深圳市建设工程施工合同

1、真诚为您提供优质参考资料，若有不当之处，请指正。 合同编号：深 圳 市 建 设 工程施工合同 工程名称 农科绿洲办公楼幕墙及铝合金门窗工程 工程地点 深圳市福田区农轩路与红荔西路交汇处 发包人 深圳市农科房地产开发有限公司 总包人 深圳市金世纪工程实业有限公司 承包人 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 2010年10月发包人：深圳市农科房地产开发有限公司（以下简称甲方）总包人：深圳市金世纪工程实业有限公司（以下简称乙方)承包人：深圳市宝鹰建设集团股份有限公司(以下简称丙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方经友好协商，遵循平等、自愿、公平和诚实信用

2、的原则，对农科绿洲办公楼工程外墙玻璃幕墙及铝合金门窗工程施工事项协商一致，签订本合同，供三方共同恪守执行。1、 工程承包范围本次工程范围为深圳市科源建设集团有限公司设计绿洲办公楼幕墙、铝合金门窗工程施工图中所包含的幕墙及铝合金门窗、外墙铝板安装、成品及半成品保护，外墙陶土板安装等工程。2、 承包方式 本工程采用固定单价（中标综合单价）包干的承包方式，既包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包运输、包安全文明施工、包成品保护、包各类材料价格风险、包一切措施费用和政策风险及税金。3、 合同价格 合同价格：大写：贰仟伍佰肆拾玖万贰仟伍佰贰拾陆元壹角叁分（￥25，492，526.13元）1、合同价款

3、是丙方对本工程的有关图纸、技术说明、材料质量检验要求、招标文件要求、工程所在地周围环境、交通等情况均已详细研究清楚后，按招标文件中工期及材料、质量要求和检查验收标准，充分考虑了人工、材料、机械、包装、运输、装卸车、安装、半成品及成品保护、验收、检验、利润、所有税费和政府相关部门收取的一切费用等因素，计算了施工合同范围内的全部费用及风险后进行的中标价，保证中标价准确无误。1、 施工水电费已包含在合同价款中，由丙方直接与乙方（总包单位）协商水电费支付事宜。2、 施工配合、管理费为合同价的3%，由甲方在结算时支付给乙方。3、 设计变更幅度影响造价在±8%以上的，需另行签订补充协议，工程量增

4、减在签订补充协议时调整，但中标综合单价不予调整。4、 合同工期1、 本工程合同工期为150天，合同工期以总监工程师发出的开工令之日起计算。总工期延期一天罚款1万元；总工期提前一天奖励1万元，累计计算。2、 下列条件下工期可顺延：1） 平均风力8级以上的台风；2） 3小时内降雨量为50mm以上的暴雨；3） 38摄氏度以上的高温天气；4） 非丙方责任造成的停工延误；5） 甲方未按合同约定时间支付工程款，造成窝工的工期相应顺延。5、 合同价款支付1、 本项目工程款由甲方直接支付到丙方。2、 工程预付款为合同款的15%,即为：叁佰捌拾万元整（￥3800000元），签订合同后一周内支付，支付时丙方必须提

5、供本合同履约保函和预付款发票，预付款从进度款中分三次等额扣回。3、 工程进度款按月支付，月进度统计截止时间为当月25日，由丙方按本月完成工程形象进度编列进度款项报监理、甲方工程师审核批准后，次月15日前按上月已完工程进度款的80%支付上月进度款，工程完工付至合同价的90%。工程竣工结算后付至结算总造价的95%。余款5%待保修期满扣除一切保修有关费用后，10个工作日内一次性免息付清。6、 工程结算1、 结算方式：本工程采用固定单价合同，构成合同价款的项目综合单价不做调整。施工过程中出现以下情形时：1） 经甲方和监理确认的工程量增加或减少时的调整；2） 经甲方批准变更的材料的价格换算；3） 设计变

6、更引起的价格变动；13、 丙方向 承诺，按照本合同的全部约定，履行全部工程制作安装义务，确保进度、安全、质量，保证验收合格，并在工程保修期内承担工程质量缺陷保修责任。14、 本合同未尽事宜应在不违反总包工程施工合同的前提下协商解决。15、 施工现场必须安安全规范要求进行管理，采取预防措施，确保施工安全和第三方施工安全，在整个施工工程中由丙方原因但只安全事故的发生，由此造成的一切责任和经济损失均由丙方承担。8、 物料选用本工程所需要的全部材料、半成品、成品必须符合国家标准和规范，符合招标文件提出的材料选用要求和满足设计要求。品牌材料及半成品进场前必须报送监理、甲方工程师审批确认后方可进场，不符合

7、要求、不合格的材料一律不能进入施工场地。九、工程质量1、本工程质量必须符合GB50300-2001建筑工程施工质量验收同意标准、JGJ/T139-2002玻璃幕墙工程质量检验标准及DBZ15-30-2002铝合金门窗工程设计施工及验收规范，并要求达综合验收合格以上等级。2、工程竣工后达不到合格（包括需要返修或补强后才达到合格的），甲方对丙方罚金5万元，待结算时扣除。丙方必须负责无偿返修或补强。3、工程保修期2年，保修期从工程竣工验收合格之日期计算。十、履约保证金1、履约保证金为合同价的15%，采用银行或担保公司出具的不可撤回的保函方式；2、完成合同所有工作内容并验收合格30天后，履约保函自动失

8、效。十一、争议及解决甲乙丙三方在履行和同事发生争议，可以协商解决或请有关部门调解，如协商或调解不成的任何一方均可向深圳仲裁委员会申请仲裁。12、 合同文本1、 本合同自甲乙丙三方法定代表人签署并加盖公章之后生效。2、 甲乙丙三方履行完成合同规定的义务，本何婷即行终止。4） 施工现场发生签证引起的造价增、减；5） 招标文件导致规定的暂定价的最终确认引起的造价增、减；上述因素导致工程造价变动调整，结算具体办法如下：1） 依据竣工图审核工程量，工程量增加或减少按调整结算；2） 需调整的项目于中标标底项目相同时，按中标标底综合单价结算；3） 需调整的项目与中标标底项目相近时，参照中标标底综合单价结算；

9、4） 中标标底项目中没有可供参考项目时，施工前甲丙双方共同考察市场确定单价，并办理书面价格确认手续，作为结算依据（考察材料单价不下浮，不计算材料采保费用）。5） 新增工作内容参照招标文件计价规定计算。2、 结算要求1） 本工程计价依据：执行建设工程量清单计价规范（GB50500-2003）、2003深圳市建筑工程消耗量标准、2003深圳市建筑装饰工程消耗量标准及有关规定。材料价格采用2010年7期价格信息，信息价格中没有的材料采用市场价。2） 安全文明施工措施费为包干费用，结算时不予调整。3） 措施项目清单中的各项措施项目已充分预计了施工本工程时德各项费用及风险，此费用包干使用，结算不因任何变

10、化原因而调整。4） 工程竣工验收后30日历天内，丙方向甲方提交完整的巨额共结算资料，甲方收到巨额共结算资料后60个工作日内完成结算审核。5） 、总包方对分包方的现场施工配合、管理费为合同价的3%，该费用由甲方负责，待结算时由甲方直接计入乙方结算。七、现场管理与配合1、 施工用电电源、施工用水水管均已接至现场，丙方直接与乙方协商解决现场接驳点及用水计量、用电容量事宜。2、 现场施工时利用乙方的施工塔吊、脚手架、施工电梯等设备，不足部分自行解决，费用已包含在合同总价中。3、 由于本工程施工现场的狭小，甲方无法制定办公、生活、安装的场地，丙方直接与乙方进行协调。4、 项目监理单位深圳市粤鹏建设监理有

11、限公司，总监理工程师姓名何毅；5、 项目经理姓名罗志龙，项目经理及项目管理人员与投标书承诺不一致或未及时到位的、未经甲方及监理工程师批准擅自离开现场的、无故不按时参加工程例会、现场安全事故隐患不能及时或文明施工检查不合格的、出现重大质量事故后隐瞒真相弄虚作假的，甲方将视为违约情节，对丙方处以每次1000元-20000元不等的罚款，严重违约可终止合同、罚没其履约保证金。6、 幕墙系统施工后插于主体结构、装修、机电安装等施工作业之间，会给施工工序安排带来不利影响，但必须服从乙方的总包管理。现场出现问题必须与总包单位沟通协调，不得相互推诿责任。7、 丙方必须接受甲方、监理单位、乙方、质检与安监部门的

12、检查与监督，甲方或监理工程师发现丙方严重忽视质量及安全，有权要求丙方返工或停工，由此造成的损失丙方自行负责。8、 丙方应密切配合土建及其他相关装也施工，对安装的成品负保护的责任，直至总工程办理移交止。不得损坏其他专业工程的成品或半成品，若有任何损坏或发生安全事故，不惜及时报告有关部门、甲方、乙方，由此造成的一切后果由丙方负责并承担一切相关费用。9、 签订合同后3天内提交一式两份施工组织设计、施工进度计划、安全文明施工计划及工程应急抢险预案，报总监及甲方和乙方审核。总监及甲方和乙方修改确认时间2天后交还丙方，丙方收到后2天内提交印刷版本6套，电子文档2套交甲方和监理。10、 设计变更修改或合理化建议修改等所有与设计有关的事项，必须经设计单位同意并盖章确认，竣工图经幕墙设计单位盖章确认后还须经主题设计单位盖章确认。11、 工程竣工验收前10天提供完整的竣工资料三套及一套电子文档，向监理提出验收申请，同时必须附上总办单位的验收意见。所有竣工验收资料必须经总包单位盖章确认。12、 交工前清洁施工心爱你擦很难过的要求：清理施工范围内的建筑垃圾，拆除、清运生产和生活临时设施，并将门窗玻璃、地面及外墙擦洗干净，保证施工现场地符合深圳市环境卫生管理的规定及相关要求，使监理、甲方满意。3、 施工合同文