工程竣工验收自评报告

1、南明区市南小学 A 栋教学楼改扩建工程竣工验收南昌市建筑工程集团有限公司2017 . 04 . 17南明区市南小学A栋教学楼改扩建工程桩基础分部工程验收自评报告编制意见编制人：日期：审核意见：审核人：日期：审批意见：审批人：日期：南昌市建筑工程集团有限公司一、工程概况1、基本概况教学楼工程地下一层，地上五层，建筑面积6095.46m 2，建筑高度20.6m， 室内外高差0.45m。耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，地下室防水等级 为一级，屋面防水等级为一级，建筑设计使用年限 50年。2、结构概况本工程为现浇钢筋砼框架结构，基础形式为钢筋砼独立柱基、混凝土灌注 桩基础，地基基层为中风化白云岩。

2、本工程建筑物抗震等级为一级，结构安全 等级为二级。砼强度等级：地下室为C30P6，桩基础为C30，±0.050至11.350 层结构柱为C35,其余为为C30。钢筋:基础钢筋为HRB400级亚），主体 钢筋为HRB400业级（），钢筋连接采用气压焊焊接和绑扎搭接。3、建筑概况墙体：主体墙体为A3.5加气砼砌块和混凝土实心砖，砂浆为 M5商品砂 浆。地下室墙体为混凝土实心砖，M5水泥砂浆砌筑。厚自粘聚合物改性沥青防水卷材。 卫防水：基础及地下室墙体采用两道2mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材 及抗渗混凝土自防水。屋面为两道2 mm 生间为1.5 1.8厚聚氨酯防水涂料。3.0mm厚玻化微

3、珠保温砂浆（外墙 中空钢化玻璃。保温：屋面为50厚挤塑板，外墙为内保温），外窗为6+6A+6和6+12A+6楼地面：地下室为水泥砂浆地面，卫生间为防滑地砖楼面，楼梯间和其他 房间均为塑料地胶楼面，一层走道为水磨石地面。，其他为乳胶漆内墙涂料。水泥砂浆刮乳胶漆涂料。外墙面为米白色软瓷和灰色软瓷饰面。外门为乙级防火平开门，内门为不锈钢钢质平开门，窗为6+6A+6内墙面：卫生间为釉面砖墙面，教室、大厅、走廊、楼梯间为塑料地胶墙 裙高1.4m顶棚：外墙：门窗：(6+12A+6 )中空玻璃铝合金断桥窗，防火门为甲级和乙级。4、给排水概况生活给水系统采用下行上给供水方式， 给水管采用PP R管，热熔连接。

4、 生活废水与生活污水合流排出，排水管采用 PVC U管，承插式胶粘连 接。消火栓给水系统为临时高压给水系统，系统不分区，整个消火栓给水系统 呈环状供水，初期水量由屋顶水箱间的高位消防水箱供给。消防管采用卡扣连 接，水箱为装配式不锈钢水箱。5、暖通概况卫生间通风采用排气扇通风管排风，风管采用优质镀锌钢板制作，管道采 用丝接或焊接，地下室分别装有送分机和排风机，风机前设常开排烟防火阀， 将地下室空气排入室外。6、电气概况配电干线由总配电箱AP引出采用电缆桥架敷设，穿出桥架部分穿PVC管 沿墙内暗敷，分支线穿钢管沿顶板及墙内暗敷。电缆、导线全部采用铜芯，配 电箱按设计图纸定制照明组合配电箱、柜，照明

5、均采用节能型日光灯灯具。接地系统采用TN-C-S系统，电源进线处零线做重复接地。利用建筑物桩 基内钢筋作为接地装置，采用联合接地方式，设总等电位联结。防雷按一类建 筑防雷设置，在屋面用12镀锌圆钢做避雷带，引下线利用框架柱内主筋。各 种金属管道与等电位端子箱连接。二、工程建设管理概况参建单位表参建单位单位名称建设单位贵阳市南明区教育局施工单位南昌市建筑工程集团有限公司监理单位贵州广天建设管理咨询有限公司设计单位贵阳市建筑设计院有限公司勘察单位贵阳建筑勘察设计有限公司试验(检测)单位贵州山建建筑材料试验有限公司三、施工及质量自评依据1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、设计单位经审查合格的施

6、工图纸，图纸会审记要及设计变更单；3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；4、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013 )；5、国家现行有关建筑工程施工质量验收规范；6、国家及地方现行有关技术规范、规程等7、国家现行颁布的工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)；8、各级主管部门的工程质量管理条例；9、本公司企业标准质量保证手册。四、工程进度情况1、地基与基础：工程自2016年5月1日开工，在完成工程桩、基坑开 挖分项工程施工后，于2016年6月22日通过验槽，完成地基开工程，并浇 筑桩砼。2016年7月6日地下室结构封顶，于2016年8月29日通过地基 与基础分部工程验

7、收。2、主体结构：结构5层于2016年9月13日封顶，砌体工程于2016年 10月8日完工，于2016年10月10日通过主体结构分部工程验收。3、节能工程：于2016年12月29日通过节能分部工程验收。在建设方的大力支持下，在监理单位的严格监督下，在各参建单位的协助 指导下，我方全体施工人员精心组织、规范施工，加强过程质量控制，至2017 年2月28日，已经完成施工合同范围内所有土建、安装等工作。五、工程施工质量管理情况1、组织管理情况、本项目由业务素质高的成员组成项目部管理班子，落实项目经理负责 制，选调施工技术过硬，经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。、根据公司综合管理体系程序文件和质量

8、创优计划，建立本项 目质量保证体系，把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责。、强化质量意识，在全体管理和施工人员中开展质量目标教育。2、技术管理情况、工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审。、由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位 审批后作为施工依据。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方 案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底，各班组长负责在每天作业 前向本班职工进行施工交底，、项目部制定各项质量管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工 作正常运行。、严格执行项目部的技术质量保证措施规定，落实班组的施

9、工质量自查 自纠工作。3、质量保证情况、在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收 关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进 场的土建、安装材料，要求其具有相应生产资质、出厂合格证和质量检测报告 等质保资料，并核对现场材料的质量、数量是否达到要求；、严格执行见证取样制度，规范施工行为。监理单位由总监指定见证人 员，施工单位取样人员持证上岗。本工程进场材料均在监理见证的情况下，从 施工现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试，只有经试验合格，该批材料 方可用于工程使用。4、质量控制简述、结合本工程实际情况和公司制定的质量体系文件，项目部编制了工程 质量

10、管理与措施实施方案，对各个分项工程的质量及施工方案进行预控，落实 三检制和工序交接制。在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行100% 的实测实量验收，自检合格后报监理公司复查验收，对不合格的点位按要求进 行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均按要求做淋水、闭 水试验，无发生渗漏水现象。、执行设计文件，规范质量控制：以设计为依据，规范为准绳，标准为 品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工 产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。、本工程主体工程施工的全过程中监理工程师、代建单位代表从工程施 工方案、材料计划审批、材料进场

11、检验、工程测量放线复核，到钢筋成型、模 板拼装、混凝土浇筑三大工程等每道工序都作了认真细致的检查验收，对重要 部位和关键工序实行了旁站监督，从而有效地控制了工程的内在质量。5、资料整编情况工地现场配备专职资料员一名，负责对工程资料进行收集和整编归档，保 证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开竣工形成的各项程序文件、工序 施工前后形成的技术资料及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集， 报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。同时认真做好安全资 料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。六、质量控制资料核查情况1、建筑与结构：、图纸会审1份，设计变更、洽商记录份；工程定位测量1份，

12、楼层放线记录5份； 原材料出厂合格证及进场检验报告份；施工试验报告及见证检测报告份；隐蔽工程验收记录份；地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 4份; 分项、分部工程质量验收记录 36/4份。、图纸会审1份，设计变更、洽商记录5份； 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 11份;管道、设备强度试验、严密性试验记录 4份； 分项、分部工程质量验收记录 8/1份。2、给排水与采暖:、3、建筑电气：、图纸会审1份，设计变更、洽商记录3份；、材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告 30份;、隐蔽工程验收记录11份；、分项、分部工程质量验收记录11/1份。4、核查情况：、各检验批、分项、分部工程均验

13、收合格，验收记录完整，内容及签字 正确、齐全。、所有进场原材料、配件、设备均有出厂合格证及进场检验报告，并按 规定经见证取样送检，有复试检测报告，且报告合格。、施工试验报告及见证检测报告齐全，均经见证取样，报告合格。、施工记录、隐蔽工程验收记录及试验测试记录齐全， 内容及签字正确、 齐全。七、安全和功能核查及主要功能抽查情况1、建筑物沉降及垂直度、标高观测情况：、沉降观测情况：共设置6个沉降观测点，从基础加荷开始至竣工后一 年共观测5次，最大沉降量8伽，最小沉降量2伽，沉降均匀，各观测点累计 沉降量符合要求，进入沉降稳定阶段。、垂直度观测情况：观测建筑物6角垂直度，最大偏移量2 mm,建筑物

14、大角垂直度偏差在允许范围内。、标高观测情况：随工程进度及时观测、控制，标高最大偏差7 m,偏差值在允许范围内。2、蓄、淋水试验情况：屋面经大雨后观察未发现渗漏现象。地下室防水效果经现场检查，防水层严密，未发现存在渗漏现象。 卫生间地面经24小时蓄水后检查未发现渗漏现象 铝合金窗经淋水及雨后观察未发现渗透现象。、3、通水、灌水试验情况：、排水管道验收合格。卫生器具灌水满水试验，各液面均无下降，管道 及接口无渗漏。、给水系统管道强度及严密性试验，1.4MPa稳压24h，压力降 0.01Mpa，检查不渗漏，符合要求。消火栓系统试验压力1.6Mpa，在24分 钟内压力降为0.01Mpa，检查不渗漏，符

15、合要求。、阀门强度抽查试验无 渗漏和结构损伤现象，符合要求。4、抽气（风）道检查情况：通过对通风管道通风试验检查符合要求。5、外窗气密性检测情况：满足设计及规范要求，详见检测报告。6、钢筋保护层厚度检测情况：梁、板检测部位随机确定，检测结果符合 规范标准要求，详见检测报告。7、墙体拉结筋和构造柱植筋锚固承载力检测情况：墙体拉筋和构造柱植 筋抽检部位随机确定，检测结果符合技术规程标准要求，详见检测报告。&避雷接地装置电阻测试情况：防雷装置电阻最大值为 0.22欧姆，符合 设计不大于1欧姆要求。9、节能、保温测试情况：对门窗、外墙、屋面项目进行节能保温检测， 均满足设计及规范标准要求（见节

16、能验收自评报告）。10、环境检测情况：该项目执行了环境影响评价和“三同时”制度，建设 过程中落实了环境影响评价登记表中批复要求， 环保部门经对该工程竣工环境 保护验收现场检查和有关资料进行审查，同意该项目通过竣工环境保护验收。八、观感质量检查情况本工程观感质量共检查18项，包括：室外墙面、线角、滴水线，变形缝， 水落管、屋面，室内墙面，室内地面，楼梯、踏步、护栏，门窗，散水、台阶， 管道接口、坡度、支架，卫生器具、支架、阀门，检查口、清扫口、地漏，散 热器、支架，配电箱、接线盒，设备器具、开关、插座，防雷、接地，风管、 支架，风机，通风阀门、支架。50 %以上观感为好，观感质量总体评定为一般。

17、九、分部、分项、检验批质量验收情况1、本次单位工程划分为7个分部（节能工程另列），共72个分项、477 个检验批，各检验批、分项、分部工程验收合格，具体数据详见质量验收记录。 分部、分项、检验批质量验收情况表：序号分部工程分项工程检验批数验收结论1桩基础孔桩土方开挖28合格孔桩钢筋笼制作与安装28合格孔桩混凝土填芯28合格2地基与基础土方开挖19合格混凝土垫层浇筑4合格钢筋制作与安装6合格模板安装7合格混凝土浇筑6合格防水工程3合格土方回填3合格2主体结构模板安装16合格钢筋制作与安装16合格混凝土浇筑17合格模板拆除6合格现浇结构16合格砖砌体5合格填充墙砌体5合格3建筑装饰装修基础铺设6合

18、格整体面层铺设7合格板块面层铺设1合格般抹灰7合格保温砂浆抹灰5合格金属门窗安装3合格铝合金门窗安装21合格特种门安装5合格门窗玻璃安装18合格整体面层吊顶6合格板块面层吊顶4合格板块隔墙1合格木板安装1合格塑料板安装5合格外墙饰面砖粘贴6合格内墙饰面砖粘贴1合格水性涂料涂饰11合格护栏和扶手制作与安装3合格涂膜防水1合格4建筑屋面1、保温层1合格2、找平层1合格3、防水层1合格4、细部构造1合格5、填充层1合格6、水落管1合格5给排水及采暖1、给水管道和配件安装6合格2、室内消火栓系统安装4合格3、给水设备安装1合格4、排水管道及配件安装6合格5、卫生器具给水配件安2合格装卫生器具排水管道安2合格装采暖管道及配件安装7合格8、散热器安装7合格6建筑电气1、照明配电箱安装1合格2、电线导管敷设7合格3、电线穿管7合格4、电缆桥架安装和桥架3合格5、普通缆敷设装6合格6、专用灯具安装1合格7、开关插座安装6合格8、接地装置安装1合格9、避雷引下线1合格10、等电位联结1合格11、接闪器安装1合格2、节能工程单独为一个分部，共5个分项、25个检验批，各检验批、分 项、分部工程验收合格，具体数据详见质量验收记