贵州2015年下半年管理计划与法规土地使用权出让合同协议文本的内容模拟试题

1、-/贵州2015年下半年管理与法规：土地使用权出让合同的内容模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 意）1、城市地价动态监测的关键环节及其程序为。A :采集监测数据、设立监测点、 析B :确定监测范围、设立监测点、 析C:设立监测点、采集监测数据、标1个事最符合题确定监测范围、测算监测指标、进行监测分采集监测数据、确定监测范围、测算监测指标、进行监测分析、进行监测分测算监测指测算监测指标、进行监测分D:确定监测范围、采集监测数据、设立监测点、析E:合法性2、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。A:固定资产预计净残值B:固定资产净值C:固定资产应提折旧总

2、额D:固定资产原值E: 土地3、 采用年数总和法计提折旧，折旧额.【2002年考试真题】A :各年相等B:逐年递增C:逐年递减D:先增后减E: 土地4、下列关于划拨建设用地使用权转让的条件，正确的是 _。A .划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土 地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由受让方缴纳出让金B .划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土 地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由出让方缴纳出让金C. 划拨建设用地使用权，对不具备出让条件的土地，不可转让D .划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让

3、 手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家E.戈啟建设用地使用权由出让方缴纳出让金5、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的 最高限额。A :投资估算B:设计总概算C:修正总概算D:施工图预算E: 土地6公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向 提出申请。A .行政机关B. 事业单位C. 企业单位D. 中介机构步是需要进行。7、拟定土地估价计划的第A :调查B:实地勘验C:收集相关资料D:整理相关资料E:合法性8、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成关系。A:正相关B:负相关C:互补D:不相干E:时间因素9、衡量不同

4、税差别的最重要标志是。A:纳税人B:课税对象C:计税依据D:税率E: 土地10、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。A:待估宗地价格B:管理费用C:销售税费D:购地税费E:时间因素11、估价的基本事项不包括_。A .估价目的B. 估价对象C. 估价时点D. 估价原则12、 成本逼近法一般适用于的估价.（2002年真题）A:有建筑的土地B:有开发潜力的土地C:建成区已开发的土地D:新开发的土地E:合法性13、划定基本农田保护区时，原耕地上土地承包者的承包经营权A. 不得改变B. 可以有条件的改变C. 可以改变D. 必须重新确定14、下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是A 土

5、地级别或均质区域划分图的绘制B. 地价样点图编制C. 基准地价图的编制D. 土地利用现状图的编制15、 按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有_。A 集体土地所有权B. 耕地承包经营权C通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D. 无地上建筑物的乡镇企业用地16、若经选定的比较宗地的价格为 2000元/m2,个别因素条件指数为1.2，而待 估土地个别因素条件指数为1.40,贝M修正后的价格为_元/m2。A. 1067B. 1167C. 1200D. 233417、下列不属于单元划分方法的是_。A .多种因素判定法B. 均质地域法C. 网格法D. 叠置法18、属于房地产

6、经营的总体风险。A. 财务风险B. 人事风险C. 经营风险D. 利率风险19、把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行的时间减到最低程度的是_。A .交通地理区位B. 基础设施完备程度C. 繁华程度D. 通达程度20、 某省李村村民王某生产假酒进行销售， 致使邻村村民多人酒后中毒，对身体 造成严重危害。受害人亲属向当地县工商局举报， 县工商局前来调查处理，调查 结果认为，王某的行为已构成犯罪。对此，县工商局应当 _。A .对王某进行行政处罚B. 予以处理C. 予以处理，对王某进行行政处罚，然后移送司法机关D. 不予处理，但应移送司法机关，

7、由司法机关依法追究王某的刑事责任21、采用插值法求内部收益率，、分别为采用、时的净现值，为使所求得的内部、同时为正，且与相差超过2% 、同时为负，且与相差不超过2% 、取异号，且与相差不超过2% 、取异号，且与相差超过2% 土地收益率不失真，要求.【2002年考试真题】AB号,口号，CDE22、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的A .完整性和精确性B. 概括性和精确性C. 完整性和可靠性D. 概括性和完整性23、财政原则的具体内容不包括_。A .足额B. 有效C. 稳定D. 适度24、 按照马克思主义的地租论，不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来 自社会其他部门工

8、人创造的价值.2006、【2002年考试真题】A :绝对地租B:垄断地租C:级差地租ID：级差地租nE:时间因素25、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与及产品 与服务的种类密切相关。A:中心的规模与人口分布密度B:居民收入水平和人口分布密度C:中心地规模和居民收入水平D:中心地规模、居民收入水平和人口分布密度E:时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于 _。A .区域平均地价B. 市场价格的平均值C.

9、 成交地价的平均水平D. 评估价格的平均值2、土地国家管理是指国家政权以 代表的身份，对全国的土地在宏观上进行管 理、监督和调控的制度，机构和手段等形成的完整体系。A .社会B. 国家C. 人民D. 利益为赔偿义务机关。3、国家赔偿法规定，再审改判无罪的，A .作出拘留决定的机关B. 作出逮捕决定的机关C. 作出原生效判决的人民法院D. 作出改判的再审人民法院4、下列需经国务院批准的土地利用总体规划包括。A :省、自治区土地利用总体规划B:直辖市的土地利用总体规划C:省人民政府所在地的市D:自治区人民政府所在地的市E:人口在五十万以上的城市5、根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中

10、要对估价对象的() 等权利状况进行描述。A .使用权B. 收益权C. 所有权D. 处置权E. 他项权利6城市房地产开发经营管理条例规定了 情况造成的违约和土地闲置，可以 不征收土地闲置费。A .因不可抗拒力造成开工延期B. 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的C. 因开发商可预见性情况而延期动工开发的D. 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的E. 因动工开发必须的前期工作出现可预见的情况而延期动工开发的7、会计记录运用的会计方法有。填制审核凭证 设置账户 复式记账 数据处理 登记账簿ABCDE8、用因素法计算定级指数的方法有_。A .连乘修正法B. 加权求和法C.

11、 最值均衡法D. 几何平均法E. 限制系数法9、房地产项目的工程系统由 工程构成。A .单项B. 单位C. 分级D. 分部E. 分项10、在对城镇土地的质量评估中，以下属于微观区位条件的是A .城市集聚程度B. 城市区域位置C. 城市网络地位11、ABCDED. 城市环境条件在房地产市场调查中，收集第一手资料的方法有.【2009年考试真题】观察法专题讨论问卷调查文献查阅实验法所有。12、A企业将其一块土地出租给 B企业使用，B企业和C企业合作在该地上建 起了办公用房，厂房被出租给 D企业使用，则该办公用房应属于A. A企业B. B企业C. C企业D. D企业13、【2009年考试】土地登记原始

12、资料包括。A:地籍图B:宗地平面布局图C:地籍调查表D: 土地登记申请书E: 土地权属来源文件14、权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其 权利时对土地的用益、流转和管理权是指 _。A .耕作权B土地承包经营权C. 土地产权D. 土地地权15、土地复垦规定规定，生产过程中破坏的国家不征收用的土地，复垦后仍归_使用。A .原集体经济组织B. 村民C. 村委会D. 乡镇政府16、土壤是_。A .陆地表面具有一定肥力，能够生长植物的疏松表层B. 地球上生命活动不可缺少的重要物质C. 土地资源的重要组成要素D. 土地的构成部分中诸多自然因素的一种E. 不同土壤类别及其特征代

13、表了相同的土地实体17、建筑物的主要材料有。A :砖和石灰B:水泥和混凝土C:木材与钢材D:建筑装饰材料E:灯饰18、国务院关于深化改革严格土地管理的决定规定，拥有农用地转用和土地 征收审批权的部门是。A:国务院B:省人民政府C:自治区人民政府D:直辖市人民政府E:国务院国土资源管理部门19、地价体系应发挥的作用。【2004年考试真题】A :地价统计B:地价公示C:地价统一D:政策调控E: 土地的“公有价值”部分是真正的地租20、房屋面积测量时计算一半建筑面积的范围有。A :与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊B:未封闭的阳台、挑廊C:独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的D:有顶盖不封闭的永久性的架空通廊E:房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池21、 建设项目用地预审管理办法规定其制定的法律、法规依据为_。A .城市房地产管理法B. 土地管理法C. 土地管理法实施条例D. 国务院关于深化改革严格土地管理的决定E. 城乡规划法22、影响土地价格的区域因素包括 _。A .位置、交通条件、基础设施条件B. 行政、社会、经济因素等C. 面积、形状、土地使用年限等D. 地形、朝向、地质条件23、敏感性分析的主要目的在于.【2006年考试真题】A:找出敏感因素及其变化原因B:通过概率分析进行不确定性分析C:分析不确定因素可能的变动D:计算项目净现值和标准