消防安全管理知识问答

1、消防安全管理知识问答目 录一、物业项目消防管理重点有那些？二、消防设备管理重点有那些？三、日常管理中消防设备控制“手动、自动”运行有怎么的要求？四、火灾应急处理要点与流程有那些？五、消控室值班岗位要求有那些？六、火灾报警控制器在“自动”模式下，发生误报时对大楼有那些影响？七、消防管道压力多少才是正常？八、消防管道水压在那里进行检查？多久检查一次？九、消防管道上阀门那些应该常开、那些应该常闭？十、消防设施设备维修时限是多少？到期没有修好怎么办？十一、怎样来对消防维保单位进行监督管理？监督管理重点工作有那些？十二、灭火器的报废期限要求？十三、灭火器的维修期限要求？十四、消防联动检查多久需要检查一次

2、？由谁进行测试？十五、消防设备每年做了联动测试了，还需要检测吗？十六、消防管理中物业公司会有那些管理责任？十六、消防支队检查应该注意那些问题？一、 物业项目消防管理重点有那些？1) 定期对消防设备功能进行自查，发现问题及时汇总及时报告，采取措施，规避管理风险。2) 关注消控室设备运行状态；关注值班人员火警应急处理及时性、合理性；关注值班持证情况、岗位记录、值班纪律、设备操作等值班运行管理。3) 对消防维保单位监督跟踪管理，做好月度消防设备检查，年度联动检查；4) 定期开展商家与小业主防火巡查，提出整改意见，杜绝火灾隐患与规避管理风险。5) 火灾应急预案编辑，演练、总结、改进。6) 明确项目安全

3、管理责任，开展消防安全培训与教育。7) 接受消防主管部门检查。二、 消防设备管理重点有那些？1) 消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能检查；检查发电机自动、 手动启动试验，发电机燃料检查。2) 火灾自动报警系统：检查警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报 警控制器、CRT 图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，检查消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的 25。3) 消防供水设施：检查消防水池、水箱水量，增压设施压力工况，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。4) 消火栓

4、（消防炮）灭火系统：检查室内外消火栓消防水炮出水及压力，消火栓运程启泵功能， 系统功能。检查数量不少于总数量的 25。5) 自动喷水灭火系统：检查报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查 数量不少于总数量的 25。6) 泡沫灭火系统：检查泡沫液有效期和储存量，泡沫消防栓出水或出泡沫。7) 气体灭火系统：检查灭火剂储存量，模拟自动启动系统功能。8) 防烟和排烟设施：检查机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜；机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜；电动排烟窗启、闭。9) 应急照明、疏散指示标志：检查电源切换和充电功能，标识正确性，其中多层放电时间不少于20分钟，100

5、M高层不少于30分钟。10) 消防电话和应急广播：检查通话、广播质量，应急情况下强制切换功能。11) 防火分隔设施：检查防火门启闭功能，防火卷帘自动启动和现场手动功能，电动防火门联动功能，电动防火阀的启、闭功能。12) 消防电梯：检查首层按钮控制和联动电梯回首层，电梯轿厢内消防电话，电梯井排水设备。13) 灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限。检查数量不少于总数量的 25。14) 其他需要测试检查的内容。三、日常管理中消防设备控制“手动、自动”运行有怎么的要求？有人值班的火灾报警控制器，水炮控制器，气体灭火报警控制器，雨淋、水幕消防泵控制柜（箱）日常运可以“手动”运行，但必须保证在急及情况

6、下能快速、准确转换成“自动”模式；消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机等日常必须运行在“自动”模式。四、火灾应急处理要点与流程有那些？1) 火警处理：收到火灾报警信息后，提灭火器快速到现场勘察火情。2) 火警汇报：勘察火情后第一时间向上级、项目（分部）办公室汇报，通信不畅时，可越级汇报，小火及时扑救，大火视情况申请报警。3) 当班协作：汇报火情后，呼叫（组织）当班各岗位同事人（保洁、保安、工程、门岗等）来协作支援。4) 确保安全出口：快速开启火灾楼幢所有消防安全出门，特别是第一层的安全出门口。5) 组织人员疏散：组织、通知小业主尽快疏散6) 系统手动转自动：联系消防控制值班室确认火灾报警控制器动行是否

7、在“自动”模式。7) 保障设备运行：及时了解消防设备运行情况，确认火灾楼幢非消防电源已关闭（照明、空调电源），确保安全疏散指示灯、应急照明、防排烟、消防水泵设备运行正常；消防管道有水、压力正常；防烟、排烟风速、风压正常；无火灾报警控制系统的项目，手动关闭非消防照明，确保安全疏散指示灯、应急照明正常。8) 组织扑救：组织义务消防队进行扑救；9) 清障保道：清路消防通道障碍、确保消防车辆通进入现场，并汇报室外消防栓、水泵接合器位置。10) 协作：现场取证拍照，联系保险公司理赔，协作消防队调查处理。五、 消控室值班岗位要求有那些？值班岗位每班至少一人持有消防部门颁发的上岗证；值班人员必须了解消防设备

8、报警区域、控制范围，熟悉不同时段（白天与晚间）火灾处理流程；值班人员必须熟练掌握以下消防设备操作：1) 能识别火灾报警控制器“正常、故障、火警、隔离”状态；2) 能在火灾报警状态下，快速、准确的找到着火部位；3) 能在主机上正确查找“故障、火警”等历史信息；4) 能对主机进行“复位、屏蔽、自检等操作；5) 能将快速、准确的将主机转换至“自动”模式；6) 能在消控室手动启动“消防水泵、防排风机、消防广播、卷帘门”等消防设备；7) 能正确的使用消防广播和消防电话；8) 值班员熟悉主机在“自动”模式下，发生火警时有那些消防设备会联动；9) 能正确规范做好岗位记录；六、 火灾报警控制器在“自动”模式下

9、，发生误报时对大楼有那些影响？在“自动”模式下，发生火警误报时会有以下消防设备联动：消防广播（声光报警器）、正压风阀会启动，卷帘门会迫降，非消防电源会切除；本层的排烟阀、防排烟风机会启动，本区域电梯会迫降。“自动”模式下，火警误报会导致以上设备联动，给大楼工作、生活环境带有严重影响；七、 消防管道压力多少才是正常？区域内消防管道压力是根据建筑物高度与面积来确定系统压力，经验计算方式如下：1、消防泵压力计算：楼层*0.04+0.2=消防压力(MPa)；例：15层*0.04+0.2=0.8(MPa)，注：楼层高度为3米。2、屋顶稳压泵、试验消火栓动态压力不少于0.1 MPa；八、消防管道水压在那里

10、进行检查？多久检查一次？消防管道压力在消防泵房消火栓泵、喷淋泵、稳压泵出口处及屋顶试验消火栓上进行检查；泵房值班人员负责压力每天检查至少一次，屋顶压力至少每月检查一次。九、消防管道上阀门那些应该常开、那些应该常闭？除消防管道测试阀、放空排水阀处于常闭状态，其他门阀必须处于常开阀门；十、消防设施设备维修时限是多少？到期没有修好怎么办？对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在 24 h 内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在 10 个工 作日内解决，影响系统正常工作的应在 5 个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。 故障排除后，应由消

11、防安全管理人签字认可，故障处理记录存档各查。发生故障，应当及时组织修复。 因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时 间超过 24h 的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安消防机构备案，并采取 有效措施确保安全。十一、怎样来对消防维保单位进行监督管理？重点工作有那些？必须由项目专业对口人员对各设备维保单位进行监督管理，监督管理人员依据维保提供的合同、维保方案、维保计划及行业标准进行监督跟踪检查、评价考核，确保设备安全运行、功能完好，至少每月检查测试一次，并有月度检查测试报告。监督管理重点工作主要包括：1) 对烟感、温感、手报前端探测设备全数25

12、%进行测试监督；2) 对所有联动设备（水泵、风机、风阀、非消防电源、广播、电梯、卷帘门等）进行就地、远程手动启动测试监督。3) 对消防管道压力、报警阀组、末端放水装置、管道阀门功能及状态进行监督检查。4) 对火灾报警控制器、设备盘、消防广播、消防电话、CRT显示器、水位显示器等设备进行显示、报警、信号反馈功能进行监督检查。5) 对消防应急照明，安全出口、疏散指示灯进行强切、充放电监督检查。6) 对区域内室内外消火栓、灭火器、水带等进行进行监督检查。十二、灭火器的报废期限灭火器类型报废期限（年）水基型灭火器手提式水基型灭火器6推车式水基型灭火器干粉灭火器手提式（贮压式）干粉灭火器10手提式（储气

13、瓶式）干粉灭火器推车式（贮压式）干粉灭火器推车式（储气瓶式）干粉灭火器洁净气体灭火器手提式洁净气体灭火器推车式洁净气体灭火器二氧化碳灭火器手提式二氧化碳灭火器12推车式二氧化碳灭火器十三、灭火器的维修期限灭火器类型维修期限水基型灭火器手提式水基型灭火器出厂期满3年；首次维修以后每满1年推车式水基型灭火器干粉灭火器手提式（贮压式）干粉灭火器出厂期满5年；首次维修以后每满2年手提式（储气瓶式）干粉灭火器推车式（贮压式）干粉灭火器推车式（储气瓶式）干粉灭火器洁净气体灭火器手提式洁净气体灭火器推车式洁净气体灭火器二氧化碳灭火器手提式二氧化碳灭火器推车式二氧化碳灭火器十四、消防联动检查多久需要测试一次？

14、由谁进行测试？建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定。设有自动消防系统的宾馆、饭店、商场、市场、公共娱乐场所等人员密集场所、易燃易爆单位以及其他一类高层公共建筑等消防安全重点单位的年度联动检查记录应在每年的12 月 30 日之前，报当地公安消防机构备案。消防联动检查应委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装资质的单位进行。十五、发生火灾后物业单位可能会承担那些管理责任？主要消防管理负责有：1、 火灾处理不及时；2、 消防通道、安全出口堵塞；3、 消防设备功能缺陷（设备无法启动、管道无压无水等）；4、 消防值班无证、不法操作或操作不当；5、 无防火巡查、设备巡检、设备运行记录或记录不真实；6、 维保单位监管不到位。十六、消防支队检查应该注意那些问题？1、 设备运行正常无故障，有故障应有工作联系单。2、 消防设备就地、远程手动测试功能正常，主要设备有：消防泵、报警阀、未端放水装置、风机、消防电话、消防广播、消防电梯、各类风阀、应急照