贸易中心空调给排水专业施工组织设计

1、贸易中心空调给排水专业施工组织设计 空调、给排水工程施工组织设计 编号 工程名称 xx 贸易中心三期 a 阶段工程 建筑面积(m2 ) 297738 m2 工程地址 北京市 xx 大街 1 结构类型 筒中筒结构 钢筋混凝土和钢结构 建设单位 层 数 主楼地下三层,地上 74层,裙房地下四层,地上 5层 设计单位 编 制 人 监理单位 审 核 人 施工单位 编制时间 20xx.3.18 方案名称 空调、给排水工程施工组织设计 报审时间 20xx.3.23 审批意见:(填写讨论的主要结论包括应修改的部分) 审批部门: 审批人: 审批日期: 年 月 日 x xx 贸易中心三期 a a 阶段工程 空调

2、、给排水工程 施工组织设计 20xx 年 年 3 3 月 8 18 日 日 目 录 一 编制依据 . . 1 1 二 工程简介 . . 3 3 三 施工布署 . . 15 四 施工进度计划及保证措施 . . 24 五 施工平面布置 . . 25 六 施工步骤及方法 . . 26 七 施工管理及质量、技术保证措施 . . 29 八 材料、设备进场计划及保证措施 . . 33 九 专业系统试验、调试标准要求及措施 . . 34 十 质量通病防治措施 . . 37 十一 成品保护、季节性施工和降低成本措施 . . 39 十二 文明施工及安全生产、环境保护措施 . . 41 . 与总包方的配合 . .

3、 47 十四 计算机管理与应用 . . 49 十五 主要经济技术指标 . . 49 附件一: : 项目施工组织机构 . . 50 附件二: : 施工及场地平面布置 . . 51 附件三: : 地库、塔楼现场临水布置图 . . 52 附件四: : 设备、材料进场计划 . 错误!未定义书签。 附件五: : 施工进度计划表 . . 错误!未定义书签。 空调、给排水工程施工组织设计 第 1 1 页 共 3 73 页 一 编制依据 1.1 施工合 同: : 合同名称 合同编号 签订日期 机电分包合同 1.2 规范、规程、标准: : 1.2.4 主要规范 规范类别 名称及编号 施行日期 国家 高层民用建筑

4、设计防火规范 gb 50045-95 20xx 年版 1995-11-1 国家 建筑设计防火规范 gb50016-20xx 20xx-12-1 建设部 民用建筑电气设计规范 jgj/t 16-92 1993-8-1 国家 火灾自动报警系统设计规范 gb50116-98 1999-6-1 国家 消防联动控制设备通用技术条件 gb50275-98 1999-12-1 国家 电气装置安装工程-接地装置施工及 验收规范 gb50169-20xx 20xx-11-1 国家 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 gb50067-97 1998-5-1 建设部 汽车库建筑设计规范 (jgj100-98) 19

5、98-9-1 国家 采暖通风与空气调节设计规范(gb50019-20xx) 20xx-4-1 国家 供配电系统设计规范 gb50052-95 1996-5-1 国家 低压配电设计规范 gb50054-95 1996-6-1 空调、给排水工程施工组织设计 第 2 2 页 共 3 73 页 规范类别 名称及编号 施行日期 国家 电热设备电力装置设计规范 gb50056-93 1994-2-1 国家 锅炉房设计规范 gb50041-92 20xx 年版 1993-7-1 国家 室内空气质量标准 gb/t18883-20xx 20xx-3-1 国家 建筑给水排水及采暖工程施工及 验收规范 gb5024

6、2-20xx 20xx-4-1 国家 通风与空调工程施工质量验收规范 gb50243-20xx 20xx-4-1 国家 建筑给水排水设计规范 gb50015-20xx 20xx-9-1 国家 建筑给水排水及采暖工程施工质量 验收规范 gb50242-20xx 20xx-4-1 国家 建筑中水设计规范 gb50336-20xx 20xx-3-1 国家 全国民用建筑工程设计技术措施 (给排水分册)gb50275-98 20xx 年 国家 工业金属管道工程施工及验收规范gb50235-97 1997 年 国家 人民防空地下室设计规范gb50038-20xx 20xx 年 1.2.5 主要规程 规程类

7、别 名称及编号 施行年份 国家 建筑排水硬聚乙烯管道工程 技术规程 cjj/t29-98 1999-4-1 北京市 低温热水地板辐射供暖应用 技术规程 dbj/t01-49-20xx 20xx-10-1 空调、给排水工程施工组织设计 第 3 3 页 共 3 73 页 1.2.6 主要标准 标准类别 标准名称及编号 施行日期 国家 饮食业油烟排放标准 gb18483-20xx 20xx-1-1 国家 城市区域环境噪声标准gb3096-93 1994-3-1 北京市 公共建筑节能设计标准 dbj01-621-20xx 20xx-7-1 国际 国际电气技术委员会标准 iec 英国 英国标准和标准施工

8、规范 code of practice 英国 英国机电工程师学会布线规例 iee regulation 英国 英国屋宇设备工程手册 cibse guide 国家 建筑工程施工质量统一标准 gb50300-20xx 20xx-1-1 行业 建筑施工安全检查标准 jgj59-99 1999-5-1 1.2.7 主要法规 法规类别 法规名称 备 备 注 国 家 中华人民共和国建筑法 国 家 中华人民共和国环境保护法 地 方 建筑工程资料管理规程 dbj01-51-20xx 20xx 年 2 月 1 日实施 1.2.8 图纸、招标文件中的技术规范,业主分段开业时间表,总包的总控进度计划. 二 工程简介

9、 2.1 工程概况: : xx 贸易中心三期 a 阶段工程位于北京中心商务区的核心位置.它坐落于北京 xx西北角,总建筑面积约为 297,000 平方米. xx 贸易中心是一多功能的公用建筑群,由办公、酒店、商场组成.塔楼为办公层、酒店客房层组成,裙房层主要为商场及裙房地下为车库. 空调、给排水工程施工组织设计 第 4 4 页 共 3 73 页 工程概况一览表 序号 项目 内容 1 工程名称 xx 贸易中心三期 a 阶段工程 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 监督单位 7 施工总包单位 8 主要分包单位 9 分包工程 建筑给排水及采暖工程、通风与空调工程 10 建筑面

10、积 297,000m2 11 建筑檐高 330m 12 建筑层数 74 层 13 建筑用途 酒店、写字楼、商业、宴会厅 14 结构形式 钢结构 15 抗震设防烈度 8 度 16 建筑类别 综合楼 17 耐火等级 一级 18 投资性质 合资 19 合同工期 20xx 年 6 月 1 日 20 质量目标 合格,争创鲁班奖 2.2 空调、采暖与通风系统简介 2.2.1 .冷源系统 本项目的.冷源系统由电能离心式冷水机组和外融冰形势的蓄冰系统、蒸汽吸收式溴化锂冷水机组组成,电能离心式冷水机组将在蓄冰工况以及 空调、给排水工程施工组织设计 第 5 5 页 共 3 73 页 用电收费的低谷以及 普通时段提

11、供冷源供系统使用.而在用电收费的高峰时段,蓄冰系统则进入融冰工况运行,通过板式热交换器向系统提供冷冻水. .冷冻机房位于地下四层,由 7 台电能冷水机组、2 台蒸汽吸收式溴化锂冷水机组、板式热交换器、蓄冰系统设备组成,系统配备相应的冷冻、冷却水泵,而与之配套的冷却水塔则布置在裙楼层顶. 2.2.2 .热源系统 本项目的.热源系统由市政热水和市政蒸汽供给,市政热水将为本项目的采暖系统及生活热水系统提供热源.而市政蒸汽将为本项目的加湿系统、厨房等提供蒸汽汽源.同时,在国贸中心原有已建的锅炉房内,新增加安装一台蒸汽锅炉,在市政热源中断时,向系统提供备用热源. 2.2.3 冷冻、采暖水及蒸气输配系统

12、² 冷冻水输配系统: 冷冻水输配系统将采用定温变流量的二次泵系统.一次水泵为每台冷水机组/板式换热器提供恒定的循环水流量 二次泵系统则分为三组泵,分别为: 酒店塔楼、办公楼塔楼、裙房,三个区域提供冷冻水循环水流量,每组泵配设一台备用水泵,二次泵系统配设有变频驱动器,可以根据冷冻水循环水系统管网内由负荷变化而引起的压力变化,调节水泵的转速及流量,维持系统内压力在一定的范围内,以达致节能的目的. ² 采暖热水输配系统: 采暖热水输配系统将采用定流量的一次水泵系统,供热系统将配合建筑功能区的划分,分成若干个子系统,而每一个系统由两组换热器和三台循环水泵组成,以方便管理和计费.由水

13、系统采用较简单及控制方便的恒流量的系统形式. ² 蒸汽输配系统: 蒸汽输配系统均采用 8.0bar 的蒸汽压力,同时配设凝结水回收系统以达致节能的目的. 2.2.4 空气调节系统: ² 办公楼: 办公楼采用单风管变风量系统,楼层空调器机首先将一次风输送到各 空调、给排水工程施工组织设计 第 6 6 页 共 3 73 页 个变风量末端送风装置,并根据室内负荷 的变化调节送风量,吊顶内的空间则作为回风静压箱.办公楼层的空调系统分为内外两区,内区采用普通型的末端送风装置,外区采用内置加热盘管的末端送风装置,及对流式散热器,末端送风装置的加热盘管于冬季负责加热一次风至室内温度,而对

14、流式换热器则负责负担外区的冬季负荷. ² 入口大堂空调系统: 酒店及办公大堂采用定风量空调系统,酒店及办公楼大堂分别配设各自独立的空调机组,配合机房的设计安排,入口大堂的空调器配置采用双风机配置. 在入口大堂的低位,沿玻璃幕墙的内侧设对流式散热器,对流式散热器采用暗装式,在散热器的顶部设高强度的格栅,对流散热器主要负责抵消由幕墙引起的散热损失. 同时为抵消在冬季工况下,冷风渗透引起的热损失,在入口大堂设有地板采暖系统. ² 酒店客房层: 酒店客房的暖通空调系统采用风机盘管加预处理新风系统,风管配盘管将采用四管制,而预处理新风系统机则设在屋顶机械设备房. 酒店客房的卫生间设有

15、.排风系统,.排风机设在设备层,房间空调区域的余风则作为卫生间的补风. 酒店客房的风机盘管将采用四管制,布置于酒店客房的入口处的上方,以盘管在中速运行工况下风机盘管的出力作为选择设备的依据. 电梯间将配设 2 管制(全年供应冷水)风机盘管,预处理的新风经竖向管道送至标准层的走廊. .预处理新风处理机内置表冷器、加热器、加湿器和过滤器,还包括热回收盘管.通过能量回收装置,卫生间的排风可以用来预热或预冷室外新风. ² 酒店多功能房暖通空调系统: 多功能房采用单风管变风量系统,空调器机首先将一次风输送到各个变风量末端送风装置,并根据室内负荷的变化调节送风量,吊顶内的空间则作为回风静压箱.采

16、用内置加热盘管的末端送风装置,末端送风装置的加热盘管负责冬季负荷. ² 酒店宴会厅、宴会前厅暖通空调系统: 空调、给排水工程施工组织设计 第 7 7 页 共 3 73 页 酒店安会厅空调系统采用恒风量、变温系统,每一宴会厅配设有各自独立的空调器. ² 酒店小宴会厅及演讲厅暖通空调系统: 酒店宴会厅空调系统采用恒风量、变温系统,每一宴会厅配设有各自独立的空调器. ² 餐厅之暖通空调系统: 每一餐厅均为一个独立的空调区域,故此为其设置专用之空调器. ² 游泳池空调系统: 为游泳池设置单独的空调系统,系统的冷冻水和供热水由.冷热源负责提供,在游泳池靠近幕墙侧的

17、低位设置下送风口,以防止在冬季幕墙内侧凝结水的产生. 游泳池的暖通空调系统设置回风机,在过渡季节,按外焓值的变化,控制室外新风量的大小,以充分利用室外空气.同时,该回风机可在泳池停止运行时作为泳池通风机使用. ² 裙楼商场之空调系统: 裙房商场包括商场购物廊及零售租户区. 商场购物廊采用定风量空调系统,租户区采用 4 管的风机盘管+预处理新风系统,以满足各租户区域各自独立的温度和控制要求. 在裙房商场的一层,将采用地板采暖系统. 2.2.5 机械通风系统: 所有的设备房、电房、地下车库、储藏室、卫生间、垃圾房、厨房、酒店后勤用房车间均设有机械通风系统. 所有的新风/补风机均配有过滤器

18、和加热器,以保证冬季的送风温度不低于 5. 办公楼楼层卫生间内设有.排风系统,.排风机设在设备/避难层.而在每一个卫生间内设有中途排风机,以保证其排风量,办公区的余风则作为各卫生间排风系统的补风. 酒店客房的卫生间设有.排风系统,.排风机设在设备/避难层.而每一个卫生间内设有中途排风机,以保证其排风量,空调区域的余 空调、给排水工程施工组织设计 第 8 8 页 共 3 73 页 风则作为各卫生间排风系统的补风. 商用厨房排风系统由排风机补风机以及厨房排风净化设备组成.厨房的废气需先经静电除尘器净化处理器净化,除去油烟和气味后,再经厨房排风机排至室外.此外,为厨房运作的需要,厨房的送、排风机均配

19、设双速风机以达至节约能源的目的. 为游泳池和水景机房提供通风换气次数为 10 次/小时的机械排风系统,而投药间的通风换气次数则不小于 20xx 小时. 在地下地车库为每个防火分区设置机械送排风/排烟系统,通过不同的位置将排出的空气排到对行人没有影响的位置上. 2.2.6 防排烟系统及事故排风系统: a) 塔楼之疏散楼梯及前室、消防电梯前室及避难层的正压送风系统:由于塔楼楼高为 330 米,机械加压送风系统将作分段设置. 在每一楼梯加压送风系统段,将为所有疏散楼梯间、消防电梯前室、合用前室以及避难区域分别设置各自独立的机械加压送风系统. b) 裙房(商业附楼和宴会附楼)及地下室层之疏散楼梯及前室

20、、消防电梯前室下压送风系统: 裙楼层及地下室层之疏散楼梯及前室之加压送风系统采用防烟楼梯间和前室共享一个加压送风系统的形式进行加压. c) 排烟系统: 由于北京 xx 贸易中心为一综合性的发展项目,配合各功能区域的建筑设计,排烟系统由以下几个子系统组成: ² 塔楼办公楼部分的排烟系统； ² 塔楼酒店部分之排烟系统； ² 裙楼商场及地下连廊排烟系统； ² 地下停车库排烟系统； ² 特殊区域的排烟系统. d) 塔楼办公楼楼层的排烟系统: 办公楼层机械排烟系统由办公区及内走廊的排烟系统组成.系统按竖 空调、给排水工程施工组织设计 第 9 9 页 共

21、3 73 页 向分段布置.排烟风机设于设备层. e) 塔楼酒店部分的排烟系统: 塔楼酒店在建筑功能上共分有二区,一区为酒店客房,二区为酒店功能区.配合建筑功能区的设置,在有需要区域设置适当的排烟系统. f) 裙楼商场及地下连廊的排烟系统: 裙楼商场部分将按防火分区的划分设置排烟系统进行排烟,其排烟量按最大防烟分区面积每平方米不小于 60m3 /h 计算,而排烟风机的风量将按最大防烟分区面积每平方米不小于 120xx/h 计算.机械排烟系统将按竖向布置,排烟风机设于裙房的顶层. g) 地下停车库的排烟系统: 地下停车库的排烟、补风系统与地下停车库的通风系统为合用系统,即在正常工况下,用作机械通风

22、,在火灾时用作机械排烟设施.排烟工况下风机的风量不小于每小时 6 次换气次数(有效高度按层高计),而补风量不小于排风量的 50%.排烟及补风机按防火分区设置,每一防火区不再分设防烟分区. h) 特殊区域的排烟系统: ² 商场中庭排烟系统 配合建筑的设计布置安排,将为商场中庭区域提供排烟系统,中庭体积小于 17000m3 ,排烟量按体积的 6 次/h 换气计算.利用中庭顶部空调系统的回风管在火灾状态下转为排烟风管,接驳至设在顶部的排烟风机经排风立管排至室外,同时,在商场的最低位置利用空调系统的送风管在火灾状态下转为补风管,补风量不小于排烟量的 50%； ² 酒店、办公楼入口大

23、堂、裙楼宴会厅及其前厅 配合建筑设计安排将为上述各个大空间提供独立的排烟系统,由于大堂净高超过 6 米.此空间不再设防烟分区,排烟量按 60m3 /hm 2计算. i) 防排烟系统的控制系统: 防排烟系统由自动报警系统控制,达到下列要求: 防烟分区内的排烟口将根据感烟探测器的讯号,自动联锁开启而排烟风机亦即时自动启动.排烟口均设有遥控开启及就地手动开启和复位装置. 空调、给排水工程施工组织设计 第 10 页 共 3 73 页 防烟楼梯间及合用前室的防烟加压系统及内走道的排烟系统与火灾自动报警系统联锁及自动遥控. 通风及空调系统由自动报警系统自动/手动控制,火警时,所有非消防的空调机组、通风机以

24、及其它与消防无关的风机立即停止运行. j) 事故排风系统: 设在建筑内的各商用厨房,均设有燃气泄漏探测系统及事故排风装置,当厨房内燃气浓度超过额定标准时,事故排风机将开启,同时切断紧急供气阀门.厨房的事故排风机与厨房排风机共享.事故排风设备将选用防爆型. 2.3 给排水系统简介 2.3.1 给水系统 本工程的所有用水(包括生活、消防、空调、绿化等)均由市政给水管网供给.分别由关东店南街及光华西里的市政供水管网接入 2 根 dn300 供水管送至红线范围内形成环状管网后,接至生活、消防水池及其它供水点.为确保供水水压维持在设计范围内,在适当的位置设有减压阀组. ² 冷水供水系统 生活用

25、水量初步估算为 2,696m3 /d,冷却塔循环水补充水量设计为 1116 m 3 /d,本项目地下层设储水池两个,容积为 25 m3 /个,由红线内环网接入两条dn20xx 水管进入储水池.生活用水经机械过滤软化水处理后会储存于地下三层,容积分别为 20xxm3 和 360 m 3 的生活用水水箱.生活用水采用上行下给供水方式.生活用水经由地下三层水泵把水分别输送至二十八层水箱,然后再从二十八层水箱用泵把水送至五十五层生活用水水箱,最后从五十五层水箱用泵把水送至七.层的生活用水水箱.各生活用水点则分别从各层水箱以加压水泵或重力自流方式供水. 生活用水均经紫外线消毒器处理. ² 生活

26、热水系统 生活热水量约为 800 m3 /d,由 b3 层采暖机房分别引入一条 dn20xx 温水作为热媒,经热交换器后供给酒店及商场等用水点,设计的生活热水供水温度为60c,回水温度为 50c. 生活热水系统的设置与分区和冷水供水系统相约.由于酒店的生活热水的用量变化较大,水加热器要考虑足够的容量. 空调、给排水工程施工组织设计 第 11 页 共 3 73 页 在夏季市热停止时,热媒则由中心自设锅炉提供热水.供水温度 60c,回水温度 50c. ² 冷却塔补水系统 冷却塔补水由设在地下三层循环补水泵补给. 2.3.2 排水系统 本发展项目之排水系统采用双管排放,即污、废分流方式.

27、² 污水系统 收集由酒店、办公楼、公寓、商场等区所排出的冲厕污水 1,162 m3 /d.先经地下四层的污水处理系统处理后自接至室外排水检查井.所有餐厅、厨房的废水因含有较多食物油脂,均先经隔油池处理后才排至污水处理系统处理,最后排至市政下水道.本项目排出量约为 1,162 m3 /d. ² 废水系统 废水系统以重力自流排放为主,而地下室之废水则采用集水井/潜水泵排放.潜水泵设有主、辅泵,电源由正常及紧急电源供给. ² 中水系统 各区的洗澡水、洗脸盆废水及空调冷凝水独立收集排至地下四层中水处理系统经生化处理,净化及消毒后,再反送至各洗手间作冲厕用水及停车库洗地用.

28、输送给 l4 层以下各用水点及 28 层中水水箱,再由 28 层中水泵提升至 55层中水箱,28 层、55 层中水箱由中水加压泵或靠重力流接至各用水点.中水水量约为 400 m3 /d.经处理后的中水,其净化质量将达到国家中水水质质量标准. ² 雨水排水系统 屋面采用内排水形式,雨水经雨水斗、悬吊管、立管排至室外雨水井.室外地面雨水经雨水井收集流入雨水道,然后排至市政雨水管网.雨水设计重现期选用 2 年. ² 水池水箱设置 1）生活水箱 地下三层 20xx 方米 360 立方米 空调、给排水工程施工组织设计 第 12 页 共 3 73 页 二十八层 2x35 立方米 五十五

29、层 2x35 立方米 七.层 2x45 立方米 2）中水箱 地下四层 150 立方米 二十八层 25 立方米 五十五层 25 立方米 2.4 工程特点与难点: : 2.4.1 空调专业工程特点 ² 工程的重要性:本工程是目前北京市最高的标志性建筑,能充分反映我公司的安装水平的项目. ² 施工工期紧:本工程机电要配合土建结构进行预留预埋,工程开工后,机电安装的时间将紧张,大量交叉施工,对承包商的管理、协调、组织能力提出更高要求. ² 施工质量标准高:本工程施工质量要求高,机电系统须严格按照合同技术规格说明书、图纸施工说明及国家和地方的各项规范要求施工. ²

30、 冬期施工的影响:本工程部分管道系统施工要跨越整个冬期,为配合土建施工进度作好隐蔽验收、管道水压试验要作好必要的防冻措施. 2.4.2 空调专业工程难点 ² 工程施工周期短:国贸中心iii期a阶段共分为三个阶段交工,其中最早交工的是裙楼部分以及位于塔楼 28 层以下的低区办公楼部分,交工期定为 20xx年的 5 月 1 号.在这么短的时间内要完成这么大面积的空调、采暖、通风的安装工程,由此势必造成施工高峰集中、多工种、多专业交叉作业、形成较长时间的抢工局面,从而使施工机具投入多、临设增多、增加了施工费用的支出. ² 安装工艺复杂:因该工程为 74 层的超高层建筑,加之管井及

31、吊顶空间狭小,各专业管线密集排布,这都给管道的连接提出了相当高的要求. ² 各种机房面积小:这给设备及管道的安装提出了更高的要求. 空调、给排水工程施工组织设计 第 13 页 共 3 73 页 ² 新材料、新工艺、新技术的应用:设备先进,技术性能要求高.采用 7 台特灵离心式制冷机、2 台远大蒸汽吸收式溴化锂制冷机,供给建筑的空调冷冻水,其中的 3 台离心式制冷机在用电的波谷电价时为冰蓄冷装置提供冷源,有效的降低运行成本.55 层以上为酒店,采用的是风机盘管加新风机组的形式,考虑到酒店客房的模块化的相似性,我公司为了保证管道的焊接质量,管道连接的标准化,决定将管井内分往各客

32、房模块的管道、阀组等在场外加工厂进行预制.这将大大加快现场的安装速度. ² 材料设备的垂直运输困难:由于本建筑是地上 74 层的超高层建筑,所以工料、设备的运输要经过相当周密的组织、安排,才能保证工程的有序地进行. 2.4.3 给排水专业工程特点 ² 工程特点:本工程目前是北京市建筑层数最多、建筑高度最高、功能较齐全的综合性建筑,也是我公司在京承接的大型项目之一. ² 工程质量标准高:要求工程施工质量高,机电系统的施工安装须严格按照合同技术规格说明书、施工图纸说明及国家和地方的各规范标准要求施工. 2.4.4 给排水专业工程难点 ² 本工程系统复杂、工期

33、紧,且甲方要求分段、分层竣工投入使用(20xx 年 5月 1 日低区办公区要求竣工)在此期间,本工程除室内电梯可试运营外,其余建设所需运输工具全部拆除停运,这样将会给我们的施工安装工作带来很大不便和困难.这就要求我们创造条件,发挥我们的主观能动性,去完成好业主交给我们的任务. ² 高区施工安装材料及人员的垂直运输. 依据总包方对高区施工人员材料运输的综合协调布置,施工电梯的使用方为三个阶段: 第一阶段(06 年 11 月中旬07 年 1 月下旬)使用外框架西北侧安装一台电梯,编号为 3 . 第二阶段(07年1月下旬07年3月初)使用的电梯为安装在核心筒内的高速电梯,编号为 1 . 第

34、三阶段(07 年 3 月初07 年 10 月中旬)使用电梯为核心筒增加一台高速电梯,编号为 2 .该阶段投入供电三台施工运输电梯,即 1 、2 、3 . 依据施工进度安排,第三阶段为施工高峰阶段.这个阶段,不仅结构工程尚未完工,而且幕墙及大面积装修.机电施工,办公室的精装也开始施工.因此在这个阶段,依靠上述三部运输电梯很难满足现场施工需求. 空调、给排水工程施工组织设计 第 14 页 共 3 73 页 ² 提高运输效率措施 a) 根据业主要求,宴会厅和商场将提前在 20xx 年 6 月份之前交付使用,宴会厅大堂装修需提前进行.大堂装修开始后,主楼地上正在施工以下项目:机电安装进入高区

35、,(59顶层)裙房以上各层的装修将全面施工,裙房以下各层也在进行后期收尾工作. 依据总包方施工的总体布署和施工高峰期电梯施工时刻表我专业必须在首层大堂装修前,将本专业高区部分的各种管材设备利用临时施工电梯或井道从 b2 层运到各楼层. b) 建议增加正式电梯作为施工梯使用. c) 如遇到特殊情况,依据总包规定提前24h向总包工程部提交(使用电梯申请单). d) 施工人员如无特殊情况(如生病)不得随意上下楼,施工人员的午饭、晚饭由我们专业配专人运送. e) 施工人员所在楼层均设置可移动环保卫生间,并由专业负责清理每天的生活垃圾. ² 本工程采用的一项新工艺为管道竖井预加工的施工方式:管

36、道竖井预加工是指结合建筑结构施工条件、管井内各系统管道的材质及安装工艺特点等多方面因素,将管井竖向划分为若干"模块',在加工场内完成每个"模块'的预制加工,然后运输至施工现场按一定顺序将各"模块'在管井内组装起来的管井施工方式. ² 预加工的管道竖井施工方式是一种新形的科学的施工方法,这种施工工艺可以大大地提高劳动生产效率,保证施工质量及降低施工成本.因此该方法要求在施工准备阶段,要对竖井安装所投入的各种要素及影响竖井安装的各种因素进行整体的经济技术分析对比.具体在本项目给排水工程中,要注意以下几个方面. 要综合考虑各竖井内各系统

37、管道的材质种类及安装特点,以选取适宜进行预加工施工安装的竖井.一般认为焊接连接、卡箍连接、法兰连接等方便快捷的管道种类比较适宜预加工的安装方式,管道材质较轻的比重型管道更适宜预加工的安装方式. 综合考查建筑结构条件,包括管道竖井的尺寸、分竖井相关的各楼层的建筑特点、土建专业施工部署等.选择"模块'运输以及吊装的路线与方式.从而确定预加工管井的施工方案及进度计划等. 通常在选取管道竖井所经过的楼层中,选取层较高,建筑结构较为简单,施工作业面相对开阔的楼层作为预加工管道竖井安装的现场加工,先通 空调、给排水工程施工组织设计 第 15 页 共 3 73 页 过其它运输及起重工具将事

38、先在加工场制作完成的"模块'集中运输至该楼层,然后再通过卷扬机等吊装工具将各"模块'按照一定顺序以该层为中心,由上至下或由下至上按照一定顺序安装完成. 施工部署阶段的规划、方案选择及施工计划安排对整个预加工安装的效果起到了很好的作用. 根据以上条件结合各专业图纸,绘制预加工管井施工工艺详图,包括管道竖井整体大样图、各楼层平面大样图、各楼层"模块'大样图、各楼层支架详图等. 由于在加工场内各"模块'均为独立组装,因此施工详图的绘制是体现各组装"模块'整体性的最关键步骤.在施工详图绘制时,要全面考查各系统管道

39、的布置特点,竖井管道支管的尺寸及接口位置,竖井内补偿器、阀门等安装位置,竖井内管道管径变化或位置变化等情况.同时,还要根据施工现场的具体条件,应准确无误地将施工部署反映在图纸中. 做好现场与其它专业的协调配合工作,包括与总包单位协调运输管道、吊装运输工具、吊装运输方案以及竖井预加工安装过程中各相关专业合理安排好安装顺序等.在施工过程中,要抓住事前控制这个环节,要配备专业技术强,施工经验丰富的工程技术人员,专人、专项负责,避免在施工过程中造成窝工现象,提供各种施工资源的合理配置效率,并加强施工质量管理,以保证整个项目工程的顺利完成. 管道竖井预加工施工方式详见给排水专业管道施工安装方案. 三 施

40、工布署 3.1 工程管理目标、方针和质量等级预控计划 3.1.1 单位工程质量目标:争创"鲁班奖'. 3.1.2 工程质量方针和准则:我公司奉行诚信敬业的准则,追求品质服务的卓越,一直把施工队伍的素质看作是确保施工质量的关键,所以我们选派的安装队伍都是经过重大工程项目考验,并具有丰富施工经验的专业队伍.施工中严格按照设备平面布置图、系统图、安装图等施工图及有关技术文件执行.我公司承担的通风空调工程力争竣工后施工质量达到优良等级.我公司所有设备材料的供应和施工符合国家和地区所规定的规程、规范和技术要求,并符合政府有关行业部门的规定.我公司保证本项目符合相应质量检验评定标准的合格

41、规定,保证主控项目和一般项目的质量经抽查检验合格. ² 分项工程所含的检验批均应符合合格的质量规定,质量验收记录应完整. ² 分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格,质量控制资料应完整 空调、给排水工程施工组织设计 第 16 页 共 3 73 页 观感质量验收应符合要求. ² 单位工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格,质量控制资料应完整. ² 单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整,主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定,观感质量验收应符合要求. ² 当工程质量不符合相应质量验收规格时,必

42、须及时处理返工重做或更换器具设备的检验批,应重新进行验收. 3.1.3 质量等级预控的程序及组织 ² 检验批和分项工程是建筑工程质量的基础,因此,所有检验批和分项工程均应由监理工程师和建设单位项目技术负责人组织验收.验收前, 应自检,施工单位先填好"检验批和分项工程的质量验收记录', 并由项目专业质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验记录中相关栏目签字,然后由监理工程师组织,严格按规定程序进行验收. ² 工程质量由总承包负责人组织有关部门对分包单位提交资料进行核定,并按通风空调质量验收评定标准的规定,检验评定所承建的分项、分部工程的质

43、量等级,并将评定结果和资料归档. ² 预控程序及组织: 施工人员专业化认证，施工单位政府认证 班、组施工质量自检，专职质量检查员核定 总包对施工资料审核、对施工质量审核 no ok ok no no 空调、给排水工程合格 ok 空调、给排水工程施工组织设计 第 17 页 共 3 73 页 3.1.4 通风空调安装工程质量等级预控计划: 序号 分项工程名称 质量预控等级 负责人 1 风管及配件、部件制作与安装 合格 黄鹏 2 水管道及阀部件安装 合格 3 风机、风柜、风机盘管安装 合格 4 风管、水管及设备保温 合格 5 防腐与油漆 合格 小计 合格 合格 100% 3.1.5 给排水

44、安装工程质量等级预控计划: 序号 分项工程名称 质量预控等级 负责人 1 排水管道及配件安装 合格 陈宁 2 给水管道及阀配件安装 合格 3 水泵及附属设备安装 合格 4 贮水箱安装 合格 5 管道及设备保温 合格 6 洁具安装 合格 7 防腐与油漆 合格 小计 合格 100% 3.1.6 工程安全目标: 奉行"安全第一、预防为主'的安全生产方针,争取年重伤、死亡事故为零,全 年负伤频率不高于千分之三. 3.1.7 工期目标: 裙楼部分以及塔楼 28 层以下的低区办公楼部分,20xx 年 5 月 1 日投入使用.塔楼 29 至 55 层的高区办公楼部分,20xx 年 1 月

45、1 日投入使用.塔楼 56 至 74 层酒店部分,20xx 年 6 月 1 日投入使用. 3.1.8 文明施工目标: 创"北京市安全文明工地'. 3.1.9 消防目标: 消除现场消防隐患. 3.1.10 环保目标: 达到 is014001 国际环保认证的要求. 空调、给排水工程施工组织设计 第 18 页 共 3 73 页 3.1.11 竣工回访和质量保修计划: 根据我公司对业主服务的承诺,每年有计划对用户进行回访.根据政府的有关规定和保修合同,对工程的分部分项工程分别进行保修. 3.2 项目施工组织机构 项目经理部由公司总部授权管理,按照企业项目管理模式建立的质量保证体系来运

46、作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制(项目施工组织架构见附件一). 根据管理体系图,项目经理部建立岗位责任制,明确分工职责,落实施工责任,各岗位各行其职. 职能分工及职责: ² 合约经理/项目经理: 负责本项目所有合约文件签署及执行； 负责本项目各项工作的总体组织、控制； 监控各项施工计划的编制与执行； 负责本项目主要劳务分包队的选择； ² 现场项目经理: 组织、管理、领导和控制分包项目的机电工作； 负责本机电工程项目的施工管理和具体实施； 参与项目的前期准备工作； 具体负责组织、参与项目各项计划的编制工作； 组织现场生产管理工作；

47、 项目日常经营工作和二次活动及制造成本控制 具体负责进行项目竣工验收和配合开展项目创优活动； ² 工地经理 协助现场项目经理的部分工作； 空调、给排水工程施工组织设计 第 19 页 共 3 73 页 根据现场项目经理安排参与项目部分计划的编制工作； 具体负责现场生产管理组织工作； 在工程总计划控制下,根据总包月进度计划,具体组织编制机电安装工程月施工计划； 协调工程各专业、各分包单位在施工生产中工序交叉及相配合工作； 组织责任师认真贯彻执行项目的各类生产计划,并定期进行检查； 施工生产的指挥者,对各分项、分部的施工质量负直接领导责任； 领导组织工程各阶段的验收工作,具体领导与落实工程

48、质量管理工作； 参与制定项目维修、回访等售后服务计划等. ² 责任工程师,专业主管工程师及专业工长 对工程质量负有第一技术责任； 代表项目经理部就有关具体技术工作与总部进行协调沟通； 在机电经理的领导下,具体负责专业技术方面的工作； 贯彻执行质量方针、项目质量计划； 参加机电工程验收及竣工验收； 参加工程质量事故的调查处理； 领导与组织质量体系的运行,通过加强全过程的质量管理,确保项目质量目标的实现； 具体负责组织相关人员编制专业施工组织设计,组织编制并参与审核专项施工方案、技术措施、技术方案等； 参加图纸会审及各专业问题技术处理,审核设计洽商和变更工作； 具体负责专业施工计划的编制、实施及统计报表的提交. ² 质检员、安全员 负责专业领域内的质检和安全生产工作