2019年整理建设单位技术交底资料

1、隐 蔽 工验 收 技 术 交 底 记 录隐蔽工程验收技术交底记录丹江上海花园小区13#娄隐蔽工程建设注重质量治理,治理体 制上推行质量终身责任制,建立了 “工程法人负责、施工单位保证、 监理单位限制、政府质量监督部门监督的质量治理体系,还接受工 程所在地政府、新闻媒体和建设单位,监理单位的监督,在技术治理 上明确各个建设工程的质量技术标准和质量限制要点,并严格根据质量技术标准进行过程质量限制和质量检验,保证工程建设质量.一、工程法人的质量治理丹江上海花园小区13#楼隐蔽工程质量治理工作由工程承包单位 法人单位承包施工单位以下简称施工单位全面负责,各个参建单 位按合同和国家有关规程、标准和制度,

2、分别承当各白的工程建设质 量责任.施工单位下设工程工程部、方案合同部、财务部、综合部、 等相关部门.根据建筑工程隐蔽验收手册?的规定,工程质量责任 人为工程法人,具体由施工单位总工程师分管,工程部归口治理,各 工程工程建设工程代表负责工程的现场建设治理工作和工程质量监 控工作.施工单位应根据国家有关工程质量的文件、 规定并结合工程 建设过程中可能出现的质量问题及时制定有关质量治理文件下发各 工程建设施工班组,指导班组的质量治理工作,并且不定期由建设单 位、监理单位、质量监督站及施工单位的总工程师带队的质量检查组 到各工程现场检查施工质量,提出整改意见.工程建设单位工程部、品质部对相应工程的质量

3、负责,负责工程 质量的治理职能.检查施工单位质量保证体系的建立及“三检制的 落实情况；检查施工工程部主要治理人员和质检人员及其检测设备到 位情况；审查监理规划,检查监理机构的质量限制体系,检查监理人 员的资质及到位情况,检查质量抽检情况、设备和材料进场验收情况；严格要求按施工工序施工,上道工序验收合格前方可进入下一工序施 工；检查监理效果；及时组织研究解决工程建设中遇到突发性技术问 题,保证工程建设质量.二、设计质量治理丹江上海花园小区13#楼工程的设计工作由具有甲级资质的设计 单位承当.设计单位在开展设计工作时,实行工程治理和专业负责相 结合的原那么进行工程治理.对于设计成果按治理层次严格校

4、核、审查、 核定和核准制度.对于施工阶段的设计工作,设计单位根据设计合同的要求,实行 工地设计代表效劳制度,派技术骨干到现场进行设计交底, 及时解决 施工过程中与设计有关的技术问题. 重要设计变更须得到相应的批准 前方可实施.三、监理机构的质量限制工程质量限制是工程建设监理三大限制的核心, 始终把工程质量 限制作为监理工作的中央和重点.为增强隐蔽工程施工的质量限制, 明确各工程监理机构总监为质量限制第一负责人,并制订了各级监理人员的岗位责任和监理内部的各项治理制度. 为保证监理工作的正常 进行,还确定了各项监理工作的具体程序, 并针对各项工程特点和施 工合同编制了操作性很强的监理实施细那么,

5、这些实施细那么成为监理工 作中质量限制的依据和指南.在监理工作过程中,采取主动限制为主,主动与被动限制相结合 的动态限制方法,坚持事前限制、中间检查、事后检测把关；正确处 理质量与进度的矛盾,在抓工程进度的同时,狠抓工程质量限制.对于施工中的关键工序、关键部位及隐蔽部位,如：防渗工程中 的混凝土施工、钢筋隐蔽、混凝土浇筑,监理单位坚持旁站监理制度, 并对其及时进行单元工程验收,保证隐蔽部位不成为工程质量的盲 点.四、施工单位质量保证丹江上海花园小区13#娄隐蔽工程各施工单位本着“百年大计、质 量第一的宗旨,以创优质工程为质量目标,建立以工程经理为质量 第一责任人的质量保证体系.各施工单位在处理

6、质量、进度、本钱三 者之间的关系时,始终把质量放在首位,以优质工作质量保证优良的 工程质量.为了保证施工质量,工程部从思想、组织、制度、技术、检测、 物资设备等各方面予以保证,开展全员、全方位、全过程的质量治理. 经常组织施工技术人员、质检员认真学习设计文件、施工标准和技术 标准,做到切实了解和掌握工程的要求和施工技术标准,并编制详尽的施工技术方案、工艺操作流程和质量保证技术举措,在施工中严格 根据程序及技术标准施工,严格执行“三检制,以保证工程质量达 到要求.五、质量监督丹江上海花园小区13#楼隐蔽工程建设的质量监督工作由丹江口 市工程质量监督站负责,对工程质量的监督治理责任,监督检查工程

7、质量.根据隐蔽工程的建设特点,对丹江上海花园小区13#娄制订了隐蔽工程质量监督要点?,明确了质量监督的主要责任、任务、监 督范围、监督内容等.质量监督方式以抽查为主,根据工程施工的具 体情况不定期地派出质量监督人员到施工现场进行监督检查.监督检查除对工程建设各方的质量行为和施工质量资料进行检查外,对主要工程工程的原材料、混凝土质量、结构等进行质量监督抽样检测；在 工程完工后对工程进行全面的抽查检测,依照检测结果并参照历次监 督检查情况,对工程质量进行核定,提交质量监督报告.六、严格工程验收制度工程验收是工程质量限制的最后一道关口.丹江上海花园小区 13#楼隐蔽工程验收分为单元工程验收、分部工程

8、验收、单位工程投 入使用验收和竣工验收四个阶段.根据工程验收有关标准、规程验收, 隐蔽工程的单元工程、分部工程验收由监理单位组织验收,主体结构、 保温、竣工验收由建设单位负责组织相关单位验收, 工程通过单位工 程投入使用验收后,验收合格后移交物业单位投入运行.附 工程质量三检制度1严格按有关标准.标准和施工图纸要求进行工程质量监督.检验 和评定工作.2、每个单位.分部和分项工程开工前,由工程技术负责人向施工负 责人和班组进行书面技术交底,并签证.3、检查施工人员按设计图纸.施工验收标准.操作规程和施工技术 组织举措施工技术组织举措中必须有保证工程质量的技术举措内 容及其它施工技术文件进行正确施

9、工.4、对施工中的重要部位和资料进行监督检查.施工中的主要部位是 指隐蔽工程.上下道工序衔接的重要部位等.隐蔽工程检查程序：由 工程技术负责人会同现场质检员白检合格后, 由技术人员填写隐蔽工 程检查证,并备齐有关资料,于隐蔽前通知建设单位监察工程师.施 工监理,确认合格并签证后,方可进行隐蔽.5、采取专业检查和群众检查相结合的方法,协助工程搞好三检白 检.互检.交接检,增强对施工过程的检查,把质量问题消灭在施工过程中.三检制要贯彻到整个施工过程中,要充分发挥班组质 量员的作用,把施工现场质量治理工作的重点从事后把关转移到'事前限制,做到防检结合,实行对工序严格把关.6、催促检查检验批、分项.分部和单位工程的质量检验评定工作.检验批、分项工程未经检验或已经检验评为不合格的,严禁转入下道 工序.7、组织质量大检查,针对施工中的薄弱环节和质量通病,制定切实 可行的消除举措方案.根据施工任务的特点,可分别按月.旬组织质量大检查,有针对性地检查工程质量中存在的典型问题, 质量通病是 影响工程质量的重要因素,各