房地产项目合作开发意向协议范本

1、编号：房地产工程合作开发意向协议甲方：乙方：签订日期：年月日甲方：乙方：根据?中华人民共和国合同法?及其他有关法律、法规之规定就项目合作开发事宜,经充分协商达成一致意见,为明确责任,恪守信用,特签订本意向协议,共同遵守.第一条开发工程概况工程名称：地址：工程概况：合作开发工程占地约亩,净地面积约亩,需拆迁土地面积约亩,拆迁房屋面积约万平方.第二条工程用地性质1 1 .合作开发工程占地平方米,其中平方米土地性质为出让土地.工程拆迁占地约平方米,土地性质为划拨土地.第三条双方投资方式及股权分配2 2 .甲方暂定以土地入股,土地亩,约万元；3 3 .乙方暂定以投入建设资金入股,投入资金亿元人民币；其

2、中甲方股权为% %乙方股权为第四条合作方式1 1 . .合作开发工程总投资约亿元人民币,该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理报建、建设、配套、销售等国有土地使用权出让金等.2 2 .总投资资金筹措：乙方负责提供工程建设资金亿元人民币,根据工程和建设需要乙方分期支付到双方监控账户上.3 3 .甲乙双方共同注册成立新的开发公司,公司董事长由控股方担任,总经理由对方担任4 4 .甲乙双方共同选派财务人员成立财务部,并相互监督资金使用,工程单独核算,做到工程资金专款专用.5 5 . .公司机构设置及人员安排由甲乙双方共同协商确定.第五条双方权利和义务1 1 .甲方权利和义务合作

3、开发工程的前期工作由甲方负责,包括但不限于以下各项：a a甲方负责该工程整体手续的办理.b b落实合作开发工程用地规划手续,获得合建工程占地的使用地规划批文.c c落实合作开发工程占地的规划报建工作.d d完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作,拆迁安置及补偿费用包含在总投资内.e e甲方负责合作工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续,甲方应负责合作工程的资源供给.f f甲方负责合作工程开工手续的办理,获得开工证,使合作工程可以合法开工建设.g g甲方有对工程建设方案、工程建设进展、工程建设思路设想的权利和义务.2 2 . .乙方权利和义务合作开发工程的前期工作由甲方

4、负责,包括但不限于以下各项：a a乙方负责工程建设启动资金拆迁安置费用、拆迁过渡费用、工程建设费用、规划定位费用、营销费用.b b乙方负责对整个工程规划、建设、筹划工作.c c乙方负责该工程整体财务监督治理的权利.d d乙方在工程的建设的整个过程进行整体监督的权利.第六条甲乙双方应遵循,相互尊重、相互理解、相互信任,互惠互利的原那么,以公司的建设为已任,以工程开发为目标.履行好自己的权利和义务,遇到问题协商解决、和谐开展.第七条特别约定投入的资金只限用于该项的开发,并要专款专用,不允许任何一方以任何理由挪用或用于与工程开发无关的任何开支.甲乙双方要精打细算,勤俭节约,公司的任何开支双方共同协商确定.第八条违约责任因乙方未遵守协议中的任何条款,或未履行本协议中的任何责任和义务,那么视为违约.根据违约所造成的经济损失数额,扣减所占股份的比例.具体损失数额在万元,扣减百分之的股份,以此类推直至扣完所占股份.第九条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法