部门领导下，对重新业态布局，业态规划，品牌招商 提出自己意见和方案(3)负责运营中心市场调查与市场分析，以确定项目体量和客户定位。建 立公司商业信息库，经过优秀的主力商家的招商来吸引消费者和中小 租户(4)负责编制各项目商业市场发展分析才跆(5)负责收集商户信息，对其经营状况进行分析预测，提供科学依据(6)根据原有招商状态，负责调整公司的招商政策及与商家的合作方 式。(7)如有品牌进场，负责品牌装修形象设计图纸的审批(8)负责各项商业合同的签订、变更、执行、终止(9)负责制订公司商业谈判程序及组织实施(10)负责大型商业促销活动方案、措施的落实和协调要 求2、大学及以

4、上学历，市场营销或管理类相关专业3、二年年以上房地产招商工作经验，一年以上房地产招商管理工作经 验1.1.2 招商专员职位说明书1.2 招商专员岗位职责具 体 职 责 概 要(1)在招商经理指导下，负责与新老商家谈判，根据商业形态确定商业资源(2)负责各项商业合同的保管、查询，建立合同档案(3)负责公司租赁合同文本的制定负责商户装修、形象整改的监督、协调(5)负责收集商户信息，对其经营状况进行分析预测，提供科学依据(6)协助收集、整理、归纳市场行情、价格，以及新项目、竞争对手、客源等信息资料，提出分析艮告，为部门业务人员、领导决策提供参考(7)定期向招商主管(主办)汇报工作情况和客户跟踪情况，定期进行工作 总结，提高工作计划性和有效性(8)按照公司下达的招商任务编写年度、月度招商计划书并负责具体实施。(9)严格执行公司各项规章制度，服从管理(10)具备较强的组织协调及沟通交际能力，勤奋敬业(11)建立本业态各种商业数据库，负责公司招商文件资料的管理、归类、整理、建档和保管工作。及后期的客户关系维护(12)负责监查客户的意见或信息的记录及回