暖通维护手册

1、供热设备维护保养制度? 为了提高采暖设施设备的使用效率延长热源设备的使用年限，切 实做好采暖结束后供热设备维的护保养，采暖前必须对锅炉本体、 管道及末端设备进行检查，采暖结束后必须对锅炉本体、管道及末 端设备进行必要的除垢、清洗及防腐处理，并结合采暖运行期间发 现的相关问题，对热源设备、锅炉辅机、管网、阀门、循环设备及 软化水设备等有针对性的进行维护保养和改造。采暖设施设备维护保养内容：锅炉本体的维修养护：1、清洁：打开燃烧机门，拆下后部外壳面板，拧开锅炉后侧清洁口的螺 丝。用钢丝刷清洁燃气管道。用软毛刷清洁燃烧室。清除锅炉内的 残渣，拧上清洁口的螺丝，关上燃烧机门，检查密封圈是否完整。 如果

2、锅炉安装在温度低于0C的地区，必须采取以下防护措施：如 果锅炉房在室外，将室内温度降到 15C或18C，使锅炉整天运行 如果房间内长时间无人，应将锅炉内的水排空。? 2、阴极保护：锅炉各部件由不同材质构成 （ 比如铸铁、铜、铝等 ） 。为了防止 电化学腐蚀，必须采取阴极保护措施。? 3、排污：燃气锅炉底部排污可以防止烟气凝结。烟气凝结是由于烟气 （ 柴 油或天然气 ） 中含水及烟气温度过低。燃烧 1kg 柴油产生 1.04kg 水 这些水分一部分从烟囱排出，一部分被烟囱壁吸收，剩下的则沉积 在烟囱底部。产生的水量受以下因素影响：烟气温度 （ 效率达 91%， 烟气温度需达170C）烟囱的总表面

3、积，烟囱的材质及烟囱的保温情 况。4、燃烧器的维修：燃气锅炉及燃烧器的维修，最好在供暖期结束后而不是供暖期 开始时进行维修。因为燃烧产物会腐蚀锅炉，清理积碳，因此不可 让燃烧产物在锅炉内存留时间过长对锅炉本体进行全面检查，检查炉体有无渗漏水现象、锅炉结 垢情况、烟管积碳情况、锅炉是否漏及烟道烟囱是否通畅，发现问 题立即采取相应维修：焊接堵漏、除垢、积碳清理、刷锅炉漆等处 理。锅炉除垢可选择如下方法：a. 湿法保养?首先将热水锅炉内的水放净，清除锅内的水垢污物，关闭锅炉 的所有阀门、孔门，将软化水注入锅炉，并将配制好的氢氧化钠或 磷酸三钠溶解注入锅炉；然后在微火下把锅炉水加热到100C，让水 中

4、气体排出炉外，当锅炉水从空气阀冒出时，关闭空气阀、给水阀、 炉门及挡板，将锅炉密封好。碱性溶液配制的一般方法为每吨水加 入氢氧化钠5 8kg或磷酸三钠10 12kg。?b. 干法保养 ?热水锅炉停炉时间较长时，宜采用干法保养。首先将锅炉内的水放 净，清除锅内的水垢污物后，将软化水注入锅炉，并将锅炉用微火 升压至O.IMPa后停止燃烧；当炉膛温度及压力降低后，再打开排污 阀将锅炉水放净、利用锅炉的余热将锅炉烘干 ； 然后在炉膛内放置干 燥剂，关闭所有阀门、孔门，并将锅炉密封好。?干燥剂一般用生石灰或硅胶，生石灰用量为每立方米体积放 2 3 kg，硅胶每立方米体 积放1 3 kg 。干燥剂应盛在敞

5、口容器内，放置要均匀 ；以后每隔 1 2 个月检查一次，硅胶失效后可重新烘干再用。? 板式换热器清洗和维护一般情况可不解体清洗，用水以与介质流动反方向冲洗，可冲 出杂物，但压力不得高于工作压力，也可用对不锈钢无腐蚀性的化 学清洗剂清洗。如长时间使用，板片会有一定的沉积物结垢而影响换热效果， 因此须定期拆洗。拆洗时将换热器解体，用棕刷洗刷板片表面污垢， 也可用无腐蚀性的化学清洗剂洗刷。注意不得用金属刷洗刷，以免 损伤板片影响防腐能力。拆装方法：普通式换热器：松开压紧螺栓，按顺序解体清洗后，严格按图 纸流程顺序用工艺螺栓（即等于定位螺栓和压紧螺栓 1.5 倍长的螺 栓，长出部分均为螺纹，直径与定位

6、螺栓和压紧螺栓相同，由用户 自行加工）。组装压紧，再换上定位螺栓均匀压紧到不泄漏，压紧 尺寸不得小于尺寸 A。悬挂式换热器：松开螺栓后，将活动压紧板向支架一端移去。 然后将每块板片移开分别洗刷后照原样装回压紧至不泄漏。换热器使用一定时间后，如有松动泄露，可再均匀压紧螺栓至 不泄漏，但如压紧到小于尺寸 A 时或密封垫老化，则必须对密封垫 进行更换。更换密封垫的方法，拉下旧垫片，用汽油浸泡密封槽内剩余胶 水，清洗干净，干燥后，再在槽内和密封垫背面薄薄涂上一层 801 强力胶，将密封垫嵌入槽内，四周均匀压紧， 72 小时后方可组装使 用。热水管网维护保养 ?1、热水管网上的阀门、压力表、温度计和自动

7、排气阀的维护保 养：检查管道表面防腐层和保温、压力表温度计指示情况、单流、 截止阀、自动排气阀及末端手动排气阀，发现问题及时维修更换2、热水管网的清洗防腐：对热水管网进行排污、检测水质、更 换软化水等处理，对整个热水管网采取湿法保养最后注满软化水后 关闭所有阀门； ?3、循环泵、给水泵的维护保养：轴承、水封、噪音、接线等的 检查维修更换；手动盘泵同时加入润滑油，清理干净水泵外表油垢 和灰尘，用塑料遮盖； ?4、软化水设备的维护保养：软水器是否正常运转，盐罐及软管 是否渗漏、树脂是否有效等，发现问题立即维修；维修完后移除软 水器用电插头，倒掉盐罐中的盐水，将软水器与盐罐的连接管用胶 带密封； ?

8、5、检查整个系统外保温是否完好，及各个管路支点是否牢固，发现问题及时处理； ?6、检查清洁配电箱和控制柜等供电控制设备；暖气片维护保养1、保留暖气片的散热空间房间内接近暖气片的地方尽量保留一定的散热空间，不要给暖 气片加暖气罩，不要在暖气片上或暖气片前堆积杂物，否则会影响 暖气片的散热效率。2 、首次供暖一定要排气供暖业主一定要注意：暖气管道上的阀门不能随意开关。供热 系统首次运行的时候，通常都要调试，具体到各家各户调整每个立 管的阀门到合适位置，打开每个暖气片的手动放气阀，排出存积在 暖气片里的空气，或是打开安装在供热系统顶部的集气罐的排气阀 排气，直到每个暖气片都热起来的时候，调试结束，然后阀门固定 后不能随意开关调节。3、不能改动暖气片的方位暖气片不能随意改动方位，暖气片的安装方位都是有利于室内 采暖热空气的流动，能确保空气对流和室内温度相对平均，一旦改 变了暖气片的方位就会形成室内温度的不平衡，另一方面一旦管道、 暖气片被移动，容易发生漏水等事故，给家中形成不必要的损失、 影响正常的家居生活。4、暖气片内的水不能用不能随意从供热体系、暖气片中放水，管道中缺了热水，就要补充冷水使管网体系保持一定的压力，失热水越多，管网中的水温就