湖北-2016年度管理方案计划目标与法规辅导土地管理方案计划目标地目地考试题

1、/湖北省2016年管理与法规辅导：土地管理的目的考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）1、房地出租中，的费用计算与房屋重置价无关。A:管理费B:维修费C:保险费D:房屋折旧费E:合法性2、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益；这说明建设用地具有_特点。A .承载性B. 非生态利用性C. 土地利用的集约性D. 再生性3、下列对土地估价的描述不正确的是。A :土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论 与方法并不完全一致B :同一块土地，规划可使之一夜之间身

2、价百倍，也可以使之无人问津，这是 土地估价必须考虑的经济因素，它对地价产生深刻的影响C:同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能 导致价格相差很大D: 土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E:时间因素4、某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该。A :在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记B:报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记C:报上级市人民政府进行登记D:报省国土资源厅登记E: 35% 50%5、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合 同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定

3、的动工开发日期 满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金 的土地闲置费。A. 10%以下B. 15%以下C. 20%以下D. 30%以下&土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作 用的是。A .土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障B土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段C. 土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件D. 土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据等要素构成。客体；目的、程序、标准和方法 客体、市场、分类、标准和方法 客体、市场、分类、时间和理论 客体、目的、程序、时间和理论7、资产评估主要由A .评估的主体、B.

4、 评估的主体、C. 评估的主体、D. 评估的主体、8、用市场比较法评估某住宅用地 H的价格，其容积率为3. 1。经调查，某一比 较实例G的单位地价为2500元/m2,容积率为3. 5。据统计分析，该城市此 类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0. 1，宗地地价就提高5个百 分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为（）元/ m2。A. 2000&n bs p;B. 2100&n bs p;C. 2625 D. 29769、基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地 使用权区域的。A :基准地价B:标准地价C:平均价格D:买卖价格E:时间因素10、建筑设计的

5、主要内容不包括设计。A :建筑平面B:建设系统C:建设剖面D:建筑体形和立面E:合法性11、所得税主要指的是_。A .社会保险税B. 企业所得税C. 资本所得税D. 个人所得税E. 集体所得税12、 按房地产开发资金的占用形态划分，储备设备、材料等占用的资金归为_。 A .流动资金B. 固定资金C. 企业负债D. 银行借贷13、 地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是.【2007年考试真题】A :重要地物B：等高线C: 土地权属界线D:树木E: 土地14、 根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为 1000万元，若取得土地使 用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的 2%,则待

6、估地块的价 格应为万元。980100010021020A:B:C:D:E:时间因素15、下列针对耕地占补平衡的描述，不正确的是。A:耕地占补平衡，指非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，一是由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地； 二是没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应按规定缴纳耕地开垦费B:开垦耕地的责任者是被占用耕地的单位或个人县、C:城市建设用地区外的建设项目用地， 承担开垦耕地义务的是建设单位， 市人民政府土地行政主管部门负责监督和验收D:制定耕地开垦计划，是省级人民政府在耕地占补平衡制度中的职责E: 35% 50%16、土地分等定级因素

7、是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差 异的 条件。A .经济B. 政治C. 社会D. 人文E. 自然17、在我国，对于商誉会计处理的原则是 _。A .一律不入账B. 外购商誉可以入账C. 外购商誉和自创商誉均可入账D. 只有符合条件的自创商誉才能入账18、 确定还原率可采用安全利率加上调整值的方法.（2000年真题） A :通货膨胀B:利息C:贷款利息率D:风险E:合法性19、统计指标按其说明总体的内容不同进行分类，可分为。A:经济指标和社会指标B:数量指标和质量指标C:变异指标和变量指标D:总量指标和相对指标E: 土地20、 新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划

8、实施评价，做到“四查清、四对照”。以下不属于“四查清、四对照”范围的是。A :查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照 B:查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照C:查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照D:查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照E： 35% 50%21、国土资源信访规定，国土资源信访工作应当遵循的原则包括 _。 A .属地管理、分级负责，谁主符、谁负责B. 畅通信访渠道，方便信访人C. 依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合D. 依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合E. 实事求是，有错必纠22、 新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地

9、租的一 个核心问题进行了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。【2008 年考试真题】A :竞争模式B:区位平衡C:边际效益D:博弈占位E:时间因素23、某企业6月份销售A产品一批，货款200000元，下月才能收回，6月份销 售B产品一批，货款150000元已收讫；6月份收回7月赊销给思达公司的A产 品货款3000000元，按权责发生制原则，该企业 6月份的收入应为元。350000450000500000650000A:B:C:D:E: 土地24、甲村李某有一子一女，承包本村农地5亩，承包期内举家搬迁至镇政府所在 地的小城镇居住，但仍保留农业户口。两年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增

10、加 该女的承包地。依据中华人民共和国农村土地承包法，下列做法是正确的。A .甲村应该收回李某的承包经营权B. 甲村应该调减李某的承包地数量C. 甲村应该保留李某的承包经营权，并允许其自愿流转D. 甲村应该保留李某的承包经营权，不允许其流转25、 国家赔偿法规定，中级以上的人民法院设立赔偿委员会，由人民法院_ 审判员组成。A. 1名至3名B. 2名至5名C. 2名至7名D. 3名至7名二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、土地利用动态遥感监测的主要内容包括。A: 土地利用监测B: 土地

11、权属监测C: 土地价格监测D: 土地质量监测E: 土地数量监测2、土地管理法规定，征收耕地的补偿费用不包括A .土地补偿费B土地使用费C. 安置补助费D. 地上附着物和青苗的补偿费3、按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎是指宽 度大于或等于2m（北方）或大于或等于1m（南方）的地坎。其上一级分类属于A .耕地B. 公共管理与公共服务用地C. 交通运输用地D. 其他用地4、编制近期建设规划，必须遵循的原则有 _。A .处理好近期建设与长远发展，经济发展与资源环境条件的关系，注重生态 环境与历史文化遗产的保护，实施可持续发展战略B .坚持为最广大人民群众服务，维护公共利益，

12、完善城市综合服务功能，改 善人居环境C. 严格依据城市总体规划，不得违背总体规划的强制性内容D. 确定城市近期建设重点和发展规模E. 与城市国民经济和社会发展计划相协调，并能适应市场经济发展的要求5、如果纳税人兼营不同税率的应税消费品，应当根据不同税率的消费品的 分别计算其应纳税额。A .销售额B. 成本费用C. 市场需求D. 销售数量E. 销售质量6土地增值税的扣除项目包括 _。A .取得土地使用权时所支付的金额B. 土地开发成本、费用C. 建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D. 与转让房地产无关的税金E. 与转让房地产有关的税金7、下列的城市总体规划，应报国务院审批。A

13、 .重庆市的城市总体规划B. 南京市的城市总体规划C. 厦门市的城市总体规划D. 山东省临清市的城市总体规划E. 北京市的城市总体规划8、农用地分等定级单元划分方法有（）。A .样地法B. 叠置法C. 因素法D. 多边形法E. 地块法9、征用土地公告办法规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门 提出。10304560A.B.C.D.10、金本位制可分为。A :金币本位制B:金块本位制C:金条本位制D:金汇兑本位制E:金砖本位制11、西部地区发展中，其

14、内部的不利条件有 _。A. 自然环境恶劣B. 生态环境脆弱C. 污染严重D. 水资源严重短缺E. 各类用地配置不合理12、以下不属于建设项目的是_。A .一个废水处理厂B. 一个花卉栽培场C. 一条高速公路D. 间房子里的柱子13、下面说法正确的是_。A .土地质量与土地的投入成正比B. 确定土地质量等级是以土地的适用性为前提，以土地评价为基础C. 土地的质量决定着土地的生产关系的差异D. 土地质量没有地域性差异14、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为 _。A .工业固体废物B. 农业固体废物C. 农业液体废物D. 放射性固体废物E. 城市垃圾15、常见的基准地价表现形式有。A:级别

15、基准地价B:区片基准地价CDE16、路线价标定地价重置价格根据物权法规定，下列可以抵押的财产有A .土地所有权B. 所有权、使用权不明或者有争议的财产C. 建设用地使用权D. 依法被查封、扣押、监管的财产17、居住区的用地组成包括。A:居住建筑用地B:体育设施用地C:道路及广场用地D:绿地E:公用设施用地18、在确定企业的预期收益时，应重点注意等因素的影响。A:企业的管理水平与职工素质B:企业现有的物质技术基础C:可预见的外部经济环境变化D:不可预见的外部经济环境变化E:取得开工许可证19、增值税的征收范围包括。A :融资租赁B:货物C:应税劳务D:进口货物E:销售的产品20、土地利用年度计划管理办法规定，土地利用年度计划指标包括 A .土地调查总量指标B. 新增建设用地计划指标C. 土地开发整理计划指标D. 耕地保有量计划指标E. 耕地计划总量指标21、敏感性分析的主要目的在于。A:找出敏感因素及其变化原因B:通过概率分析进行不确定性分析C:分析不确定因素可能的变动D:计算项目净现值和标准差E:在一定的经济效益目标下，选择不敏感的投资方案22、 不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不 可以表现为 价格。A .所有权B. 使用权C. 抵押权D. 转让权23、影响价格的建筑物的自身因素有。A :面积、结构、材料B:临街状况C:建筑物的年代D:设计