物业精装修房验收标准和办法

1、物业精装修房验收标准和方法、说明1 .本验收标准和方法主要依据以下国家和地方验收标准编写：建筑装饰装修工程施工质量验收标准GB50210-2001上海市工程建设标准?住宅设计标准?DGJ08-20-2001住宅建筑标准GB50368-2022住宅设计标准GB50096-19992022年修订版建筑地面工程施工质量验收标准GB50209-2022住宅装饰装修工程施工标准GB50327-2001高层民用建筑设计防火标准GB50045-952001年修订版2 .本验收标准和方法主要依据以下法律法规编写：建筑平安玻璃治理规定建设工程质量治理条例3 .本验收标准和方法中等级标为A的,涉及影响人身平安和健

2、康或者国家法律法规,必须无条件做到；等级标为B的,涉及影响装修使用和外观效果,必须做至等级标为C的,涉及稍微影响装修使用和外观效果,应当做到.二、测试工具1 .2m靠尺兼具垂直检测功能.2 .楔形塞尺.3 .钢皮尺.4 .金属小锤.5 .直角检测尺6 .数字式万用电表.7.短路插头.8 .小脸盆.9 .5米卷尺.10 .十字螺丝刀.11 .一字螺丝刀.12.试电笔.13 .手电筒.14 .黄色记事贴.15 .拖鞋或者鞋套.16 .DV17 .一块大毛巾.18 .一支笔.三、测试方法1 .垂直度测试：展开2m靠尺紧贴门框或者墙面,翻开垂直检测器,读取读数,取绝对值.2.间隙测试一：适合深度能够容

3、纳楔形塞尺完全塞入的缝隙,如门缝.使用楔形塞尺尽力塞入到底,推动游码,读取读数.3.间隙测试二：适合浅缝,如地砖之间的缝隙.用钢皮尺直接量取.4 .空鼓测试：使用金属小锤敲击镶贴面,密实处声音为叮叮,空鼓处为咚咚.此处不可言传,只可意会.另一测试方法可在敲击同时手指贴在敲击部位附近,如感觉有震动,说明有空鼓.5 .上下差测试：使用钢皮尺一端紧贴镶贴面砖两块中较高的一块,把楔形塞尺塞入钢皮尺和较低一块面砖之间的缝隙.6 .泼水测试：取一脸盆清水,将水均匀泼向测试平面,观察水流情况.7 .平整度测试：展开2m靠尺紧贴测试平面,将楔形塞尺塞入靠尺与测试平面之间最大的缝隙处,推动游码,读取读数.8 .

4、阴阳角偏差测试：展开直角检测尺,将两条测试边紧贴测试面,读取读数.取绝对值.9.短路测试：一人使用短路插头插入插座,一人观察配电箱对应空气开关跳闸情况.此测试可同时检测插座和配电箱空气开关及线路的对应关系.短路测试对电路有伤害,测试一次有问题就不要继续测试了.直接判不合格即可.这条假如业主没有一定的电气知识,强烈建议跳过不验收.10 .地线电阻测试：关闭总电闸,使用万用电表电阻测试档,测试杆一搭地线三眼插座上面那个,测试杆一搭火线三眼插座右边那个.读取读数.由于未来域的插座有保护门,所以需要两人配合,一人用测试杆插入地线插孔和火线插孔的同时,另一人用试电笔插入零线插孔三眼插座左边那个.这样才能

5、插入,不然是插不进去的.11 .地线及等电位连接交流电压测试：关闭总电闸,使用万用电表200v交流电压档,测试杆一搭地线,测试杆一搭手指.读取读数.四、共性问题汇总说明：共性问题指在一局部或者全部的房屋内普遍存在的问题,请针对以下工程重点检测:序号共性问题内容严重性普遍性整改难度建议对策1卫生间等电位端子箱被遮蔽或内部没有任何连接线.ABA无法整改,与业主协商解决2应该使用ccc玻璃的位置没有使用ccc玻璃.包括室内和电梯厅等公共部位.AAA整改代价太大,与业主协商解决3公用部位和室内贴砖空鼓.AAC要求整改4储藏室使用镜门的房型,镜子没有使用平安玻璃,同时背后没有衬板.AAB要求整改5窗台玻

6、璃距离地面缺乏50cm,没有护栏.AAC要求整改6阳台玻璃板局部间距超过11cm,护栏高度局部缺乏1.05米 多层,1.1米 高层.AAA与业主协商解决7短路插头插上后不是单独对应的空气开关跳而是总闸跳.ABC要求整改8空调、油烟机、消毒柜和样板房型号不符,降标.BAA与业主协商解决9阳台地漏在铺水泥垫高铺砖后没有加长漏水管.BAC可建议业主自行解决或要求整改10铝合金门窗划痕、变形、开启困难.BCB能整改有尽量整改,不能整改的与业主协商解决11玻璃有超过100mmi勺划痕或者划痕数量超过8条.BCB能整改有尽量整改,不能整改的与业主协商解决12局部房型没有安装空调冷凝水集水管.BCB要求整改

7、13门扇和门框掉漆、脱皮、划痕.BBC要求整改14地板平整度超标踩踏有异响.BCA要求整改15门与门框、门槛缝隙过大.BAA与业主协商解决16多媒体箱应该引入两根有线电视进线,实际仅引入一根CAA与业主协商解决17卫生间台盆下柜没有安装开启把手.CCC要求整改18门扇和吸音条在关闭时互相不接触,完全没有起作用.CBC要求整改19窗台、门槛大理石空鼓.CAC与业主协商解决五、门、锁、窗验收表序号验收内容标准等级验收结果1主入户门指纹开锁测t10次,应当每次都可以顺利开启.主入户门门锁安装应当牢固,A序号验收内容标准等级验收结果位置准确.2主入户门钥匙开锁顺利开启.A3主入户门上下插条均可以插上,

8、牢固固定A4主入户门外表及垂直度光洁无缺陷,钱链光洁无锈斑,安装牢固.门套垂直度误差不超过4mm 2m靠尺垂直度测试B5主入户门开启灵活性顺利开启闭合,不受阻滞.B6主入户门间隙测试门与门槛间隙4mm-5mm门与门套间隙不超过3mm楔形塞尺间隙测试一B7主入户门门吸安装牢固,可以对门进行限位.B8主入户门防火门框与门扇搭口处留密封槽.力口贴不燃性材料制成的密封条.仅高层有此需要A9次入户门钥匙开锁顺利开启.A10次入户门外表及垂直度光洁无缺陷,钱链光洁无锈斑,安装牢固.门套垂直度误差不超过4mm 2m靠尺垂直度测试B11次入户门开启灵活性顺利开启闭合,不受阻滞.B12次入户门间隙测试门与门槛间

9、隙4mm-5mm门与门套间隙不超过3mm楔形塞尺间隙测试一B13次入户门门吸安装牢固,可以对门进行限位.B14次入户门防火门框与门扇搭口处留密封槽.力口贴不燃性材料制成的密封条.仅高层有此需要A15主卧分室门外表及垂直度光洁无缺陷,钱链光洁无锈斑,安装牢固.门套垂直度误差不超过4mm 2m靠尺垂直度测试B16主卧分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合,不受阻滞.门锁使用正常,外观无缺陷.B17主卧分室门间隙测试门与门槛间隙不超过5mm门与门套间隙不超过3mm楔形塞尺间隙测试一B序号验收内容标准等级验收结果18主卧分室门消音条闭门时可碰到门扇,起到消音作用.B19主卧分室门门吸安装牢固,可以对门进行

10、限位.B20次卧一分室门外表及垂直度光洁无缺陷,钱链光洁无锈斑,安装牢固.门套垂直度误差不超过4mm 2m靠尺垂直度测试B21次卧一分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合,不受阻滞.门锁使用正常,外观无缺陷.B22次卧一分室门间隙测试门与门槛间隙不超过5mm门与门套间隙不超过3mm楔形塞尺间隙测试一B23次卧一分室门消音条闭门时可碰到门扇,起到消音作用.B24次卧一分室门门吸安装牢固,可以对门进行限位.B25次卧二分室门外表及垂直度光洁无缺陷,钱链光洁无锈斑,安装牢固.门套垂直度误差不超过4mm 2m靠尺垂直度测试B26次卧二分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合,不受阻滞.门锁使用正常,外观无缺陷.

11、B27次卧二分室门间隙测试门与门槛间隙不超过5mm门与门套间隙不超过3mm楔形塞尺间隙测试一B28次卧二分室门消音条闭门时可碰到门扇,起到消音作用.B29次卧二分室门门吸安装牢固,可以对门进行限位.B30次卧三分室门外表及垂直度光洁无缺陷,钱链光洁无锈斑,安装牢固.门套垂直度误差不超过4mm 2m靠尺垂直度测试B31次卧三分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合,不受阻滞.门锁使用正常,外观无缺陷.B32次卧三分室门间隙测试门与门槛间隙不超过5mm门与门套间隙不超过3mm楔形塞尺间隙测试一B33次卧三分室门消音条闭门时可碰到门扇,起到消音作用.B34次卧三分室门门吸安装牢固,可以对门进行限位.B35

12、主卫分室门外表及垂直度光洁无缺陷,钱链光洁无锈斑,安装牢固.门套垂直度误差不超过B序号验收内容标准等级验收结果4mm2m靠尺垂直度测试36主卫分室门开启灵活性及门锁 顺利开启闭合,不受阻滞.门锁使用正常,外观无缺陷.B37主卫分室门间隙测试门与门槛间隙8mm-12mmi间.门与门套间隙不超过3mm楔形塞尺间隙测试一A38主卫分室门消音条闭门时可碰到门扇,起到消音作用.B39主卫分室门门吸安装牢固,可以对门进行限位.B40厨房分室门外表及垂直度光洁无缺陷,钱链光洁无锈斑,安装牢固.门套垂直度误差不超过4mm 2m靠尺垂直度测试B41厨房分室门开启灵活性及门锁 顺利开启闭合,不受阻滞.门锁使用正常

13、,外观无缺陷.B42厨房分室门间隙测试门与门槛间隙8mm-12mmi间.门与门套间隙不超过3mm楔形塞尺间隙测试一A43厨房分室门消音条闭门时可碰到门扇,起到消音作用.B44厨房分室门门吸安装牢固,可以对门进行限位.B45客卫分室门外表及垂直度光洁无缺陷,钱链光洁无锈斑,安装牢固.门套垂直度误差不超过4mm 2m靠尺垂直度测试B46客卫分室门开启灵活性及门锁 顺利开启闭合,不受阻滞.门锁使用正常,外观无缺陷.B47客卫分室门间隙测试门与门槛间隙8mm-12mmi间.门与门套间隙不超过3mm楔形塞尺间隙测试一A48客卫分室门消音条闭门时可碰到门扇,起到消音作用.B49客卫分室门门吸安装牢固,可以

14、对门进行限位.B50门框和墙纸接合工艺连接紧密,至少应当有硅胶收口,不能够有脱开有缝隙的情况.B51阳台落地窗玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂、磨花,没有超过100mm划痕,不超过100mme勺划痕不超过8条.A52阳台护栏玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂、脱胶、磨花,没有超过100mm划痕,不超过100mme勺划痕不超过8条.A序号验收内容标准等级验收结果53主卧窗玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂、磨花,没有超过100mm划痕,不超过100mm勺划痕不超过8条.6层及6层以下外开窗不需要ccc标志A54次卧一窗玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂、磨花,没有超过100mm划痕,不超过100mme

15、勺划痕不超过8条.6层及6层以下外开窗不需要ccc标志A55次卧二窗玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂、磨花,没有超过100mm划痕,不超过100mme勺划痕不超过8条.6层及6层以下外开窗不需要ccc标志A56次卧三窗玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂、磨花,没有超过100mm划痕,不超过100mme勺划痕不超过8条.6层及6层以下外开窗不需要ccc标志A57厨房窗玻璃没有爆边、 碎裂、 磨花,没有超过100mmJ痕,不超过100mm6勺划痕不超过8条.B58厨房移门玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂、磨花,没有超过100mm划痕,不超过100mme勺划痕不超过8条.A59客卫窗玻璃有ccc标志,

16、没有爆边、碎裂、磨花,没有超过100mm划痕,不超过100mme勺划痕不超过8条.6层及6层以下不需要ccc标志A60客卫门玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂、磨花,没有超过100mm划痕,不超过100mme勺划痕不超过8条.应当是毛玻璃.毛玻璃毛面不得在外侧.A61主卫窗玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂,没有超过100mm划痕,不超过100mm的划痕不超过8条.6层及6层以下不需要ccc标志A62主卫门玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂,没有超过100mm划痕,不超过100mm的划痕不超过8条.A63铝合金窗开启灵活性开启灵活无阻滞.C64铝合金窗框架划痕损伤完好无划痕、豁口、变形.B序号验收内

17、容标准等级验收结果65铝合金门窗边缘镶嵌的防水消音条完整,无短缺B66铝合金门窗关闭密封性无缝隙B67公用部位玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂,没有超过100mm划痕,不超过100mm的划痕不超过8条.安装牢固不晃动.A六、地面工程验收表序号验收内容标准等级验收结果1门槛大理石外观光洁完好,不能有裂纹.B2门槛大理石空鼓不能有空鼓.金属小锤空鼓测试B3阳台地面镶贴外观包括南北阳台光洁完好,不能有裂纹缺角.B4阳台地面镶贴空鼓包括南北阳台不能有空鼓.金属小锤空鼓测试B5阳台地面镶贴平整度包括南北阳台不超过2mm2m靠尺,楔形塞尺平整度测试C6阳台地面镶贴上下差包括南北阳台不超过0.5mmt钢皮尺

18、、楔形塞尺上下差测试C7阳台地面镶贴间隙包括南北阳台不超过2mm钢皮尺间隙测试二C8阳台地漏包括南北阳台通畅不堵塞,安装不错位.泼水测试B9阳台排水包括南北阳台水流迅速向地漏方向流去,不能有局部积水.泼水测试B10客厅地板外观平整、光洁、没有鼓泡、翘边.B11客厅地板平整度不超过2mm2m靠尺,楔形塞尺平整度测试C12客厅地板上下差不超过0.5mmt钢皮尺、楔形塞尺上下差测试C13客厅地板间隙不超过0.5mmo钢皮尺间隙测试二C14客厅地板异响踩踏不应有声音.B序号验收内容标准等级验收结果15主卧地板外观平整、光洁、没有鼓泡、翘边.B16主卧地板平整度不超过2mm2m靠尺,楔形塞尺平整度测试C

19、17主卧地板上下差不超过0.5mmt钢皮尺、楔形塞尺上下差测试C18主卧地板间隙不超过0.5mmo钢皮尺间隙测试二C19主卧地板异响踩踏不应有声音.B20次卧一地板外观平整、光洁、没有鼓泡、翘边.B21次卧一地板平整度不超过2mm2m靠尺,楔形塞尺平整度测试C22次卧一地板上下差不超过0.5mmt钢皮尺、楔形塞尺上下差测试C23次卧一地板间隙不超过0.5mmo钢皮尺间隙测试二C24次卧一地板异响踩踏不应有声音.B25次卧二地板外观平整、光洁、没有鼓泡、翘边.B26次卧二地板平整度不超过2mm2m靠尺,楔形塞尺平整度测试C27次卧二地板上下差不超过0.5mmt钢皮尺、楔形塞尺上下差测试C28次卧

20、二地板间隙不超过0.5mmo钢皮尺间隙测试二C29次卧二地板异响踩踏不应有声音.B30次卧三地板外观平整、光洁、没有鼓泡、翘边.B31次卧三地板平整度不超过2mm2m靠尺,楔形塞尺平整度测试C32次卧三地板上下差不超过0.5mmt钢皮尺、楔形塞尺上下差测试C33次卧三地板间隙不超过0.5mmo钢皮尺间隙测试二C34次卧三地板异响踩踏不应有声音.B35踢脚线外观色差不明显,拼缝严密,钉子经过处理应当看不出来.C序号验收内容标准等级验收结果36客卫地面镶贴外观光洁完好,不能有裂纹缺角.B37客卫地面镶贴空鼓不能有空鼓.金属小锤空鼓测试B38客卫地面镶贴平整度不超过2mm2m靠尺,楔形塞尺平整度测试

21、C39客卫地面镶贴上下差不超过0.5mmt钢皮尺、楔形塞尺上下差测试C40客卫地面镶贴间隙不超过2mm钢皮尺间隙测试二C41客卫地漏通畅不堵塞,安装不错位.泼水测试B42客卫排水坡度水流迅速向地漏方向流去,不能有局部积水.泼水测试B43客卫坐便器与地面接合紧密不漏水,冲马桶三次检测.B44主卫地面镶贴外观光洁完好,不能有裂纹缺角.B45主卫地面镶贴空鼓不能有空鼓.金属小锤空鼓测试B46主卫地面镶贴平整度不超过2mm2m靠尺,楔形塞尺平整度测试C47主卫地面镶贴上下差不超过0.5mmt钢皮尺、楔形塞尺上下差测试C48主卫地面镶贴间隙不超过2mm钢皮尺间隙测试二C49主卫地漏通畅不堵塞,安装不错位

22、.B50主卫排水坡度水流迅速向地漏方向流去,不能有局部积水.泼水测试B51主卫坐便器与地面接合紧密不漏水,冲马桶三次检测.B52主卫浴缸与地面接合紧密不漏水,蓄水测试.B53厨房地面镶贴外观光洁完好,不能有裂纹缺角.B54厨房地面镶贴空鼓不能有空鼓.金属小锤空鼓测试B55厨房地面镶贴平整度不超过2mm2m靠尺,楔形塞尺平整度测试C56厨房地面镶贴上下差不超过0.5mmt钢皮尺、楔形塞尺上下差测试C序号验收内容标准等级验收结果57厨房地面镶贴间隙不超过2mm钢皮尺间隙测试二C58厨房地漏通畅不堵塞,安装不错位.B七、墙面工程验收表序号验收内容标准等级验收结果1客厅墙纸外观距离1.5米正面观察,应

23、看不出拼缝、污渍、色差.无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴.和贴脚线门框结合紧密.B2主卧墙纸外观距离1.5米正面观察,应看不出拼缝、污渍、色差.无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴.和贴脚线门框结合紧密.B3次卧一墙纸外观距离1.5米正面观察,应看不出拼缝、污渍、色差.无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴.和贴脚线门框结合紧密.B4次卧二墙纸外观距离1.5米正面观察,应看不出拼缝、污渍、色差.无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴.和贴脚线门框结合紧密.B5次卧三墙纸外观距离1.5米正面观察,应看不出拼缝、污渍、色差.无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴.和贴脚线门框结合紧密.B6储藏室墙纸外观距离1

24、.5米正面观察,应看不出拼缝、污渍、色差.无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴.和贴脚线门框结合紧密.C7衣柜墙纸外观距离1.5米正面观察,应看不出拼缝、污渍、色差.无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴.和贴脚线门框结合紧密.C8墙纸阴阳角处理阴阳角处理挺括.无损伤塌陷.B9客厅墙面垂直度不超过4mm2m靠尺垂直度测试C序号验收内容标准等级验收结果10主卧墙面垂直度不超过4mm2m靠尺垂直度测试C11次卧一墙面垂直度不超过4mm2m靠尺垂直度测试C12次卧二墙面垂直度不超过4mm2m靠尺垂直度测试C13次卧三墙面垂直度不超过4mm2m靠尺垂直度测试C14厨房墙面镶贴外观光洁完好,不能有裂纹缺角.B

25、15厨房墙面镶贴空鼓不能有空鼓.单块砖的空鼓面积不足总面积15%F计为空鼓.金属小锤空鼓测试A16厨房墙面镶贴平整度不超过3mm2m靠尺,楔形塞尺平整度测试C17厨房墙面镶贴上下差不超过0.5mmt钢皮尺、楔形塞尺上下差测试C18厨房墙面镶贴间隙不超过1mm钢皮尺间隙测试二C19厨房墙面垂直度不超过3mm2m靠尺垂直度测试C20客卫墙面镶贴外观光洁完好,不能有裂纹缺角.B21客卫墙面镶贴空鼓不能有空鼓.单块砖的空鼓面积不足总面积15%F计为空鼓.金属小锤空鼓测试A22客卫墙面镶贴平整度不超过3mm2m靠尺,楔形塞尺平整度测试C23客卫墙面镶贴上下差不超过0.5mmt钢皮尺、楔形塞尺上下差测试C

26、24客卫墙面镶贴间隙不超过1mm钢皮尺间隙测试二C25客卫墙面垂直度不超过3mm2m靠尺垂直度测试C26主卫墙面镶贴外观光洁完好,不能有裂纹缺角.B27主卫墙面镶贴空鼓不能有空鼓.单块砖的空鼓面积不足总面积15%F计为空鼓.金属小锤空鼓测试A28主卫墙面镶贴平整度不超过3mm2m靠尺,楔形塞尺平整度测试C序号验收内容标准等级验收结果29主卫墙面镶贴上下差不超过0.5mmt钢皮尺、楔形塞尺上下差测试C30主卫墙面镶贴间隙不超过1mm钢皮尺间隙测试二C31主卫墙面垂直度不超过3mm2m靠尺垂直度测试C32主客卫厨房阴阳角不超过3mm直角检测尺阴阳角偏差测试B33公用部位墙面验收不能有空鼓.单块砖的

27、空鼓面积不足总面积15%f计为空鼓.金属小锤空鼓测试A八、设施验收表序号验收内容标准等级验收结果1淋浴房地漏通畅不堵塞,安装不错位.B2淋浴房配件外观光洁无锈斑、白斑、划痕.B3淋浴房配件功能正常使用,灵活可靠.B4淋浴房与墙面接缝漏水测试不得有漏水.B5淋浴房玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂、磨花,没有超过100mm划痕,不超过100mm勺划痕不超过8条.密封条完好.A6客卫镜子外观光洁完好,没有爆边、 碎裂、 磨花,无超过100mm划痕,不超过100mm的划痕不超过8条.A7客卫台下柜应当有开启把手、门扇完好,开启方便.五金件安装到位牢固.B8客卫台面外观台面光洁,无裂纹砂眼变色污垢等缺陷

28、.台面和台盆接合处严密不漏水.B9客卫台盆龙头龙头开闭灵活,出水量大,最大出水量出水水不外溅.B10客卫台盆外观完好光洁.B序号验收内容标准等级验收结果11客卫台盆溢水测试最大水量持续放水5分钟,多于水量应可全部从溢水口流走不外溢.B12客卫坐便器冲水测试可尝试大量大便A_A,或者放入10张双船卫生纸,应可一次冲洗干净.B13主卫浴缸外观功能完好光洁无缺陷,配套龙头等均光洁无锈斑白斑.龙头出水顺畅.B14主卫浴缸地漏排水拔出浴缸淋浴龙头,对着缝隙灌水10分钟,地面应无渗漏.B15主卫镜子外观光洁完好,没有爆边、碎裂、磨花,没有超过100mm痕,不超过100mm的划痕不超过8条.A16主卫台下柜

29、应当有开启把手、门扇完好,开启方便.五金件安装到位牢固.B17主卫台面外观台面光洁,无裂纹砂眼变色污垢等缺陷.台面和台盆接合处严密不漏水.B18主卫台盆龙头龙头开闭灵活,出水量大,最大出水量出水水不外溅.B19主卫台盆外观完好光洁.B20主卫台盆溢水测试最大水量持续放水5分钟,多于水量应可全部从溢水口流走不外溢.B21主卫坐便器冲水测试可尝试大量大便,或者放入10张双船卫生纸,应可一次冲洗干净.B22浴霸测试开启灯,确认制热功能正常.B23客厅空调测试测试,看其是否能正常运作.空调墙洞应密封完好.B24客厅空调与样板房比照观察其型号是否与样板房一致,样板房型号请参考样板房电器型号一览表.A25

30、主卧空调测试测试,看其是否能正常运作.空调墙洞应密封完好.B26主卧空调与样板房比照观察其型号是否与样板房一致,样板房型号请参考样板房电器型号一览表.A27次卧一空调测试测试,看其是否能正常运作.空调墙洞应密封完好.B28次卧一空调与样板房比照观察其型号是否与样板房一致,样板房型号请参考样板房电器型号一览表.A序号验收内容标准等级验收结果29次卧二空调测试测试,看其是否能正常运作.空调墙洞应密封完好.B30次卧二空调与样板房比照观察其型号是否与样板房一致,样板房型号请参考样板房电器型号一览表.A31次卧三空调测试测试,看其是否能正常运作.空调墙洞应密封完好.B32次卧三空调与样板房比照观察其型

31、号是否与样板房一致,样板房型号请参考样板房电器型号一览表.A33储藏室门扇外观门套垂直、拼合密合美观、外观无缺陷.门扇光洁无划痕、爆漆、起皮.假设为玻璃门那么光洁完好,没有爆边、碎裂、磨花,没有超过100mm划痕,不超过100mm勺划痕不超过8条.B34储藏室轨道完好顺畅,和地面贴合紧密.B35衣柜门扇外观门套垂直、拼合密合美观、外观无缺陷,门扇光洁无划痕.B36衣柜轨道完好顺畅,和地面贴合紧密.B37脱油烟机外观功能外观完好、灯具、抽吸功能完好.B38脱油烟机与样板房比照观察其型号是否与样板房一致,样板房型号请参考样板房电器型号一览表.A39消毒柜外观功能外观完好、抽拉顺畅.开启消毒时应当无

32、法翻开消毒柜.B40消毒柜与样板房比照观察其型号是否与样板房一致,样板房型号请参考样板房电器型号一览表.A41不锈钢背板外观光洁无划痕、凹坑.B42热水器插头距煤气管距离应当超过150mmA43橱柜门开启灵活性开启应灵活,关闭应严密.五金件安装牢固.B44橱柜门外观门扇光洁无划痕、爆漆、起皮.B45橱柜隔板外观封边完整,外表平整.B序号验收内容标准等级验收结果46橱柜与墙面缝隙连接紧密,至少应用硅胶收口.B47橱柜水平调节设施上方橱吊柜内应有吊码,橱柜脚柱也为可调整高度B48橱柜金属件拖篮等推拉顺畅.五金件安装牢固.抽屉开启关闭灵活.B49人造石台面平整度不超过2mm2m塞尺楔形塞尺B50人造

33、石台面牢固度选择最宽的木条支撑间隔处台面,用力下压,不应感觉明显变形；或者索性在上面砍骨头A51厨房水槽外观功能外表应光洁无划痕.如有锈斑,用牙刷、 牙膏应该可以完全去除.塞住下水口,最大水量放水,水应当可以完全从溢水口排出,不会漫溢.B52厨房水龙外观功能水龙外观光洁无瑕疵白斑等,放水量大,放水量时水不外溅.B53空调外机冷凝水收集管空调外机位应设置冷凝水收集管,不可在侧面打一个洞靠阳台地漏排水.B九、强电及弱电验收表序号验收内容标准等级验收结果1漏电保护测试测试插头漏电保护.应当插入即有对应空气开关跳开,不允许有总闸跳开、烧毁保险丝情况发生.同时检测线路和插座对应情况.此项检测假设一次测试不合格即不合格,请不要重复测试,防止出现平安性问题.自制短路插头短路测试A2左零右火测试全检测试插头零火线连接.应当左不亮右亮.电笔通电测试A3地线测试地线决不允许和火线短接,也不允许接地不良或开路.断闸后火线和地线之间电阻应为无穷大,假设为0那么是危险的短