园林工程竣工验收相关注意事项

1、精品园林工程竣工验收相关注意事项 为更好地规范施工，发挥投资效益，提高工程质量，顺利通过竣工验收， 项目部经过讨论并参考相关资料， 对于工程验收的程序及相关注意事项做以下 总结：一、园林工程过程检查及验收1、工作面交接验收：是指由土建单位、土方单位、总坪管线施工单位向园林 施工单位进行工作面移交，由监理负责组织。2、地基基础、基槽验收：由监理组织相关单位参加，需要质监备案的应请质监 部门参加。3、隐蔽工程验收（包括钢筋工程、防水工程、管线、管网、预埋件等） ，隐蔽 前由监理组织验收。4、水景、游泳池隐蔽工程（胚体、防水工程等）验收，由监理组织验收，项 目部参加。5、景观照明及其设备等验收，由监

2、理或项目部组织，验收标准如下： 路灯布 置方式及间隔必须符合图纸要求，路灯布置线型与道路线型一致；灯杆垂 直于基座，安装稳固，高度一致；在曲线路段、平面交叉、坡道、广场等 地点的照明应比平直路段的照度高， 眩光限制严，诱导性好；在急转弯处 的灯具应使人能看清路沿石、护栏及周围环境；道路照明应满足平均高度 （照度）、亮度均匀和眩光限制三项指标。此外， 道路照明设施还应有良 好的诱导性； 照明灯具应配光合理、效率高、机械强度高，耐高温、耐腐 蚀性好、重量轻、 美观、安装维修方便，并具有防水、防尘性能。6、原材料、构配件进场验收，由监理组织，并抽样送检。7、工序交接验收：是指园林施工单位内部工序交接

3、；监理或项目部抽查。8、种植物料进场验收： 包括种植材料和肥料等， 均应在种植前由监理按其 规格、 质量随机进行检查验收。9、绿化工程中间验收， 监理或项目部组织， 具体要求如下： 土壤造坡验收， 由项目部组织，设计部、监理、施工单位参加；苗木进场前验收：珍贵苗 木（银杏、 桂花、海枣、皂荚等下同），单株价值大于 3000 元，胸径 15cm 以上树木，由项目部组织，设计管理部、施工单位参加， 通过现场考察、 图象资料等形式确认，并填写有苗木编号的确认单；种植植物的定点、放 线应在挖穴、槽前进行； 大型乔木定点、放线需设计部现场确认； 种植 的穴、槽应在未换种植土和施基肥前进行；更换种植土和施

4、肥，应在挖穴、 槽后进行；苗木进场确认：经设计管理部认可的苗木及其他苗木进场，由 项目部、监理 进行验收确认；不符合设计要求的，未经确认的苗木进场， 责任自负；草坪和花卉的整地， 应在播种或花苗 （含球根）种植前进行； 灌 木确认：施工单位按设计要求栽植样板段， 由项目部、设计管理部、监理 进 行验收确认；达到设计标准后再进行大面积栽植。二、竣工验收标准1、乔、灌木质量标准：定点、放线准确；栽植的品种、株行距、株（丛）数、 配置形式符合设计要求；长势良好，成活率乔木 100% ，灌木 95%以上。 珍贵树种和孤植植物应保证全数 冠成活；每种苗木的质量合格率须达到 100% 。行道树及分车带所植

5、树木应整齐一致，树冠圆满，树干挺直，相 邻五株的高 差10% 。2、地被植物质量标准 （包括草坪、 三叶草、 草花等）：覆盖率达到 98% 以上；无杂草、无斑秃、无病虫害；长势良好，修剪整齐、清洁。3、植物造型及色块质量标准：色块分明，线条清晰流畅；长势良好、整形修 剪符合设计要求，无杂草； 种植密度合理，覆盖率达到 100% 。4、节灌设施质量标准：布局合理，无损坏；喷洒均匀，覆盖完整，无死角。5、景观质量标准：乔木符合设计要求，树形挺直、整齐一致、长势良好；花灌木配置达到设计效果，长势良好；草坪长势良好，修剪整齐。7、硬景验收要点：地面铺装是否有积水；是否清洗干净；是否有破损；材质 色差是

6、否过大；铺 装样式是否等同样板；铺装地面（道路）与室内高差、 标高、道路排水坡度是否符合设计要求；围墙栏杆、铁艺等金属构件样式 是否符合图纸，固定方式、防锈处理是否到位；墙面与地面铺装应根据设 计要求对缝，缝宽均匀且满足设计要求；收边收口是否平顺，是否人性化； 水池是否漏水；景墙是否污染。8、乔、灌木不合格或死亡判断标准及处理办法，珍贵苗木及孤植树木，胸径 15cm，单株价植在3000元以上的，在验收日必 须全树冠发芽，否则判 定为不合格或死亡，其他乔木在验收日必须 2/3 高度以上树冠发芽，否则 判定为不合格或死亡；草坪、灌木在验收日未发芽或枯黄，判定为不合格 或死亡；苗木侧枝枯萎 50%以

7、上（含 50% ）的视为严重失去观赏性，判定 为不合格或死 亡；初验时已判定为不合格或死亡的乔、灌木不予验收，施 工单位限期整改并复 查；逾期未整改的按该工程承包合同单价 （或结算单 价）不合格或死亡工程数 量所得金额的双倍，从结算支付价款中扣除，由 其它施工单位代为补植；终验时已判定为不合格或死亡的乔、灌木，按工 程承包合同单价（或结算单价）不合格或死亡数量所得金额的双倍，从质保金中扣除。三、.竣工初验工程完成后，施工单位自验合格，由监理或项目部组织，设计单位、业 主单位参加。 验收小组应形成初步验收结论或整改意见。 基本合格， 可按合 同拨付相应阶段工程款（达到竣工验收条件阶段） 。1、初

8、验条件：完成施工图、设计变更、图纸会审纪要、合同约定的所有工程内容；有完整的施工记录，地基基础验槽记录、隐蔽工程验收记录、工序 交接验收 记录、中间验收记录；有原材料、构配件检验验收记录；有砼、 砂浆配合比以及试块检验报告； 有附属设施用材合格试验报告； 有完整准确 的苗木进场验收记录； 乔木有安全有效、 标准化的支撑， 有与竣工图一致的 有编号的乔灌木标牌； 有施工总结报告； 有监理单位总监签署的质量监理评估报告；有完整的竣工验收资料（竣工图、设计变更、施工合同等） ； 有经项目部、业主单位认可的植物养护管理方案及监理、项目部审批的施工组织- 可编辑 -设计；所有以上资料应提交三套2、初验程

9、序：施工单位自查自检， 达到初验条件， 向监理或项目部提交书面的初验申请；施工单位向监理提交竣工验收资料； 监理或项目部对照施工图、设计变更、施工合同对竣工资料的完整性、准确性进行查验； 监理或项目部会同业主单位对照竣工图、设计变更、施工合同，对竣工资 料的符合性进行现场验收：珍贵苗木、孤植树木、胸径树木、单株Cm值300（元以上的树木，必须全数检查；胸径、树高、冠幅、分枝点、树型等主要指标符合设计要求；其他乔木主要指标必须与设计相符，合格率在90%以上；草坪、灌木按每100川划分为一个检验批，在竣工图上标明区域 号码，按 100 分进行考核， 80 分以上为合格，合格率在 85% 以上；业主

10、单 位牵头，成立竣工验收小组，报发展管理部批准，召开竣工初验会议，会议 程序如下：施工单位对自己执行设计、合同及相关法律法规情况进行汇报； 设计单位（或设计部）提出初步验收意见；监理单位提出初步验收意见，包 括现场实测、实量情况汇报；验收小组查看竣工资料及现场验收记录；验收 小组现场检查园林工程景观效果，对现场验收记录进行抽查，对各个验 收 区域进行观感评定； 验收小组对工程施工、 材料设备、 绿化效果、 观感效果、 安全和使用以及各 管理环节作出总体评价，决定是否验收或提出整改意见， 决定是否签发完工通知书，每人表态，以少数服从多数的原则决定。出现较 大争议时（赞成或反对人数 不足 2/3

11、），以业主单位意见为准。初验合格， 视为达到竣工验收条件，支付相应工程款。四、竣工验收 1、施工单位整改完成后，即进行竣工验收；竣工验收由业主单位监理单位、 施工单位共同组成验收小组进行验收， 应有明确的验收结论。 验收合格即向业 主移交，完成移交后 ,由业主发出完工通知书，之后进入质保期。2、 验收合格后，即进入胸径15cm苗木的二年保活期。在质保期内，硬景、 软景出现质量问题的，由业主单位组织施工单位整改。3、竣工验收条件（终验）达到初验的所有条件：有初验后的养护保养每日记录（含草坪松土、修剪、乔灌木浇水、施肥、 修枝、病虫害防治等） ，保养记 录经业主单位相关人员签字；有初验后整改及复查

12、记录；有设计单位（或设计 部）、监理单位同意进行最终验收证明；有业主单位主管领导签署的植物养护 评估报告；有业主单位认可的植物养护方案，其中胸径15高大乔木需制定专项养护管理方案。4、竣工验收程序：达到竣工验收条件；施工单位提交竣工验收申请；项目部 会同业主单位对有关资料现场进行检查、核实； 符合要求之后，组织原初验 小组进行竣工验收；竣工验收小组对原遗留问题、补充资料、新增工程、整改 报告进行重点核实、现场查看；合格后，进入第二年养护期（限胸径 树木保活）验收区域移交业主单位。15cm五、竣工验收资料内容及移交时间、对象 1、竣工验收资料应包括下列内容： 地基基础验收记录； 隐蔽工程验收记录； 工 序交接验收记录；中间验收记录；原材料、构配件检验记录；砼、砂浆配合比 以及试块检验报告；外地苗木检疫报告；附属工程、设施用材合格证或试验报 告；设备运行检查记录、 设备档案； 施工总结报告；