房地产代理销售协议

1、房地产代理销售协议委托方甲方：受托方乙方：甲方：乙方:甲乙双方根据中华人民共和国合同法?等相关法律法规的规定, 在平等互利的根底上,本着“精诚合作,互惠互利的原那么,经友好 协商就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或拥有的房产工程达成 以下协议,并承诺共同遵守：一、委托工程概况1、工程名称：2、工程地理位置：3、 该工程为工程,可销售房源为套.4、 销售基价底价为甲方确定的元/平方米.委托内容甲方委托乙方就该工程进行推介效劳及代理销售工作, 乙方充分 利用白身客源优势,全心全力推进该工程的销售工作.本委托非乙方 独一代理权限,不排斥其它代理商的代理权限.三、合作方式甲方授权乙方作为的合法代理,以

2、甲方确定的销售基价向市场进行销售推广.乙方可根据市场情况适当调整销售单价,但不 得低于销售基价.甲方同意乙方销售人员驻场,签订商品房买卖合同?及办理相 关房产交易手续可由甲方人员负责.四、代理佣金及支付1、代理佣金乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项(税 前),代理佣金由甲方以人民币形式支付.2、佣金支付双方同意按以下方式支付代理佣金：(1) 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成, 以签订商品房购销合同? 的总金额为依据按套全额结算,由甲方在银行放款后的1天内将代理 佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具合法有 效

3、的凭证；(2) 因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订商品房 购销合同?后收取的违约金,由甲乙双方五五分成.五、代理期限1、 本合同约定的代理期限白 年月日至 年月 日为个月,期限届满双方有意继续合作的,可书面确认.2、在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单 方面终止本合同.六、费用负担因代理销售本工程所产生的推广宣传费用、 销售人员薪金及日常 费用等由乙方承当,甲方除支付佣金外不负担任何其他费用 (包含前 述费用).七、甲方的责任1、甲方应向乙方提供以下文件和资料:(1) 甲方营业执照副本复印件和银行帐户；(2) 预售房工程,甲方应提供政府有关部门对预售工程批准的 五证(包

4、括：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证?)；现 房工程,甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书；(3) 关于代售工程的所需的有关资料,包括：外形图、平面图、 地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规 格及物管费的估算等；2、甲方应积极配合乙方的销售,并保证乙方客户所订的房号不 发生冲突,假设发生冲突应及时解决；3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付各项费用.八、乙方的责任1、在合同期内,乙方应积极进行销售,并配合甲方财务人员进 行账款的催收事宜；2、乙方在销售过程中,应根据甲方提供的恒福国际工程的特性

5、 和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺.3、乙方在履行本合同中接触到的关于甲方给予乙方的销售基价(底价)及其他相关联的商业秘密事宜,乙方不得泄露.九、合同的终止和变更1、在本合同到期时,双方假设同意终止本合同,双方应通力协作 作妥善处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等 事宜.本合同一旦终止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再互 相承当任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应 付费用的除外.2、经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同 等法律效力.十、违约责任1、如甲方不按期向乙方支付应得的代理费及客户违约金分成的, 那么每延迟一天,甲方须向乙方支付应付款项 5%.的滞纳金,超过15 天那么按甲方违约处理,并向乙方支付应付款项 20%勺违约金.2、因不可抗力的因素造成经济损失,由甲、乙双方各白承当.3、在合同期内及期满后两年内,乙方违反本合同第八条第三款 的,甲方有权追究乙方的经济及法律责任.H一、其他条款1、甲方派设专职财务人员负责收款,办理银行按揭,乙方全力 进行协助.2、如有未尽事宜,双方应本着友好合作的态度协商解决,修改 条款由甲、乙双方共同签定补充合同.补充合同与本