2020年专业知识与实务复习题1162

1、2020 年专业知识与实务复习题单选题1、2007年，北京市的广告经营单位达到 17596家，比 2006年增长了 14.3%。其 中，广告公司 14944家，比 2006年增长了 13.1%。全市广告从业人员 127396人， 比 2006 年增加了 0.3%。广告经营额持续增长。 2006 年全市的广告经营额为 259 亿元，占全国广告经营额的 13.7%；2007 年达到 312.52 亿元。 2007年，本市共有传统媒体 1449家。其中：广播电台 4 家；电视台 22家；杂 志社、出版社 1231家；报纸 192 家。从事互联网广告的新媒体有 845家。 各媒体广告发布量均有所增长。

2、 2007 年，工商行政管理部门共监测电视、 广播、 平面和网络媒体 （所有网络媒体数据均为网络图形广告数据 ） 广告 3927324条次。 其中，监测平面媒体广告 1673488条次，比 2006 年增加了 1875%；监测电视 媒体广告 1654493条次，比 2006年增加了 15.60%：监测网络媒体图形广告 169441 条次，比 2006 年略有增长；监测广播媒体广告 429902条次，比 2006 年增加了 5.88%。人 人 人 人8.58B7.62CD6.877.24招聘、招商和食品类广告投放比例增加。与 2006 年的广告发布情况相比， 2007 年的招聘、招商等告知服务广

3、告比 2006 年同期增长了 45.5%；食品类广告比 2006 年同期增长了 27%，企业形象广告、租赁服务、销售服务、人用药品、建材、报 刊书籍、房地产和金融服务等广告都有不同程度的增加。 医疗、餐饮服务广告明显减少。与 2006 年的广告发布情况相比， 2007年的医疗 服务广告同比减少了 47.2%；医疗美容广告同比减少了 77%；餐饮服务广告同比 减少了 30.4%。2007 年北京市平均每个广告经营单位的从业人员数为（） 。 A单选题2、某工程项目足额投保了建筑工程一切险，在保险期间内，工程发生了保险事 故。为减少损失，被保险人共计支出 67Z 元。经保险公司查勘定损，建筑物实际

4、损失为 20 万元。保险公司应当支付的保险金为 （） 万元。A6B14C20D26单选题3、某商业和办公楼项目，高 29 层，钢筋混凝土结构，建筑面积 45000m2，业主为某一房地产开家公司。 该项目的概算总投资为 23000万元。业主通过招 标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位， 其合同总价为 16000万元。 该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包；其合同价分别为 1000万元和 1300 万元。该土建总承包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总 价为 800 万元。业主投保了建筑工程一切险， 并附加第三者责任险。 建筑工程保 险项目的免赔额为 3 万元。施工总承包

5、管理模式与施工总承包模式不同， 施工总承包管理模式下， 施工总承 包管理单位 () 。A. 承担主体工程施工B. 承担所有工程施工C. 一般不参与具体工程的施工D. 承担半数以上单位工程的施工单选题4、下列说法错误的是 () 。A. 随着现代行政法向着民主化的方向发展，行政契约成为一种越来越重要的行政管理手段，它已经广泛适用于各个行政管理领域B. 甲与乙有隙，甲伺机报复，一天晚上甲怀揣一把匕首来到乙路过处，将乙拦 住，甲还恶语相加，对乙肆意侮辱。乙愤怒之极，捡起路边的一块砖头向甲头部 砸去。甲边躲边说：“这次是你先动手的 !”然后掏出匕首向乙刺去，刺中乙腿 部，致乙轻伤，则甲的行为属于故意伤害

6、罪C. 甲的父亲病重，甲决定将自己家的房屋卖掉，遂对乙说：“我父亲病重，没 有办法，房屋价值 20万元，现在 10万元卖给你吧。”乙欣然同意。后甲后悔， 诉至法院，此案中，乙的行为不构成乘人之危，合同有效D. 甲与乙是亲兄弟，但1988年后断绝往来。2006年2月，兄弟俩的父亲因心 肌梗塞在乙家中死亡。 2009 年 8 月，原告甲以被告乙在父亲死亡后，未通知自 己，便擅自料理后事， 致使其在父亲死亡三年半后才得知此事， 使其丧失了对父 亲进行悼念的权利， 将被告乙起诉到法院。 根据法律规定， 被告乙的作为不具有 违法性，法院对原告甲的诉讼请求不予支持单选题5、某企业有一处房产原值 6000万

7、元， 2011年 7月 1日用于投资联营 (收取固定 收入，不承担联营风险 )，投资期为 5年。已知该企业当年取得固定收入 60 万元， 当地政府规定的扣除比例为 20%。该企业 2011年该房产应缴纳房产税为 () 万元。A.35B.9.6C.36D.15.6多选题6、有关房地产投资的描述中属于房地产特性的是 () 。A. 位置固定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性B. 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产C房地产投资容易受到政府政策的影响D. 房地产投资可获得相当高的利润E. 房地产投资能够得到税收优惠多选题() 。7、房地产估价师参加的下列保险中，属于社会保险险种的有A.

8、社会养老保险B. 健康保险C劳动工伤保险D. 意外伤害保险E. 失业保险单选题7.7%，原因可能是8、2010 年全国房地产业完成开发土地面积比上年下降了A. 本年房地产投资额减少了B. 本年购置土地面积下降了C. 本年房屋新开工面积减少了D. 政府对房地产业的宏观调控多选题9、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括（） 。A. 拉动需求职能B. 资源配置职能C公共采购职能D. 收入分配职能E. 经济稳定职能单选题10、某建设工程项目既含有土木建筑工程项目也含有安装工程项目，工程总造价1.6 亿元，其中安装工程项目造价约为 0.6 亿元，则下列关于该项目投保的说法， 正确的是（）。A.

9、 整个项目按安装工程一切险投保B. 整个项目按建筑工程一切险投保C该项目的土木建筑工程项目按建筑工程一切险投保，安装工程项目按安装工 程一切险投保D.整个项目按安装工程一切险附加建筑工程一切险投保简答题11、已知 某建 筑场 地土 层分 布如表 所示，为了 按建 筑抗震设计 规范 （GB500112001）划分抗震类别，测量土层剪切波速的钻孔应达到何种深度即可 并说明理由。单选题12、二、家庭收支情况三、家庭资产负债状况 四、假设条件年通货膨胀率为 5%；年收入保持稳定；每月开支已包括女儿学前教育费；买车 后每月增加 2000 元开支；计算的时间点为今年年初。结合全球资本市场近十年实际收益率及

10、我国资本市场现状判断基金年化收益率： 按股票型 15%，平衡型 10%，债券型 7%，黄金 5%计算。0.26张先生家庭的月结余为 9321 元，那么月结余比率为 () 。 AB0.39C0.56D0.63单选题13、美国凯特比勒公司是一家生产经营拖拉机的公司。 它的定价方法不是成本定 价，而是根据消费者的理解价值来定价。如市场上销售的拖拉机价格大都在 2 万美元左右，而该公司却卖 2.4 万美元，虽高出 4000 美元，但十分畅销。当顾 客上门询问该公司产品为何贵 4000 美元时，该公司经销人员给购买者算了如下 一笔账：(1) 与竞争者同一型号机器价格相同， 应定价 20000美元 (2)

11、 因本产品更 耐用，加价 3000美元(3) 因本产品可靠性好， 加价 2000美元(4) 因服务更佳，加 价 2000美元(5) 因保修期更长，加价 1000 美元总价格为 28000 美元，减去折扣 4000 美元，本产品最终价格为 24000 美元。美国凯特比勒公司的定价方法称为 () 。A. 目标收益定价法B. 需求差异定价法C需求价值定价法D.成本加成定价法单选题14、转移性支出的直接表现为 () 。有条件地转移多方面地转移 无规律、无条件地转移 无条件、单方面地转移ABCD单选题15、保险人调查了解承保机动车辆的情况， 以便确定采用合适的承保方式。 承保 新业务一般要了解的情况不包

12、括 () 。A. 车辆本身及其维修情况和与之有关的风险B. 车辆的用途和行驶区域C. 车辆的驾驶人及驾驶人以往的损失记录D. 车辆的品牌和使用年限单选题16、某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为 2000 平方米，其中生产管理 部占地 1000平方米，房产原值 30000万元; 销售部占地 300 平方米，房产原值 350万元;职工幼儿园占地 200平方米，房产原值 200万元;餐厅占地 500平方米， 房产原值 1000万元。企业于 2012年3月 1日与某广告公司签订合同， 由广告公 司为企业制作广告， 由企业购买 70000元材料，并支付广告制作费 30 万元。(加 工承揽合同印花税

13、税率0.5%。，购销合同印花税税率0.3%。)。当地房产税扣除比例为 30%，城镇土地使用税税额为 7 元/ 平方米。该企业 2012 年需要缴纳的印花税合计为 () 元。A.111B.150C. 171D.185单选题17、下列关于房地产投资项目经济评价的静态盈利性指标的表述错误的是资本金利润率二年利润总额/资本金X 100%投资利润率=年利润总额/资本金X 100%资本金净利润率=年税后利润总额/资本金X 100%成本利润率=总开发利润/总开发建设成本X 100%() 。ABCD单选题18、在美国，失业保险金的主要 是雇主缴纳的失业保险税，只有少数几个州会向职工征收失业保险税。 税率根据雇

14、主裁员前享受失业保险待遇的雇员人 数的多少而上下浮动，解雇率越高，税率越高，这种计算方式可以有效 雇主的解雇行为。 依次填入划横线部分最恰当的一项是() 。A. 构成避免B. 类型减少C. 来源抑制D. 保障降低单选题19、() 是指能使企业拥有某种权利、 能为企业带来长期的经济效益， 但没有实物 形态的资产。A. 无形资产B. 无形价值C有效资产D. 实际价值单选题412520、某房地产抵押物价值为 180 万元，抵押率为 50，采用等额本金还款方式 分 10 年偿还，贷款年利率为 6，则第 11 个月的月还款额为 () 元。A.B7500C11625D150001- 答案： D 解析 20

15、07 年，北京市的广告经营单位为 17596 家，全市广告从业人员 127396人，则平均每个广告经营单位的从业人员数为 2- 答案： D暂无解析3- 答案： C暂无解析4- 答案： A解析用排除法，A项，已经广泛适用于各个行政管理领域，错误。 B项甲是有 预谋的伤人所以定故意伤害罪是对的。 C 项是甲主动找乙提出的，不存在乘人之 危。 D 项中的悼念权利我国法律没有明文规定，不属于人格权或身份权中的任何 一种，所以不予支持。故选 A。5-答案： C 解析 本题考核房产税的计算。以房产投资联营收取固定收入、不承担经营风 险的，应当以出租方取得的租金收入为计税依据计征房产税。应缴纳房产税=600

16、0 X (1 - 20%)X 1.2% - 2+60X 12%=36万元)。6- 答案： A,B,C暂无解析7- 答案： A,C,E 知识点 保险的种类8- 答案： D解析 由表格可知， 20 1 0年房地产投资额、购置土地面积和房屋新开工面积均 是增加的，所以排除 A、B、C 三项，选择 D。9- 答案： B,D,E 公共财政是与市场经济相适应的政府为纳税人提供公共产品的法治财政。 在社会 主义市场经济条件下，公共财政职能主要有：资源配置职能、收入分配职能、经 济稳定和发展职能。因此，BDE三项正确。10-答案：B建筑工程一切险承保各类土木建筑工程， 如房屋、公路、铁路、桥梁、隧道、 堤坝、

17、电站、码头、飞机场等工程，在建造过程中因自然灾害或意外事故所导致 的损失。安装工程一切险则专门承保各类安装工程，如电力、石油、钢结构等机 械装置和设备的安装工程， 在安装和试车考核过程中因自然灾害或意外事故所导 致的损失。在这里，自然灾害通常指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、 风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下 陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象； 意外事故通常指不可预料 的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件， 通常包括火 灾和爆炸。 在我国建设领域， 目前习惯采用的是建筑工程一切险条款和安装工程 一切险条款。11-

18、答案： 划分场地类别，应根据土层等效剪切波速和场地覆盖层厚度按规范(GB 50011 2001) 表 4.1.6 划分，等效剪切波速的计算深度，取覆盖层厚度和 20m二者的较小值，由题7-39表土层分布，测量土层剪切波速至第3层稍密粉细砂即可，或检测至20m深。暂无解析12-答案： C解析月结余比率=月结余/月总收入=9321 - 16667=0.5592" 0.56。13- 答案： C 解析 需求价值定价法是根据消费者对商品价值的理解程度，也就是以消费者 可接受的价格水平为依据的定价方法。14- 答案： D转移性支出直接表现为资金的无偿地、 单方面地转移， 主要包括政府部门用于补 贴、债务利息、失业救济金、养老保险等方面的支出、这些支出的目的和用途各 异，但却有一个共同点：政府财政付