重大建管2014年复试总结(1)

1、2014 年复试总结流程： 1 、听力2、笔试3、面试一、听力（分数线 3分，最终分数 =听力所得分 /3）1、选择： 10 道（10 分），难度和四级差不多2、听短文回答问题（ 10 分），两个问题3、听短文复述出短文的主要内容（ 10 分），与房地产相关，难度较大二、笔试（分数线 50）题型：单选、多选、名词解释1、选择： 时政：房地产最新的新闻、政策导向（ 2 道） 工程经济：时间价值、建筑安装工程费用的构成、挣值法 博弈论：智猪吃食 博弈论经典案例：1、囚徒困境 假设警察局抓住了两个合伙犯罪的嫌疑犯，但获得的证据并不十分确切，对于两者的量刑就可能取决于两 者对于犯罪事实的供认。警察局将

2、这两名嫌疑犯分别关押以防他们串供。两名囚徒明白，如果他们都交代 犯罪事实，则可能将各被判刑 5 年；如果他们都不交代，则有可能只会被以较轻的妨碍公务罪各判 1 年； 如果一人交代，另一人不交代，交代者有可能会被立即释放，不交代者则将可能被重判 8 年。 对于两个囚徒总体而言， 他们设想的最好的策略可能是都不交代。 但任何一个囚徒在选择不交代的策略时， 都要冒很大的风险，一旦自己不交代而另一囚徒交代了，自己就将可能处于非常不利的境地。对于囚徒 A 而言，不管囚徒 B 采取何种策略，他的最佳策略都是交代。对于囚徒 B 而言也是如此。最后两人都会选择 交代。因此，囚徒困境反映了个体理性行为与集体理性

3、行为之间的矛盾、冲突。2、斗鸡博弈 两只公鸡面对面争斗，继续斗下去，两败俱伤，一方退却便意味着认输。在这样的博弈中，要想取胜，就 要在气势上压倒对方，至少要显示出破釜沉舟、背水一战的决心来，以迫使对方退却。但到最后的关键时 刻，必有一方要退下来，除非真正抱定鱼死网破的决心。3、博弈策略 博弈策略的成功运用须依赖一定的环境、条件，在一定的博弈框架中进行。 谈到博弈策略问题，可以说在 我国传统文化中，包含有许多精妙的博弈策略。许多成语及成语典故，就是对博弈策略的令人叫绝的运用 和归纳。如围魏救赵、背水一战、暗渡陈仓、釜底抽薪、狡兔三窟、先发制人、借鸡生蛋等等。当然，博 弈策略的成功运用须依赖一定的

4、环境、条件，在一定的博弈框架中进行。在博弈中，人们经常采用威胁策略，但其他博弈方也会采取对威胁的辨别和反威胁策略。经济学家泽尔腾 就将不可置信的威胁剔除出去，解决了一个博弈中可能存在多个“纳什均衡”的问题，从而使人们能方便 地预测博弈的结果。举一个通俗的例子来说，父母不同意女儿所交的男友，威胁女儿说：“如果你再同他 交往，我们就与你断绝关系。”但这样的威胁往往是不可信的。对爱情执着的聪明女儿会置父母的不可置 信的威胁于不顾，继续与男友交往甚至最终与之结婚，父母最后也会承认那个当初他们并不喜欢的女婿。 这个结果便是剔除了不可置信的威胁后的“纳什均衡”，“博弈论”中称其为“子博弈精炼纳什均衡”。

5、“博弈论”研究还发现，在重复博弈中，如果博弈的次数是无限的，博弈方会选择相互合作的策略。因为 如果一家企业采取不合作的低价倾销策略，其他企业也会采取相同的策略进行报复性竞争，长期下去，这 些企业都将完蛋。企业深谙此理后，便会在相互默契中将价格维持在一个合适水平，尽量避免长期性、大 规模的低价杀伤战。美国水表生产的四大巨头企业（班琪表业等 ）在长达几十年的时期内都维持了这种定价方面的良好合作关系，成为“博弈论”中经常被提及的案例。但如果重复博弈的次数较少， 则合作就不可能实现。如生产彩电的某企业已决定转产而不再生产彩电， 它 就不会与其他彩电企业继续价格方面的合作，而可能对库存品低价甩卖，因为别

6、的彩电企业对它没有报复 的机会了。一些人在快调离原单位或快退休时的拙劣表现，也属此列（包括所谓的“ 59 岁现象）在博弈中，人们掌握的信息经常是不完全的，这就需要在博弈进行过程（即动态博弈 ） 中不断地收集信息、积累知识、修正判断。成语故事“黔驴技穷”实际上就包含了一个不完全信息动态博弈。毛驴刚到贵州时， 老虎摸不准这个大动物究竟有多大本领，因而躲在树林里偷偷观察，这在老虎当时拥有的信息条件下是一 种最优策略选择。过了一阵子，老虎走出树林，逐渐接近毛驴，就是想获得有关毛驴的进一步信息。一天， 毛驴大叫一声，老虎吓了一跳，急忙逃走，这也是最优策略选择。又过了一些天，老虎又来观察，并对毛 驴挨得很

7、近，往毛驴身上挤碰，故意挑衅它。毛驴在忍无可忍的情况下，就用蹄子踢老虎，除此之外，别 无它法。老虎最终了解到毛驴的真实本领后，就扑过去将它吃了。在这个故事里，老虎通过观察毛驴的行 为逐渐修正对毛驴的看法，直到看清它的真面目。事实上，毛驴的策略也是正确的，它知道自己的技能有 限，总想掩藏自己的真实技能。老虎吃掉毛驴的策略，在“博弈论”中就是所谓的“精炼贝叶斯均衡”。人们常提到的“上有政策、下有对策”，其实是对管理者与被管理者之间的动态博弈的一种描述，面 对上边的政策，下边寻求对策是正常的、必然的。从“博弈论”的角度讲，上边的政策制定必须在考虑到 下边可能会有的对策的基础上进行，否则，政策就不会是

8、科学、合理的。从以上对“博弈论”简要、通俗的介绍中可以发现，我们身边充满了博弈，或者说，我们身边的许多 行为、现象都可用博弈来概括。“博弈论”不仅属于经济学，也理应属于社会学、政治学、心理学、历史 学等，这些学科也有理由分享“博弈论”那旖旎的学术风光和精细的分析技巧。V案例二：智猪博弈 这个例子讲的是，猪圈里有两头猪，一大一小猪圈的一头有一个猪食槽，另一头安装一个按钮，控制着 猪食的供应。按一下按钮会有10个单位的猪食进槽，但谁按按钮需要付2个单位的成本若大猪先到， 大猪吃到9个单位，小猪只能吃1个单位；若同时到，大猪吃7个单位，小猪吃3个单位；若小猪先到， 大猪吃6个单位，小猪吃4个单位。表

9、中第一格表示两猪同时按按钮，因而同时走到猪食槽，大猪吃7个， 小猪吃3个，扣除2个单位的成本，支付水平分别为5和1 其他情形可以类推.在这个例子中，什么是纳什均衡？首先我们注意到，无论大猪选择按还是等待，小猪的最优选择 均是"等待"比如说给定大猪按，小猪也按时得到1个单位，等待则得到4个单位；给定大猪等待，小 猪按得到-1单位，等待则得0单位，所以，"等待"是小猪的占优战略给定小猪总是选择"等待"， 大猪的最优选择只能是"按"所以，纳什均衡就是：大猪按，小猪等待，各得4个单位多劳者不多得！ V案例三：性别战 这个例

10、子讲的是一男一女谈恋爱，有些业余活动要安排，或者去看足球比赛，或者去看芭蕾舞演出男的 偏好足球，女的则更喜欢芭蕾，但他们都宁愿在一起，不愿分开。这个博弈中，有两个纳什均衡：（足球， 足球）（芭蕾，芭蕾）就是说，给定一方去足球场，另一方也会去足球场；类似的，给定一方去看芭蕾 舞，另一方也会去看芭蕾舞那么，究竟哪一个纳什均衡会实际发生？我们不知道只有看实际生活了. V案例四：斗鸡博弈 设想两个人举着火棍从独木桥的两端走向中央进行火拼，每个人都有两种战略：继续前进，或退下阵来.若两人都继续前进，则两败俱伤；若一方前进另一方退下来，前进者取得胜利，退下来的丢了面子；若两人 都退下来，两人都丢面子这个博

11、弈里也有两个均衡：如果一方进，另一方的最优战略就是退。两人都进 或退都不是纳什均衡。V案例五：市场进入阻挠这是产业组织经济学中的一个例子设想有一个垄断企业已在市场上（称为"在位者"），另一个企业虎视眈眈想进入（”进入者"）.在位者想保持自己的垄断地位，所以就要阻挠进入者进入.在这个博弈中，进入者有两种战略可以选择：进入还是不进入；在位者也有两种战略：默许或斗争假定 进入之前垄断利润为3 0 0，进入之后寡头利润合为100（各得50），进入成本为10.各种战略组 合下的支付矩阵亦可列表这个博弈中也有两个纳什均衡，即（进入，默许），（不进入，斗争）为什 么（进入，默许

12、）是纳什均衡？因为给定进入者进入，在位者选择默许时得5 0单位利润，选择斗争时得 不到利润，所以，最优战略是默许。类似的，给定在位者选择默许，进入者的最优战略就是进入尽管在 进入者选择不进入时，默许和斗争对在位者是一个意思，只有当在位者选择斗争时，不进入才是进入者的 最优选择，所以，（不进入，斗争）是一个纳什均衡，而（不进入，默许）不是一个纳什均衡。v案例六：承诺行动 现实中我们知道存在很多不可置信的威胁，而如何令不可置信的威胁变的真正具有威胁能力呢？那就要引 入承诺行动这个概念。承诺行动是当事人使自己的威胁战略变的可置信的行动一种威胁在什么时候才是可置信的？答案是，只 有当事人在不实行这种威

13、胁时， 就会遭受更大的损失的时候 所以说， 承诺行动意味着当事人要为自己的 失信付出成本，尽管这种成本并不一定真的发生但承诺行动会给当事人带来很大的好处，因为它会改 变均衡结果举例说，在市场进入博弈中，如果在位者通过某种承诺行动使自己的斗争威胁变的可置 信，进入者就不敢进入，在位者可以获得更多的利润一种简单的方法是，在位者与某个第三者打个赌： 如果进入者进入后他不斗争，他就付给后者10 0这时，斗争就变成了一种可置信的威胁因为，如果 进入后不斗争而是选择默许，在位者得到5 0的寡头利润，去掉10 0的赌注，净得50 ;而若选择" 斗争"，利润为0,所以斗争比合作好注意，有了

14、这个赌，进入者就不敢进入了，在位者实际上无需支 付10 0的赌注，却得到3 0 0垄断利润（在这个例子中，承诺行动的实际成本为0,但一般来说，承诺 行动的成本不为零而且，承诺行动的成本越高，威胁就越值得置信）. 西方经济学：沉没成本、供需关系、不完全竞争市场、完全垄断 管理学：管理的职能;双因素理论;扁平化组织的优点 工程造价：建筑面积中阳台的计算规则；单层建筑的建筑面积计算规则（2.2M ）;工程量清单由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成;合同：履约保证金、投标保证金、连带责任、无效合同、可变更可撤销合同、索赔、要约和要约邀请、定 金赔偿 施工：圈梁和构造柱；预应力钢筋；

15、开间和进深；后浇带 名词解释： 1、基尼系数2、恩格斯系数3、SWOT4、容积率5、建筑密度6、绿化率7、施工缝8、勒脚9、屈服强度10、敏感性分析11、纳什均衡12、检验批三、面试 首先汉语自我介绍，老师会根据你的介绍提问问题，一般会对挑战杯、数学建模、实习比较感兴趣，如果 提到这几点的同学，需要熟练掌握其中的程序，比如：挑战杯课题的题目，做的过程中应用了哪些方法， 遇到的最大的困难是什么？如何解决的？最大的收获？发放问卷的题目设置，问卷的回收和数据的处理， 建立的模型等；实习中会问到主要负责什么工作，发现工作中的不足时你是怎么处理的等。其他的面试问题包括：1）学过哪些课程？然后会根据提到的课程来具体提问问题2）施工预算和施工图预算3）企业定额和施工定额4）帕累托原则5）隐性成本、显性成本、沉没成本、机会成本6）滑升模板和爬升模板7）管理的六大职能8）风险型决策9）标底、招标控制价10） CPI （多次提到）11 ）竣工决算、结算12）项目管理和一般工作的区别13）建筑密度、容积率14）BOT、BT、PPP模式15）清单计价