建筑工程质量验收标准及表格规范

1、建筑工程质量验收标准及表格规范集团标准化小组：VVOPPT-JOPP2卜JPPTL98-LOPPNN建筑工程质量glgggg格规范一、基本规定1. 施工现场质量管理应有相应的施匸技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。施工现场质量管理可按表1的要求进行检查记录。施工现场质量管理检査记录开工日期：表1工程名称施工许可证（开工证）建设认位项目负责人设计单位项目负责人监理氓位总监理工程师施工单位项目经理项目技术负责人序号项目内容1现场质虽管理2质虽责任制3主嬰专业工种操作上岗证书4分包方资质与对分包啟位的管理制度5施工图审査情况6地质勘察资料7施工组织设计乙施工

2、方案及审批8施工技术标准9工程质虽检验制度10搅拌站及计量设宜11现场材料.设备存放与管理12检査结论： 总监理工程师（建设讯位项目负责人）年丿阳2. 建筑工程应按下列规定进行施工质量控制（1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行 现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复 检，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。（2）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。（3）相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下道工序施工。3. 建筑工程施工

3、质量应按下列要求进行验收：(1) 建筑工程施丄质量应符合建筑丄程施工质量验收统一标准和相关专业验收规 范的规定。(2) 建筑工程施工质量应符合工程勘察、设计文件的要求。(3) 参加工程施丄质量验收的各方人员应具备规定的资格。(4) 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。(5) 隐蔽工程在隐蔽前应山施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文 件。(6) 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。(7) 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。(8) 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。(9) 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有

4、相应资质。(10) _E程的观感质量应山验收人员通过现场检查，并应共同确认。4. 检验批的质量检验，应根据检验项II的特点在下列抽样方案中进行选择：计量、计数或计量-计数等抽样方案。(2) 次、二次或多次抽样方案。(3) 根据生产连续性和生产控制稳定性悄况，尚可采用调整型抽样方案。(4) 对重要的检验项LI当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。(5) 经实践检验有效的抽样方案。5. 在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险(或错判概率a )和使用方风险(或 漏判概率0 )可按下列规定采取：(1) 主控项目：对应于合格质量水平的a和卢均不宜超过概。(2) 般项忖：对应于合格质量水平的a

5、不宜超过概，B不宜超过10%。二、建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和 检验批的质量验收。1. 单位工程的划分(1) 具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。（2）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子 单位工程。2. 分部工程的划分（1）分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。如建筑工程可划分为九个分 部工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建 筑电气、智能建筑、通风与空调和电梯等分部工程。（2）当分部工程规模较大或较复杂时，可按材料种类、施工

6、特点、施工顺序、专 业系统及类别等划分为若干个子分部工程。如地基与基础分部工程可分为：无支护土 方、有支护土方、地基及基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢 （管）混凝土和钢结构等子分部工程。3. 分项工程的划分分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。如无支护土方 子分部工程可分为土方开挖和土方回填等分项工程。建筑工程分部（子分部）、分项工程如表2所列。建筑工程分部、分项工程划分表2序号分部匸程子分部工程分项工程1地基与基础无支护土方土方开挖、丄方回填有支护七方排桩、降水.排水、地下连续如错杆、上钉墙、水泥土桩、沉井 与沉箱.钢及混凝上支擦地基及基础处 理灰丄地

7、基.砂和砂石地基、碎砖三合土地基.土工合成材料地基. 粉煤灰地基，重锈穷实地基.强夯地基.振冲地基.砂桩地基，预 压地基，商斥喷射注浆地基.土和灰土挤密桩地基.注浆地基，水 泥粉煤灰碎石桩地基夯实水泥土桩地基桩基锚杆静斥桩及静力压桩.预应力离心管桩.钢筋混凝上预制桩，钢 桩.混凝土灌注桩（成孔.钢筋笼.淸孔.水下混凝土灌注）地下防水防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层.金属板 防水层，塑料板防水层.细部构造，喷锚支护.复合式衬砌.地下 连续墙，盾构法隧道：渗排水、盲沟排水.隧道.坑道排水：预注 浆、后注浆.衬砌裂缝注浆混凝上基础模板、钢筋、混凝土,后浇带混凝土.混凝土结构缝处理砌

8、体基础砖砌体，混凝上砌块砌体，配筋砌体.石砌体劲钢（管）混 凝土劲钢（管）焊接.劲钢（管）与钢筋的连接.混凝土钢结构焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装2主体结构混凝上结构模板.钢筋，混凝上，预应力、现浇结构.装配式结构劲钢（管）混凝 土结构劲钢（管）焊接.螺栓连接.劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）创 作.安装.混凝土续表睜号分部工程子分部丄程分项1程2主休结构砌体结构砖砌体，混凝上小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖 砌体钢结构钢结构焊接紧固件连接.钢零部件加工单层钢结构安装多层 及商层钢结构安装，钢结构涂装、钢构件组装.钢构件预拼装.钢 网架结构安装，压型金

9、属板木结构方木和原木结构.胶合木结构.轻型木结构，木构件防护网架和索膜结构网架制作、网架安装.索膜安装、网架防火.防腐涂料3建筑装饰 装修地面整体面层：基层.水泥混凝上血层.水泥砂浆面层、水磨石面层、 防油渗面层、水泥钢（铁）屑面层、不发火（防爆的）面层：板块而 层：基层、砖面层（陶浇锦砖、缸砖.陶瓷地砖和水泥花砖商层）、 大理石而层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝上.水磨 石板块临层人料石面层（条石.块石面层）、塑料板面层、活动地 板血层.地毯面层：木竹血层：基层、实木地板啲层（条材.块材 面层）、实木复合地板而层（条材、块材面层）、中密度（强化）复合 地板面层（条材面层）、竹地板血

10、层抹灰-般抹灰.装饰抹灰淸水砌体勾缝门窗木门窗制作与安装、金屈门窗安装.塑料门窗安装.持种门安装、 门窗玻璃安装吊顶暗龙骨吊顶.明龙骨吊顶轻质隔墻板材隔增、骨架隔墙.活动隔增、玻璃隔墙饰面扳（砖）饰面板安装.饰血砖粘贴幕墙玻璃幕增、金属幕墙.石材幕地涂饰水性涂料涂饰.溶剂型涂料涂饰、羌术涂饰被糊与软包被糊.软包细部橱柜制作与安装，窗帘盒.窗台板和昵气罩制作与安装.门窗套制 作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装4建筑屋面卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造涂抹防水屋面保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造钢性防水屋面細石混凝上防水层.密封材料嵌缝.細部构造瓦屋面平瓦屋而.油毡

11、瓦屋而.金屈板屋而，细部构适隔热屋面架空屋面,蓄水屋面,种植屋面5建筑给 水、排水及采暧室内给水系统给水管道及配件安装.室内消火栓系统安装.给水设备安装、管道 防腐、绝热室内排水系统排水管道及配件安装.雨水管道及配件安装室内热水供应系统管道及配件安装.辅助设备安装、防腐.绝热卫生器具安装卫生器具安装.卫生器具给水配件安装.卫生器具排水管道安装室内采昵系统管道及配件安装.辅助设备及散热器安装、金屈辐射板安装、低温 热水地板辐射采峻系统安装、系统水圧试验及调试、防腐.绝热室外给水管网给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室室外排水管网排水管道安装、排水管沟与井池续表序号分部工程子分

12、部丄程分项工程5建筑给 水、排水及采暖建筑中水系统及游 泳池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装.游泳池水系统安装供热锅炉及辅助设 备安装锅炉安装、辅助设备及管道安装.安全附件安装.烘炉、点炉和试运 行、换热站安装.防腐.绝热6建筑电气室外电气架空线路及杆上电气设备安装，变压器.箱式变电所安装，成套配电 柜.控制柜（屛、台）和动力.照明配电箱（盘）及控制柜安装电线. 电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作.导 线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标总灯和庭 院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装豊安装变配电室变压器、箱式变电所安装成套配电柜.控制柜（屛、台）和动力

13、、照 明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装电缆沟内 和电缆竖井内电缆敷设.电缆头制作、导线连接和线路电气试验.接 地装宜安装，避宙引下线和变配电室接地干线敷设供电T线裸母线.封闭母线、插接式母线安装桥架安装和桥架内电缆敷设， 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设,电 线.电缆穿管和线槽敷线电缆头制作.导线连接和线路电气试验电气动力成套配电柜.控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及安装,低压 电动机.电加热器及电动执行机构检査.接线，低压电气动力设备检 测.试验和空戦试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导 管和线槽敷设，电线.电缆穿管和线槽敷线，电缆

14、头制作.导线连接 和线路电气试验.插座、开关.风扇安装电气照明安装成套配电柜.控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装.电线. 电缆导管和线槽敷设电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索 配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装.专用 灯具安装，插座.开关、风扇安装，建筑照明通电试运行备用和不间断电源 安装成套配电柜.控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发 电机组安装.不间断电源的其他功能巾元安装，裸母线、封闭母线. 插接式僚线安装，电线、电缆导管和线槽敷设.电线.电缆导管和线 槽敷线电缆头制作.导线连接和线路电气试验，接地装宜安装防宙及接地安装接地装宜安装，避

15、雷引下线和变配电室接地干线敷设.建筑物等电位 连接，接闪器安装7智能建筑通信网络系统通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统办公自动化系统il算机网络系统.信息平台及办公自动化应用软件、网络安全系统建筑设备监控系统空调与通风系统.变配电系统.照明系统、给排水系统、热源和热交 换系统.冷冻和冷却系统.电梯和自动扶梯系统.中央管理丄作站与 操作分站、子系统通信接口火灾报警及消防联 动系统火灾和可燃气体探测系统.火灾报警控制系统、消防联动系统安全防范系统电视监控系统、入侵报警系统.巡更系统、出入口控制（门禁）系统、 停牟管理系统续表序号分部丄程子分部匸程分项匸程7智能建筑综合布线系统缆线敷设和终接

16、.机柜、机架.配线架的安装、信息插座和光缆芯线 终端的安装智能化集成系统集成系统网络、实时数据库、信息安全.功能接口电源与接地智能建筑电源.防雷及接地环境空间环绕、室内空涮环境.视觉照明环境、电磁环境住宅（小区）智能化 系统火灾自动报警及消防联动系统.安全防范系统（含电视监控系统、人侵 报警系统、巡更系统.门禁系统、楼宇对讲系统.住户对讲呼救系佞 报警系统、巡更系统.门禁系统、楼宇对讲系统.住户对讲呼救系建 筑设备监控系统.公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办 公自动化系统八智能家庭信息平台8通风与空 调送排风系统风管与配件制作：部件制作，风管系统安装.空气处理设备安装：消 声设备制作

17、与安装，风管与设备防腐：风机安装：系统调试防排烟系统风管与配件制作：部件制作：风管系统安装：防排烟风口.常闭正压 风口与设备安装：风管与设备防腐：风机安装：系统调试除尘系统风管与配件制作.部件制作：风管系统安装，除尘辭与排污设备安 装：风管与设备防腐：风机安装：系统调试空调风系统风管与配件制作：部件制作：风管系统安装，空气处理设备安装，消 声设备制作与安装：风管与设备防腐：风机安装：风管与设备绝热， 系统调试净化空调系统风管与配件制作：部件制作：风管系统安装：空气处理设备安装：消 声设备制作与安装.风管与设备防腐：风机安装：风管与设备绝热： 高效过濾器安装：系统调试制冷设备系统制冷机组安装：制

18、冷剂管道及配件安装：制冷附属设备安装；管道及 设备的防腐与绝热：系统调试空调水系统管道冷热（媒）水系统安装：冷却水系统安装：冷凝水系统安装，阀门 及部件安装：冷却塔安装：水泵及附屈设备安装：管道与设备的防腐 与绝热，系统涮试9电梯电力驱动的曳引式 或强制式电梯安装匸程设备进场验收.土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统.轿帰，对 重（平衡重）安全部件，悬挂装宜，随行电缆.补偿装宜，电气装迓， 整机安装验收液压电梯安装工程设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统.轿用 1平衡重，安全部件悬挂装宜，随行电缆电气装逬，整机安装验收 设备进场验收，上建交接检验.整机安装验收自动扶梯、自动人 行

19、道安装工程4. 检验批的划分所谓检验批是指按同一生产条件或按规定的方式汇总起来的供检验用的、山一定 数量样本组成的检验体。检验批山于其质量基本均匀一致因此可以作为检验的基础单 位。分项工程可山一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验 收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。分项工程划分成检验批进行验收有助于 及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工的实际需要。检验批的 划分原则是：(1) 多层及高层建筑工程中主体部分的分项工程可按楼层或施工段划分检验批， 单层建筑匸程中的分项工程可按变形缝等划分检验批；(2) 地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有

20、地下层的基础工 程可按不同地下层划分检验批；(3) 屋面分部工程的分项工程中的不同楼层屋面可划分为不同的检验批；(4) 其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；(5) 对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批；(6) 安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批；(7) 室外工程统一划分为一个检验批；(8) 散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。5. 室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位(子单位)工程。室外单位(子单 位)工程、分部工程见表2所列。室外单位工程划分表2单位工程子单位工程分部(子分部)工程室外建筑环境附屈建筑车棚、围增、大门、挡土墙、垃圾收集站室外环境建筑

21、小品、道路、亭台、连廊、花坛、场坪绿化室外安装给排水与采暖室外给水系统、室外排水系统、室外供热系统电气室外供电系统、室外照明系统三、建筑工程质量验收标准1. 检验批质量合格规定(1) 主控项U和一般项U的质量经抽样检验合格。(2) 具有完整的施工操作依据、质量检查记录所谓主控项口是指建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作 用的检验项U。主控项U是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项U,其不允许 有不符合要求的检验结果，即这种项口的检查具有否决权。因此，主控项口必须全部 符合有关专业工程验收规范的规定。所谓一般项U是指除主控项U以外的检验项UO质量控制资料反映了检验批从原材料到

22、最终验收的各施工工序的操作依据、检查 情况以及保证质量所必须的管理制度等。对其完整性的检查，实际是对过程控制的确 认，这是检验批合格的前提。2. 分项工程质量验收合格规定(1) 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。(2) 分项工程所含的检验批的质量记录应完整。分项工程的验收是在检验批的基础上进行的。一般惜况下，两者具有相同或相近 的性质，只是批量的大小不同而已。3. 分部(子分部)工程质量验收合格规定(1) 分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。(2) 质量控制资料应完整。(3) 地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样 检测结果应符合有关规定。(

23、4) 观感质量验收应符合要求。4. 单位(子单位)工程质量验收合格规定(1) 单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。(2) 质量控制资料应完整。(3) 单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。(4) 主要功能项U的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。(5) 观感质量验收应符合要求。单位工程质量验收也称质量竣工验收，是施工项忖投入使用前的最后一次验收， 也是最重要的一次验收。5. 建筑工程质量验收记录的规定检验批、分项工程、分部（子分部）工程和单位（子单位）工程竣工的质量验收记录 如表3、表4、表5、表6所示。检验批质量验收记录表3工程名称分项工

24、程名称验收部位施工单位专业工长项目经理施工执行标准名称及编号分包敢位分包项目经理施匸班组长主控质址验收规范的规定施匸讯位检査评定记录监理（建设）讥位验收记录项目1续表分包爪位分包项目经理施匸班组长质址验收规范的规定施:収位检査评定记录监理（建设）取位验收记录23456789_般 项目1234施工单位检査结果评定项目专川匕质駅检查艮：年丿J日监理（建设）单位 验收结论监理匸程师（建设笊位项目专业技术负责人）年月日分项工程质量验收记录表4工程名称结构类型检验批数施工单位项目经理项目技术负责人分包的位分包单位负责人分包项目经理序号检验批部位.区段施）丫1位检査评定结果监理（建设）贰位验收结论1234

25、56789检査结论项目专业 技术负责人： 年月日验收结论监理工程师（建设单位项目专业技术负责人） 年月日分部（子分部）工程验收记录表5匸程名称结构类型t数施工单位技术部门负责人质虽部门负责人分包爪位分包讥位负责人分包单位负责人序号分项工程名称检验批数施匸单位检查评定验收意见123456质址控制资料安全和功能检验（检测）报告观感质址验收验收分包於位项目经理年力日的位施工单位项目经理年日勘察做位项目负责人年丿日设计单位项目负责人年丿日监理（建设）讯位监理工程师（建设爪位项目专业技术员责人）年日单位（子单位）工程质量竣工验收记录表6工程名称结构类型层数/建筑面积施工单位技术负责人开工日期分包爪位项目

26、技术负责人竣匸日期1分部工程扌分部.经査分部符合标准及设汁 W分部2质虽控制资料核査共项，经审查符合要求项.惊核定 符合规范婆求项3安全和主要使用功 能核查及抽査结果共核査项，符合要求项.共抽査项. 符合要求项.惊返匸处理符合要求项4观感质虽验收共抽査项，符合婆求项，不符合要 求项5综合验收结论S建设单位监理单位施工单位设计单位（公章）m位（项目）负责人年月日（公草） 总监理工程师 年月日（公章 敢位负责人 年丿J日（公章爪位（项目）负责人 年月日单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资 料核查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录应按表7、8

27、、9的 要求进行填写。i)位 官 J 于施H 项建筑与结构2356F9-n给排水与采暖2356F建筑电气2356F通凤号空涮称 名2356F務8 .L位 单 I 施目 项9电梯2345接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装宜检査记录7分项、分部工程质虽验收记录81建筑智能化图纸会审.设汁变更、洽商记录.竣匸图及设i|说明2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报 告3隐蔽工程验收表4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护于册6系统管理.操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质址验收报告结论：总监理匸程师籍工笊位项目经理年月日（建设爪位项目负责人）年月日单位（子单位）

28、工程安全和功能检验资料核査及主要功能抽查记录表8丄程名称施工取位序号项目安全和功能检査项目份数核查意见抽查结果孩查（抽査）人1建筑屋面淋水试验记录2与结Mi地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录4建筑物垂直度.标商、全商测址记录5抽气（风）道检査记录6幕墙及外窗气密性.水密性.耐风压检 测报告7建筑物沉降观测测虽记录8节能.保温测试记录9室内环境检测报告101给排给水管道通水试验记录2水与暖气管道.散热器压力试验记录3木険卫生器具满水试验记录续表工程名称施工取位序号项目安全和功能检査项目份数核査总见抽查结果核查（抽査）人4给排消防管道.燃气管道压力试验记录5水与排水干管通球试验记

29、录6木1以1电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避宙接地电阻测试记录4线路.插座、开关接地检验记录51通风通风.空调系统试运行记录2与空风址.温度测试记录3洁净室洁净度测试记录-rL梯rLr2-3L叱2号 序目 项好IdIX建筑与结构rrrrrrrrE2缝 形 变rrrrrrrLJ3rrrrrrrrE4rrErrrrrE5rrrrrrrrE6rrrrrrrrE7rrErrrrrE8窗ELLEELLLE二号 序目 项好IHIX给排水与采暖匚nn2cnL3匚nn匚nnIXcnL2匚nn3cnnLIXcnn2cnnL3匚nncnL5匚nn6匚nnIXcnL2匚nU注：质量评价为差的项目，应进行返修。6. 当建筑工程质量不符合要求时的处理(1) 经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。在检验批验收 时，其主控项U不