安装工程施工分包合同

1、安装工程施工分包合同合同编号：发包方甲方：承包方乙方：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?、?上 海市建筑市场治理条例?及有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平 和老实信用的原那么,甲方将有关安装专业分项工程分包给乙方施工, 为明确双方的责任、权利和义务,经甲、乙双方协商一致,订立本合 同.一、工程名称、地点、分包范围和内容及分包形式1、工程名称：.2、工程地点：.3、分包范围和内容：.4、甲方视需要,可对乙方承包范围及内容作出增减或调整,也可 对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施 工单位或供应商.乙方应无条件接受,也不因此作为对其余工程合同 单价和总价

2、作出调整的理由.5、分包形式：本工程采用“包工料机消耗、包工期、包质量、 包平安、包文明施工、包环境保护、包甲方与业主的总承包合同中所 涉及到的本分包合同内容、包甲方对业主的承诺和业主对甲方所作的 规定、约束等的包干方式,全面负责本合同范围内的全部工作内容, 处理好政府主管部门和社区地方关系.二、合同工期自 年_月日至 年月一日竣工,如工期延误,乙方须向甲方支付违约金,违约金为每延误一天,按本工程总价的 计算,按天累计.三、工程质量1、本工程质量到达 标准,并获得 奖与土建评定无关,工程质量以?建筑安装工程质量评定标准?及上海市颁发 的有关工程质量规定为依据进行检查验收.2、对隐蔽工程验收,由

3、乙方提前三天书面通知甲方,甲方应根 据甲、乙双方约定时间及时验收,如验收不合格,乙方不得进行下道 工序施工.对事后无法判断质量的工序应作为特殊过程增强限制.3、竣工验收工作由甲方负责组织验收,在验收中如发现工程质 量未到达合同约定的质量等级标准,那么结算下浮一个百分点如受 土建影响,安装未评为优良,那么结算不下浮.4、保修期限及保修起始日按甲方与业主签订的工程承包合同中 的约定执行,具体约定保修期限为： . 保修起始日为：.5、在保修期内假设甲方通知乙方的保修内容不能得到及时响应,那么甲方有权使用工程保修金对本工程出现的质量问题进行维修, 如工 程保修金尚缺乏于承担全部维修费用的, 乙方承诺缺

4、乏局部继续由乙 方承担.四、环境平安标化1、本工程乙方现场文明施工要求为：建立现场平安生产保证体 系,通过平安生产保证体系的认证并到达 标准要 求,并承担平安贯标、一体化贯标和上级部门各种检查所发生的费用.2、乙方应识别施工过程中的环境因素和危险源,并采取举措对 其进行限制,预防环境污染事件和平安事故的发生.3、乙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定,执行甲 方对平安和标化治理的有关规定,并承担因乙方原因造成的财产损失 和伤亡事故的责任和由此发生的一切费用. 对非乙方原因造成的财产 损失和伤亡事故,由责任方承担责任和相关费用.4、乙方应编制乙方范围内的现场临时用电施工方案,脚手架搭 设施

5、工方案,模板施工方案等专项施工方案,经甲方主管部门批准后 方可实施.5、乙方必须根据施工标准搭设和配置各种平安设施和平安劳防 用品,应在甲方允许的供应商中采购上述物资, 且必须增强进场验收 和搭设后的使用前验收.6、乙方应对乙方的施工人员及乙方的专业分包施工队伍进行分 局部项和专项平安交底.7、发生平安或伤亡事故,乙方应立即通知甲方代表和甲方公司 安监部,同时按政府有关部门的要求处理,甲方要为排除事故或抢救 人员提供帮助.8、甲方为维护自身的声誉、品牌、形象,将对本工程进行不定 期的日常巡查,乙方必须遵守甲方各项治理制度,甲方将根据治理制 度的规定,在巡查过程中如发现问题将发出的平安整改通知书

6、,乙方必须在规定时限内整改完毕；发出的罚款通知,甲方须说明罚款理由 并由乙方全额承担,乙方必须在罚款单上签字接受,乙方拒绝签字并 不影响罚款单的生效.9、乙方如达不到本合同约定的平安标化标准,甲方有权责成乙 方进行整改,由此造成的一切工期、经济损失全由乙方全额承担.且 乙方愿意接受达不到平安标化标准的甲方罚款, 罚款金额为总结算金 额的%,由此造成的业主罚款也由乙方全额承担.五、合同造价本工程暂估总造价为人民币 元整.六、结算依据、取费标准1、按 编制预决算,工程取费类别为： ,材料单价按 执行,总价下浮率按甲方与业主的总包合同规定.2、甲方向乙方收取总包治理费为本合同结算总造价的 % (剔

7、除甲供设备).3、总包配合费和税金：(1)甲方为乙方解决住宿、生活、料间,乙方不再收取临时设 施费.甲方收取总造价 %总包配合费.(2)甲方为乙方办妥免税手续后,乙方不再计取工程税金.4、本施工工程决算由乙方编制,甲方审核为准,最终决算按甲 方向业主方决算为准.5、决算前有新定额及新的文件,按业主认可的新规定结算.七、预付款担保及履约担保乙方同意以以下第 种方式对甲方支付乙方预付款、乙方履 行合同进行担保,乙方须在签订本合同的同时,向甲方提供预付款银 行担保、分包履约担保书.1、预付款银行保函：在甲方支付乙方预付款前,乙方需出具 与预付款同等金额即 万元的预付款银行保函给甲方,预付款银 行保函

8、的期限为从预付款支付前开始到预付款在每月甲方支付给乙 方工程款中全部回扣完为止.2、履约保函：在合同签订后一天内,并在第一笔工程款支 付前,乙方需出具合同金额的 %计 万元的银行保函给甲方,履约保函期限从本合同内容开工到乙方完成合同规定全部义务 除保修义务外为止.3、提交履约保证金：在合同签约后一天内,乙方须提交合 同金额的%的履约保证金 万元于甲方的指定银行,至乙方完成合同约定全部义务除保修义务外为止返回保证金.4、分包工程款抵冲履约保证金：从甲方付乙方第一期工程款开始,扣合同总价的工程款 万元作为履约保证,扣款期数从第一期甲方付乙方工程款开始到第 期甲方付乙方工程款结 束,共分 期扣完,并

9、必须在分包工作量到达 50%合同总价前暂 扣完毕,等乙方完成合同约定全部义务除保修义务外为止,开始 释放暂扣工程款局部.5、履约担保的其他约定方式： .6、如果乙方不能根据合同约定完成合同全部义务除保修义 务外或由于乙方原因造成工程及他人损失的,乙方同意除在质量、 工期、平安标化等方面受到本合同相应条款约定的罚款和承担甲方受 到各方面包括业主方的罚款外,还同意将该履约保证金作为乙方 支付给甲方违约金及赔偿之费用.八、付款方式1、本合同预付款为：元, 预付款回扣方式：.2、甲方支付工程款的方式：乙方每月 25日前上报当月实际形 象进度的月度工作量,该月度工作量经甲方审核后并报业主通过审 定；根据

10、甲方与业主付款条款的约定,当甲方收到业主关于本合同 工程款后,在扣除约定的款项后,余款凭乙方提供的上海市税务局监 制的统一发票按 作为支付乙方的工程款,并在 一个工作日内 以支票形式支付乙方；本工程约定的款项指甲方的工程总包治理 费、总包配合费、工程税金、履约保证金、工程保修金、政府规定的 各类应缴费用如质监安监费、定额编制治理费、上级行业治理费、 外来人员综合保险费等、工程相关费用指甲方代乙方先行开支的 费用或工程罚款.上述款项中工程税金及政府规定的各类应缴费用 由甲方代扣代缴.工程总包治理费、总包配合费及工程相关费用由甲 方直接收取.3、工程进度款支付到经甲方核准后的累计工作量并扣除约定的

11、 款项后的%,不再继续支付,待结算后除保修金外付清余款,所有 付款均通过银行转帐.4、本工程保修金为合同总价如已结算,按结算总价的%. 待工程保修期满无缺陷,且业主将保修金余额返还后一周内甲方与乙 方结清保修金.5、在合同签约时,乙方对本工程的资金支付情况已作了充分了 解.乙方同意甲方根据业主资金到位情况给予工程款的支付,并共同承担资金风险.如产生业主拖欠工程款而造成甲方不能支付乙方的情 况,乙方不得因此延误工期和追究甲方的责任 ,但乙方有义务会同甲 方,共同向业主进行资金催讨和索赔.九、材料机具供应1、本工程的材料均由甲方指定乙方采购,且所选择的供应商必 须在甲方的合格分包商名录内,符合国家

12、和政府的备案证和许可证制 度,在正式采购前应事先收集该供应商的相关资料经营执照、产品生产许可证和备用证等,报甲方审核批准前方可实施采购.国家和政府明确需进交易的材料还必须办理交易. 甲方有权供应其中的局部 材料.附表?建设工程材料验证、交易种类范围»附表：建设工程材料验证、交易种类范围序号产品备案证实防伪复印件许可证复印件进场交易1:商品混凝土2混凝土砌块含混凝土多孔科3水泥4管道排水管、雨水管、 给水管、电工套管等5防水涂料6商品粉煤灰7砂石料8烧结科9内外墙涂料10门窗11防水a#12钢筋混凝土用热轧带肋 钢筋13r粒化高炉矿渣粉14商品砂浆15混凝土外加剂16混凝土泵送剂17预

13、制混凝土构件18墙面板19夹层玻璃20钢化玻璃21r建筑饰面石材22复合地板23人造板饰面人造板24胶粘剂25门窗框用硬聚氯乙烯型 材26铝合金建筑型材27建筑悬墙28r沥青混凝土29三渣混合料表示已发证产品 表示已列入方案目前尚未发证产品表示应进场进行交易的产品查询已办理?备案证实?的生产企业,可登录上海市建筑材料质量监督站网站. 2、本工程的材料质量须经甲方验收认可,乙方向甲方提供实物 封样并提供各种质保资料,未经甲方认可的材料不得进入施工现场, 如有弄虚作假,一经发现,乙方承担全部经济责任.3、工程所需的各种机械设备均由乙方自理,但必须报甲方动力 平安部门鉴定合格前

14、方能使用,如乙方不申报,造成平安事故由乙方 负全部责任.十、双方责任：(一)工程施工责任：1、甲方责任：(1)甲方委派工程治理班子,负责该工程的全过程治理、协调.(2)开工前将施工图纸交于乙方,及时提供有关资料,办理设 计变更手续.(3)甲方在开工前组织乙方和设计单位进行有关图纸会审和技 术、设计交底.(4)甲方在乙方队伍进场时对进场人员进行总交底,并做好交底记录,交底的内容为：a)本工程的质量目标、平安生产文明施工目标、其他创立目标;b)涉及到甲方的现场施工的相关治理制度(如一体化治理体系 的要求等)；G)与本工程施工有关的法律法规要求和技术标准、标准要求；d)本工程的关键工序、特殊过程、重

15、要环境因素和重大危险源 以及限制要求.e)甲方与业主所签订的总合同有关主要条款.(5)甲方应在乙方队伍进场前,组织对乙方队伍人员资质、机 械设备、周转设备和计量设备进行验证、验收,并做好相应台帐.(6)开工(施工)前甲方工程技术负责人应审核乙方提交的施 工组织设计或专项施工方案.(7)在开工前甲方提供乙方施工所需的水准点和坐标限制点, 经监理复核后,以书面形式进行现场交验.(8)甲方负责施工过程中质量、平安、施工进度、场容等方面 的指导监督、检查等方面的责任,发现问题及时向乙方提出整改意见, 如乙方不能及时整改,甲方有权处分.(9)施工过程中如乙方人员发生工伤事故或急病,甲方应尽抢 救之责,费

16、用均由乙方自理.(10)负责工程技术资料的整理.(11)在施工过程中,由于乙方在工程质量,工程进度上达不到 国家有关规定和甲方指定的要求,甲方有权自行组织施工力量进行施 工,其发生的一切费用和损失全部由乙方承担.发生严重质量问题, 甲方有权终止合同,直至清退乙方出场.2、乙方责任：(1)乙方要接受甲方委派工程负责人或治理人员对该工程全过 程的治理指导、监理.乙方必须配备全套治理人员在现场进行指导施 工.技术交底后,乙方在一周内负责编制合同预算、施工组织设计、 施工方案及进度方案表.阶段施工开工前十天内,乙方向甲方提供施 工预算作参考,作为检查施工前的准备工作是否充分落实.(2)乙方必须每月廿日

17、前向甲方提供下月施工进度方案表二份, 同时书面汇报下月施工前材料、机具、设备、劳动力等方面的落实情 况,必须严格根据合同工期,有足够、固定的人员,保证工程进度, 按甲方提出的施工进度合理安排劳动力.(3)严格按国家有关的建筑安装验收标准上海地区的建筑安装 评定标准以及设计图纸施工,凡不符合验收标准和质量评定标准的, 应及时整改,直到符合要求和规定,如接到甲方质监部门二次同样内 容的整改通知,仍在规定期限不整改,乙方无条件接受处分.(4)在施工中如发现图纸与实际情况不符,而需要变更时,乙 方应及时通知甲方到现场磋商解决.严格执行技术核定单和设计变更 签证手续,不得擅自变动.(5)必须对其职工进行

18、平安上岗教育,遵守平安生产六大纪律, 严禁违章操作,做好现场标准化治理工作,定期自查,并接受有关机 构检查评定和考核,奖罚费用直接落实到乙方.(6)必须严格遵守国家法令、法规和政策,遵守甲方单位和建 设单位的各项规章制度,如达不到要求者,甲方有权责令停止其施工, 造成的直接或间接损失,由乙方负责赔偿.(7)乙方必须在开工前办理好户口注册,合同登记、平安开工 报告等手续,如乙方未及时办理上述手续,使甲方遭到损失的,由乙 方负责赔偿.(8)乙方不得将合同签订所拥有的任何权利非法转让 (再分包) 出去,一经发现作违约处理,乙方应赔偿甲方由此带来的全部损失, 同时甲方有权终止合同并清退乙方施工队伍.(

19、9)乙方施工人员不得随意损坏工程工程中的任何产品(包括 土建产品),否那么按情节轻重,予以罚款.3、其他：(1)施工期间的平安、质量、技术等问题均贯彻谁施工谁负责 的原那么.(2)在签订分包合同的同时,签署?建筑安装施工平安生产协 议书?.(3)甲方工程负责人 ,质量员,平安员乙方工程负责人 ,质量员,平安员(二)现场用工治理责任1、甲方责任：(1)乙方施工队伍进场后,及时向乙方有关人员进行现场施工 用工治理制度的交底工作.(2)负责对乙方施工队伍提供的进场人员花名册、身份证、寄 住证、 务工证、特殊工种操作证复印件的审核,并装订归档.(3)协助乙方治理人员与地区有关部门联系,办理进场人员寄

20、住证、健康证、施工队伍进场开工报告等有关手续.(4)甲方有对乙方在施工过程中的用工治理情况进行检查,监 督的职 责,也有对乙方违反现场施工用工治理规定进行处分的权力.2、乙方责任：(1)根据工程需要,合理配合劳动力,并负责对本单位进场施 工人员的用工教育和具体治理工作.(2)严格限制队伍人数,杜绝私招乱用社会闲散人员,禁止无证人员混入本队伍中进场施工.乙方现场施工操作人员不得使用十 八周岁以下未成年工及55周岁以上的老年工.(3)乙方施工人员进场之前,必须先向甲方指派的现场专管 人员递交本施工队伍资质“三证复印件及安排进场人员的花名册、 身份证、就业证、暂住证、上岗资格证、特殊工种操作证等复印

21、件, 并按规定及时办理健康证及队伍进场开工报告等手续.(4)在施工过程中,因工程需要变动生产人员,必须事先得到 甲方专 管人员的同意,并补交变动人员花名册及有关证件复印件.(5)乙方施工队伍应组建相应的工会组织,进场后一个月内 应明确工程工会负责人,并及时报甲方工程工会组织员, 参加工地工 会联席会议.(6)乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同,合同 中须明确劳动报酬等内容,劳动报酬不低于当地政府规定的最低工资 保证线,并严格履行,每月定日足额支付工资等劳动报酬；对甲方支 付的工程款,乙方须优先用于支付工人劳动报酬. 乙方施工人员包括 农民工工资发放情况每月须定时上报工地工会联席会议.

22、(7)乙方应按有关规定,在民工宿舍内应配备电扇等防暑降温 设备、工人须配备必须的劳动防护用品(如钢筋工手套、电焊工服装、 电焊工眼镜、电工绝缘鞋等).(8)乙方应按时交纳外来从业人员综合保险费.如甲方代乙方 交纳该费用的,乙方同意该费用在甲方支付工程款中扣除.3、甲、乙双方应严格遵守本协议有关规定,增强现场施工用工 治理工作.乙方如有违反本协议规定的情况,甲方有权对乙方进行教 育,责令其改正,直至终止合同,清退乙方施工队伍,并对乙方违反 现场用工规定,未办手续而安排进场施工的人员,每查出一人,罚款 100元500元.罚款金额在甲方支付乙方的月度预付款或结算款中 扣除.(三)、治安治理责任1、

23、甲方责任：(1)甲方应指派专人负责工地现场的治安治理工作,全面负责施工现场的协调和治理.(2)甲方单位治安保卫部门必须对乙方进场职工开展针对性法 制教育和“四防教育.(3)负责核对乙方进场人员花名册及有关证件,办理注册手续 并建立根底治理档案资料台帐.(4)负责施工现场的日常治安治理,催促检查甲、乙双方的有 关治安治理落实情况.(5)甲方保安人员应严格根据甲方沪建股五司(2004 )保字第 005号文件?关于增强施工现场材料、设备等出门制度的通知?的有 关规定.2、乙方责任：(1)乙方必须严格执行上海市人民政府关于“上海市外来人管 理条例(以下简称条例).需到所在地公安派出所办理申报寄住户口

24、登记手续申领“上海市外来人员暂住证.同时向发证机关按时缴纳 城市建设费.(2)乙方在签订合同后,十天内应将单位组织建制登记表施工 人员花名册和身份证寄住证及照片贰张,交甲方保卫部门.(3)乙方应负责对本单位所属职工日常“四防教育,在布置 生产同时交底平安、防火工作,落实防范举措.配合甲方做好外包职 工法制教育卡登记工作.(4)乙方应指定专(兼)职治安治理人员,五十人以上的队伍 应健全相应的治保组织,生产班组应指定一名兼职治保人员. 治保组 织专(兼)职治安治理人员负责治安治理、防火平安教育,并组织定 期、不定期检查,发现隐患漏洞应及时整改.(5)乙方对自身施工现场两瓶仓库、材料间、经理室等重点

25、要 害部位必须安装技术防范设施,该设施必须由甲方认可的专业队伍负 责安装、维修和保养,费用由乙方承担.(6)乙方对施工现场应配备足量的消防设施, 制定消防应急预 案,落实消防责任制,预防火灾事故的发生.(7)乙方单位职工必须自觉遵守国家法律、法规以及甲方单位规定的制度和纪律,具体包括：A、携带物品出门应凭出门证,经纠察验证前方可带出；A、家属亲友不得擅自到甲方单位内部生活区和施工现场住有特殊情况者,应经甲方单位保卫部门同意后办理暂住手续,登 记临时暂住户口,方可临时借住；B、严禁赌博、偷盗建筑材料和施工工具设备等；不准用公物制 作私人用具,不准打架斗殴和聚众闹事,严禁流氓活动和其他违法乱 纪行

26、为,不得男女混居；凡违反上述规定的,甲方保卫部门有权对肇事者将根据情节轻重 给予教育,对情节恶劣并造成严重后果者,将报请有关部门以予治安 处分或追究刑事责任.H一、工程停建和缓建工程停建和缓建约定按甲方与业主签订的工程承包合同相关条 款执行,包括对工程停建和缓建的解释及相应的处理方法.同时,进 一步明确因工程停建和缓建造成的损失,除业主明确承担的局部外, 其他损失均由乙方承担.十二、总承包合同终止1、如总承包合同在分包方根据本合同规定完全履行其义务之前 以非分包原因的其他任何理由终止,那么总承包方应在此后的任何时间 以书面形式通知分包方立即终止本分包合同所规定的雇佣关系,分包方必须无条件接受.此时,分包方应尽快从工地搬走分包方的材料机 械和设备财产并撤离其人员.2、总承包合同因非分包原因的其他任何理由终止引起分包方的 雇佣关系一旦终止,本分包合同的其他条款也自行失效, 但分包方有 权获得根据分包合同内所列的费率或价格计算合同终止前已完成工 程的款项该价款或款项至今为止未得到总承包方任何事先支付.总承包方根据本项规定向分包方支付该款项的义务仅在总承包方收 到总承包合同项下有关所述分包合同工程款后生效.3、如由于分包方违反分包合同而导致业主终止总承包合同,那 么上述有关付款的规定不适用,且分包方须赔偿由于自身违反分包合同导致总承包合同终止而引起的总承包单位及其他所有分包