标杆地产住宅施工图审核要点—建筑专业

1、IVDU绿部施工图审核要点编p 版号 虫他LD-SJ-LC005-05A/0第1页共1页住宅施工图审核要点一一建筑专业工程名称审核人审核时间分项关键审核项审核意见其它口 建设单位、项目名称等信息准确无误。设计总说 明口 建筑高度、建筑面积等数据计算正确。口 需结构降板空间，降板高度满足建筑做法要求。口 门窗型材及颜色选用与初设一致。口 外保温系统固定方式满足立面材质要求。口外保温系统设计厚度合理。口 总平囿图口 竖向设计、道路坡度及整体高差合理并满足雨水排放要求。口 建筑定位与详规一致。各层平面 图口 平囿与立面的洞口位置、尺寸大小一致。口 雨水立管设置在凹槽、阴角处，不影响立面效果。口 首层

2、风井位置对住户无影响。口 残疾人坡道方向、位置合适。口 地库出入口雨棚对住户无影响。口 户内梁标高不影响内门窗高度及使用空间效果。口 外围梁及造型构造与建筑外墙洞口及外立面效果的一致性。口 卫生间排水横管不影响窗洞口高度。口 洗衣机位设置插座、上下水预留。口 上下层房间功能变化时，烟道、立管、横管不影响其它层空间 使用。口 屋顶平面 图口 电梯机房位置、出入口设置合理。口 屋面造型与立面一致。口 雨棚位置、高度合理。口 £VDU绿部施工图审核要点编p 版号 虫他LD-SJ-LC005-05A/0第2页共1页立、剖面 图口 外立面效果与初设一致。 坡屋囿顶层门窗洞口图度小影响使用。 燃

3、气、排风扇预留洞小影响立面。口 详图口 楼梯：梯梁不影响使用高度； 平面与详图的走向、起步位置一致；口 踏步护角做法明确。口 防护栏杆造型、选材、高度设置合适。口 线脚节点设计与立面效果一致。口 线脚设计易于施工。口 结论：注：满足要求的要点画，具体情况可在备注中说明。£VDU绿都施工图审核要点编p 版号 虫他LD-SJ-LC005-05A/0第3页共1页施工图审核要点一一结构工程名称审核人审核时间分项关键审核项审核意见基础、地 下室及地 卜车库口 基础控制标高，电梯基坑深度，集水井及排水沟位置、深度、 做法与建巩致。口 基础绝对标高与持力层标高一致。口 桩顶标高和基础标高相对关系正

4、确。口 桩基础或者桩处理地基，在满足桩端进入持力层的情况下， 桩承载力适当放大，没有过多浪费。 对地卜车库，如地基承载力满足要求，优先选用独立基础加 防水板。口 地卜室平面图、总说明、人防总说明混凝土抗渗等级一致。口 筏板基础除计算外，按 0.15%配筋率构造配筋。口 地卜车库顶板留洞位置与建筑一致。口 地卜车库的柱帽、梁加腋处与设备管线平囿位置小冲突。口 集水井等与承台、地梁无冲突。口 地库顶板和主楼之间、主楼范围内后浇带或膨胀加强带设置 合理。口 车库顶板次梁负筋满足计算需要的前提下采用构造架立筋， 没有设置大直径通长钢筋。£VDU绿部施工图审核要点编p 版号 虫他LD-SJ-L

5、C005-05A/0第4页共1页口 柱子截面从轴压比和配筋率控制， 截面不浪费。（抽一定数量）口 受力构件截面选取比较合适。（梁板结构梁配筋率不大于1.21.5%,特殊情况除外）口 挡土墙墙厚、配筋及计算模型合适。口 地卜室外墙外侧纵筋根据计算要求不全部伸到墙顶。竖向受力 构件口 竖向受力构件定位与建筑一致。口 底部加强部位的层数无误。口 约束边缘构件配箍率、纵筋配筋率满足规范最低要求，基本未放大。口 约束边缘构件和构造边缘构件拉筋间距基本控制在300左右，未在所有纵筋上均设置拉筋。口 剪力墙构造边缘构件箍筋直径及间距满足规范最低要求，基本未放大。口 剪力墙体配筋率、直径及间距满足规范最低要求

6、。梁、板口户内梁标高不影响内门窗高度及使用空间效果。口外围梁及造型结构与建筑外墙洞口及外立面效果一致。口 大跨度梁板、悬挑构件核对计算书，无安全隐患。口 梁截面选取和跨度相适应。 且室内不会产生跨度太人或者传力 体系太复杂的梁。口框架梁的负弯矩钢筋，当其顶层角筋直径不大于16或跨度不大于4米时，顶层角筋通长配置。口次梁架立筋满足规范最低要求即可，未采用大直径钢筋通长。口配筋与计算书钢筋量相当，没有过多浪费。口 厨房、卫生间梁宽大于填充墙厚时，梁偏向厨房、卫生间里边。口电梯前室尽量不设置梁。如必需设置，梁下净高大于2.5米。口梁宽和填充墙宽度相适应，不出现梁宽小于墙厚的情况。口板厚和跨度相适应，

7、取值合理。口 边跨和高差艾化处板负筋有锚固要求。口结构板面标高标示准确（包括降板板面标高）。IVDU绿部施工图审核要点编p 版号 虫他LD-SJ-LC005-05A/0第5页共1页口 屋面上翻梁不影响排水。口电梯机房预留吊钩。口砌体结构没有多余的构造柱。口 构造柱截面和配筋满足规范最低要求，没有浪费。楼梯口 楼梯走向与建筑一致。口 在不影响使用及建筑效果的前提下，楼梯做成板式楼梯。口 楼梯净高不碰头，满足规范要求。口 楼梯间内无影响建筑门窗的构件。口 楼梯梁与单元表箱位置不冲突。详图口 分布钢筋均升-级钢，满足规范最小要求。口 节点详图在平囿图中有索引。口 线脚与主体结构后可靠的连接。口 高层

8、建筑女儿墙在结构图中有具体做法。计算书口 各种计算参数选取合理。口 荷载取值合理。口 选取的地勘报告参数正确。结论审核人：审核时间：注：满足要求的要点画，具体情况可在备注中说明。IVDU绿部施工图审核要点编p 版号 虫他LD-SJ-LC005-05A/0第6页共1页施工图审核要点一一电气工程名称审核人审核时间分项关键审核项审核意见防雷与接 地口在接地平面图上明确总等电位箱的位置和接地测试点的位置。口 在平面图上明确卫生间局部等电位箱的位置，并且与暖气片、 水管的位置小冲突。口在竖井和需要电气接地点处设置了接地点（提供了接地点的详细做法）口 防雷引下线的间距和建筑物的防雷等级匹配。口屋顶设置和建

9、筑物防雷等级相匹配的避雷带和避雷网格（提供了避雷带和避雷网格的详细做法。）口 均压环的设置和建筑物的防雷等级匹配。户型平面 图（电力照 明）口 配电箱尽可能设置在入户门后， 不影响用户使用和日后装修。口 配电箱尽量避开剪力墙、框架柱、构造柱等混泥土竖向构件， 砌体墙厚超过箱体厚度。口 插座的安装位置与家具的位置没有冲突，安装数量满足任务 书的要求。口 洗衣机插座、冰箱插座不能漏设，和相应家电的位置对应。口 厨房插座的位置和高度要合适，不能和燃气设备冲突，距离 燃气管道最少30CM。口 空调插座和空调洞口位置统一合理，柜机和挂机插座的安装£VDU绿部施工图审核要点编p 版号 虫他LD-

10、SJ-LC005-05A/0第7页共1页高度正确。口 插座回路的连线和系统图一致。口 房间灯位是设置在照明区的中央位置或餐桌功能区的正上方。口 阳台、露台的灯不能漏设。口 卫生间照明分二路控制（一路控制顶灯，另外一路控制墙上 排气扇插座），卫生间排气扇插座安装位置要位于吊顶上方， 标明预留接线盒。口 灯开关的位置合适，不能安装在门后，不影响用户使用。公共区平面（电力照 明）口 电井设置了检修照明灯和插座。口 公共区域照明灯开关选用声光控开关或人体感应开关，电梯 前室选用一般开关，楼梯间和楼梯前室设置声光控开关，与 任务书的要求一致。口 从电井至户配电箱的管线敷设采用穿管暗敷，不采用桥架。口 消

11、防应急照明灯具若无特殊要求尽量采用带蓄电池的双头应 急灯，设置位置合理，不影响装修美观。口 一层门口预留门禁系统 220V用电。口 电梯井照明和插座的安装要后详细的安装说明。口 电井布置要有详细的布置大样图，内部布置合理。口 地卜车库的灯具布置与顶板梁位结合，不宜过密。口 桥架的规格选用经济合理，标明详细的规格和安装高度。口 桥架的路径与风管、水管不冲突。口 预留的防水套管要有详细的管径及安装高度。口 人防车库的所有预埋管线要采用SC钢管。系统图（强电部 分）口 竖向干线系统图和平面系统图中电缆的型号和电箱的标注要口 电梯和公共照明及其他公共用电设施按单元设置计量装置， 计量装置的选择合适。口

12、 电缆规格的选择满足载流量的需求，导线截面大小最经济。£VDU绿都施工图审核要点编p 版号 虫他LD-SJ-LC005-05A/0第8页共1页口 消防负荷的电缆采用耐火电缆， 其他负荷采用一般阻燃电缆。口 断路器的整定电流合理，不宜过大。 户用电功率与户面积对应，厨房插座、卫生间插座、空调插座单独设回路，导线截面 4mm2。口 配电箱需加装消防模块的，在系统图中需明确。口 应急照明的强切要明确。口 系统图中要预留屋顶泛光照明回路和航空障碍灯回路。口 浪涌保护器的设置要合理经济。消防报 警、弱电口 多媒体箱的设置合理，不能和户配电箱上卜布置。口 弱电插座的位置和数量满足任务书的要求，与

13、家具位置不冲突。口 户内对讲机的位置合理，与其他设备不冲突。口 户内需预埋的弱电管线要明确，合理。口 住宅楼内楼层无消防联动装置情况下不设消防自动报警装置，住宅的公共走道部分不设置消防广播系统。口 公共区域消防报警设备的安装位置合理，不影响装修美观。口 强电部分需要的消防模块在消防系统图和平面图中要有显示。口 消防信号线路，每个回路所带的编码数要满足需求的最大量。口 公共区间及地下车库的火灾报警探测器按规范设置，不宜过 密。 消防报警主机的设置要满足分期设置的要求。口 电梯机房预留了考虑了电梯轿厢监控和电梯迫降、电梯3方对讲的管道口 地卜车库的电梯大厅和楼梯的门设计了加装门禁管道。结论：IVD

14、U绿部施工图审核要点编p 版号 虫他LD-SJ-LC005-05A/0第9页共1页审核人：审核时间：注：满足要求的要点画，具体情况可在备注中说明。施工图审核要点一一暖通工程名称审核人审核时间分项关键审核项审核意见地卜车库 部分口 一个防烟分区不得大于2000m2口防排烟系统和通风系统合用口风道内风速满足规范要求口混凝土风道内风速不得大于15m/s口金属风道内风速不得大于20m/s 送风口风速不大于 7m/s之间口 排烟风口风速不大于 10m/s之间口防排烟风量满足规范要求 换热站内管道基本无交叉口换热站设备选型满足使用要求口换热站设备布置整齐且满足安装和检修要求口 采暖二次网系统设置合理口采暖

15、管道内流速和比摩阻满足规范要求口中央空调机房内管道基本无交叉口中央空调机房内设备满足使用要求口中央空调机房内设备布置整齐且满足安装和检修要求口 空调二次网系统设置合理口空调管道内流速和比摩阻满足规范要求IVDU绿部施工图审核要点编p 版号 虫他LD-SJ-LC005-05A/0第10页共1页主楼各层 平面图口 米暖室内外设计温度选择满足规范要求口 房间内散热器布置合理口户内采暖系统采用单管跨越式口 一个米暖分区图度小得大于50m口采暖管道井内管道布置紧凑且满足安装和检修要求口采暖管道水力计算满足规范要求口采暖热负荷计算满足规范要求口 采暖管道单元入口装置设置简单且满足验收要求口 空调室内外设计

16、温度选择满足规范要求口 房间内空调室内机布置合理且气流组织舒适口新风系统设置合理且满足人员和室内卫生要求新风量选取满足规范要求口中央空调水力计算满足规范要求口混凝土风道内风速不得大于15m/s口金属风道内风速不得大于 20m/s 送风口风速不大于 7m/s之间口排烟风口风速/、大于 10m/s之间结论：注：满足要求的要点画，具体情况可在备注中说明。WDU绿都施工图审核要点编p 版号 虫他LD-SJ-LC005-05A/0第11页共1页施工图审核要点一一给排水工程名称审核人 |审核时间分项关键审核项审核意见地卜车库 部分口消防水泵房设备布置整齐且满足安装和检修要求口生活水泵房设备布置整齐且满足安装和检修要求口消防给水管道满足流速要求口生活给水管道满足流速要求口信号阀设置位置和型号满足消防要求口湿式报警阀组设备安装完整口生活供水设置选型合理满足使用要求口消火栓布置满足消防要求且不影响地下车库功能使用口灭火器设置满足消防要求且不影响地下车库功能使用口自动喷淋系统要以满足消防的前提下喷头尽量少设为原则口自动喷淋系统管径满