防空鼓开裂方案

1、平凉街道 47 街坊商品住宅项目精装修工程（二标段）防 开 裂 专 项 方 案上海文宇建设集团有限公司二零一七年三月目录一、工程概况二、编制依据三、易空鼓、开裂部位分析四、易空鼓、开裂原因分析五、预防空鼓、开裂的措施1、墙地砖工程2、涂饰工程六、质量、安全施工管理架构一、工程概况本工程位于上海市杨浦区齐齐哈尔路 / 福宁路路口，平凉街道 47 街坊商品住宅项目精装修工程1、1#楼 24+2层，每层2个单元，为A/B户型，6#楼 24+2层， 每层2个单元，为A/B户型，7#楼 16+2层，每层2个单元，为A2/B2 户型。建筑面积共计约 17500m22、精装修房：厨房墙面贴砖，卫生间墙面贴大

2、理石，厨房、卫 生间、客厅地面贴大理石，阳台地面铺贴地砖、塑木地板，户内天棚 为乳胶漆，墙面墙纸，地面木地板。二、编制依据1 、本工程设计图纸 ；2、本工程招标文件、答疑文件及现场踏勘情况；3、施工组织总设计 ；4、建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号；5、建筑工程施工质量验收统一标准 (GB 50300-2001)；6、建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB 50210-2001)；7、建设工程质量管理办法 建设部第 29 号令；8、我公司贯彻 ISO9001:2000 标准制定的质量手册 、作业指导 书及质量体系的相关程序文件 ；三、易空鼓、开裂分析 易空鼓、开裂部位：1、墙地砖工程

3、（厨房、卫生间墙面砖， 厨房、卫生间、阳台地面砖）2、涂饰工程（延边龙骨基层墙面、埋设暗管暗线处） 。四、易空鼓、开裂原因分析1、墙地砖工程 墙体，楼地面不符合粘贴要求； 粘贴剂、瓷砖质量要求； 瓷砖粘贴前未浸水； 瓷砖间未留缝。2、涂饰工程 原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂； 墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹； 抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂； 墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀； 乳胶漆和水的配比不合适。五、预防空鼓、开裂的措施1、墙地砖工程 对于不符合铺贴要求的墙体，如轻体墙开裂、安装不牢固、变形，墙面起皮、开裂等现象，我公司在铺贴瓷砖、大理石之前，会提 醒

4、业主及土建总包单位对不合格的地方进行整改。 加强材料控制，材料进场应有合格证、检验报告，进场材料后 做三方见证取样，当场封存后送检，复验合格后方进行大面积施工。 用粘接剂来粘贴瓷砖 （主要指墙砖），需要把瓷砖提前浸水两个 小时左右。砖的密度越高、质量越好，需要浸水的时间越短。薄贴法 则不用浸水， 所用的配比砂浆里所含粘贴剂成分比例较大， 保水性极 强。 瓷砖及填缝剂都会有热胀冷缩现象，铺贴时应预留适当缝隙； 填缝剂是一种有韧性的、 强度较低的柔性产品， 弥补了瓷砖热胀冷缩 的膨胀系数，可在一定程度上避免空鼓、开裂。2、涂饰工程1）所有不同基层的接缝部位、门窗后塞口收口部位、延边龙骨基 层墙面，

5、在刮腻子前必须用白乳胶粘贴玻纤布， 防止该部位墙面出现 裂缝；2）基层处理-修补腻子-磨砂纸-第一遍满刮腻子-磨砂纸-第 二遍满刮腻子t磨砂纸t刷第一遍涂料修补腻子磨砂纸刷第二 遍涂料-磨砂纸-刷第三遍涂料3）墙面装修时选用优质腻子，避免装饰层表面开裂。六、质量、安全施工管理架构1、施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理， 完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作， 在 本工程中将全面地进行质量的管理及控制。2、工程施工过程中工种多且立体交叉作业多， 如何作到忙而不乱， 杂而不混， 科学有序地组织施工， 保证施工人员的人身安全和生产设 备，工程建设的安全尤为重要。为此，特成立以项目经理为组长，工 长、技术负责人为副组长，各专业施工员、质安员、材料和班